Ріелтор — це особа, яка представляє покупців і продавців нерухомості чи нерухомості. Однак ми зосередимося на середній зарплаті ріелтора в Техасі, Каліфорнії, Флориді та Нью-Йорку.
Кроки до розуміння комісії ріелтора або зарплати
Як новий ріелтор або той, хто думає про кар’єру ріелтора, ви повинні розуміти основи заробітної плати ріелтора. Швидше за все, саме так ви отримаєте свою компенсацію. Хоча деякі брокерські компанії переходять на структуру більшої заробітної плати. Більшість сучасних брокерських компаній все ще засновані на комісії. У підсумку зарплата вашого ріелтора буде визначатися вирішальним розподілом комісії.
Крок 1. Домовтеся про розподіл комісій.
Коли ви реєструєтеся в брокерській компанії, ви зазвичай домовляєтеся з ними про розподіл комісійної винагороди ріелтора. Спочатку більшість брокерських компаній пропонують стандартний розподіл комісії новим агентам. Більше того, коли ви набуваєте певного досвіду або досягнете певного рівня виробництва, ваш брокер зазвичай збільшує вашу частку комісії.
Якщо коротко, то розподіл комісії виглядає наступним чином. Припустимо, що ви продаєте будинок за 300,000 6 доларів, а середня комісія агента у вашому регіоні становить 6%. По-перше, комісія 3% розподіляється порівну між агентами з купівлі та продажу (6 відсотки для кожного з вас). Вітаємо: ви отримуєте повні XNUMX%, якщо представляєте і покупця, і продавця.
Припустимо, що ви представляєте лише сторону купівлі. Ці 3% дорівнюють 9,000 доларів доходу. Тепер ви повинні повідомити про це свого брокера. Якщо ви розділите свій заробіток 60/40, ви отримаєте 5,400 доларів США. Пам’ятайте, що як незалежний підрядник ви несете відповідальність за свої податки. Ця цифра вказана без урахування податків і витрат.
Крок 2: Оцініть зарплату агента з нерухомості, використовуючи історичні дані.
Зарплата ріелторів незначно відрізняється від інших реальних агент з продажу нерухомості доходи. Відповідно до даних, зібраних для профілю члена Національної асоціації ріелторів® 2020. але середній заробіток РІЕЛТОРА є надійним показником типової зарплати агента з нерухомості. Ось кілька статистичних даних, які варто запам’ятати:
Середня річна зарплата ріелтора становить приблизно 49,700 XNUMX доларів США.
РІЕЛТОРИ з досвідом роботи від 16 років заробляли в середньому приблизно 86,500 XNUMX доларів США на рік.
Двадцять сім відсотків ріелторів заробляють понад 100,000 XNUMX доларів США щороку.
Крок 3: Визначте комісію ріелтора на основі кількості продажів.
Тому що ваш дохід агента з нерухомості, ймовірно, буде залежати від комісії. скільки ви заробляєте щороку, буде визначатися кількістю ваших продажів. Коли ви вперше починаєте розглядати кар’єру ріелтора, дослідіть свій цільовий ринок. Скільки нерухомості продається на ринку щомісяця? Яка загальна кількість агентів? Чи достатньо великий ринок для досягнення ваших фінансових цілей?
Якщо ви плануєте продати нерухомість у великому місті, у вас не повинно виникнути проблем із пошуком покупців. Але припустімо, що ви хочете продати нерухомість у маленькому приморському селі на узбережжі Північної Кароліни. Скільки будинків продається щомісяця? Скількома агентами ви будете протистояти? Яка середня ціна будинку в цій частині країни? Усі ці елементи вплинуть на дохід вашого агента з нерухомості.
Крок 4: Збільште свій заробіток у кар’єрі ріелтора.
Навчання в сфері нерухомості є однією з найкращих стратегій для підвищення вашого потенціалу доходу. Ви можете, наприклад, отримати спеціальність акредитації у маркетингу розкішного житла або в наданні допомоги сім'ям військових у переїзді. В результаті ви можете залучити більшу кількість потенційних покупців, розробивши певну нішу.
Середня зарплата ріелтора
Зарплата ріелтора сильно залежить від ряду факторів, включаючи нішу, багаторічний досвід, кількість відпрацьованих годин на тиждень і навіть щастя. Відповідь на питання «Скільки середньостатистичний ріелтор заробляє?» Це не так просто, як надати суму в доларах. Щоб отримати точне число, ви повинні враховувати, де вони потрапляють у спектрі для ряду різних показників.
Збільшення робочого часу означає збільшення зарплати
Один із способів дізнатися, що заробляють агенти, які працюють середню кількість годин. Більш тривалий час роботи в нерухомості зазвичай прирівнюється до більшої компенсації. Згідно з нашим опитуванням, агенти, які працюють від 40 до 50 годин на тиждень, можуть розраховувати на заробіток близько 68,000 51 доларів. Агенти, які працюють від 59 до 85,000 годин на тиждень, можуть розраховувати заробляти приблизно XNUMX XNUMX доларів США на рік. Однак слід зазначити, що це лише оцінки і що на ці цифри можуть впливати різні фактори.
Задоволення може допомогти ріелторському агенту заробити більше грошей.
Ви не повірите, що задоволеність роботою має величезний вплив на те, скільки заробляє ріелтор. Але дані показують, що щасливі агенти заробляють у три рази більше, ніж нещасні.
Ріелтор з великим досвідом Заробіть більше
У сфері нерухомості більший досвід часто свідчить про вищу зарплату середнього ріелтора та агента. У середині своєї кар’єри ріелтор може заробити від 60,000 80,000 до XNUMX XNUMX доларів. Знову ж таки, на цей показник впливають інші фактори, які впливають на середній заробіток агента з нерухомості.
Ніша може мати значний вплив на доходи
Середня зарплата ріелтора варіюється в залежності від ніші. Зарплата агента з нерухомості може бути нижчою, ніж у комерційного ріелтора. Загалом, середня зарплата ріелтора знаходиться в діапазоні 70,000 XNUMX доларів, з деякими нішами, такими як управління нерухомістю або доступне житло. Більше того, маючи значно нижчі заробітки, а інші, наприклад, комерційні чи переїзди, мають значно вищі заробітки.
Дохід варіюється в залежності від типу брокерської діяльності.
Ще один фактор, який може вплинути на заробітну плату звичайного ріелторського агента, є брокерською компанією, яку ви вирішили працювати. Наприклад, типовий ріелторський агент, який працює на національну франшизу, може розраховувати заробляти 52,064 77,559 долари на рік. Крім того, ріелтори, які повідомляють, що є самозайнятими, з іншого боку, заробляють в середньому XNUMX XNUMX доларів США на рік. Нарешті, заробіток може сильно відрізнятися в залежності від типу брокерської діяльності або робочої посади.
Зарплата ріелтора в Техасі
Ось зарплата техаського ріелтора
За даними Національної асоціації ріелторів, середня брутто-зарплата ріелтора в Техасі в 2015 році становила 39,200 16 доларів. А ріелтор із 73,400-річним досвідом заробляє середній валовий дохід у розмірі 48,883 100,000 доларів США. У той же час, за даними Glassdoor.com, середня зарплата ріелтора в Техасі становить близько 64,070 XNUMX доларів на рік і може перевищувати XNUMX XNUMX доларів. За даними Бюро статистики праці, середня річна заробітна плата ріелторських агентів у Техасі становить XNUMX XNUMX доларів.
Як бачите, цифри повсюдно. Це пов’язано з тим, що кілька факторів впливають на суму грошей, яку заробляє ріелтор в кінці дня. Оскільки це комісійна позиція, часто визначається остаточна оплата. За досвідом, наполегливою роботою, тривалістю, закритими угодами, комісійною винагородою брокерській компанії та розподілом комісії з брокером-спонсором.
Як працює ріелторська зарплата або розподіл комісії в Техасі?
Більшість ріелторів працюють у брокерських компаніях. Брокерські компанії пропонують ряд переваг для ріелторів, таких як маркетинг, юридичний захист, а також впізнаваність імені та бренду. Більше того, брокери розраховують отримати значну частину комісії в обмін на ці послуги.
Ріелтори, які вперше в цій галузі, зазвичай погоджуються на нижчу частку комісій. (наприклад, агент-першокурсник часто отримує близько 50 відсотків комісії, виплаченої брокеру). Однак ріелтори можуть також вимагати розділити комісію з агентом покупця.
Більшість заробітної плати ріелтора надається через угоду про лістинг, підписану продавцем і агентом з лістингу. Потім листинговий брокер ділить частину комісії з брокерською діяльністю покупця.
Читайте також: ОРЕНДА ДОМА: все, що ви повинні знати (оновлено)
Середній ріелтор продає приблизно 5-6 об’єктів щороку, тому ви можете збільшити це число в чотири рази, якщо хочете бути вище середнього. Згідно з традиційним прислів’ям, 20% найкращих ріелторів керують 80% бізнесу. Якщо ви наполегливо працюєте і досягнете топ-20%, у вас не буде проблем із залученням клієнтів і ви будете добре заробляти на життя. Успішні ріелтори можуть продати до 50 будинків щороку. Це багато чого очікувати, залежно від розподілу комісій та вартості вашого помешкання!
Якщо ви не хочете працювати в сфері нерухомості повний робочий день, це також чудовий вибір неповний робочий день, особливо для матерів. Більше того, бути ріелтором – це гнучка професія, яка дозволяє вибирати власний графік роботи. Якщо ви задоволені меншим доходом, ви також можете витрачати менше часу.
Зарплата ріелтора у Флориді
Якщо ви думаєте про отримання ліцензії ріелтора у Флориді, вас, безсумнівно, цікавить зарплата, яку ви можете отримувати як агент з нерухомості у Флориді. Важко передбачити зарплату ріелтора, оскільки ваш заробіток як агента повністю залежить від вашої роботи. Зарплата ріелтора у Флориді часто базується лише на комісійних. В результаті ваша оплата прямо пропорційна вашим продажам. Однак у вас є можливість працювати (і заробляти!) скільки завгодно, так і мало.
Однак знати, скільки зарплати інших агентів з нерухомості у Флориді, все ще важливо.
Яка середня зарплата ріелторського агента у Флориді?
За даними Бюро статистики праці (BLS), середня річна зарплата ріелторських брокерів Флориди в 2019 році становила пристойних 62,790 XNUMX доларів.
Враховуючи, що ця статистика включає всіх сумісників, нових агентів та малоцінних районів. Крім того, потенціал заробітку штатних досвідчених агентів на ринках з високою вартістю значно вищий, ніж середньорічний.
Зарплата ріелтора в Каліфорнії
Коли ви запитаєте ріелтора з Каліфорнії, яка зарплата, ви отримаєте різноманітні відповіді. Якщо вам потрібен середній показник, Бюро статистики праці (BLS) розрахував його для вас. Згідно з їхніми висновками, середня річна зарплата ріелторських агентів у Каліфорнії в 2017 році становила 68,860 80,820 доларів. Ріелтор у Каліфорнії заробляв трохи більше, із середньою зарплатою XNUMX XNUMX доларів. Це ставить Каліфорнію на вершину шкали оплати праці.
Каліфорнія займає шосте місце за рівнем середньої річної зарплати в Сполучених Штатах навіть для ріелтора. Але це ще не кінець розповіді. Зарплата коливається від 24,970 123,700 доларів США в найнижчому десятому процентилі до XNUMX XNUMX доларів США в найвищому десятому процентилі. Між тим, у Каліфорнії найвищі доходи посідають четверте місце в країні.
Зарплата ріелтора Нью-Йорк
За даними careerexplorer.com, середня зарплата агента з нерухомості в Нью-Йорку становить приблизно 116,460 XNUMX доларів на рік. Крім того, отримання ліцензії на нерухомість є простим і швидким процесом. Крім того, наявність ліцензії на нерухомість не гарантує високої зарплати. Як продавець, ви, по суті, запускаєте власну компанію. Нарешті, тільки від вас залежить, чи будете ви заробляти більше чи менше середньої зарплати.
Наскільки складно досягти успіху в якості агента з нерухомості?
Щоб заробити на життя, продаж нерухомості вимагає великих зусиль. Щоб відстежувати зустрічі, юридичні документи та інші завдання, які вимагають кількох списків, ви повинні бути організовані. Оскільки робота часто заснована на комісійних, ви можете деякий час залишитися без зарплати. Ви не можете заробити гроші, якщо не продаєте.
Чи складні курси з нерухомості?
Освіта з нерухомості дуже складна. Згідно з вимогами багатьох штатів іспит із 120 або більше запитаннями необхідно складати після 90+ годин особистого або онлайн-навчання. Однак невдача в проходженні школи нерухомості зазвичай є результатом помилок у підготовці, а не складності програми.
Які теми необхідні для нерухомості?
Ступінь у відповідній галузі, наприклад, нерухомість, бізнес, дослідження власності або маркетинг, може бути корисним. Рада у справах агентства нерухомості повинна видати сертифікат Fidelity Fund агентам і агентствам нерухомості відповідно до вимог законодавства.
Чому агенти з нерухомості так багато заробляють?
Більшість агентів з нерухомості отримують винагороду через комісійні, які розраховуються як відсоток від ціни продажу нерухомості (Комісійні також можуть бути фіксованими, але це набагато рідше). Комісійні виплачуються безпосередньо брокерам з нерухомості відповідно до яких наймають агенти.
Чи завжди нерухомість приносить гроші?
Немає впевненості. Немає гарантії, що вартість нерухомості збільшиться або принесе прибуток, як і будь-які інші інвестиції. Стан економіки, потреба в житлі в будь-який конкретний час і регіональні події чи явища – це лише деякі з багатьох змінних, які впливають на те, що відбувається.
Чи є робота агентом з нерухомості стресовою?
Фахівцям з нерухомості доводиться мати справу з високим ступенем стресу, величезними коливаннями в емоціях клієнтів і вимогливим характером їхньої роботи на додаток до таких елементів, як сімейна історія, особистість і походження.
Висновок
Наведене вище дослідження детально пояснило, що таке зарплата ріелтора.
Поширені запитання про зарплату ріелтора
Чи добре заробляють ріелтори?
За даними Бюро статистики праці, середній дохід агентів з нерухомості в штаті Каліфорнія становить 73,450 XNUMX доларів. Каліфорнія є одним із штатів з найвищими доходами для агентів з нерухомості. Важка праця необхідна для високої зарплати
Скільки заробляють британські агенти з нерухомості?
Згідно з даними unitedpropertyconnect.com, британські агенти з житлової нерухомості отримують середню зарплату 41,392 50,000 фунти стерлінгів, що набагато вище, ніж середня зарплата у Великобританії. Маючи багаторічний досвід за плечами, успішні й досвідчені агенти можуть заробляти будь-що від 100,000 XNUMX до XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів.
Чи хороша кар’єра у сфері нерухомості в 2022 році?
Робота агента з нерухомості у 2022 році відкриє багато можливостей. Незважаючи на глибокі зміни, що відбулися, ринок продовжить рости. Агенти зможуть впоратися з новим ландшафтом і процвітати завдяки правильному навчанню та впливу.
- БІЗНЕС РЕЄСТРАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ: Як стати забудовником і детальні кроки для створення компанії
- Партнерська угода: найкращі поради щодо того, як написати партнерську угоду
- ЯК ПРАВИЛЬНО ВИБРАТИ CRM НЕРУХОМІСТЬ ЯК РИЕЛТОРА
- РІЄЛТОРСЬКА МАРКА: найкращі методи, правила та все, що вам потрібно
- АГЕНТ З КОЛЕКЦІЇ: визначення, ролі та відповідальність
