Незалежно від того, чи ви готуєтеся до іспиту на отримання ліцензії на право власності на нерухоме майно, чи вас цікавить одне слово, чи намагаєтесь освіжити пам’ять про популярну термінологію з нерухомості, завжди корисно мати досконале розуміння галузі нерухомості. Тому в цій статті ми розглянемо визначення деяких поширених словникових слів у сфері нерухомості, які ви, ймовірно, зустрінете у своїй кар’єрі в сфері нерухомості або під час підготовки до іспиту.
Словник нерухомості
У сфері нерухомості багато жаргону. Насправді, якщо ви коли-небудь користувалися послугами традиційного агента для купівлі чи продажу будинку, ви, ймовірно, чули різні запевнення, що агент «подбає про це» або що вам не варто «турбуватися про це, оскільки це комплекс».
Businessyield із задоволенням «подбає про це» за вас, але ми також хочемо навчати вас на дорозі, щоб ви могли підійти до процесу купівлі чи продажу нерухомості з більшою впевненістю та відкритості. Адже ринок нерухомості зрозумілий і простий, і ми хочемо, щоб кожен покупець і продавець був таким.
Словникові слова з нерухомості
Першим кроком є розуміння термінології. Нижче наведено найпопулярніші слова з нерухомості, які слід зрозуміти, перш ніж купувати чи продавати будинок:
#1. Звіт про вартість будинку
Той, хто оцінює вартість вашого будинку та пропонує пропозиції щодо ціни в списку, створює звіт про вартість, який часто називають аналізом конкурентного ринку або CMA. Вартість встановлюється, серед іншого, за ціною, за якою нещодавно продавалися подібні будинки у вашому районі. Ви також можете використовувати цей звіт для визначення вартості вашого будинку.
№2. Ескроу
В угодах з нерухомістю умовне депонування по суті стосується третьої сторони, яка має рахунок від вашого імені. Цей рахунок буде використовуватися для переказу грошей між покупцем і продавцем. Часто предмети, що зберігаються на умовному депонуванні, включають заставу, податки на майно та страхування. Таким чином, титульна компанія, з якою ви обираєте працювати, зазвичай надає ці послуги депонування.
#3. Екскурсія/показ
Ви будете часто чути ці фрази, якщо ви покупець або продавець житла. Гастролі – те саме, що вистава. Щоб залучити потенційних покупців до вашого будинку як продавця, ваш агент по лістингу працюватиме в тандемі з агентом покупця. Агент покупця відповідає за особистий прийом клієнтів до об’єктів. Екскурсії є важливою складовою процесу продажу, оскільки люди рідко купують житло, не побачивши його особисто.
#4. Агент
В угодах з нерухомістю існує принципово два різних типи агентів. Вони відомі як агенти з лістингу та агенти покупців. Вони можуть допомагати своїм клієнтам з операціями з нерухомістю, оскільки мають ліцензію свого штату.
#5. Постановка
Ви, ймовірно, повинні поставити свій будинок під час його продажу, тому що кожен має різне почуття стилю, і ваш може бути унікальним. Коли професійний дизайнер інтер’єру облаштовує нерухомість, він або приходить і переставляє ваші меблі, або приносить нові меблі та декор, щоб зробити їх естетичнішими для потенційних покупців. Це допомагає потенційним покупцям уявити, як будинок може їм підійти.
#6. Пропозиція
Це те, що ви, покупець, і ваш агент покупця робите, щоб купити будинок. Ціна покупки буде основною інформацією, на яку ви звертаєте увагу. Ви можете отримати все в порядку за допомогою свого агента з закупівлі. Ваш агент покупця надішле його агенту з лістингу, коли він буде завершений. Ваша пропозиція включає в себе все законне, що зазвичай передбачає контракт, але ви також можете подумати про те, щоб включити деяку індивідуальну інформацію про вашу сім’ю.
#7. Зустрічна пропозиція
Коли хтось надсилає пропозицію, а продавець вирішує, що хоче змінити умови продажу, це призводить до зустрічної пропозиції.
#8. Період належної перевірки
Після прийняття пропозиції починається етап належної перевірки. Це період часу, протягом якого будинок, який продається, ретельно оглядається. Кожен хоче бути впевненим, що використовує свій дім якнайкраще.
#9. Серйозні гроші
Вважайте це вашою офіційною заявою про зацікавленість у придбанні житла. Коли покупець серйозно налаштований придбати будинок, він вкладає цю суму грошей. Продавець зберігає заставу, якщо покупець скасовує угоду після дотримання термінів фінансування та оцінки.
№10. Закриття
Коли ви завершуєте укладення контракту та офіційно купуєте чи продаєте будинок, це відомо як закриття. Гроші обміняно, тонна паперів підписано, ваш кредит закрито, і ви станете власником житла. Вітаю! Ваша покупка житла щойно завершена. Виконання цього кроку може зайняти деякий час.
Словник нерухомості для іспиту
Словникові слова, які ви вивчили під час попереднього ліцензійного курсу, будуть перевірені під час іспиту з нерухомості. Їх у великій кількості! Отже, щоб допомогти вам підготуватися до великого іспиту, ми склали список найуживаніших словникових слів іспиту з нерухомості. Вивчити їх означає закласти основу для роботи та іспиту. Незважаючи на те, що вони не охоплять ВСЕ на іспиті, вивчення слів у цьому списку словникових слів допоможе вам побудувати основу для ваших знань про нерухомість. Нижче наведено деякі словникові терміни з нерухомості, які потрібно вивчити на іспиті:
#1. Що таке нерухоме майно?
Нерухоме майно включає все, що прикріплено до поверхні землі, землі під нею, повітря над нею, а також усі пов’язані з цим юридичні права. Це термін, який використовується для опису об’єктів, які зазвичай є нерухомими. Це включає в себе фактичну будівлю, а також будь-які приєднані елементи, такі як доріжки, озеленення та прилеглі будівлі.
#2. Що таке особиста власність?
У контексті нерухомості термін «особиста власність» стосується будь-яких матеріальних або рухомих речей, включаючи обладнання, меблі, автомобілі, машини тощо. По суті, це означає, що будь-яке майно, яке не відповідає критеріям нерухомості, вважатиметься особистим майном.
#3. Опишіть прилад.
Будь-який об’єкт, який раніше був особистою власністю, але перетворився на нерухоме майно завдяки міцному зв’язку з нерухомим майном, називається пристосуванням. Кухонні шафи, стельові вентилятори, люстри та віконні перекриття – це лише кілька прикладів світильників.
#4. Що таке пакет прав?
Фраза «пакет прав» відноситься до групи законних прав, які часто надаються власнику нерухомості після продажу майна та отримання свідоцтва про право власності.
#5. Що таке Коммінлінг?
Коли агент з нерухомості поєднує свої особисті фінанси з фінансами свого клієнта, це називається змішуванням. Як правило, ці кошти можуть бути виділені на різні цілі, а в деяких випадках готівка може надходити з багатьох джерел.
#6. Як ви керуєте?
Коли продавець нерухомості несправедливо впливає на рішення покупця, показуючи йому лише будинки в певних районах, така практика відома як кермування в галузі нерухомості. Основою такої дискримінації часто є стать, колір шкіри, сексуальна орієнтація, релігія чи інші захищені характеристики покупця.
#7. Опишіть Escrow.
Депонування в контексті нерухомості — це договірна угода між покупцем і продавцем про тимчасове передачу готівки в руки нейтральної третьої сторони до виконання певних критеріїв, як правило, передачі права власності. Гроші передаються продавцеві, як тільки буде виконано заздалегідь визначену умову. Депонування часто служить для захисту як покупця, так і продавця від нечесної ділової практики.
#8. Що означає площа в акрах?
Велика площа власності, яка ще не була розділена на менші ділянки для житлового використання, також називається площею в акрах нерухомості. Площа одного акра становить 43,560 36 квадратних футів. Оглядовий містечко складається з 640 ділянок, кожна з яких займає XNUMX акрів.
#9. Що таке Eminent Domain?
Таким чином, можливість місцевих, державних і федеральних органів влади відбирати приватну власність у особи для суспільних цілей відома як видатна власність. Як правило, уряд забезпечує розумну винагороду в обмін на це.
#10. Як працюють сервітути?
Сервітут - це дозвіл особи на доступ до нерухомого майна іншої особи та користування нею з певною метою. Наприклад, комунальні підприємства мають доступ до електричних проводів на території власності завдяки сервітутам, якими вони володіють.
#11. Що таке бенефіціар?
Бенефіціар іпотеки – це особа, яка отримає від ваших платежів. Зазвичай це банк або кредитор, у якого ви позичаєте гроші на придбання житла. Це робиться для того, щоб кредитор, який отримує вигоди від вашої застави повернути позику разом з відсотками, міг розраховувати на вас.
#12. Що таке власний капітал?
Власний капітал — це різниця між поточною ринковою вартістю нерухомості та сумою, яку ви заборгували за неї. Загалом, чим довше минуло з моменту придбання нерухомості, тим більший капітал ви матимете в ній. Тоді ви зможете отримати готівку на цій вартості та отримати прибуток від своїх інвестицій, коли прийде час продати будинок.
#13. Що таке позика FHA?
Федеральне житлове управління (FHA) надає страхування позики у формі позики FHA. Агентство житлового будівництва та міського розвитку запровадило цю програму в 1934 році, щоб спростити людям купівлю житла, оскільки вона вимагає меншого початкового внеску, ніж звичайні позики.
#14. Опишіть зонування.
Муніципальна влада поділяє землю на зони шляхом зонування. Ці розпорядження є правилами сусідства, які визначають, як можна використовувати землю. Ці рішення ґрунтуються на генеральному плані району та враховують низку змінних, включаючи захист місцевих ресурсів, проблеми дорожнього руху, рівень шуму та економічний розвиток.
#15. Що означає арешт?
Майно може бути повернуто державі після смерті власника, якщо немає визначених спадкоємців або правонаступників. Оскільки майно не може залишатися незайнятим або без власників, держава повинна буде взяти його у володіння.
#16. Що означає незаповідання?
Майно особи вважається незаповіданим, якщо вона померла, не залишивши заповіту. Це може означати, що державі надається контроль над майном особи, подібно до конфіскації. Відсутність заповіту може поставити майно особи під державний контроль, хоча ці правила відрізняються від штату до штату.
#17. Що таке тимчасовий орендар?
Орендар, який проживає у власності довше, ніж дозволено, відомий як орендар, що залишився. Після закінчення терміну оренди вони зобов’язані залишити приміщення. Однак орендар, який залишився, займає майно після закінчення терміну оренди. На орендаря може бути подано позов за те, що він залишається орендарем, навіть якщо він сплачує орендну плату після закінчення терміну дії.
Чи існує словник з питань нерухомості?
Ви можете отримати безкоштовний миттєвий доступ до тисяч визначень нерухомості та сотень зображень за допомогою Real Estate Dictionary від Farlex, який містить вміст від McGraw-Hill та інших провідних видавців.
Що таке слово «М» у слові «Нерухомість»?
M. Іпотека: тривала позика, яку надає кредитор для фінансування нерухомості.
Що таке ROI у сфері нерухомості?
Термін «повернення інвестицій» (ROI) стосується суми грошей або прибутку, яку ви отримали як відсоток від загальної вартості інвестиції.
Нерухомість складна?
Щоб заробити на життя, продаж нерухомості вимагає великих зусиль.
Що таке 4 правила в сфері нерухомості?
Сума, яку ви повинні щорічно знімати зі свого пенсійного рахунку, визначається правилом 4% у плануванні виходу на пенсію.
схожі повідомлення
- Орендар на утримання: як розрахувати орендну плату без стресу (+Детальний посібник)
- ЗАЛИШЕНИЙ ОРЕНДАР: Коли слід виселити затриманого орендаря
- Ескроу-агент: спрощений посібник до Я (+ оновлений зразок)
- ЩО ТАКЕ ДЕФЕКТ ESCROW? Причини та як цього уникнути
посилання
