Однією з численних переваг цієї угоди про корпорацію є її здатність об’єднувати ресурси та збільшувати прибуток практично без нових інвестицій. Тому підприємства будь-якого розміру, від невеликих стартапів до багатомільйонних компаній, ймовірно, думали про створення спільного підприємства, оскільки це могло б допомогти їм заробити гроші. Спільні підприємства можуть приймати різні форми та мати багато спільних рис із партнерствами та іншими видами ділових угод. Щоб дізнатися більше про спільні підприємства, ви знаходитесь у потрібному місці. Ми поговоримо про те, що таке спільне підприємство, про його угоду в сфері нерухомості, а також про деякі приклади.
Приємного вам читання!!!
Що таке спільне підприємство
Угода між двома чи більше сторонами про об’єднання їхніх ресурсів для досягнення певної мети відома як спільне підприємство (СП). Ця спроба може стати початком нового проекту або будь-якого іншого виду бізнесу.
Кожен партнер у СП відповідає за прибутки, збитки та витрати підприємства. Однак проект не залежить від поточних бізнес-починків учасників.
Незважаючи на те, що СП є товариством у звичайному розумінні цього слова, воно може бути створене з використанням будь-якої юридичної структури, включаючи корпорації, товариства, товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) та інші комерційні організації.
Спільне підприємство можна створити для досягнення поточних цілей, навіть якщо воно часто створюється для виробничих або дослідницьких цілей. Великі та малі компанії можуть створювати спільні підприємства для спільної роботи над одним проектом або кількома бізнес-угодами.
Переваги спільних підприємств
#1. Економія від масштабу.
Спільні підприємства допомагають підприємствам розвиватися, незважаючи на їх обмежені фінансові ресурси. Сила однієї групи може допомогти іншій. Як наслідок, обидва підприємства мають конкурентну перевагу для досягнення ефекту масштабу.
#2. Доступність свіжих ринків і мереж доставки
Спільне підприємство між двома організаціями дозволяє відкрити значний ринок, який має потенціал для зростання та розвитку. Наприклад, спільне підприємство між американською корпорацією та індійською компанією дозволяє американській компанії отримати доступ до великого індійського ринку, який має різноманітні варіанти оплати та широкий спектр альтернативних продуктів.
#3. Оригінальність
СП також допомагають розвивати технології товарів і послуг, які вони виробляють. Доступні інноваційні маркетингові платформи, а технологічний прогрес дозволяє недороге виробництво високоякісних товарів.
#4. Низька вартість виробництва
Коли дві або більше компаній працюють разом, головною метою є надання продукції за найдоступнішою ціною. Крім того, це можливо, якщо є можливість контролювати витрати на обслуговування або скоротити витрати на виробництво.
№5. Брендинг
СП може мати власний характерний бренд. Це допомагає надати бренду впізнаваний вигляд і видимість. Добре відомий бренд однієї компанії на ринку може бути використаний іншою організацією для отримання конкурентної переваги над іншими учасниками ринку, коли дві сторони створюють спільне підприємство.
Договір про спільну діяльність
Угода про спільне підприємство (СП) — це письмова угода, підписана принаймні двома підприємствами або особами, які починають тимчасову ділову співпрацю. Сторони мають намір співпрацювати для досягнення спільної мети.
Наприклад, таке корпоративне партнерство дозволяє кожному учаснику:
- Розвивайтеся, не потребуючи зовнішнього фінансування
- Стимулює розвиток іншої компанії,
- Отримує доступ до більшої кількості ринків,
- ділиться ресурсами,
- виробляти продукцію
- урізноманітнити
Договір про спільну діяльність є юридично обов’язковим контрактом. Отже, якщо хтось не дотримується угоди, будь-яка сторона може подати до суду на іншу. Це угода, яка повинна містити наступні елементи, щоб мати силу:
- Одна компанія звертається до іншої та пропонує деталі партнерства. Конкуруючий бізнес приймає пропозицію. Інша компанія погоджується працювати з вами, але ви все ще можете обговорити деталі.
- Розгляд: Партнерство вигідне обом сторонам. Наприклад, вони дозволяють легко виходити на нові ринки, користуватися різноманітними послугами та залишати собі частину прибутку.
- Взаємність: обидві сторони, які беруть участь в угоді про спільне підприємство, погоджуються, що вони укладають обов’язковий контракт.
- Законність: комерційна операція не містить невиправданих обіцянок або елементів. Наприклад, договір про спільну діяльність в компанії не може погоджувати умови праці, що порушують регіональне трудове законодавство.
Приклади спільного підприємства
Щоб повністю зрозуміти, що таке партнерство і як скласти власний ефективний договір, вчіться у кращих. Деякі з найвідоміших компаній у світі входять до цих прикладів спільних підприємств.
#1. Caradigm (Microsoft Corporation + General Electric).
Одним із найбільш відомих прикладів спільного підприємства є партнерство Caradigm у 2011 році між Microsoft Corporation і General Electric (GE). У рамках проекту Caradigm об’єднаються інтелектуальний продукт Microsoft для охорони здоров’я та низка технологій GE, пов’язаних зі здоров’ям.
#2. Хулу
Hulu є ще одним відомим прикладом спільного підприємства. NBC Universal, Providence Equity Partners, News Corporation і The Walt Disney Company спочатку були партнерами, але зрештою Disney став єдиним власником. Під час запуску Huru у 2007 році існував план потокової передачі вмісту цих чотирьох компаній та їхніх різних дочірніх компаній. Відтоді Hulu створила власні програми.
#3. Barnes & Noble і Starbucks
Ви, мабуть, помітили, що в багатьох магазинах Barnes & Noble є кафе Starbucks. Чи знаєте ви, що це один із прикладів спільного підприємства? Обидві компанії заробляють гроші, тому що Starbucks продає більше кави і має кращі кафе в магазинах, ніж її конкуренти.
#4. Fiat Chrysler і Google
У 2016 році Google і Fiat Chrysler запустили спільне підприємство з розробки безпілотних автомобілів. Чому це працює? Google не виробляє транспортні засоби, незважаючи на те, що він є великим учасником технологічної індустрії. Угода між Fiat і Chrysler призвела до того, що активи компанії в безпілотних автомобілях зросли більш ніж удвічі.
№5: Samsung + Spotify
У 2018 році Samsung і Spotify уклали угоду про спрощення використання Spotify на смартфонах Samsung. Через рік вони розширили свою угоду та почали включати Spotify як стандартну програму на багатьох смартфонах Samsung, надаючи користувачам також безкоштовну шестимісячну пробну версію.
#6. Sabmiller + Molson Coors, пивоварна компанія
Molson і SABMiller створили спільне підприємство, щоб усі їхні бренди пива могли продаватися в США та Пуерто-Ріко. Ці приклади спільного підприємства передбачають вихід на нові географічні ринки.
Кваліфіковане спільне підприємство
До легалізації кваліфікованих спільних підприємств подружні пари, які вели спільний бізнес, часто вирішували розглядати їх як партнерство. У результаті цього лікування, яке потребувало часу та грошей, були необхідні додаткові документи та документи. Запровадження кваліфікованого варіанту спільного підприємства розглядається як коригування «здорового глузду», щоб допомогти платникам податків точно розкривати доходи від бізнесу та зменшувати надмірність.
Кваліфіковане спільне підприємство – це таке, коли єдиними учасниками є подружня пара, яка подає спільну податкову декларацію, обоє з подружжя беруть активну участь у торгівлі чи бізнесі, жоден із подружжя не бажає бути визнаним партнером, а кваліфіковане спільне підприємство функціонує подібно до партнерство. Для цілей цього розділу кваліфіковане спільне підприємство – це будь-яка корпорація, якою спільно володіють і керують подружжя, без урахування будь-яких інших юридичних осіб (таких як товариство з обмеженою відповідальністю або товариство з обмеженою відповідальністю) (див. нижче). Пам’ятайте, що спільна власність на нерухоме майно, яке не належить бізнесу чи корпорації, не поширюється на вибори. Участь кожного з подружжя в компанії буде врахована під час розподілу статей доходу, прибутку, збитків, відрахувань і кредиту між подружжям.
Умови для кваліфікованих спільних підприємств
Щоб подати податкову декларацію як кваліфіковане спільне підприємство, податкове управління визначає конкретні вимоги, які мають бути виконані:
- Подружня пара, яка спільно подає податки, є єдиним власником компанії.
- Обидва партнери мають значну частку в компанії.
- Пара погоджується бути спільним підприємством, а не партнерами.
Ви повинні відповідати цим трьом основним критеріям, щоб ваш бізнес кваліфікувався як спільне підприємство з податкових причин.
Спільне підприємство в сфері нерухомості
Спільне підприємство в сфері нерухомості просто означає, коли два або більше інвесторів об'єднують свої ресурси та досвід для проекту розвитку або інвестицій.
Кожна сторона зберігає свою унікальну бізнес-ідентичність під час спільної роботи. В результаті воно трохи відрізняється від партнерства.
Люди часто засновують спільні підприємства, коли один інвестор має навички, яких немає в іншого. Це може бути багато речей, наприклад готівка, кредит, здібності, стосунки чи активи.
Приклади спільних підприємств у сфері нерухомості
Як зазначалося раніше, є кілька причин, чому ви можете вирішити приєднатися до спільного підприємства. Найбільш очевидним застосуванням є придбання додаткових акцій; наприклад, один інвестор може мати велику кількість робіт і управлінський досвід, щоб контролювати це, але йому не вистачає власного капіталу для завершення продажу.
Але створення спільного підприємства — це більше, ніж просто придбання додаткових акцій. Ось декілька найбільш типових прикладів спільного підприємства з нерухомістю.
#1. Дарування землі
Інвестор може не мати коштів для освоєння ділянки землі, навіть якщо він є його власником. Інвестор може вирішити внести землю в забудову замість того, щоб продати її забудовнику як спосіб участі в ньому.
№2. Управління будівництвом
Інвестор може натрапити на чудовий девелоперський проект, який виглядає як чудова угода про створення спільного підприємства з нерухомістю. Однак їм бракує підготовки та досвіду, необхідних для управління будівельним проектом.
№ 3. Достовірність
У наведеному вище прикладі інвестору буде важко отримати гроші, оскільки він не має навичок для виконання великого будівельного проекту. Для того, щоб запустити проект і залучити інвесторів, необхідно було б створити спільне підприємство з нерухомості, а також допомогти ініціативі досягти успіху.
№ 4. З'єднання
У світі СП у сфері нерухомості все ще дуже важливо, кого ви знаєте. Щоб знаходити та отримувати виняткові пропозиції, потрібні стосунки.
№5. Кредит
Ваша кредитна оцінка, ймовірно, вплине на вашу здатність отримати фінансування для спільного підприємства з нерухомістю. Інвестор у цій ситуації може мати в наявності готівку, необхідну для початкового внеску, але йому все одно буде відмовлено у позиці через погану кредитну історію.
Які є 4 типи спільного підприємства?
Чотири типи спільних підприємств:
- Проект спільного підприємства. Найбільш типовим видом спільного підприємства є цей. Він може бути побудований для таких речей, як будівництво платної дороги чи офісної забудови, серед іншого. Той факт, що мета чітко сформульована та обмежена завершенням конкретного проекту відповідно до венчурної угоди, є ключовою характеристикою.
- Спільне підприємство, яке корисне. Це модель, у якій два підприємства об’єднують зусилля, оскільки вони обидва спеціалізуються в одній або кількох галузях компанії та хочуть розвивати симбіотичні стосунки один для одного, щоб отримати вигоду від синергії, яка виникає в результаті.
- спільне підприємство, яке є вертикальним. Подібно до вертикального злиття та поглинання, СП включає дві компанії, які є частиною одного ланцюжка поставок.
- спільне підприємство, яке є горизонтальним. Подібно до останнього типу, це СП включає дві компанії, які виробляють однакові товари чи послуги.
Яка різниця між спільним підприємством і партнерством?
У спільному підприємстві дві або більше людей або організації співпрацюють над конкретним проектом. Партнерство – це коли двоє або більше людей працюють разом, щоб вести бізнес з тією самою метою: заробити гроші. Компонентом також є товариства з обмеженою відповідальністю.
Чому компанії створюють спільні підприємства?
Однією з найважливіших причин, чому компанії створюють спільні підприємства, є те, що вони можуть прискорити корпоративне зростання, підвищити обсяги виробництва та прибутки. Спільне партнерство також забезпечує:
Спільне партнерство також забезпечує:
- розширені можливості.
- розподіл ризику та витрат (тобто відповідальності) з партнером.
- доступ до свіжої інформації та навичок, включаючи спеціалізований персонал.
- покращений доступ до ресурсів, таких як технології та фінанси.
Чи завжди спільне підприємство 50 на 50?
Не завжди 50/50; це може бути, наприклад, розподіл 60/40 або 70/30. У більшості випадків більшість власників або інвесторів компанії мають більше повноважень для прийняття рішень і отримання більшої частки прибутку партнерства.
Висновок
Спільне підприємство є особливо гнучким і може пристосовуватися до потреб бізнесу. Умови угоди повинні бути конкретними щодо завдань, які компанії виконуватимуть. Це сприяє прозорості між сторонами та позбавить від двозначності. Крім того, із зазначенням того, чого має досягти кожна сторона та як це буде корисно в угоді.
Статті по темі
- НАЙКРАЩИЙ СПІЛЬНИЙ БАНКІВСЬКИЙ РАХУНОК ДЛЯ ПАР У 2023 РОЦІ
- Вакансії для венчурного капіталу: венчурні вакансії та ресурси для кар’єри в Нью-Йорку
- ЯК СТАТИ ІНВЕСТОРОМ У НЕРУХОМІСТЬ: прості кроки, щоб стати інвестором у нерухомість
- Спільна кредитна картка: все, що потрібно знати про спільну кредитну картку
Посилання
