За кілька місяців ви можете стати ліцензованим агентом з нерухомості. Хоча це коротке підвищення може бути привабливим для вас, ви можете посперечатися, що воно також привабливе для багатьох інших у вашому місті. Ці люди стануть вашими конкурентами. Спробуйте залучити клієнтів своїми витонченими навичками, щоб виділитися. Отримання сертифікату агента з нерухомості може продемонструвати ринку, що ви досконали свою майстерність. Завдяки сертифікації нерухомості ви можете не лише розвиватися у своїй професії, але й спеціалізуватися в галузі, яка вас цікавить. Ми склали список із 10 найкращих сертифікатів для агента з нерухомості та те, як їх можна отримати онлайн. Ми також окреслили вартість кожного з них, щоб допомогти вам спланувати, як отримати сертифікат нерухомості.
Що таке сертифікація нерухомості?
Сертифікати та позначення у сфері нерухомості дозволяють професіоналам у сфері нерухомості продемонструвати свої повноваження та досвід у певних сферах ринку нерухомості. Вони надаються численними ріелторськими організаціями і служать доказом того, що експерт з нерухомості добре обізнаний у всіх аспектах певної спеціальності з нерухомості. Отримання сертифікації з нерухомості допоможе вам покращити свою репутацію та, таким чином, підвищить ваші шанси отримати клієнтів, якщо ви намагаєтеся просунути свою кар’єру агента з нерухомості.
10 найкращих позначень і сертифікатів нерухомості
#1. Сертифікований спеціаліст із житлових питань (CRS)
Як член Ради житлової нерухомості, титул сертифікованого спеціаліста з житлового будівництва (CRS) пропонує вам освіту та досвід. Ця сертифікація нерухомості надає агентам методи та доступ до онлайнових і друкованих словників ради. Агенти також отримають вигоду від привілейованих цін для членів на заходах RRC і локальних мереж через свою державну асоціацію RRC. Це допоможе їм покращити свою репутацію, отримати конкурентну перевагу та створити потенційних клієнтів.
Учасники також отримують знижку до 50% на більшість навчальних закладів RRC, безкоштовну підписку на новини Inman Select, а також безкоштовні мобільні інструменти керування взаємовідносинами з клієнтами (CRM) і створення потенційних клієнтів. Це допоможе агентам підвищити впізнаваність бренду та розширити свою компанію житлової нерухомості.
Як стати CRS:
Щоб стати CRS, приєднайтеся до RRC і виберіть між програмою 60/30/30 і програмою Pro. Претенденти на участь у Програмі Pro повинні мати 16 годин навчання RRC, 10 або більше років досвіду в якості ліцензованого агента та загалом 150 транзакцій або в середньому 1 мільйон доларів США на рік із принаймні 40 транзакціями. Щоб отримати право на участь у програмі 60/30/30, учасники повинні пройти 30 годин навчання RRC, 60 транзакцій або обсяг 30 мільйонів доларів США за попередні п’ять років.
Вартість сертифікації CRS Real Estate:
- Одноразовий внесок у розмірі 99 доларів США
- Річний членський внесок становить 195 доларів США.
#2. Акредитований представник покупця (ABR)
Акредитація Акредитованого представника покупців (ABR) надає брокерам з нерухомості, які працюють безпосередньо з покупцями, додаткові повноваження. Ця сертифікація демонструє вашу відданість покупцям, рекламує вас як спеціаліста з переговорів агента з нерухомості. Це також гарантує, що ваші покупці отримають високоякісну допомогу протягом усього процесу пошуку та вибору. Ця назва надає доступ до маркетингових інструментів, ресурсів, мереж і рекомендацій.
ABR надає важливу освіту з нерухомості, наприклад спеціалізовані матеріали, семінари та оновлення, які дають вам знати про проблеми та тенденції покупців житла.
Щоб отримати право на отримання ABR, ви повинні спочатку приєднатися до Національної асоціації ріелторів (NAR) і Ради агентів покупців нерухомості (REBAC). Потім ви повинні пройти дводенний курс ABR і заробити принаймні 80% на іспиті. Потім запишіться на факультативний курс ABR і отримайте принаймні 80% підсумкового тесту. Після цього ви повинні провести п’ять транзакцій як агент покупця (подвійне агентство заборонено).
Вартість сертифікації нерухомості ABR:
- Курс призначення ABR: $236 для членів, $472 для тих, хто не є членами
- Курси за вибором: члени платять 92 долари, а не члени — 184 долари.
- Внески REBAC: членство в REBAC безкоштовне протягом першого року. Однак на другий рік ви заплатите 110 доларів США, які будуть розподілені на основі місяця, коли ви приєдналися до REBAC.
#3. Сертифікований спеціаліст з комерційних інвестицій (CCIM)
Для ріелторів, які бажають спеціалізуватися на комерційній нерухомості, отримання акредитації Certified Commercial Investment Member (CCIM) є явною перевагою. Процедура сертифікації агентів з нерухомості гарантує, що CCIM добре володіють як теорією, так і практикою комерційних операцій. До цієї категорії CCIM входять брокери, спеціалісти з лізингу, інвестиційні консультанти, менеджери активів, оцінювачі, менеджери нерухомості, забудовники, інституційні інвестори, комерційні кредитори та інші суміжні професії.
Учасники CCIM мають доступ до мережі з 13,000 XNUMX членів у Сполучених Штатах і по всьому світу, а також мають ексклюзивну економію на курсах CCIM. Він також надає інструменти для нерухомості, знижки за навчання, електронну пошту CCIM.net із Google G Suite, обмін угодами, попередньо розроблені шаблони електронних таблиць, форми компанії CCIM та фінансовий калькулятор Excel CCIM.
Щоб отримати право на CCIM, ви повинні пройти такі освітні компоненти, як дводенний огляд концепцій курсу (CCR) і шестигодинний комплексний іспит, а також скласти підсумковий іспит принаймні на 70%. (курсова робота включає три різних заняття). Ви також повинні мати принаймні два роки досвіду роботи в комерційній нерухомості. Потім подайте портфоліо відповідного досвіду (за винятком студентів Fast Track).
Вартість сертифікації нерухомості CCIM:
Річні членські внески CCIM Institute:
- Американські спеціалісти заплатять 650 доларів.
- Членство в Сполучених Штатах коштує 600 доларів США з державною знижкою.
- Членство в Канаді коштує 420 доларів.
- Міжнародне членство коштує $195.
- Вартість обов'язкових курсів починається від 150$.
- Плата за подання кваліфікованого портфоліо досвіду: 175 доларів США
- Комплексний іспит і перегляд концепцій курсу (CCR)
- Огляд концепцій курсу коштує 810 доларів США. (CCR)
- Комплексний іспит коштує 380 доларів.
#4. Сертифікований менеджер з нерухомості (CPM)
Інститут управління нерухомістю пропонує сертифікат сертифікованого менеджера з нерухомості (CPM) (IREM). Фахівці з нерухомості, такі як брокери, власники будівель та інвестори, можуть використовувати сертифікацію CPM, щоб управляти нерухомістю більш етично та успішно. Будучи CPM також гарантує інвесторам, що ви розумієте управління орендним майном і як підвищити вартість своїх будинків.
Крім того, CPM дозволяє вам просуватися в кар’єрі, оскільки більше половини CPM обіймають керівні посади вищого рівня. CPM також допоможе вам розширити вашу мережу шляхом встановлення ділових зв’язків, зустрічі з потенційними працівниками чи роботодавцями та консультації з іншими професіоналами.
Щоб отримати кваліфікацію, кандидати повинні мати трирічний кваліфікаційний досвід управління нерухомістю, пройти вісім сертифікаційних курсів CPM і пройти CPM Capstone. Окрім цих кваліфікацій, усі кандидати на CPM повинні мати 36 місяців кваліфікованого досвіду управління нерухомістю, включаючи вимоги до портфоліо. Відвідайте щонайменше дві події відділення IREM і приєднайтеся до NAR як афілійований член інституту.
Вартість сертифікації нерухомості CPM:
- Типова вартість отримання CPM становить від 7,500 до 8,500 доларів США.
- Вартість навчання за вісім курсів CPM і CPM Capstone становить 5,800 доларів США.
- Річна плата становить 850 дол. США, яка покриває внески кандидата в CPM, відділення та афілійованого члена NAR Institute (внески відділення відрізняються залежно від місця розташування)
- Плата за зарахування, випуск та додаткові послуги: $635
#5. Акредитований земельний консультант (ALC)
Акредитований земельний консультант – ще одна сертифікація, яку пропонують членам NAR (ALC). ALC є найбільш досвідченими, досвідченими та обізнаними професіоналами у сфері земель. Ця сертифікація демонструє клієнтам, що ви є експертом у операціях із земельною нерухомістю. ALC також з’єднує агентів із мережею уповноважених ALC, які працюють над розвитком і обміном досвідом, зміцненням довірчих стосунків і розширенням бізнес-перспектив.
Щоб стати ALC, кандидати повинні мати діючу ліцензію на нерухомість і принаймні дворічний досвід у сфері продажу землі або брокерських послуг. Кандидати також можуть продемонструвати, що вони мають щонайменше три роки відповідного досвіду роботи з нерухомістю.
Фахівці з нерухомості також повинні пройти 104 години курсу через Університет LAND Institute Realtors Land (LANDU) програма. Це включає 48 годин факультативних курсів і 56 годин обов'язкових курсів. Кандидати повинні скласти підсумковий тест на 70% або вище після завершення необхідної програми.
Вартість сертифікації нерухомості ALC:
- Іспит коштує 100 доларів. включає дві спроби
- 16-годинні курси коштують 445 доларів США на учасника, за винятком курсу «Аналіз земельних інвестицій», який коштує 545 доларів США.
- Початкова вартість призначення становить 350 доларів США, яку необхідно подати разом із заявкою на призначення ALC.
- Річний внесок ALC становить 445 доларів США.
- Комісія за відновлення втраченого статусу: 350 доларів США стягується, якщо членство члена Інституту було неактивним більше трьох років і він бажає знову приєднатися.
#6. Сертифікований спеціаліст з питань нерухомості (C-RETS)
Сертифікат Certified Real Estate Team Specialist (C-RETS) ідеально підходить для керівників команд і фахівців з нерухомості, які бажають створити команду. Сертифікат C-RETS є першим і єдиним сертифікатом команди, визнаним NAR. Програма C-RETS підходить для агентів, які хочуть підвищити розвиток своєї команди, індивідуальні лідерські здібності та фінансові результати. За допомогою сертифікації C-RETS ви також можете швидко отримати облікові дані сертифікованого брокера з нерухомості (CRB).
Курси C-RETS дають інструменти, методи та інформацію, необхідні сучасним професіоналам у сфері нерухомості, які планують або працюють у командному середовищі. Він розвиває лідерські здібності агентів, навчаючи їх важливості постійного та ефективного спілкування всередині команди, а також підтримуючи та сприяючи зростанню вашої команди для кращої командної роботи, обслуговування, розвитку та підтримки успішних підприємств та оптимізації успіху.
Щоб стати C-RETS, ви повинні закінчити принаймні два з доступних курсів C-RETS. Ви можете вибрати курси відповідно до ваших вимог до навчання. Ви також повинні підтримувати активне членство в NAR. Що стосується іспиту, C-RETS не вимагає, щоб агенти мали будь-яку кваліфікацію іспиту, щоб отримати сертифікат.
Вартість сертифікації нерухомості C-RETS:
- Одноразовий внесок у розмірі 159 доларів США
#7. Сертифікований міжнародний спеціаліст з нерухомості (CIPS)
Сертифікат Certified International Property Specialist (CIPS) призначений для агентів з нерухомості зі Сполучених Штатів і з усього світу, а також для співробітників асоціацій і керівників волонтерів, які хочуть створити або розширити свою міжнародну бізнес з нерухомістю. Це надасть торговим агентам інформацію, навички та мережу, необхідну для переговорів і укладення остаточної угоди з цілою глобальною аудиторією.
CIPS, наприклад, пропонує маркетингові варіанти, такі як розміщення в онлайн-каталозі «Знайти CIPS», настроювані друковані листівки, веб-банери, прес-релізи та онлайн-форуми лише для учасників. Це дозволяє торговим представникам розвиватися зсередини назовні, дозволяючи їм привертати увагу клієнтів і зрештою перетворювати їх на потенційних покупців.
Щоб стати CIPS, виконайте такі дії:
Щоб отримати CIPS, ви повинні закінчити основні курси «Глобальна нерухомість: місцеві ринки» та «Глобальна нерухомість: інструменти транзакцій», а також три курси за вибором. Після завершення курсів ви повинні заповнити та подати заявку US CIPS. Ви повинні набрати 100 балів у формі заявки, щоб продемонструвати, що у вас є відповідний досвід для отримання цієї сертифікації. Нарешті, ви повинні бути активним членом NAR.
Вартість сертифікації нерухомості CIPS:
- Одноразовий внесок у розмірі 75 доларів США
- Плата за річне членство та нових стажерів: залежно від того, коли ви подали заявку, 220 доларів США розподіляються щоквартально.
#8. Зелене позначення NAR
Green Designation від NAR призначений для професіоналів у сфері нерухомості, які хочуть дізнатися більше про питання енергоефективності та сталого розвитку. Ця сертифікація агента з нерухомості інформує брокерів про екологічні будинки, екологічно чисті або побудовані з перероблених будівельних матеріалів. Це також навчить брокерів, як рекламувати ці будинки інакше, ніж стандартні будинки, і позиціонує їх як досвідчене джерело знань про екологічні будинки для потенційних клієнтів.
GREEN надає агентам доступ до маркетингових інструментів лише для членів, інформацію про продаж екологічної нерухомості та поради щодо того, як залучати клієнтів, зацікавлених у різних аспектах екологічного життя. Він також надає вам доступ до онлайн-списків екологічних каталогів, унікальних галузевих семінарів, попередньо написаного екологічного вмісту для ваших платформ соціальних мереж та маркетингових інструментів.
Як отримати позначення Green NAR:
Щоб отримати право, ви повинні відповідати таким вимогам:
- Пройдіть два курси: Green Day 1 і 2, які пропонуються онлайн або в аудиторії.
- Скласти випускний іспит на 80 відсотків або вище.
- Після завершення необхідних курсів і здачі підсумкових тестів надішліть заявку.
- Приєднуйтесь до NAR та станьте активним членом Ради зелених ресурсів NAR.
Вартість зеленого позначення:
- Заявка та членство на перший рік безкоштовні.
- Річна плата за наступні роки становить 98.50 доларів США.
#9. Старший експерт з нерухомості (SRES)
Звання «Старший спеціаліст з нерухомості» (SRES) є одним із найменувань філії NAR, яке може допомогти вам виділитися, оскільки агенти, сертифіковані SRES, краще вміють підходити до літніх клієнтів із можливістю вибору та знаннями під час прийняття рішень, що змінюють життя. Ви можете задовольнити цю конкретну клієнтуру, незалежно від того, скорочують вони чисельність, живуть із фіксованим доходом або хочуть бути ближче до сім’ї.
Ріелтори, які мають сертифікат SRES, отримують доступ до онлайн-бази даних учасників SRES і розділу лише для учасників на веб-сайті SRES, а також до споживчих маркетингових матеріалів, щоквартального інформаційного бюлетеня, маркетингових листів, сценаріїв і концепцій для звернення до клієнтів віком від 50 років.
Щоб стати SRES, ви повинні закінчити дводенний курс, скласти випускний іспит на 80 відсотків або вище та бути членом NAR з хорошою репутацією як у NAR, так і в Раді SRES.
Вартість сертифікації SRES Real Estate:
- $295 за онлайн-курс
- Після першого року річні внески становлять 99 доларів на рік.
#10. Вдома з різноманітністю (AHWD)
Національна асоціація ріелторів (NAR) пропонує сертифікацію At Home With Diversity (AHWD), яка вчить фахівців з нерухомості бути чутливими до різноманітності та розробляти основні правила для функціонування на мультикультурних ринках. Він показує вам, як завоювати довіру можливих постачальників і клієнтів із різноманітним культурним, етнічним та іншим походженням. Ви також дізнаєтесь, як розробити бізнес-стратегію, яка зменшує ризики, водночас ефективно обслуговуючи всіх клієнтів рівноправно.
Крім того, сертифікація AHWD забезпечує обізнаність про нюанси справедливих житлових норм США, діловий етикет для певних культур, перевагу в розширенні вашої фірми для залучення закордонних клієнтів, зарахування до облікових даних ABR і CIPS, а також як завдання в програмі C2EX. Цей курс також може претендувати на безперервну освіту (CE) і кредит Глобальної ініціативи звітності (GRI) у деяких штатах.
Як отримати AHWD:
Щоб отримати відзнаку AHWD у сфері нерухомості, ви повинні спочатку пройти курс AHWD, який можна пройти онлайн або в аудиторії. Якщо ви проходите курс онлайн, ви повинні пройти останній тест і підтримувати активне членство в NAR.
Вартість сертифікації нерухомості AHWD:
- Одноразовий внесок у розмірі 75 доларів США
- Необхідні курси: $99 за онлайн-курси; плата за особисті курси залежить від постачальника.
Чому потрібна сертифікація нерухомості?
Сертифікати та призначення нерухомості мають вирішальне значення, оскільки вони навчають і надають професіоналам з нерухомості інструменти, необхідні для надання допомоги клієнтам у складних житлових ситуаціях і підвищення конкурентоспроможності. Агенти та брокери можуть виділитися серед конкурентів, представляючи себе потенційним покупцям і продавцям як спеціалістів у цих галузях.
Замість того, щоб чекати, поки клієнти прийдуть до вас, отримання повноважень ріелтора зробить вас відомим експертом у певній сфері нерухомості. Вибір правильної спеціалізації з нерухомості може також допомогти вам створити прибуткову нішу та бренд для себе, а також забезпечити інтенсивне навчання з правових та нормативних проблем, технологій, професійних стандартів і процесів продажу.
Поширені запитання щодо сертифікації нерухомості
Чи варте позначення GRI?
Звання Graduate REALTOR® Institute (GRI) — це фантастичний спосіб розширити свої знання, справити враження на клієнтів і підвищити впевненість у своїх здібностях у сфері нерухомості.
Скільки заробляють агенти з нерухомості в CA?
Середня винагорода каліфорнійського агента з нерухомості становить 99,575 24,970 доларів. Проте діапазон оплати праці широкий: найнижчі заробітки заробляють 123,700 XNUMX доларів, а найвищі заробляють XNUMX XNUMX доларів на рік.
Скільки часу потрібно, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії?
У середньому отримання ліцензії на нерухомість у Каліфорнії займає від п’яти (5) до шести (6) місяців, залежно від того, як швидко ви завершите 135 годин попередніх курсів і складете ліцензійний іспит, скільки часу вам потрібно, щоб завершити процес подання заявки та знайти брокера-спонсора, а також скільки часу потрібно для завершення процесу подання заявки.
Статті по темі
