Непросто бути агентом з нерухомості. Потрібно діяти швидко, щоб скоротити час, необхідний для відповідей на запити потенційних покупців, продавців і орендарів. Тож не дивно, що найкращі агенти з нерухомості використовують найкращі й найкращі програми, щоб залишатися попереду. Крім того, нові клієнти, власники нерухомості, орендарі, співробітники тощо потребують вашої уваги протягом дня. Це навіть без згадки про документи, інвентар (так багато ключів! ) і контакти, які вам знадобляться. Якщо ви тільки починаєте працювати в галузі нерухомості та не впевнені, які програми будуть найкращими для вас, допомога завжди під рукою. Тут обговорюються найкращі програми для агентів з нерухомості.
Що таке додатки для нерухомості?
Програми для нерухомості – це програмне забезпечення для мобільних пристроїв (зазвичай iPhone або Android), які брокери з нерухомості можуть використовувати, щоб підвищити продуктивність, стати надефективними та краще обробляти свої транзакції.
Більшість програм нерухомості для споживачів (покупців і продавців) зосереджуються на допомозі користувачам у пошуку житла (покупці) або на допомозі користувачам зрозуміти цінність житла (продавці). Крім того, існує маса програм загального призначення, які дійсно корисні для агентів, але не є програмами для нерухомості.
Що таке CRM для ріелторів?
Системи управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM) широко використовуються в багатьох галузях, і галузь нерухомості не є винятком. З кожним роком рішення для управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM) відіграють все більшу роль у повсякденній діяльності агентів з нерухомості та фінансовій діяльності їхніх брокерських компаній.
Хоча немає жодних інструментів CRM, розроблених спеціально для агентів з нерухомості, багато з тих, які вже доступні для компаній, можна адаптувати відповідно до вимог галузі. Проте деякі інструменти управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM) надають агентам корисні додатки, які підвищують ефективність CRM.
Найкращі програми з нерухомості для агентів
Щоб досягти успіху в якості агента з нерухомості в сучасну епоху, потрібно докласти багато зусиль. Незалежно від того, де ви створите магазин, ви зіткнетеся з гострою конкуренцією на ринку.
Ось чому вкрай важливо використовувати програми. Правильна програма може оптимізувати, автоматизувати та прискорити ваші операції. Незалежно від того, чи намагаєтеся ви розширити свою клієнтську базу, зміцнити існуючі зв’язки або краще зрозуміти певний об’єкт нерухомості, розгляньте ці найкращі програми з нерухомості для агентів.
#1. Права папка "Вхідні".
Ідеально спілкуватися з клієнтами електронною поштою, якщо ви не можете з ними зустрітися фізично. Ви можете пропустити клопоти соціальних мереж і натомість зв’язатися з одним клієнтом або групою клієнтів безпосередньо. Щоб покращити спілкування електронною поштою та налагодити стосунки, використовуйте Right Inbox.
Крім того, агенти з нерухомості можуть використовувати програми Right Inbox для надсилання повідомлень через заздалегідь визначені проміжки часу. Додаток також дозволяє планувати нагадування, щоб знову зв’язатися з потенційними покупцями та продавцями. Агенти з нерухомості повинні постійно тримати свої конвеєри заповненими, а Right Inbox — найкраще програмне забезпечення, щоб бути в курсі взаємодії з великою кількістю з’єднань.
Особливості гри:
- Прості у використанні макети електронної пошти, призначені для збільшення прибутку.
- Подальші нагадування електронною поштою можна встановити на зручний час.
- Використовуйте безпечні нагадування, щоб перетворити свою папку "Вхідні" на CRM.
- Перевірка показників відкритості електронних листів ваших клієнтів і потенційних клієнтів.
#2. Прем'єр-агент Zillow
Для агентів з нерухомості, які використовують Zillow для списків, програма Zillow Premier Agent є обов’язковою. Ви можете вводити потенційні клієнти в його складну CRM із різних джерел, зокрема Gmail, Realtor.com і BoomTown.
Ви можете зареєструватися в програмі «Мій агент», яка відображає лише ті оголошення, для яких ви є агентом покупця, у додатку. Крім того, ви можете отримати детальне уявлення про потреби ваших потенційних клієнтів.
Особливості гри:
- Мій агент
- Завдання
- Нагадування
- Текстове повідомлення
№3. Connecteam
Інший додаток агента з нерухомості в списку Connecteam. Оскільки він забезпечує ріелторів усім необхідним без використання паперу, його називають цифровим портфелем. Це рішення для мобільних пристроїв, розроблене для польових працівників.
Крім того, агенти можуть керувати своїми списками нерухомості, розкладами, взаємодією з клієнтами, документообігом тощо, перебуваючи в дорозі, використовуючи Connecteam. Крім того, це дозволяє миттєво підписувати контракти, укладати угоди з продавцями та покупцями та гарантувати виплату вашої комісії.
Особливості гри:
- Соціальна стрічка
- Котирування цін
- Відгуки покупців
- На борту
Ціна: 39 доларів на місяць для 50 користувачів
#4. SwiftDoo PDF
Як агент з нерухомості, ви повинні переглянути різні паперові документи після завершення оформлення власності. З програмним забезпеченням SwiftDoo PDF ви можете підписати PDF документи і коментар змінити PDF-файл відповідно до ваших потреб.
Крім того, якщо ви використовуєте Word, ви можете створити електронний підпис у файлі Word, а потім перетворити його на PDF за допомогою SwifDoo PDF.
Особливості гри:
За допомогою SwiftDoo PDF ви можете:
- Шифруйте свої файли, включаючи файли електронного підпису, за допомогою дворівневого захисту паролем і забороняйте неофіційний доступ.
- Відредагуйте документи на власність, якщо ви помітили помилки.
- Додайте анотації до документів угоди в спеціальних областях, щоб виділити важливі моменти, які ваші клієнти повинні пам’ятати перед підписанням.
- Забезпечте об’єднання та стиснення, якщо документи великі та займають багато місця.
- Змінюйте шрифт, розмір і колір тла ваших документів, інструмент може зробити це за допомогою параметрів налаштування.
- Надлегке програмне забезпечення використовує менше системних ресурсів.
- Він працює блискавично.
#5. Майнова база
Для агентів з нерухомості у 2023 році Propertybase — фантастичний додаток. Це допомагає командам брокерів і агентам з нерухомості модернізувати свої стратегії управління клієнтами. Насправді особистий контакт є менш практичним, ніж це було до пандемії.
Крім того, базою власності є комплексна CRM на основі Salesforce, яка легко інтегрується з веб-сайтами MLS та IDX для створення потенційних клієнтів. Це дозволяє ріелторам підтримувати цифровий зв’язок із потенційними клієнтами без постійного перемикання між різними програмами.
Особливості гри:
- Dialer
- Журналювання дзвінків
- Текстове повідомлення
- Крапельні кампанії
#6. Чарівний план
Здатність клієнта уявити себе та своїх близьких у будинку є вирішальною для процесу продажу. Це легше сказати, ніж зробити, якщо ви не демонструєте майно особисто, що буде частіше траплятися у 2023 році через COVID-19.
Якщо у ваших потенційних покупців виникнуть запитання щодо будівництва чи стану нерухомості, вони можуть швидко знайти потрібну інформацію за допомогою програми нерухомості MagicPlan. Продаючи будинок, додайте детальні плани поверхів, професійні фотографії та акуратно складений список модернізацій.
Ключові особливості:
- Нові планування поверхів
- Ціни на ремонт
- Сканування кімнат для миттєвого планування поверхів
Ціна: $10-$100 на місяць
#7. Дутлоп
Агенти в галузі нерухомості заробляють високу комісію через важливість укладання угод. Перш ніж завершити угоду, потрібно оформити купу паперів. Традиційний підхід вимагає великої кількості документів і тривалого очікування.
З іншого боку, Dotloop дає змогу цифрово підписувати документи, надсилати їх і гарантувати, що всі сторони знаходяться на одній сторінці. Він також працює на мобільних пристроях, тож вам не потрібно чекати, щоб завершити роботу, поки ви не повернетеся в офіс.
Особливості гри:
- Дотримання
- Технологія електронного знаку
- Створюйте форми
Ціна: $29/місяць
#8. Анімото
З Animoto створювати відео професійної якості – це просто. Ви можете вибрати готові шаблони відео, які відповідають тону та цілям, які вам потрібні для ваших повідомлень, подібно до статичних дизайнів Canva. Ви можете налаштовувати ці функції, поки не отримаєте досконале відео, придатне для розміщення в соціальних мережах.
Відео стає все більш важливим для агентів з нерухомості, щоб рекламувати свої пропозиції. В Instagram вони не показують вам повні 3D-тури, а радше генерують дражнилки, щоб викликати інтерес. Вони використовують TikTok, який зосереджений переважно на відео, як платформу для публікації своїх робіт.
№9. Асана
Асану варто перевірити, якщо ви витрачаєте занадто багато часу щодня, відчуваючи себе перевантаженим списком справ. Це інструмент для командної роботи для керування проектами з іншими людьми у вашій команді. Кожен клієнт може створити свій власний унікальний проект, щоб забезпечити плавний перехід у процесі продажу чи покупки. Ви можете делегувати роботу своїм помічникам, коли вони вам потрібні, щоб допомогти вам зібрати документи та інші необхідні речі.
Використовуйте Asana, щоб стежити за своїми маркетинговими завданнями та залученням потенційних клієнтів. Вашу маркетингову фірму можна підключити до системи, щоб ви могли контролювати її роботу. Ви можете встановлювати нагадування про виконання завдань, коли у вас є час.
№ 10. Canva
У наш час просування вперед у сфері нерухомості є складним завданням. Здається, всі спізнюються. Може бути важко знайти передпродажне та інше майно без їх попередньої фізичної перевірки. З цієї причини Canva може бути незамінною.
Приголомшливі дистанційні презентації для ваших клієнтів тепер у межах вашої досяжності. Покажіть їм створені Canva брошури, візитні картки, діаграми або слайди PowerPoint. І вам не потрібні будь-які дизайнерські знання, щоб його реалізувати.
Ціна: $10/міс
характеристика:
- Простий у використанні
- Виробник логотипів
- Шаблони презентацій
- Сотні варіантів шрифтів і дизайну
#11. БомбаБомба
Щоб залучити нових клієнтів, ви повинні використовувати якомога більше підходів. Ось чому BombBomb є одним із найбільш завантажуваних додатків у сфері нерухомості у 2023 році. Зв’язок з іншими за допомогою електронних засобів (електронна пошта, текстові повідомлення та соціальні мережі) допомагає побудувати міцніші зв’язки між людьми.
Також можна надсилати відеоповідомлення з власним голосом. Ви можете використовувати їх у своїх електронних листах, щоб взаємодіяти з потенційними покупцями та продавцями на глибшому рівні.
Ключові особливості:
- Відеоповідомлення
- Аналітика
- Відстеження повідомлень
Ціна: $49 на місяць на команду.
Яка найнадійніша програма ріелтора?
Trulia — найкращий і найнадійніший додаток для визначення вартості нерухомості, оскільки він надає більше інформації, ніж будь-який інший додаток, щодо факторів, які впливають на визначення вартості житла. Крім того, читайте АГЕНТ З НЕРУХОМОСТІ ПРОТИ БРОКЕРА: в чому різниця?
Яку платформу використовують ріелтори?
Згідно з вищезгаданим дослідженням, проведеним NAR, найпопулярнішими соціальними мережами серед ріелторів є Facebook (97%), LinkedIn (59%) та Instagram (39%).
Найкращі програми з нерухомості для агентів
Існує маса додатків з нерухомості для агентів, і може бути важко звузити вибір. З огляду на це ми склали список найкращих програм для нерухомості, які допоможуть агентам ефективніше керувати своїм бізнесом, рекламувати свої імена та об’єкти та, зрештою, призвести до збільшення продажів.
#1. IXACT Контакт
Якщо ви опитали агентів про їхній ідеальний інструмент для управління взаємовідносинами з клієнтами, вони, ймовірно, віддадуть пріоритет двом факторам: економічній ефективності та інтеграції з соціальними мережами. Доброю новиною є те, що IXACT Contact звернув увагу на те, що потрібно агентам, і доставив.
Лише за 33 долари на місяць CRM від IXACT знаходиться в межах цінового діапазону практично будь-якого агента, і він оснащений найсучаснішими інструментами для маркетингу в соціальних мережах на додаток до стандартних інструментів для керування контактами.
№2. Червонокрилий
Redfin, одна з найпопулярніших програм для агентів з нерухомості та покупців житла, доступна у 83 основних регіонах США. Програмне забезпечення вирізняється ефективністю та списком оновлень. Крім того, одна з найкращих програм для пошуку та демонстрації нерухомості потенційним покупцям стала можливою завдяки поєднанню технологій і обслуговування клієнтів. Додаток, який доступний для пристроїв iOS і Android, пропонує детальну інформацію про останню ціну продажу, вік і стиль нерухомості, розмір ділянки, стан будинку, кількість спалень і ванних кімнат і багато іншого.
#3. Чудова
Lovely — це безкоштовний додаток для iOS, який охоплює практично всю країну. Додаток агента з нерухомості використовує інформацію з різних джерел, у тому числі загальнодоступних агрегаторів даних, Craigslist, онлайн-служб розміщення списків, компаній з управління нерухомістю тощо. Програмою може скористатися кожен, хто бажає здати кімнату в оренду. Облікові записи добре синхронізовані та доступні через Інтернет і мобільні пристрої.
#4. HomeSnap
Ця програма, яку охрестили «Snapchat» ринку житла, дозволяє користувачам фотографувати будинок і миттєво отримувати детальну інформацію про цей будинок. За допомогою програми агенти можуть отримати доступ до списків MLS та інших корисних даних, як-от податкових записів. Однією з його найкращих якостей є можливість приватного спілкування з клієнтами, навіть якщо вони не мають програми.
#5. Цинк
Якщо у вас надходить багато потенційних клієнтів, CINC може працювати як особистий консьєрж, перевіряючи їх, зателефонувавши та з’єднуючи безпосередньо з вами, обходячи будь-яку електронну пошту чи текстове повідомлення туди й назад і, таким чином, заощаджуючи вас купу часу та збільшення вашого коефіцієнта конверсії.
#6. Бордюрний герой
В останні роки Curb Hero став улюбленим додатком для професіоналів з нерухомості, які часто проводять дні відкритих дверей. Він безкоштовний у використанні, його легко персоналізувати та має можливість входу за допомогою QR-коду. Додаткові функції, надані Curb Hero, включають індивідуальне брендування для найбільших брокерських компаній, відстеження через SMS та електронну пошту, перевірку потенційних клієнтів, веб-сайти окремих об’єктів нерухомості тощо.
#7. Spacio
Якщо вам потрібні додаткові функції для команд, Spacio — чудовий варіант для програми для входу в день відкритих дверей. Це дозволяє створювати групові звіти, керувати агентами, обмежувати доступ до потенційних клієнтів, попередньо заповнені списки та запитання форми за замовчуванням.
Ціни: від 25 доларів на місяць
#8. RPR Mobile
RPR Mobile (Real Property Resource Mobile) є дочірньою компанією NAR, яка надає допомогу ріелторам в аналізі та доступі до даних про нерухомість для використання в демонстраціях, CMA, дослідженнях та в інших цілях.
Навіть зараз RPR Mobile є найкращим вибором для мобільного спілкування з клієнтами. Хочете показати потенційному покупцеві список будинків з трьома спальнями в іншому коді регіону, поки ви йдете обідати? За допомогою RPR ви можете швидко отримати доступ до цієї інформації та звузити пошук до рівня сусідства.
№9. Зіллоу
Zillow є одним із найпопулярніших додатків з нерухомості для агентів. Однак останнім часом додаток зазнав критики. За допомогою цього програмного забезпечення ваш будинок або ваше ім’я можуть відображатися на карті та бути легко доступними одним дотиком. Більше мільйона списків доступні для пошуку, оскільки програма синхронізована з MLS. Додаток сумісний з iOS і Android.
Як я можу організувати свої файли нерухомості?
Коли справа доходить до того, щоб ваші файли були оновленими та структурованими протягом усього процесу закриття угоди, спеціальний контрольний список нерухомості зазвичай є найбільш точним і ефективним способом зробити це. Індивідуальний контрольний список завдань, які потрібно виконати, дає змогу легко побачити, що було зроблено та що ще належить зробити, коли кожен документ і завдання отримані та завершені.
Як додатки для нерухомості визначають вартість будинку?
Вартість будинку зазвичай оцінюється програмою нерухомості з використанням інформації, яка є в Інтернеті, як-от останні продажі в цьому районі, податкові записи, квадратні метри, місцезнаходження та розміри земельних ділянок.
Які функції слід шукати в найкращих програмах для агентів з нерухомості?
Функції, необхідні вашому бізнесу з нерухомості, визначатимуть, яким з них слід віддати перевагу. Однак зазвичай ви бажаєте, щоб ваш найкращий додаток для ріелторів мав можливості найму та адаптації, а також управління часом, планування, цифрові форми та контрольні списки та спілкування. Ви можете отримати всі ці функції від Connecteam в одному пакеті.
Найкращі програми для ріелторів важко використовувати чи впроваджувати?
Жоден із цих найпопулярніших ріелторських додатків не є рівноцінним, як і ціни. Тому деякі з них можуть бути простішими у використанні, ніж інші. А для виконання деяких може навіть не знадобитися багато зусиль, якщо вони взагалі потрібні.
Одним із найкращих додатків для брокерів з нерухомості є Connecteam, оскільки він простий у використанні – навіть найменш обізнаний у техніці користувач може використовувати його без будь-якої підготовки – і його налаштування займає лише 15 хвилин.
Наскільки надійні програми для нерухомості?
Ви можете бути в курсі актуальної інформації та отримувати найновіші факти про нерухомість у режимі реального часу за допомогою програм нерухомості. Однак, оскільки ці програми автоматично збирають дані з багатьох баз даних, дані іноді можуть бути неточними або суперечливими. У цій ситуації було б доцільно використовувати перехресні посилання на кілька різних додатків, розглядаючи нерухомість.
Який додаток найкращий для пошуку нерухомості
Залежно від типу нерухомості, яку ви хочете придбати чи орендувати, для її пошуку підійдуть різні програми. Орендарі, покупці, бізнес-інвестори та навіть нерухомість для відпочинку можуть використовувати програми для нерухомості.
Який веб-сайт є найкращим для продажу інвестиційної нерухомості?
Оскільки Redfin стягує лише комісію за лістинг у розмірі 1.5% або 1.0%, залежно від того, продаєте ви чи купуєте та продаєте через брокерську компанію, це наша головна рекомендація для продавців. Ця вартість менша за звичайні витрати брокера, і якщо ви працюєте з агентом Redfin, ви отримаєте знижку на комісію.
Ріелтор чи Zillow краще?
Двома найбільшими веб-сайтами для розміщення списків нерухомості є Zillow і Realtor. Ріелтор виконує чудову роботу, зв’язуючи покупців і продавців з агентами, а Zillow надає списки від брокерів і агентів, а також будинки для продажу власниками.
Висновок
Найуспішніші агенти з нерухомості завжди шукають способи покращити себе та свою кар’єру. Немає різниці, коли мова йде про програми. Пошук ідеальної програми може бути важким. Ми виконали важку роботу, знайшовши найкращі програми, які не зруйнують банк і все одно виконають роботу за вас. Виберіть кілька і застосуйте їх прямо зараз, щоб побачити, як розвиватиметься ваша кар’єра в сфері нерухомості.
Поширені запитання про програми нерухомості для агентів
Скільки коштують найкращі програми з нерухомості для агентів?
Ціна найкращих програм для агентів з нерухомості в цьому списку різниться, оскільки кожна з них надає власний унікальний набір переваг та інструментів. Якщо ви шукаєте найкращий додаток для нерухомості, деякі з найкращих мають плату за підписку. Деякі, однак, надають пробний період або безкоштовний план.
Які функції слід шукати в найкращих програмах для агентів з нерухомості?
Елементи, які вам слід шукати, залежать від потреб вашого бізнесу з нерухомості. Ви хочете, щоб найкращий додаток для ріелторів мав відстеження робочого часу, планування, цифрові форми та контрольні списки, комунікаційні можливості, наймання та навчання. З Connecteam ви отримуєте всі ці функції та багато іншого в одному пакеті.
Найкращі програми для ріелторів важко використовувати чи впроваджувати?
Як і ціни, жодна з цих найкращих програм для ріелторів не схожа. Деякі можуть бути легшими у використанні. Деякі з них не важко реалізувати. Connecteam — одна з найкращих програм для агентів з нерухомості, оскільки вона проста у використанні та впровадженні.
Статті по темі
- АГЕНТИ ЗМІН: Як визначити агентів змін у будь-якій організації
- АГЕНТИ ЗМІН: Як визначити агентів змін у будь-якій організації
- БІЗНЕС РЕЄСТРАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ: Як стати забудовником і детальні кроки для створення компанії
- КОРОТКИЙ ПРОДАЖ: визначення, процес і переваги
Посилання
