Ви хочете зайнятися нерухомістю чи вже займаєтеся нею як покупець, продавець чи інвестор? Ось фантастичний подарунок від нас для вас. Ми підготували список найкращих програм для нерухомості, щоб полегшити ваше життя як агентів чи інвесторів. Програми, які допомагають людям шукати дім у дорозі, отримують мільйони завантажень щомісяця завдяки своїй корисності. Статистика Національної асоціації ріелторів показує, що колосальні 97% «покупців житла» починають пошук нового місця проживання в Інтернеті, причому 76% цих покупців використовують мобільний пристрій.
Мобільні додатки для нерухомості надають вам під рукою величезну базу даних будинків, квартир і комерційних будівель. Ви отримуєте користь для потенційних покупців, орендарів та інвесторів завдяки пошукам, відфільтрованим за місцезнаходженням, кількістю спалень, квадратними метрами та багато іншого.
Найкращі програми для нерухомості
#1. Zillow
Першим у нашому списку найкращих програм для нерухомості є Zillow. Він займає перше місце в багатоборстві завдяки своїй великій охопленості. Згідно з їхнім веб-сайтом, Zillow є найбільш відвідуваним сайтом нерухомості в Сполучених Штатах.
Цінні функції включають спільне використання потенційної нерухомості з вашим партнером або сусідом по кімнаті та можливість орендарям швидко розпочати процес подання заявки. Додаток покриває практично всі потреби користувачів.
Цей найкращий додаток для нерухомості дозволяє розміщувати будинки для продажу, оренди чи оренди, а також віртуальні тури по нерухомості та контакти з агентами. Як відвідувач, ви можете переглядати перераховані властивості на Zillow за допомогою відеотурів і фотографій. Користувачі можуть навіть отримувати актуальні сповіщення про вибрані властивості програми.
Списки нерухомості надходять від однієї чи кількох із багатьох служб розміщення списків, а також від окремих осіб, які пропонують власні будинки для продажу, аукціону, викупу та іншої нерухомості. Цей найкращий додаток для нерухомості є безкоштовним для покупців і продавців.
Основним джерелом доходу програми є витрати на залучення потенційних клієнтів від реклами та агентів з нерухомості. Шкала Zillow дає їй звання найкращої загалом компанії, оскільки вона пропонує найбільший асортимент, багато варіантів пошуку та рейтинг для покупців та орендарів житла, а також має такі зручні функції, як обмін вибраним і вбудовані програми.
#2. Аукціони Xome
Це найкраще програмне забезпечення для нерухомості є найкращим додатком для покупки житла на аукціоні завдяки повним спискам онлайн-ставок. Як і інші додатки, він показує деталі майна, фотографії та розташування на карті, але Xome Auctions є найкращим, оскільки він також показує, чи є майно банківським або потрібно заплатити готівкою.
Додаток Xome Auctions, доступний у магазинах додатків Android і Apple, є домом для однієї з найбільших колекцій ексклюзивної нерухомості. Як передплатник ви також можете використовувати функцію попереднього аукціону Xome, щоб робити ставки на нерухомість раніше.
Xome пропонує прості ставки та швидке закриття. Ви можете шукати житлові чи комерційні аукціони за місцезнаходженням, статусом і типом аукціонного активу, наприклад B. У власності банку, короткого продажу або вилученого. Користувачі можуть аналізувати нерухомість за ціною, спальнями, ванними кімнатами, квадратними метрами та аукціонами, які незабаром розпочнуться або закінчаться. майно з часом.
Списки в додатку надходять із численних служб лістингу та джерел, ексклюзивних для Xome. На аукціонах додаток виграє краще завдяки багатим функціям, доступним учасникам торгів. Такі деталі, як фінансування, статистика власності та сусідства, сповіщення, коли хтось робить ставку на нерухомість, яку ви переглядаєте, та історія цін на нерухомість тримають учасника торгів у курсі.
Xome Auctions продовжує перевершувати своїх конкурентів за допомогою ефективної функції електронного підпису для контрактів.
№3. Червонокрилий
Наступним у нашому списку найкращих програм для нерухомості є Redfin. Цей конкретний додаток є брокерською компанією з нерухомості, яка розробила додаток, щоб пропонувати нерухомість по всій країні та революціонізувати процес купівлі та продажу.
Додаток є нашим найкращим вибором для купівлі житла, оскільки він поєднує передові технології з агентами з нерухомості Redfin та агентами з обслуговування клієнтів, які привносять людський елемент у систему.
Redfin дозволяє користувачеві шукати довколишні будинки та кондомініуми, які виставлені на продаж або проводять день відкритих дверей. У додатку ви можете замовити екскурсію будинком.
Форум/платформа дозволяє продавцям пропонувати свою нерухомість на продаж. Додаток стягує з продавців, які використовують додаток, комісію за лістинг у розмірі 1.5% або 1.0%, коли вони купують і продають через Redfin, що менше, ніж комісія звичайних біржових брокерів/агентів. Він також виплачує покупцеві комісійну знижку, якщо покупець використовує брокера Redfin. Ця потенційна сума в доларах з’явиться в списку програм, а інтерфейс програми простий і легкий у використанні.
Як користувач, ви переглядаєте деякі деталі околиць і налаштовуєте сповіщення, щоб повідомляти вас про будь-який доступний будинок, який відповідає вашим критеріям. Redfin отримує дохід від «комісійних, комісійних і рекламних зборів».
Завдяки інтелектуальному поєднанню інноваційних технологій, збалансованому своєчасною та персоналізованою взаємодією з людьми для швидкого укладання угоди та мінімізації стресу як для покупців, так і для продавців, він забезпечує кращу віддачу від покупок житла.
#4. Трулія,
Цей найкращий додаток для нерухомості було засновано в 2005 році, і хоча Zillow Group придбала його в 2015 році, він має хороші відгуки в обох основних магазинах додатків. Він використовує дані Zillow, щоб надати вартість житла та іншу інформацію, але подає її інакше, ніж Zillow.
Сервіс дозволяє користувачеві переглядати нерухомість різними способами. Наприклад, ви можете переглянути нерухомість, магазини, ресторани, школи, час у дорозі та демографічні дані околиць. Ви також можете шукати квартири та будинки за допомогою двох різних програм, Trulia та Rent Trulia, для більш персоналізованого пошуку.
Що стосується демографічних показників, програма може показати вам, що місцеві жителі говорять про цей район, наприклад, наскільки легко припаркуватися або наскільки зручним для прогулянок є район вночі. Більше факторів, ніж будь-який інший додаток, як-от рейтинги міст і округів, місцеві порівняльні продажі схожих будинків і історичні тенденції цін.
У восьми випадках із десяти вони знаходяться в межах 20% від ціни продажу. Цей найкращий додаток для нерухомості також безкоштовний для всіх користувачів.
Найкращі програми для інвесторів у сфері нерухомості
Існує багато безкоштовних або недорогих додатків та інструментів для нерухомості, які використовуються інвесторами для перегляду онлайн-списків, перегляду потенційних пропозицій, опитування орендарів, збору орендної плати в Інтернеті, електронного оформлення та підписання документів та організації коштів. Деякі з цих найкращих програм для нерухомості для інвесторів включають
#1. Стеса
Першим у нашому списку найкращих програм для нерухомості для інвесторів є stessa. На думку «гуру орендодавців», цей додаток було визнано найкращим у сфері бухгалтерського обліку та звітності для орендодавців.
Stessa — це доступна (безкоштовна) програма для управління фінансами оренди нерухомості, яка автоматизує відстеження доходів і витрат, дозволяючи інвесторам максимізувати свої об’єкти повернення та прибутки за допомогою інтелектуального управління грошима.
Коли настає час сплачувати податки, податковий центр Stessa допомагає полегшити подання податкової декларації за допомогою персоналізованого податкового пакету та знижки TurboTax. Stessa пропонує програми для iOS та Android. Крім того, інвестори, які відкривають депозитний рахунок «Stessa Cash Management», можуть ще більше спростити управління майном за допомогою онлайн-стягнення орендної плати.
Інструмент дозволяє інвесторам у нерухомість автоматизувати зазвичай ручні частини збору орендної плати, що складається з чекового депозиту, збору прострочених платежів і моніторингу. Оплата фінансових звітів. Stessa не стягує плату з орендодавців чи орендарів за онлайн-стягнення орендної плати та захищає особисту та фінансову інформацію обох сторін.
#2. Apartments.com
Інвесторам, яким потрібен комплексний набір онлайн-інструментів для управління нерухомістю, варто детально ознайомитися з Apartments.com. Ці найкращі програми для нерухомості працюють з Android і Apple.
Цей найкращий додаток для нерухомості нещодавно придбав «Cozy», щоб надавати орендодавцям безкоштовні інструменти для управління орендою, щоб продавати списки, опитувати орендарів та збирати орендну плату онлайн.
#3. Auction.com
Наступним у нашому списку найкращих програм для нерухомості для інвесторів є наш особистий фаворит; це також загальнонаціональний онлайн-ринок нерухомості, що належить банку (REO), коротких продажів і викупу.
Сайт є розумною альтернативою для інвесторів, які шукають неринкову нерухомість, і покупці можуть брати участь в аукціонах особисто або робити ставки онлайн. Він доступний у Google Play і App Store.
#4. DealCheck
Найкращий додаток для нерухомості для інвесторів – це оцінка прибутку від оренди нерухомості, купівлі, реабілітації, оренди, рефінансування, повторного (BRRRR) ремонту та обміну.
Інвестори можуть судити про вичерпні фінансові прогнози, дізнаватися про нещодавні продажі та коригування орендної плати, оцінювати найвищу допустиму ставку тощо. Цей мобільний додаток доступний для Android і Apple.
Найкращий додаток для агентів з нерухомості
#1. БомбаБомба
Другим додатком, який потрапив до нашого списку найкращих додатків для агентів з нерухомості, є BombBomb. Це програмне забезпечення допомагає фахівцям з нерухомості налагоджувати стосунки за допомогою електронної пошти, SMS і соціальних мереж, але це не програма для нерухомості.
Однак додаток BombBomb допомагає агентам з нерухомості покращити процес продажів, доставляючи персоналізовані відеоповідомлення: вони можуть записувати та надсилати особисті «відеоелектронні листи», щоб налагодити кращі стосунки з клієнтами та потенційними клієнтами.
Складається враження, що особисті відеоповідомлення, а не звичайні текстові електронні листи (які ви, як покупець, можете легко проігнорувати або забути), повинні допомогти агентам отримувати більше відповідей, призначати більше зустрічей і укладати більше угод. Він не призначений переважно для агентів з нерухомості, але він може допомогти вам удосконалити свій підхід до цієї надзвичайно важливої реклами у Facebook.
#2. FreshDesk
Як агенту з нерухомості, який шукає додаток, який би дозволив вам вільно спілкуватися з потенційними клієнтами, Freshdesk є вашим найкращим вибором. Знову ж таки, він робить дуже мало порівняно з іншими нашими найкращими програмами для агентів з нерухомості.
Не кажучи вже про те, що він дорожчий, але він добре справляється зі своїм завданням: живий чат — ідеальний спосіб залучити сучасних потенційних клієнтів, які ненавидять телефонні дзвінки та електронні листи, але хочуть отримати відповідь на свої запити ЗАРАЗ (це може звучати як агенти з нерухомості).
Ви можете дати своїм потенційним клієнтам миттєву відповідь і відповісти на їхні запитання за допомогою запрограмованого бота, або, що ще краще, відповісти на ваш чат на телефоні, як на текстове повідомлення.
Найкраща нерухомість для покупців
№1. Зіллоу
Як відвідувач, ви можете переглядати перераховані властивості на Zillow за допомогою відеотурів і фотографій. Користувачі можуть навіть отримувати актуальні сповіщення про вибрані властивості програми. Цей найкращий додаток для нерухомості є безкоштовним для покупців і продавців. Основним джерелом доходу програми є витрати на генерацію потенційних клієнтів від реклами та агентів з нерухомості.
Zillow пропонує найбільший асортимент, параметри пошуку, рейтинги для покупців і орендарів житла, а також такі зручності, як обмін вибраним і вбудовані програми.
#2. Аукціони Xome
Xome пропонує прості ставки та швидке закриття. Ви можете шукати житлові чи комерційні аукціони за місцезнаходженням, статусом і типом аукціонного активу, наприклад, у власності банку, короткого продажу чи вилученого.
Xome Auctions продовжує перевершувати своїх конкурентів за допомогою ефективної функції електронного підпису для контрактів.
#3. Homesnap
Цей найкращий додаток для нерухомості є надійною платформою для нерухомості, яка дозволяє людям досліджувати будинки, переглядати списки та співпрацювати прямо зі своїх телефонів.
Компанію придбав постачальник інформації про комерційну нерухомість Costar наприкінці 2020 року. Homesnap пропонує найкращі варіанти для агентів з нерухомості, надаючи користувачам доступ до керованих даними інструментів пошуку потенційних клієнтів, неперевершених можливостей співпраці з клієнтами та прямого підключення до вашої служби кількох лістингів ( MLS) дані в реальному часі в одному місці.
Дані з понад 240 MLS, а також записи про податок на майно, дані перепису населення, географічні кордони, багатокутники ділянок, інформація про школи, іпотечні ставки та інша інформація, пов’язана з нерухомістю.
Програма вимагає оновлення MLS у режимі реального часу, що дозволяє користувачам отримувати доступ до нових і оновлених списків раніше, ніж інші програми.
Висновки
Пошук ідеального будинку, який би відповідав вашим потребам, може бути напруженим, тому ми надали вам кілька найкращих програм для нерухомості для інвесторів, агентів, а також покупців.
Поширені запитання про програми для нерухомості
Який найнадійніший додаток ріелтора?
Згідно з нашими висновками, Zillow є найкращим і найнадійнішим додатком для ріелторів.
Чи Redfin кращий за Zillow?
Ні, загалом Zillow набагато кращий за Redfin. З точки зору низьких цін, Redfin є вашим найкращим вибором.
Хто є найбільшим конкурентом Zillow?
Найбільшим конкурентом Zillow є Realtor.com
Посилання
Статті по темі
- Оцінка нерухомості: як оцінити свої інвестиції та нерухомість.
- ЯК ZILLOW ЗАРОБЛЯЄ ГРОШІ: бізнес-модель
- Кращий час для покупки будинку в 2022 році
- Голландський аукціон: повний посібник із процесу продажу голландського аукціону
- Іпотечний калькулятор Zillow: наскільки точний іпотечний калькулятор Zillow? (+ Швидкі поради)
