Першим кроком до роботи агентом з нерухомості у Вірджинії є отримання ліцензії на нерухомість у Вірджинії. Майже все, що пов’язано з цією процедурою, тепер можна виконати онлайн. Єдина потреба віч-на-віч — скласти іспит на ліцензію на нерухомість у Вірджинії; все інше можна вирішити віртуально. У цій статті пояснюється, як отримати ліцензію на нерухомість у Вірджинії та вимоги. Ми також надаємо пояснення щодо вартості ліцензії на нерухомість у Вірджинії. Давайте копати!
Хто такий агент з нерухомості?
Агент з нерухомості — це кваліфікований професіонал, який веде переговори між орендодавцями та орендарями, а також покупцями та продавцями. Ці експерти в цій галузі знають ринок зсередини та зовні та можуть допомогти клієнтам на кожному кроці. Брокери та агентства нерухомості наймають агентів з нерухомості, які отримують комісію з кожного продажу, який вони здійснюють.
Вивчення об’єктів нерухомості, ведення переговорів, складання контрактів і надання консультацій щодо ціноутворення, маркетингу та організації — лише деякі з багатьох обов’язків агента з нерухомості. Інша робота агента з нерухомості полягає в тому, щоб гарантувати, що операція з нерухомістю його клієнта проходить без проблем з юридичної та фінансової точки зору. Однією з найважливіших якостей агента з нерухомості є його вміння спілкуватися зі своїми клієнтами та завойовувати їх довіру.
Як виглядає робоче місце агента з нерухомості?
Різноманітність робочих місць і адаптивність є характерними рисами індустрії нерухомості. Агенти з нерухомості, на відміну від представників багатьох інших професій, часто мають можливість працювати вдома або під час подорожі. Зустрічі з клієнтами та екскурсії по нерухомості складають значну частину дня агента з нерухомості. Через це агенти з нерухомості постійно перебувають у русі, коли вони відвідують різні об’єкти та зустрічаються з потенційними покупцями та продавцями. Нерідко агенти з нерухомості зустрічаються з клієнтами в інших містах, штатах або навіть країнах.
Агенти з нерухомості, незалежно від того, працюють вони в звичайному офісі чи вдома, проводять там багато часу, окрім демонстрації нерухомості та зустрічей з клієнтами. Агенти використовують цей час, щоб рекламувати себе та свої оголошення потенційним покупцям, а також виконувати адміністративні обов’язки, такі як складання контрактів і переговори про продаж.
Багато брокерів з нерухомості отримують винагороду виключно через комісію за допомогу клієнту в купівлі будинку або за його продаж. Агенти часто перебувають під сильним тиском, щоб залучити новий бізнес і укласти угоди. Проте виграш для тих, хто досяг успіху, може бути досить великим.
Як отримати ліцензію на нерухомість у Вірджинії
Робота в сфері нерухомості користується великим попитом, і у Вірджинії вона оплачується вище, ніж у середньому по країні. Вам потрібно отримати ліцензію на нерухомість у Вірджинії, перш ніж ви зможете легально працювати там. Ось кілька кроків, які ви можете виконати, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Вірджинії:
#1. Попередній курс з нерухомості
Перш ніж складати іспит на отримання ліцензії, агенти з продажу нерухомості у Вірджинії повинні пройти 60 годин попереднього навчання. Переважна більшість людей сьогодні здобувають необхідну освіту для отримання ліцензії онлайн. Переважна більшість курсів з нерухомості, доступних в Інтернеті, є різноманітними для самостійного вивчення та оснащені навчальними посібниками, такими як іспити з практики нерухомості та картки. Дехто навіть «гарантує», що, якщо ви пройдете їхній курс і складете його, ви успішно складете іспит з першого разу. Особливості цих переваг можуть відрізнятися залежно від навчального закладу та програми, на яку ви вступаєте, тому важливо знайти варіант, який вам підходить.
Те, що ви закінчили курс, не означає, що ви краще підготовлені до іспиту чи успіху як агента. Штат Вірджинія незвичайний тим, що в ньому обов’язкове контрольоване тестування на останньому етапі процесу попереднього ліцензування. Державний іспит – це не що інше. Ваш постачальник освітніх послуг перед ліцензуванням складе вам цей іспит, щоб переконатися, що ви вивчили та запам’ятали матеріал, розглянутий у вашому курсі.
Цей іспит є закритим і закритим, як і державний іспит. Ви можете використовувати аркуш паперу та базовий калькулятор, але не можна використовувати інші електронні пристрої чи доступ до Інтернету. Цей тест, як правило, можна пройти вдома в присутності спостерігача для вашого особистого захисту. Перш ніж робити покупку, переконайтеся, що проктор включений у ваш курс попереднього ліцензування нерухомості.
#2. Іспит на отримання ліцензії на нерухомість у Вірджинії
Тепер, коли ви закінчили школу, ви можете почати готуватися до іспиту з нерухомості. PSI Exams Online відповідає за адміністрування іспиту на ліцензію на нерухомість у Вірджинії. Зареєструвавши обліковий запис на веб-сайті PSI, ви можете запланувати свій іспит, сплатити вартість іспиту та подати заявку в одному зручному онлайн-розташуванні. Обробка вашої заявки на складання іспиту може тривати до двох тижнів.
Одразу після складання іспиту вам буде надано документ із зазначенням вашого балу, складеного чи неспроможного. Якщо результат «Не пройдено», ви зможете перевірити, як ви впоралися з кожним розділом тесту. Використовуйте це як навчальний посібник, якщо думаєте знову складати іспит.
#3. Скласти іспит
Протягом 120 хвилин необхідно відповісти на 40 запитань (80 для штату та 150 для країни), щоб скласти іспит на ліцензування продавця нерухомості у Вірджинії. Іспити можна скласти в містах Шарлотсвіль, Річмонд, Роанок, Відень і Вірджинія-Біч. Іспит для отримання ліцензії на нерухомість у Вірджинії є суворим. Майже 60% студентів, які складають іспит, не складають. Ось чому вкрай важливо вибрати школу нерухомості, яка пропонує необмежену кількість практичних іспитів. Ви повинні підготуватися до іспиту, виконуючи якомога більше практики.
Якщо не вийде з першого разу, нічого страшного. Ви можете подати нову заяву та повторно скласти іспит. Ваш прохідний бал буде дійсним протягом одного повного року, що дасть вам достатньо часу, щоб виконати решту вимог для отримання ліцензії на нерухомість у Вірджинії.
#4. Зняття відбитків пальців і перевірка даних
Наступним кроком після подачі заявки є здача відбитків пальців і легальне виписування. Перш ніж особа зможе стати ліцензованим агентом з нерухомості у Вірджинії, вона повинна спочатку пройти перевірку, як це передбачено Радою з питань нерухомості Вірджинії.
Після складання іспиту на отримання ліцензії на нерухомість у Вірджинії в пункті тестування PSI ви пройдете електронне зняття відбитків пальців. Процедура перевірки почнеться, коли ви заповните та подасте свої відбитки пальців. Комісія з нерухомості штату Вірджинія перегляне результати вашої перевірки, щоб перевірити вашу придатність. Протягом цього часу вони можуть зв’язатися з вами, щоб отримати роз’яснення чи додаткову інформацію.
Ліцензія на нерухомість у Вірджинії може бути недоступною для вас, якщо ви маєте судимість або проти вас винесено вирок. Якщо так, надішліть форму повідомлення про судимість і судимість у вашому штаті. Також буде достатньо офіційної національної перевірки судимості або копії остаточного наказу, вироку чи рішення у справі, виданого судом, який має для цього юрисдикцію. Рада може вимагати від вас додаткову документацію щодо засудження після отримання цієї інформації від Департаменту професійного та професійного регулювання штату Вірджинія, і вас можуть вимагати взяти участь у неформальній сесії з встановлення фактів.
#5. Знайдіть брокера
Тест завершений і виконаний, коли ви його склали. Зараз ви можете зосередитися на своїх нових спеціалістах з нерухомості. Для потенційного агента з нерухомості у Вірджинії вибір брокера є важливим першим кроком. Будь-який агент з нерухомості, який працює в штаті Вірджинія, повинен звітувати перед брокером, який має дійсну ліцензію в штаті. Але в цьому є щось більше. Ваш брокер також слугуватиме керівництвом під час створення вашої компанії.
Не поспішайте; замість цього поговоріть з кількома різними брокерами. Дізнайтеся про атмосферу в офісі, очікування брокера, наявність навчання та структуру розподілу комісії. Наявність брокера, який готовий інвестувати у ваше навчання та розвиток як нового агента, може бути вартим меншого розподілу комісії. Вибір брокера виключно на основі його структури комісії – погана ідея. Вам потрібна контактна інформація брокера, щоб подати заявку на ліцензію продавця.
#6. Подайте заявку на отримання ліцензії продавця штату Вірджинія
Тепер, коли ви визначилися з брокером, ви можете розпочати процес подачі заявки на отримання ліцензії продавця нерухомості у Вірджинії. Щоб подати заявку на отримання ліцензії на продаж нерухомості у Вірджинії, заповніть заявку на отримання ліцензії продавця нерухомості DPOR штату Вірджинія та сплатіть відповідні витрати. Будь ласка, дайте відділу ліцензування до трьох тижнів для розгляду вашої заявки.
Тепер ви можете називати себе ліцензованим агентом з нерухомості в Співдружності Вірджинії. Ви можете бути агентом як для покупців, так і для продавців в угодах з нерухомістю.
Вимоги до ліцензії на нерухомість Вірджинії
Вимоги, щоб стати агентом з нерухомості у Вірджинії:
- Бути громадянином Сполучених Штатів або законним іноземцем
- Будьте віком 18 років або старше
- Необхідно мати ступінь середньої освіти або еквівалент (GED)
Освіта після отримання ліцензії у Вірджинії
Щоб зберегти належну репутацію своїх ліцензій продавців у Раді з питань нерухомості Вірджинії, усі нові продавці мають один рік з останнього дня місяця, у якому їм було надано, щоб пройти 30-годинну освітню програму після отримання ліцензії (PLE).
30-годинна програма PLE складатиметься з дев'яти курсів:
- 2 години справедливого житла, ADA та громадянських прав
- 6 годин Закону про нерухоме майно та нормативних актів
- 3 години етики та стандартів поведінки
- 2 години поточних проблем і тенденцій галузі
- 3 години агентського права
- 6 годин написання контракту
- 3 години управління ризиками
- 3 години умов умовного депонування
- 2 години фінансів у сфері нерухомості
Вартість ліцензії на нерухомість у Вірджинії
Загальна вартість отримання ліцензії на нерухомість у Вірджинії може коливатися від 382 до 832 доларів, залежно від таких факторів, як школа нерухомості, яку ви відвідуєте, і скільки разів ви складаєте ліцензійний іспит.
Скільки часу потрібно, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Вірджинії?
Попередня курсова робота та перевірка іспиту є двома найбільш трудомісткими аспектами отримання ліцензії. Людям зазвичай потрібно від трьох до шести місяців, щоб завершити процес. Можливо, ви зможете закінчити за два місяці, якщо будете працювати над цим безперервно та докладатимете багато зусиль до навчання. Рухатись швидше, ніж це, не рекомендується. Не напихайтеся ввечері перед тестом; приділіть собі багато часу навчанню.
Чи вартує ліцензія на нерухомість у Вірджинії?
Ви можете подумати, у світлі цих початкових витрат і потенційного повільного початку вашого нового доходу, чи варто отримувати ліцензію на нерухомість. Якщо ви з тих людей, які проявляють ініціативу та багато працюють, тоді так! Отримати ліцензію на нерухомість у Вірджинії — чудова ідея, оскільки, як повідомляє Indeed, середня зарплата агента з нерухомості у Вірджинії з 1-2 роками досвіду становить 96,794 XNUMX долари.
Потенціал фінансової вигоди від інвестицій у нерухомість практично безмежний. Можна щорічно заробляти шестизначну суму комісійних, якщо ви докладаєте зусиль, щоб залучити велику кількість клієнтів і стабільно досягати чудових результатів.
Як агенти з нерухомості отримують гроші у Вірджинії?
Замість того, щоб отримувати звичайну зарплату, брокери з нерухомості отримують винагороду на основі комісійних за кожну успішну операцію з нерухомістю, яку вони сприяють своїм клієнтам.
Скільки разів можна здавати іспит з нерухомості у Вірджинії?
Вам дозволено необмежену кількість спроб скласти іспит на отримання ліцензії штату Вірджинія. Щоб повторно скласти іспит, вам потрібно лише зв’язатися з PSI, щоб призначити нову дату іспиту та сплатити вартість іспиту.
Заключні думки
Найголовніше те, що ріелторів віддають перевагу добре поінформовані покупці та продавці, аніж традиційні брокери з нерухомості. Агенти, які серйозно ставляться до бізнесу з нерухомістю, приєднаються до NAR і отримають статус ріелтора, щоб продемонструвати свою відданість цій галузі. Ріелтори також миттєво отримують довіру та доступ до більшої кількості можливостей для спілкування та професійного розвитку.
Все, що потрібно, щоб приєднатися до Асоціації ріелторів і використовувати позначення ріелтора у Вірджинії, це дійсна ліцензія на нерухомість. Щоб стати учасником, вам достатньо заповнити заявку та сплатити внесок. Якщо ви приєднаєтесь до місцевої асоціації, ви також станете членом державних і національних організацій.
Статті по темі
- ПОДАТОК НА ПРИБУТОК У ВІРДЖІНІЇ: визначення та ставки
- ТОП-10 НАЙНИЖЧИХ ВАРТОСТІ ЖИТТЯ В США 2023 (Детально)
- Що впливає на кредитний рейтинг: 5 основних факторів, які можуть допомогти вашому кредиту
- НАЙНИЖЧА ВАРТІСТЬ ЖИТТЯ В СПОЛУЧЕНИХ ШТАТАХ
- ЛІЦЕНЗІЯ НА НЕРУХОМІСТЬ ІЛЛІНОЙС: кроки та поради, щоб стати ліцензованим агентом з нерухомості
посилання
