Багато питань виникає на початку. Якщо ви хочете розпочати бізнес на Airbnb, не маючи власності чи будинку, у вас, ймовірно, виникне багато запитань про те, з чого почати, скільки це коштуватиме та які ресурси існують для людей на подібних посадах. Ось чому я тут, щоб вирішити всі ваші проблеми та багато іншого.
Що таке бізнес Airbnb?
Airbnb — це платформа, яка дозволяє людям здавати свої будинки та квартири мандрівникам. Господарі можуть здати своє приміщення на ніч, тиждень або місяць. Вони навіть дадуть вам додаткові 50 доларів, якщо ви запропонуєте їм можливість залишитися в деяких дивовижних місцях по всьому світу!
Airbnb зробив революцію в тому, як ми подорожуємо, дозволивши нам залишатися в інших містах і країнах за незначну частину вартості проживання в готелях. Це як мати доступ до свого консьєржа, де б ви не були!
Як почати бізнес на Airbnb, не маючи будинку
Якщо ви хочете почати бізнес на Airbnb, не маючи власного будинку або не маючи будинку, щоб здавати його в оренду, ви не самотні. Є багато інших людей, які хочуть працювати вдома та заробляти гроші під час сну, але у них немає часу чи грошей, щоб вкласти їх у відкриття свого бізнесу. Ось чому я збираюся показати вам, як я почав свій бізнес на Airbnb, не маючи власного будинку!
#1. Станьте менеджером з оренди нерухомості
Ви можете почати бізнес на Airbnb, не маючи власного будинку, ставши менеджером з оренди нерухомості. На цій посаді ви відповідатимете за перевірку орендарів і стягнення орендної плати, виселення, запити на технічне обслуговування тощо.
Маркетинг важливий. Це один із найвигідніших способів залучення нових клієнтів і утримання існуючих. Ви можете використовувати маркетингові інструменти Airbnb, щоб розвивати свій бізнес, або ви можете використовувати їх самостійно, найнявши хороше маркетингове агентство, яке спеціалізується на подорожах і гостинності.
Щоб розпочати маркетинг, вам знадобляться три речі:
Веб-сайт або цільова сторінка, де люди можуть дізнатися більше про те, у що вони втягуються; 2) Список електронної пошти (або списки) потенційних клієнтів, які можуть бути зацікавлені в бронюванні проживання через ваш сайт; 3) Акаунти в соціальних мережах, де клієнтам буде комфортно ділитися своїм досвідом!
#3. Запустіть службу прибирання Airbnb
Третій варіант відкрити бізнес на Airbnb, не маючи власного будинку, — це клінінг.
Це можна зробити, маючи мінімум 100 доларів США, що означає, що вам не потрібно мати будинок чи квартиру, щоб розпочати це. Ви можете знайти послугу прибирання через Upwork (або подібні сайти). Вам знадобляться базові навички, але якщо ви не проти зробити всю роботу самостійно, тоді це ідеальний варіант для тих, хто хоче гнучкості та контролю над своїм графіком!
#4. Запропонуйте досвід Airbnb
Щоб досягти успіху з Airbnb, вам потрібно запропонувати досвід, унікальний для цього місця. Ви можете запропонувати екскурсію містом або навіть просто кулінарний клас на своїй кухні!
#5. Запропонуйте Airbnb послугу дорожчого продажу
Додатковий продаж — це коли ви продаєте більше ніж один продукт або послугу клієнту. Наприклад, якщо ви продаєте кімнату у своєму будинку, а гість хоче орендувати іншу, ви можете продати їм дорожче, купивши й цю другу кімнату.
Це чудовий спосіб збільшити дохід на клієнта, оскільки це означає, що вони платять більше грошей за дві кімнати, а не лише за одну. Ви також можете використовувати цю техніку онлайн або по телефону за допомогою систем онлайн-бронювання (наприклад, Airbnb).
Якщо вони спершу бронюють через ваш веб-сайт, надайте їм можливість доплатити за додаткові послуги, такі як плата за прибирання чи інші речі, пов’язані з їхнім перебуванням вдома поза домом, не надто спілкуючись з будь-ким, крім, можливо, можливо, можливо, можливо, хто взагалі щось знає...
Загалом, ось і маєте! Тепер ви знаєте, як почати бізнес на Airbnb, не маючи власного будинку. Пам’ятайте, що коли йдеться про ведення бізнесу на Airbnb, немає жорстких правил. Єдине, що має значення, це те, що працює у вашій конкретній ситуації, але якщо ви виконаєте ці кроки та розробите надійний план атаки, тоді у світі Airbnb все буде добре.
Як створити свій перший Airbnb?
Коли ви будете готові створити свій перший Airbnb, потрібно зробити кілька речей.
- Знайдіть нерухомість: Знайдіть відповідне майно, а потім захистіть його, отримавши дозвіл від поточного власника чи орендодавця.
- Налаштуйте список: створіть список Airbnb на їхній платформі (у США чи за кордоном) і заповніть усі необхідні поля, як-от ім’я, адреса електронної пошти, номер телефону тощо. Переконайтеся, що ви включили всю важливу інформацію, наприклад, коли гості можуть прибути вночі, щоб у них не було проблем із пошуком місця для паркування/перебуванням біля зупинок громадського транспорту в години пік.)
- Керуйте своїм списком: Після того, як ви налаштували свій запис на Airbnb, настав час для важкої роботи! Вам потрібно, щоб принаймні одна особа керувала кожною кімнатою щодня, тоді як інша особа обробляла запитання/запити гостей через вхідні електронні листи або телефонні дзвінки в робочий час; таким чином кожен знає, на що потрібно звернути увагу, перш ніж щось трапиться, щоб уникнути несподіванок пізніше, які могли б викликати головний біль у наступні роки після того, як початкові витрати на налаштування були покриті прибутком, отриманим протягом першого року(ів).
Як почати бізнес Airbnb без грошей
Airbnb — це чудовий спосіб заробити додатковий дохід, і легко почати. Хитрість полягає в тому, щоб ваші перші кілька кроків зараховувалися. Дотримуючись цих порад, ви можете стати майстром Airbnb, не витрачаючи грошей на рекламу чи маркетинг своєї власності.
#1. Стати менеджером з нерухомості
Ви можете стати менеджером нерухомості без попереднього досвіду.
Менеджер нерухомості — це особа, яка керує повсякденною роботою квартири чи будинку за його власників. Вони займаються всіма справами, починаючи від того, щоб все було чисто, відстежуючи перевірки та противаги, щоб вчасно стягувати орендну плату (а іноді навіть її сплачувати). Коротше кажучи, вони гарантують, що про вас піклуються, дозволяючи вам жити у власному домі.
Різниця між тим, щоб бути хостом Airbnb і стати менеджером нерухомості, полягає в тому, що коли справа доходить до оренди вашого приміщення через Airbnb або VRBO/Homeaway/тощо, ви будете робити всю цю роботу самостійно.
#2. Використання вашого вільного майна
Якщо у вас є вільна кімната або дві, їх легко орендувати на Airbnb. Ви навіть можете почати робити це, перебуваючи далеко від дому! Просто зробіть кілька фотографій свого приміщення та переконайтеся, що воно збігається з фотографіями в їх списку.
Якщо ви хочете здати в оренду весь свій будинок під час відпустки, спершу потрібно виконати деякі кроки:
- Переконайтеся, що з вашим майном немає нічого поганого, перш ніж розмістити його на Airbnb. Перегляньте нашу статтю про ремонт старого будинку, щоб отримати поради щодо того, як це зробити, не порушивши грошей (і при цьому отримати гроші).
- Знайдіть когось іншого, хто живе неподалік, достатньо надійного господаря Airbnb, щоб, якщо щось трапиться під час їхнього перебування (наприклад, якщо їм знадобиться медична допомога), хтось зможе безпечно повернути їх у місто, зателефонувавши за номером 911 або за іншим місцевим номером екстреної допомоги, наприклад як 911—так само, як ми робили, коли моєму чоловікові зробили операцію минулого року!
#3. Проявіть ініціативу щодо відкритої оренди у вашому регіоні
Будьте проактивними та знайдіть відкриті оренди у вашому регіоні. Поговоріть з власниками цих об’єктів, запитайте, чи можете ви орендувати їх на кілька днів або тижнів, і використовуйте їх як оголошення на Airbnb. Це чудовий спосіб розпочати роботу без грошей, але це потребує певного часу та зусиль з вашого боку.
#4. Станьте партнером
Партнерський маркетинг — чудовий спосіб розпочати бізнес на Airbnb без будь-яких грошей. Це також найпасивніша форма отримання доходу, а це означає, що вам не потрібно нічого робити, окрім отримання грошей за рекомендацію інших людей, які хочуть щось у вас купити.
Щоб стати партнером, просто зареєструйтеся в будь-якій програмі, яка отримуватиме плату, коли хтось щось купує за вашим посиланням (Amazon Associates, ShareASale). Зареєструвавшись у них, виберіть деякі продукти, пов’язані з тим, що ви продаєте на Airbnb – готелі та хостели будуть хорошими варіантами, оскільки їх можна рекламувати як дешеві альтернативи готелям у великих містах.
Потім знайдіть веб-сайти, де люди шукають ці продукти в Інтернеті за темою чи місцем (наприклад, Tripadvisor). Якщо ще немає великої конкуренції, розміщуйте посилання безпосередньо на кожній сторінці, щоб відвідувачі не побачили їх знову під час повторного пошуку – таким чином люди не дізнаються про пропозиції інших сайтів, доки вони вже не перейдуть!
#5. Пропонуйте враження від Airbnb
Відпочинок на Airbnb – це чудовий спосіб заробити додаткові гроші на обліковому записі Airbnb. Це також дуже цікавий спосіб зацікавити людей вашими пропозиціями, що допоможе їм знову знайти вас і забронювати у вас.
Ось як це працює: ви налаштовуєте досвід для того, хто ніколи раніше не чув про Airbnb або мало знає про нього. Людина приїжджає до вас, проводить там деякий час, а потім їде з сувеніром зі своєї подорожі — будь-чим, починаючи від фужерів і магнітів до футболок і кухлів! Після цього вони пишуть відгуки про свій досвід на платформах соціальних мереж, таких як Yelp і Facebook, а також на сайтах бронювання, таких як HomeAway (який належить Expedia).
Це допомагає іншим зацікавити використання Airbnb, коли вони будуть готові, оскільки тепер є більше причин, чому люди повинні зупинятися в одному місці, а не в іншому готелі/курорті/мотелі тощо.
Чи вигідно володіти Airbnb?
Якщо ваша нерухомість знаходиться в популярному районі і ви можете придбати її за розумну ціну, тоді так, воно того варте. Однак якщо ви хочете заробляти гроші на Airbnb, це залежатиме від того, скільки часу та зусиль ви витратите на керування своїм оголошенням.
Якщо ви користуєтеся агентством, яке надає маркетингові інструменти та тренінги як частину своїх послуг (наприклад, AirDNA), то вони візьмуть на себе більшу частину роботи, тому все, що вам залишається, це час від часу перевіряти гостей і швидко реагувати, коли виникають проблеми. . Іншими словами: вони впораються з усім необхідним, залишаючи більше часу на себе!
Скільки заробляє більшість власників Airbnb?
Середній дохід Airbnb становить 2,000 доларів на місяць.
Середній дохід Airbnb за ніч становить від 500 до 1,000 доларів.
Середній власник Airbnb у США заробляє близько 3,800 доларів на місяць від оренди — це приблизно вдвічі більше, ніж вони заробляли б на традиційній роботі (і все ще не так багато, як ви заробляли б, якби у вас був власний будинок).
Скільки заробляють суперхости Airbnb?
Airbnb Superhost — найкращі з найкращих, з рейтингом 5* або вище. Це господарі, які отримали від своїх гостей середню оцінку 4.9 і вище, і вони отримують спеціальні пільги та переваги, зокрема безкоштовне бронювання на весь календарний рік.
Суперхости можуть заробляти до 5,000 доларів на місяць лише за рахунок плати за бронювання!
Наскільки важко керувати Airbnb?
- Важко тримати свій дім у чистоті.
- Вам доведеться мати справу з гостями, які залишаються у вашому домі, і вони можуть бути неприємними.
- Якщо у вас поганий досвід відвідування, є способи впоратися з цим, не псуючи позитивні відгуки інших хостів Airbnb, що полегшить роботу іншим, хто також хоче використовувати Airbnb!
Який відсоток займає Airbnb?
Комісія зазвичай становить від 3% до 5%, але залежить від штату. Наприклад, у Нью-Йорку ви заплатите максимум 5%. Airbnb також стягує комісію за обслуговування та плату за прибирання (які є окремими).
Якщо ви користуєтеся функцією обслуговування гостей Airbnb, вони стягуватимуть 5 доларів за бронювання та 1 долар за предмет (наприклад, ключі), який потрібно отримати під час реєстрації або від’їзду. Це може швидко збільшитися, якщо у вашому просторі одночасно багато гостей! Ви також можете побачити цю плату в списку на кшталт «Плата за обслуговування» в їх рахунку-фактурі.
Як почати бізнес Airbnb без власності
Якщо ви хочете почати бізнес на Airbnb, але не хочете купувати чи орендувати нерухомість, є інші варіанти. Ви можете придбати або орендувати приміщення на чужій території, стати учасником існуючої франшизи оренди на відпочинок або навіть заснувати власну компанію з короткострокової оренди. Ось п’ять способів зробити це:
#1. Запустіть службу прибирання Airbnb
Послуги з прибирання Airbnb — чудовий спосіб розпочати бізнес Airbnb без власності. Це може бути прибутковим, але ви повинні знати, що ви робите, і мати терпіння.
Якщо у вас немає досвіду, краще не намагатися одразу почати клінінговий сервіс Airbnb. Натомість спершу здобудьте досвід роботи на когось іншого, а потім вирішуйте, чи це те, що вас зацікавить настільки, щоб працювати далі.
#2. Станьте консультантом Airbnb
Другий спосіб створити Airbnb без майна — це стати консультантом Airbnb, ставши власником Airbnb, а потім перетворивши свій бізнес на консалтингову компанію.
Це дасть вам досвід проведення операції, але це також означає, що якщо щось піде не так, то принаймні для вас як особи більше не буде жодних наслідків. Найкращий спосіб розпочати роботу в цій сфері – це з’ясувати, який досвід вимагається від кандидатів, перш ніж подавати заявку на роботу чи посаду в таких компаніях, як Airbnb.
Подумайте, чи маєте ви будь-які відповідні навички (наприклад, комп’ютерне програмування), і яка кваліфікація може знадобитися компаніям, щоб найняти когось із такими навичками.
#3. Приєднайтеся до франшизи оренди на відпочинок
Що таке франшиза оренди на відпочинок?
Франшиза оренди на відпочинок – це організація, яка володіє та керує портфелем нерухомості. Зазвичай вони належать одній компанії чи групі, але вони також можуть належати кільком іншим компаніям. Мета цих підприємств — заробляти гроші на своїй власності за рахунок орендної плати або комісійних від продажу, які вони передають своїм інвесторам (зазвичай фізичним особам).
Як знайти правильну франшизу для оренди на час відпочинку:
Щоб знайти правильну франшизу для оренди на час відпустки, почніть з вивчення онлайн-оглядів про різні франшизи, які існують у вашому регіоні; це дасть вам уявлення про те, який тип бізнес-моделі управління майном може найкраще працювати у вашій ситуації. Якщо ще немає доступних відгуків або якщо жоден не відповідає всім трьом критеріям, перерахованим вище, все одно варто переглянути!
#4. Станьте співгосподарем господаря Airbnb
Спільне розміщення — це чудовий спосіб розпочати власний бізнес на Airbnb без необхідності мати власність. Якщо у вашому графіку є час, гроші та простір, то це чудовий спосіб стати фінансово незалежним і заробити додаткові гроші.
Щоб стати співгосподарем на Airbnb, все, що вам потрібно, це:
- Кімната для гостей, у якій можуть зупинятися інші люди, коли вони подорожують або відвідують когось у себе вдома (ви також можете використовувати частину свого будинку). Це дасть їм гарне й чисте місце, де вони зможуть відпочити після довгих подорожей по роботі чи на відпочинок.
- Комп’ютер із доступом до Інтернету, щоб гості могли бронювати через веб-сайт, а не телефонувати заздалегідь (це може означати реєстрацію в готелях перед бронюванням в іншому місці, наприклад AirBnB).
#5. Станьте менеджером з короткострокової оренди нерухомості
Якщо ви хочете розпочати управління нерухомістю, найкраще почати з ліцензії на управління короткостроковою орендою нерухомості. Вам знадобиться одна з цих ліцензій, якщо ви хочете одночасно керувати декількома властивостями та отримувати додатковий прибуток від кожної одиниці.
Щоб отримати ліцензію менеджера з короткострокової оренди нерухомості:
- Пройдіть програму стажування з ліцензованим професіоналом (наприклад, адвокатом або агентом з нерухомості), який має досвід управління короткостроковою орендою. Це дасть вам практичний досвід, а також знання про те, як працюють речі в цій галузі.
- Виконайте будь-які інші вимоги, необхідні для отримання сертифікату в штаті, де знаходиться ваш бізнес, наприклад, якщо існують спеціальні вимоги для управління будинками на Airbnb або VRBO, вони також можуть застосовуватися тут!
Загалом, є багато способів стати господарем Airbnb. Першим кроком є створення клінінгової послуги, яка дозволить вам отримати певний досвід і заробити гроші, поки ви навчитеся керувати майном.
Коли ви отримаєте більше знань про бізнес, подумайте про те, щоб стати консультантом Airbnb або приєднатися до франчайзингової програми, яка пропонує навчання в цій галузі знань. Щоб керувати власною компанією з управління нерухомістю в короткострокову оренду, пройдіть уроки в місцевих університетах або проконсультуйтеся з експертами таких компаній, як ADP Global Campus.
Вартість запуску Airbnb
Airbnb – це компанія, яка дозволяє людям здавати свої будинки та квартири на короткий термін. Компанію заснували в 2008 році Браян Ческі та Джо Геббіа. Відтоді він обслуговує понад 5 мільйонів гостей щомісяця, що робить його одним із найпопулярніших сервісів у мережі.
Вартість відкриття бізнесу Airbnb залежить від низки факторів. Ось кілька прикладів:
Скільки ночей ви очікуєте забронювати на рік? Це допоможе вам визначити, скільки вам потрібно інвестувати у свій бізнес Airbnb, щоб він міг швидко розвиватися.
Тип нерухомості, яку ви хочете здати в оренду (однокімнатна чи багатокімнатна). Чим більше кімнат у вас буде, тим вищим буде ваш потенційний дохід.
Ваше місцезнаходження; якщо ви живете в районі з обмеженими можливостями житла, ви можете досягти більшого успіху, здаючи в оренду кілька кімнат, ніж якщо ви живете в районі, де постійно доступні багато інших господарів Airbnb.
Підсумки
Ми сподіваємося, що ця публікація в блозі допомогла вам зрозуміти основи того, як розпочати бізнес на Airbnb, маючи чи не володіючи будинком чи нерухомістю. Якщо ви виконаєте ці кроки та приділите трохи часу, щоб дослідити свій ринок і дізнатися, скільки грошей він принесе, тоді ви будете на шляху до володіння своїм домом далеко від дому!
Поширені запитання про те, як почати бізнес на Airbnb
Чи є Airbnb хорошим способом заробітку?
Господарі Airbnb заробляють у середньому близько 924 доларів на місяць.
Що я повинен знати перед налаштуванням Airbnb?
- Проведіть дослідження
- Зробіть свій простір зручним для гостей
- Запасіться запасами
- Дотримуйтеся золотого правила
- Очікувати несподіване
- Дайте волю своєму внутрішньому суперхосту
Як скласти контрольний список Airbnb?
- Обладнайте свою квартиру необхідними речами та зручностями
- Напишіть переконливий опис і зробіть якісні фотографії
- Автоматизуйте спілкування гостей
- Автоматизуйте свої реєстрації
- Оптимізуйте прибирання
- Автоматизуйте ціноутворення
посилання
