Є багато аспектів володіння орендою для відпустки, яка є привабливою для інвесторів. Від здорових грошових потоків до податкових пільг і великих доходів, короткострокова оренда має потенціал перевершити традиційну довгострокову оренду.
Однак з орендою на відпочинок існує багато ризиків, якщо не більше, ніж довгострокова оренда нерухомості. Оскільки оренда для відпустки служить тимчасовим будинком для багатьох різних людей протягом року, ваш будинок більш вразливий до пошкодження майна, вкрадених речей і втрачених речей.
Пошкодження, пов’язані з орендою відпустки, не так рідко, як ви думаєте
Один з найкращих способів постійно отримати прибуток від орендованої нерухомості полягає в тому, щоб їх захистити. У той же час житло на відпочинок стає популярнішим з кожною секундою. За словами Forbes, оренда на відпочинок зростає, а це означає, що все більше людей будуть шукати оренду вашого житла. На жаль, чим більше людей орендує ваш будинок, тим вище ймовірність пошкодження.
Звичайно, як інвестор в оренду відпустки, ви намагаєтеся бачити в людях хороше і сподіваєтеся, що ніхто навмисно не пошкодить ваше майно і не вкраде ваші речі. Хоча більшість людей буде поважати вашу оренду, завжди знайдеться кілька поганих яєць. Тому важливо вжити необхідних заходів для захисту вашої оренди та підтримки її вартості.
Незалежно від того, чи купили ви лише першу оренду нерухомості, чи у вас є великий портфоліо оголошень щоб клієнти могли переглядати, ось сім кроків, які ви повинні зробити, щоб захистити своє майно від неслухняних гостей.
№1. Зберіть гарантійний депозит
Збір гарантійної застави – це чудовий спосіб показати гостям, що ви цінуєте стан свого будинку. Це також покаже вашим гостям, що ви дуже серйозно ставитеся до збитків, і якщо щось піде не так, це вийде з їхньої кишені. Хоча це не гарантує, що нічого не буде пошкоджено, це гарантує, що ваші гості знають про наслідки та, швидше за все, будуть дотримуватися правил.
№2. Будьте суворі та конкретні зі своїми правилами
Окрім встановлення застави, однією з найважливіших речей, коли мова йде про захист оренди, є створення чіткої та короткої угоди про оренду. Суворе ставлення до своїх правил дає гостям зрозуміти, що ви очікуєте, що у вашому домі будуть поводитися. Після того, як ви встановите всі свої правила, скажіть, що недотримання цих правил може призвести до втрати застави.
№3. Переконайтеся, що оренда гарантована
Коли справа доходить до захисту вашої оренди, немає нічого важливішого, ніж інвестувати в хороший страховий план. Належний план страхування не тільки захистить вас від потенційної шкоди, але й захистить вас, якщо гість випадково постраждає у вашому домі.
№ 4. Не зберігайте цінні речі в оренді
Якщо ви збираєтеся бронювати гостей тиждень за тижнем протягом року, важливо не зберігати в орендованій квартирі будь-які дорогі речі. Пройдіться по своєму дому та приділіть пильну увагу всьому, що може легко зламатися, і подумайте про перенесення. Незважаючи на те, що трапляються нещасні випадки, виключити можливість дорогого збитку є найважливішим способом захистити вашу оренду.
№ 5. Перегляньте своїх гостей
Ще один важливий крок до захисту вашого заміського будинку – це перевірка ваших гостей. Запитайте їх про розмір їхнього списку гостей і про те, що вони планують робити у відпустці. Якщо вони планують влаштувати величезну вечірку або провести вихідні в барі, стрибаючи, ви, можливо, не захочете орендувати їх.
№6. Визначте своїх гостей
Крім перевірки ваших гостей, важливо підтвердити їх особу, перш ніж погодитися орендувати з ними. Точно знати, кому ви орендуєте, — це чудовий спосіб запобігти пошкодженню майна, крадіжці та шахрайству.
№ 7. Не допускати домашніх тварин
Хоча можливість розміщення з домашніми тваринами є фантастичним способом залучення потенційних гостей, це також може мати серйозні наслідки. На жаль, домашні тварини не дресируються так само, і дозволити домашнім тваринам на орендованому майні відкриває двері для відшкодування збитків.
Захистіть свої інвестиції
Володіння успішною орендою для відпустки - це більше, ніж просто бізнес. Це інвестиція, яку потрібно захищати. Дотримання цих рекомендацій не тільки убезпечить вашу відпустку від потенційних пошкоджень, але й допоможе вам збільшити прибуток, обмежуючи дорогий ремонт.
