Коли мова заходить про найкращі курорти з таймшером, існує безліч альтернатив, які варто дослідити, і напрямків, з яких можна вибрати. Ви плануєте свою наступну сімейну відпустку чи обговорюєте, як витратити бали клубу відпочинку? У надії допомогти вам знайти одну з найкращих таймшерних компаній, які вам подобаються, ми склали список із десяти найкращих таймшерів, які люблять власники, а також 10 найгірших, яких вам слід уникати будь-якою ціною. Без певного порядку, звичайно. Продовжуємо!
Чим займається Таймшер-компанія?
Компанії, що займаються таймшером, завжди прагнуть гарантувати, що ви оплачуєте щорічну відпустку на тому самому курорті чи групі курортів. Ви повинні заплатити певну суму перед поверненням на додаток до вартості річної підписки. Якщо ви бажаєте заплатити за інше майно, яке належить тій же корпорації, вас можуть попросити сплатити додаткову ціну. Таймшер був благородною концепцією, запровадженою для вирішення питань житла у відпустці.
Види таймшерних компаній
#1. Компанії з визначеним часовим блоком або тижнем
Ці таймшерні компанії здають одиниці в оренду різним власникам, які користуються ними протягом року. Ці таймшерні компанії ділять одиниці між кількома власниками, які займають одиницю протягом року.
#2. Компанії обміну таймшером
Ці фірми спрощують пошук курортного таймшеру, який буде привабливим для власника, якщо він не може або не може провести свій традиційний тиждень таймшеру.
#3. Компанії з таймшером з баловими програмами
Програми таймшеру з балами дозволяють власникам накопичувати бали, купуючи нерухомість або купуючи бали. Доступ до місць призначення залежить від кількості накопичених балів.
#4. Компанії з правом використання
Фірми надають клієнтам право використовувати конкретну одиницю таймшеру протягом встановленого періоду часу щороку. Це означає, що власники таймшеру офіційно не володіють майном, а мають право його користування.
Чому вам варто використовувати таймшер?
Ось деякі з причин, чому може знадобитися таймшер:
#1. Багатодітні сім'ї
Таймшери визначають певний проміжок часу, коли члени родини з усіх околиць збираються в одному місці для відпустки.
#2. Люди, які хочуть розкішну нерухомість для відпочинку
Особи, які шукають розкішну нерухомість для відпустки: таймшери на курорті дозволяють клієнтам платити лише за час, коли вони користуються нерухомістю для відпустки, а не за той час, коли вона пустує.
#3. Мандрівники, які мають улюблене місце відпочинку
Таймшер дозволяє відпочиваючим повертатися в те саме місце рік за роком, часто за меншу суму, ніж щоразу коштувало б бронювання готелю.
#4. Молоді професіонали з певним наявним доходом
Вони є чудовим варіантом для тих, хто має додаткові гроші, але їх недостатньо для інвестицій у нерухомість.
10 найпопулярніших таймшерних компаній у 2023 році
#1. WorldMark The Club
Ця програма чистих балів функціонує більше як туристичний клуб, ніж програма таймшеру. WorldMark є однією з 10 найпопулярніших таймшерних компаній у нашій системі з понад 51,000 XNUMX пропозицій придбати бали WorldMark через нашу платформу. WorldMark також є частиною Wyndham Destinations; отже, технічно він належить Wyndham, а точніше, корпорації Travel + Leisure, яка володіє всіма брендами Wyndham.
#2. Hilton Grand Vacations Sedona Summit
Арізона добре відома своїми приголомшливими червоними скелястими горами та ідеальними місцями для відпочинку в пустелі. Hilton Grand Vacations Sedona Summit — це заповідник у пустелі Арізони. Цей курорт забезпечує приголомшливі краєвиди, а також захоплююче перебування. Внутрішні та зовнішні зручності доступні для задоволення будь-якої примхи. Ми не повинні випускати з уваги шість гідромасажних ванн курорту, які ідеально підходять для максимального відпочинку. Не шукайте більше ідеального місця для відпочинку в пустелі!
#3. Sheraton Vacation Club
Таймшерні курорти Sheraton залишаються популярними, а Sheraton Vistana Resort в Орландо та Sheraton Broadway Plantation у Міртл-Біч очолили список. Курорти Sheraton вже кілька років є частиною портфоліо Vistana Signature Experiences (раніше Starwood), і хоча номінально вони належать Marriott, об’єкти Sheraton зберегли власний дизайн і здатність перевершити очікування своїх власників.
#4. Клуб Wyndham
Таймшерний конгломерат Wyndham володіє 230 нерухомістю та обслуговує майже 90,000 10 власників у всьому світі через п’ять брендів. Club Wyndham також є однією з 100 найпопулярніших найкращих таймшерних компаній і флагманом флоту, який має XNUMX об’єктів у Сполучених Штатах і на Карибах.
Wyndham може запропонувати будь-яку відпустку, яку тільки можна уявити, від перлини курорту Wyndham Bonnet Creek в Орландо до чудових гірськолижних, пляжних, історичних, сімейних і міських місць.
#5. Marriott Vacation Club
Компанія Marriott, піонер індустрії таймшеру, займається володінням відпусткою вже майже чотири десятиліття. Цей таймшерний курорт є однією з 10 найпопулярніших таймшерних компаній у світі, нараховуючи понад 60 курортів у Сполучених Штатах, Карибському басейні, Центральній Америці, Європі, Азії та Австралії. Курорти Marriott Grande Vista, Marriott Newport Coast Villas і Marriott Aruba залишаються популярними.
#6. Гранд Колорадо на піку 8
Розкішне катання на лижах у Скелястих Скелястих горах, сільське та затишне житло та історичні пам’ятки — у Гранд Колорадо на піку 8 є все. Це не тільки один із найкрасивіших таймшерів у країні, але він також розташований у найкращому гірськолижному курортному місті. Брекенрідж, штат Колорадо, також входить до 10 найпопулярніших компаній, що займаються таймшером. Він добре відомий своїми засніженими гірськими вершинами та чудовим місцем для активного відпочинку.
#7. Курорти Somerpointe (Tahiti Village)
Сомерпойнт у списку в основному через курорт Tahiti Village, який розташований у Лас-Вегасі, а не на Таїті. Курорт розташований приблизно за дві милі від бульвару Стріп і забезпечує фантастичний відпочинок від активності, з басейнами, рестораном, баром і спа-центром Mahana, щоб повністю розслабитися. Somerpointe Resorts управляє 12 курортами, більшість з яких знаходяться на Гаваях і в Лас-Вегасі.
#8. Столичні канікули
Capital Vacations є відносно новачком у торгівлі таймшером, вона працює лише з 2018 року, але компанія наповнена досвідченими ветеранами індустрії таймшеру, які знають, як створити чудовий досвід відпустки. Маючи досвід управління таймшером з 1979 року, більшість курортів у своїй системі є колишніми курортами Defender Resorts і SPM Resorts, які нещодавно були придбані Capital.
#9. Курорти Vacation Village
Це здебільшого завдяки успіху фантастичного Grandview на курорті Лас-Вегас, але Vacation Village також керує курортами у Вільямсбурзі, Орландо, горах Вірджинії та західному Массачусетсі. Час від часу його не помічають, але він налічує понад 40 курортів у своїй мережі та працює вже 40 років.
#10. Курорти Велк
Це стає ще більш важливим тепер, коли Marriott придбала Welk. Лоуренс Велк, відомий лідер оркестрів, у 1964 році заснував готельний бізнес Welk із мотелем і полем для гольфу на дев’ять лунок у Сан-Дієго. Відтоді фірма була в сім’ї Welk, і Welk звернув увагу на таймшер у 1985 році під назвою Welk Resorts. Курорти добре відомі своїм високоякісним розміщенням і зосередженістю на місцевих заходах, таких як поля для гольфу, спа, численні басейни, центри відпочинку, ресторани та живі театральні розваги.
10 найгірших таймшер-компаній у світі у 2023 році
Timeshares by Owner є однією з 10 найгірших таймшерних компаній. У відгуках часто вказується, що вони використовують неетичну тактику для обману інвесторів. Вони добре відомі тим, що запевняють споживачів, що вони часто матимуть можливість здати будинок в оренду, але пропозицій надходить небагато, якщо взагалі є.
#2. VRBO
Кажуть, що VRBO робив багато тих самих речей, що й Timeshares By Owner. У них погана схильність порушувати зобов'язання. Ще одна поширена скарга ВРБО – грубий і непрофесійний персонал. Багато хто стверджує, що вони замовляють місця призначення і не повідомляють клієнтів, доки не стане надто пізно змінювати умови.
#3. Клуб відпочинку Anantara
Anantara Vacation Club є провідною компанією Азії, що займається нерухомістю. Вони обманюють клієнтів, не повідомляючи, що їх початкова точка доступу не дозволить їм досліджувати певні професійні сфери. У них є веб-сторінка, до якої ви не можете отримати доступ, якщо вони не нададуть вам електронного листа, навмисно затримуючи спілкування з вами. Декілька особливостей, які вони надають у своїй презентації, напевно відрізнятимуться від справжніх.
#4. Клуб відпочинку Дісней
Його часто звинувачували в необережності. У 2019 році місіс Клінгер подала на нього до суду за створення гладких водних гірок із замком із піску на курорті Disney’s Old Key West. Подібний костюм був випущений у 2022 році. Жінка стверджує, що спіткнулася об гнилі дерев’яні балки, розташовані нерівно на доріжці Disney Boardwalk. Крім того, корпорація була втягнута в суперечку з одним із власників таймшеру, Валідусом, через порушення правил пожежної безпеки.
#5. Алмазні курорти
Штаб-квартира Diamond Resorts знаходиться в Лас-Вегасі, штат Невада. Незважаючи на те, що компанія приймає таких знаменитостей, як Бріттані Лінчіком, Браян Гей і Реджі Джексон, компанія має серйозні проблеми зі своїми клієнтськими відносинами. Diamond Resorts звинувачують у порушенні Закону про захист прав споживачів. Генеральний прокурор Арізони подав на нього до суду в 2016 році та виявив багато проблем з його начинкою.
#6. Shell Vacation Club
Shell Vacation Club пропонує більше 24 бажаних місць у Північній Америці. Коли ви підписуєте з ними контракт, існує велика ймовірність, що вони не скажуть вам, що ви можете скасувати його в будь-який момент і все одно отримати свої гроші назад. Вони стягують високу щорічну комісію за поновлення, яка може бути дорожчою, ніж придбання нерухомості. Він склав свої контракти таким чином, що навіть якщо ви передасте свій таймшер майбутнім поколінням, вони все одно матимуть фінансові зобов’язання. Клієнти, які хочуть зв’язатися з ними, не поспішають відповідати.
#7. Канікули Vida
Vida Vacations — це таймшер лише для учасників, який пропонує найсучасніші розваги, найкращі місця для відпочинку та спеціалізовані туристичні послуги. Якщо ви зустрінете одного з їхніх продавців, не поспішайте укладати угоду, попередньо не вивчивши досвід відповідного клієнта. Якщо ви цього не зробите, ви збираєтеся прийняти одне з найгірших фінансових рішень у своєму житті. Споживачі скаржилися, що те, що вони говорять у своїй презентації, не відповідає тому, що вони говорять у письмовій угоді. Їхніх продавців називають шахраями, які готові сказати все, щоб змусити вас купити в них.
#8. Корпорація Bluegreen
Штаб-квартира корпорації Bluegreen розташована в Бока-Ратоні, штат Флорида. Компанія отримала численні скарги клієнтів. Якщо вірити скаргам споживачів, це одна з найбільш оманливих компаній. Клієнти спочатку звинуватили його у встановленні фіксованих цін і недопущенні цінових переговорів. Крім того, щоб залучити клієнтів у свої схеми, корпорація використовує тактику продажів під високим тиском. Корпорація Bluegreen настільки прониклива, що не згадує про потенційне збільшення витрат у першому розділі. Проте він чіпляється за слабкі основи, щоб представити їх на пізніших рівнях участі.
#9. Курорти Вестгейт
Співробітників і власників таймшерів звинуватили в поганому поводженні з боку корпорації. Крім того, вона перебуває в постійному конфлікті з федеральним урядом. Вона має відзнаку того, що найбільше судиться корпорація таймшеру. Доун Майерс, колишня співробітниця, звинуватила засновника компанії Девіда Сігела в її побитті. Корпорацію визнали винною та оштрафували на 600,000 XNUMX доларів як штрафні та загальні збитки працівника.
#10. Holiday Inn Club Vacations
Якщо вірити всебічному дослідженню відгуків клієнтів, корпорацію звинуватили у відсутності операційної етики. Кажуть, що більшість його співробітників не мають достатньої кваліфікації. За словами одного користувача, організація бере участь у всіх неналежних діях у світі бізнесу; компанія починає з позитивного іміджу лише для того, щоб змінити свої методи в майбутньому. Його власники таймшеру звинуватили його в неохайності процес набору на роботу в якому претендентів приймають на роботу на місці. Holiday Inn Club також звинуватили у наданні невірної інформації про навчання та нехтуванні своєчасним повідомленням своїх клієнтів про зміни.
Чи є таймшери хорошою інвестицією?
Таймшери є чудовим варіантом для людей, які люблять відпочивати в одному місці щороку. Таким чином, в ідеалі це місце, яке ви хочете відвідати.
Скільки зазвичай коштує таймшер?
Середня вартість таймшеру, за даними Американської асоціації розвитку курортів (ARDA), склала 24,140 XNUMX доларів.
Як зараз називають таймшери?
Сучасні домовленості рідко називають «таймшерами», а скоріше дробовими, квартирними готелями, кондотелями, приватними домашніми клубами, клубами призначення або іншими подібними назвами.
У чому недолік таймшеру?
Єдиним недоліком таймшеру є грошовий потік. Таймшери не цінують цінності. Це може бути важко перепродати. Спеціальні оцінки та витрати на утримання.
Узагальнити
Наведений вище список є справжньою зірковою лінійкою 10 найвидатніших таймшерів і поганих таймшерних компаній, яких слід уникати. Хтось може провести незабутні канікули з кожною з цих груп, а також мати погані та сумні подорожі. Як наслідок, доцільно провести власне дослідження, перш ніж вибрати один.
Пов'язані статті
- НЕОБМЕЖЕНА ВІДПУСТКА: визначення, політика та як це працює
- ЛОГОТИП MARRIOTT: історія та еволюція.
- КРЕДИТОРИ СТАРТИХ ГРОШІ: найкращі кредитори твердих грошей для інвесторів вперше (оновлено)
- 7 стратегій позиціонування вашого бізнесу в 2022 році [з дослідженням Case One]
- ДОВГОСРОкова ОРЕНДА: що вам потрібно знати
посилання
