Наскільки речі змінюються, тим постійнішими вони залишаються, чи не так? Одним із найважливіших способів знайомства агентів з нерухомості та команди з потенційними новими покупцями та продавцями вже багато років є реклама. Проте часи чорно-білих газетних оголошень, рукописних CMA та товстих книг MLS минули. Зростаючі витрати на рекламу відображають збільшення кількості оголошень, які визнають майже безмежний потенціал цифрового маркетингу, що ускладнює для агентів нерухомості залучення нових клієнтів. Це може бути складно, але це не робить це неможливим. Економічно ефективне використання багатьох видів оголошень і максимізація рентабельності інвестицій для кожного потенційного клієнта все ще можливе для брокерів з нерухомості з відповідною стратегією та дизайном. Отже, у цьому матеріалі ми поговоримо про найкращі оголошення елітної нерухомості у Facebook та Google.
Що таке реклама в сфері нерухомості?
Оголошення про нерухомість роблять саме те, про що говорять: вони рекламують ваш бізнес у сфері нерухомості, незалежно від того, чи йдеться про нещодавно зареєстрований будинок чи фінансові послуги, пов’язані з отриманням іпотеки.
Оскільки в галузі нерухомості існує велика конкуренція, вкрай важливо використовувати ефективні маркетингові методи, щоб виділитися з натовпу та негайно встановити стосунки з потенційними клієнтами. Навіть якщо естетика має вирішальне значення при продажу будинку, недостатньо опублікувати кілька чудових фотографій і сподіватися на краще. Натомість ви повинні використовувати свій текст, щоб розповісти історію, переконати потенційних покупців будинку в перевагах нерухомості та підтримати твердження, що ви є найкращим агентом з нерухомості для них.
Як зробити ефективну рекламу нерухомості?
Будь-яка галузь підпорядковується цьому загальному правилу, але, зокрема, нерухомість ґрунтується на глибоко емоційних розповідях про дім, сім’ю та навіть приналежність. Ви повинні негайно викликати емоційну реакцію у вашої цільової групи. Коли ви досягнете цього, вони зрозуміють, що можуть повністю повірити у вас, щоб виконати найбільшу трансакцію, яку вони коли-небудь розглядали.
Крім того, щоб отримати максимальну віддачу від своїх кампаній щодо зв’язків і конверсій, під час їх створення пам’ятайте про таке:
#1. Знайте свій цільовий ринок зсередини та ззовні
Одна з найгірших речей, які ви можете зробити в рекламі, це створювати рекламу, яку буде цікаво читати лише вам. Хорошим емпіричним правилом є уявити, що ваш ідеальний клієнт виглядає, думає та діє так само, як ви.
Однак якщо ваші цільові покупці житла належать до іншої вікової групи, ніж ви, вони можуть мати інший набір цінностей, цілей і фінансових обмежень.
Хоча типовий вік ріелторів у США становить 57 років, 81% тих, хто вперше купує житло в США, у 23 році були у віці від 31 до 2021 року. Тому, якщо ви хочете знати свій цільовий ринок, інвестуйте в дослідження клієнтів.
Крім того, дізнайтеся більше про них, зосередившись на їхніх потребах і бажаних емоціях після успішної співпраці з вами.
#2. Виберіть Відповідні цілі реклами
Створювати оголошення про нерухомість без попереднього рішення, чого ви сподіваєтеся досягти, — це все одно, що піти в супермаркет без списку покупок: ви отримаєте купу непотрібних речей.
Визначаючи найкращі цілі реклами, враховуйте пріоритети вашої компанії:
- Рух?
- Ліди?
Або, можливо, смілива мета стати найуспішнішим брокером у вашому регіоні. Ви повинні знати, які показники є найважливішими для вашого бізнесу та як виглядає успіх, перш ніж витрачати гроші на рекламу.
#3. Ознайомтеся зі своїм рекламним бюджетом
Плануючи показати нам, яким було життя до Alexa, навіть найдорожча реклама Суперкубка мала на увазі бюджет. (Наприклад, коли ми були зворушені до сліз простим запитом «Окей, Google, покажи мені фотографії мене та Віоли».
Важливо знати свої цифри, перш ніж дати волю своїй уяві, оскільки це може призвести до зниження прибутку від інвестицій.
#4. Подумайте, як зацікавити аудиторію
Головний виконавчий директор Curaytor Джиммі Макін каже: «Рекламні тексти та зображення мають передавати кришталево чітке повідомлення, щоб споживачі могли зрозуміти суть лише одним поглядом».
Крім того, ви вже знаєте, що професійно зроблені зображення будинку на продаж будуть коштувати вищу ціну, ніж фотографії, зроблені власником будинку, оскільки вони продадуть будинок швидше. Будь ласка, не надсилайте фотографії, зроблені камерою смартфона, яка тремтить або розпливається.
Які існують типи реклами?
Розгляньте рекламу продукту, яку ви нещодавно бачили. Цілком ймовірно, що ви думаєте про друковану рекламу чи телевізійну рекламу, яку нещодавно бачили. Це лише кілька прикладів того, як може виглядати реклама товару; однак є багато інших, які ви, ймовірно, зараз не помічаєте.
#1. Цифрова реклама
Свого часу, можливо, було просто описати «цифрову рекламу» як будь-яку форму реклами, що доставляється через Інтернет або цифровий пристрій. Однак, щоб зв’язатися з нами, рекламодавці повинні бути там, де ми сьогодні проводимо більшу частину свого часу: онлайн.
У результаті термін «цифрова реклама» охоплює широкий спектр практик, від традиційних банерів і спливаючих вікон до інноваційного маркетингу в соціальних мережах, нативної медійної реклами, блогів, афілійованого маркетингу з оплатою за клік і маркетингу впливу.
Загалом, якщо щось можна знайти в Інтернеті, це має бути правдою.
#2. Друкована реклама
У 2000 році до нашої ери єгиптяни вже використовували сталь для вирізання публічних повідомлень. Але в 1472 році англійський друкар зробив першу друковану рекламу в сучасному розумінні для реклами молитовника.
Ви можете знайти приклади такого роду реклами в газетах, журналах, брошурах, листівках, плакатах і практично скрізь.
#3. Інтеграція виробництва
Продакт-плейсмент, який може бути непомітним або відвертим, не є чимось новим у фільмах, телешоу чи будь-якій іншій формі розваг. Залежно від розміру вашого маркетингового бюджету, це може бути дуже ефективним методом.
Підсумовуючи фільм, хто з вас не прагнув смачного Твінкі? Після перегляду «Матриці» я благав батьків купити мені мобільний телефон Nokia.
#4. Трансляція реклами
Терміни «мовна реклама» та «радіореклама» зазвичай використовуються як синоніми; проте в наш час малоймовірно, що ви натрапите на телебаченні на рекламу, яка також не є вільнодоступною в Інтернеті! Така реклама зазвичай супроводжується характерною піснею або фразою, яка допомагає зробити рекламу більш інтригуючою та такою, що запам’ятовується цільовій аудиторії.
#5. Зовнішня реклама
Хоча зараз ми б дивилися на перший тип зовнішньої реклами суттєво по-іншому, насправді його створили єгиптяни приблизно за 2000 років до нашої ери.
Рекламні щити, зупинки автобусів, лавки в парках і навіть обшивка автобусів, якщо це досить креативно, можна розглядати як форми зовнішньої реклами.
Як написати гарне оголошення про нерухомість?
Створення привабливих оголошень для нерухомості нічим не відрізняється від створення привабливих оголошень для будь-якого іншого сектора. Існує набагато більше ризиків (і потрібно зробити набагато більше переконань), тому що ви рекламуєте одну з найбільших і найбільш емоційно насичених покупок, яку будь-коли зробить споживач.
Крім того, написання оголошень про нерухомість дуже відрізняється від написання реклами, скажімо, пляшки води за 10 доларів або нової пари взуття. Увага покупця невелика, і його вже важко зацікавити нерухомістю; Переконати їх уявити це своїм майбутнім будинком є додатковим викликом. Ось декілька порад.
#1. Пріоритезуйте результати над особливостями
Нескладно скласти список особливостей і переваг, які надає об’єкт нерухомості. Хто б не любив чотири ванні кімнати та новеньке патіо в саду розміром п’ятдесят квадратних футів? Що це означає для споживачів? Яким чином ці доповнення до їхнього будинку покращать якість їхнього життя?
Можливо, у них велика родина, і з чотирма ванними кімнатами кожен може підготуватися до щоденних занять, не чекаючи. Також можливо, що великий задній двір і тераса ідеально підходять для сімейного барбекю влітку.
#2. Зосередьтеся на заголовку
Коли потенційні клієнти натраплять на ваше оголошення, заголовок, швидше за все, буде першим, що вони прочитають. Якщо ви хочете, щоб люди клацали на ваш сайт, витратити деякий час на доопрацювання цього розділу вашої копії.
Ви можете спонукати відвідувачів натиснути на ваші цифрові двері, викликаючи їхню цікавість, створюючи відчуття терміновості або підкреслюючи низьку ціну нерухомості.
#3. Зосередьтеся насамперед на клієнті
Поставте себе на місце потенційного покупця та подумайте, яка інформація буде для вас корисною. Пам’ятайте, що покупка житла – це одна з найкращих покупок, яку може зробити будь-хто, тому передбачення їхніх хвилювань і прямі відповіді на них у вашому рекламному тексті значною мірою сприятимуть утвердженню репутації вашого бренду.
Пріоритетність клієнта за
- Звернення до потенційних клієнтів від другої особи
- Вирішення проблем, які їх турбують
- Зміна фокусу вашої копії з того, що ви продаєте, на те, що потребує та бажає читач
#4. Потрапити в біду!
Ваші оголошення мають бути глибшими, ніж зазвичай, оскільки придбання житла – це такий монументальний і особистий вибір. Почувши переконливу розповідь про будинок, який вони хочуть придбати, можна розпалити уяву клієнтів. Крім того, саме це викличе у них інтерес до вашої реклами та, що більш важливо, до вашого продукту.
Найкращі оголошення про нерухомість
Оголошень про нерухомість не бракує; тому вкрай важливо, щоб ваш вирізнявся з натовпу, якщо ви сподіваєтесь отримати потенційних клієнтів, завершити продажі та розширити свою клієнтуру. Щоб залучити потенційних покупців до свого списку нерухомості, вам потрібно створити оголошення, які виділятимуться з натовпу. Ось найкращі оголошення про нерухомість.
#1. Оголошення нерухомості поза домом
Вартість реклами поза домом може здатися високою порівняно з іншими методами просування нерухомості на продаж. Однак висока рентабельність інвестицій і продуктивні результати для генерації потенційних клієнтів виправдовуються великою кількістю показів у порівнянні з витратами. Зовнішня реклама (OOH) охоплює величезну аудиторію завдяки використанню багатьох засобів, включаючи автобуси, вивіски на газонах, рекламні щити, метро, паркові лавки, автобусні та громадські зупинки, автомобілі тощо.
Крім того, OOH-реклама може бути бажаним полегшенням від постійного шквалу цифрового контенту, якому багато людей піддаються щодня. На відміну від інтернет-реклами, OOH не можна уникнути, натиснувши мишею. Вони також можуть направляти потенційних клієнтів до ваших цифрових активів. Згідно з одним дослідженням, реклама поза домом може підвищити ймовірність того, що споживач взаємодітиме з цифровою рекламою, на 48%.
Вони настільки успішні частково тому, що охоплюють людей, коли ті стоять у заторах або коли щодня їдуть на роботу тим самим видом транспорту. Впізнаваність бренду та репутація збільшуються завдяки частому контакту з вашою рекламою, а не одноразовим маркетингом.
#2. Оголошення про нерухомість в Інтернеті
Веб-сайти з високим трафіком, такі як місцева служба розміщення кількох списків, Zillow, Realtor.com, Trulia та Craigslist, є чудовими місцями для реклами агентів з нерухомості та залучення потенційних покупців і продавців. Щоб залучити покупців і продавців, ви можете рекламувати себе та свої навички в сфері нерухомості за допомогою онлайн-реклами в Google, Microsoft Ads, Yelp і на своєму веб-сайті. Більшість із цих платформ, і зокрема Yelp, також можна використовувати для демонстрації оглядів і відгуків задоволених клієнтів, щоб підвищити ваш бренд і цінність.
Просування на сайтах розміщення нерухомості допомагає вам налагодити контакт із серйозними покупцями та продавцями, які прагнуть укласти угоду. Однак конкуренція за перетворення цих потенційних клієнтів ускладнюється, оскільки численні агенти зазвичай звертаються до одного потенційного клієнта. Ось чому важливо просувати свої послуги за допомогою кількох каналів, включаючи веб-сайти зі списком, власний домен і рекламні мережі, такі як Bing, Yahoo та Google, а також сайти з відгуками, такі як Yelp.
#3. Оголошення нерухомості в соціальних мережах
Через величезний обсяг вмісту, опублікованого на кожному сайті, може бути важко пробитися до цільової аудиторії в соціальних мережах. З іншого боку, вони охоплюють багато людей і, можливо, є дешевим способом залучення потенційних клієнтів.
Більше того, 52% ріелторів стверджують, що соціальні медіа створюють найякісніші потенційні клієнти порівняно з іншими джерелами, такими як MLS і система управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM), навіть якщо на ринку висока конкуренція. Facebook, Instagram, LinkedIn і Twitter – лише деякі з доступних платформ соціальних мереж. Реклама може коштувати всього 1 долар США на день, тож навіть якщо ви отримаєте від неї лише один запит, ви багаторазово повернете свої гроші.
Агенти можуть отримати максимальну віддачу від маркетингу в соціальних мережах, публікуючи привабливі зображення та привабливу мову, яка привертає увагу їхньої цільової групи. Багато людей проводять своє дозвілля на сайтах соціальних мереж, таких як Facebook, Twitter та Instagram, щоб відпочити та дізнатися про те, що відбувається у світі. Пам’ятайте про ці тактики під час створення вмісту.
Завдяки оптимізації та обміну вмістом у кількох мережах за допомогою Sprout Social ви можете заощадити час і побачити результати. Sprout Social сумісний із багатьма популярними мережами, такими як Twitter, Instagram і Facebook. Це полегшує пошук у підібраній колекції медіафайлів для використання у створенні дописів у блозі та попередньому перегляді перед публікацією. Sprout Campaigns — це доповнення до Sprout Social, яке допомагає організовувати, запускати та аналізувати ваші кампанії та інші стратегічні заходи.
#4. Роздрукувати оголошення про нерухомість
Через поширеність і низьку вартість онлайн-реклами друкована реклама використовується рідше. Кажуть, не варто судити про щось по обкладинці. eMarketer.com виявив, що 82% респондентів більше довіряють друкованим оголошенням у газетах і журналах, ніж інтернет-рекламі, якій довіряють лише 61% респондентів. Оголошення в журналах і газетах складають основну частину друкованих ЗМІ, але це не означає, що вони не можуть бути такими ж динамічними, привабливими та інтригуючими, як їхні цифрові аналоги.
Щоб продовжувати розповідати та ділитися «історією» вашої нерухомості із зацікавленими та потенційними клієнтами, багато друкованих оголошень тепер включають код швидкого реагування (QR-код), який з’єднує їх з іншими медіа, такими як ваш веб-сайт або сайти соціальних мереж. Друкована реклама є ефективною, тому що вона дає клієнтам щось фізичне, щоб зберегти та про що думати.
#5. Рекламні листівки з нерухомістю для прямої поштової розсилки
Листівки, рекламні листівки, каталоги, календарі та інші форми друкованого маркетингу поштою часто використовуються для реклами нерухомості. Поширеність цієї форми просування нерухомості не робить її менш успішною.
Важливі дані Murphy Research і PebblePost включають:
- Важливі роздрібні, банківські та автомобільні покупки обговорюються або здійснюються вдома 88% часу.
- Переважна більшість (82%) – для будинків.
- Середня тривалість життя прямої поштової розсилки становить 17 днів, а електронної пошти – лише кілька секунд.
Оголошення в прямому друкованому вигляді виділять вас серед конкурентів, довше утримають увагу клієнтів і справлять на них сильніший емоційний вплив, ніж цифрові формати. Хоча це може коштувати дорожче, ніж інші форми цифрової реклами, такі як електронні листи чи текстові повідомлення, для брокерів з нерухомості це все одно недорогий спосіб охоплення потенційних клієнтів.
Крім того, реклама прямого друкованого маркетингу має додаткову перевагу в тому, що вона здатна охопити певну демографічну чи географічну зону, а також певний тип клієнтів (покупців, продавців, інвесторів, орендарів тощо). Це дає вам змогу створювати потенційних клієнтів у цільовому місці, щоб ви могли заробити на своєму досвіді в сфері нерухомості.
Оголошення нерухомості для Facebook
Є вагома причина, чому агентства нерухомості в 2022 році все ще використовують рекламу у Facebook та Instagram. Завдяки своїй платформі вони можуть точніше орієнтуватися на потенційних клієнтів. Залучення потенційних клієнтів на основних платформах Meta так само просто, як придумати фантастичну концепцію, магніт для потенційних клієнтів, привабливу копію та розумну творчість.
Щоб допомогти вам почати, ось кілька прикладів успішної реклами нерухомості у Facebook, а також наш аналіз того, чому вони успішні:
#1. Житло Вакіля
Vakil Housing є першим прикладом реклами на Facebook у сфері нерухомості. Розробляючи рекламу нерухомості, ця фірма враховує проблеми та хвилювання потенційних покупців.
Тримайте всіх членів сім'ї разом, сказано в ньому. Знайти досить великий будинок для потреб сім’ї є основною перешкодою для деяких покупців житла. Наприклад, подружжя, яке чекає на першу дитину, було б раді створити сім’ю у більшому будинку.
Оголошення нерухомості у Facebook можна зробити більш ефективними, зосередивши увагу на проблемах клієнта. Однак ретельне знайомство з вимогами та потребами вашої передбачуваної аудиторії має важливе значення для успіху. Ви повинні вміти відповідати на подібні запитання, щоб зацікавити вашою пропозицією:
- Чому вони хотіли б продати свій поточний будинок?
- З якими проблемами вони стикаються в процесі купівлі житла?
- Які їхні пріоритети і що їх найбільше хвилює?
Деякі з ваших потенційних клієнтів у сфері нерухомості можуть шукати відповіді на свої житлові проблеми, переглядаючи Facebook. Отже, вирішення проблем клієнтів збільшить ймовірність того, що вони відреагують на вашу рекламу.
#2. Зак МакГарді
Зак МакГарді, агент з нерухомості, вирішив зіграти на ексклюзивності та тиску часу, пов’язаному з оголошенням, яке незабаром стане доступним. Той факт, що для цього він використовував екскурсію в прямому ефірі (тобто таку, у якій не було вставлено жодних зрізів, посівів чи вигаданих подій), створив враження, що глядачі насправді беруть участь у приватній екскурсії домом.
Довіру між ріелтором і аудиторією напрочуд легко завоювати завдяки справжньому характеру Facebook Live.
Якщо ви про це не чули, Facebook Live — це власне рішення соціальної мережі для трансляції відео в реальному часі. Ви можете побудувати віртуальну екскурсію по будинку, вести пряму трансляцію з дня відкритих дверей під час спілкування з потенційними покупцями або розповсюджувати таким чином рекламні матеріали.
#3. Тихоокеанський союз нерухомості
Pacific Union Real Estate пропонує наші наступні фантастичні приклади реклами нерухомості у Facebook. Вони використовують захоплюючі кадри з дронів, щоб рекламувати будинки та околиці.
Дрони можуть знімати приголомшливі зображення та звук. Крім того, безпілотники є цікавим і корисним інструментом для зйомки приголомшливих видів природи та архітектурних чудес з повітря.
Використовуйте послуги редагування фотографій нерухомості, щоб додати драматичного штриху своїм дронам або аерофотознімкам.
Крім того, використовуйте відеозйомку, зроблену дроном, у своїх рекламних оголошеннях у Facebook, щоб дати потенційним покупцям краще відчуття нерухомості та уявлення про те, що вона може запропонувати. Вважайте це сучасною альтернативою стандартному комерційному відео.
Відео досить популярні у Facebook. Коли справа доходить до взаємодії в соціальних мережах, відео набагато перевершує нерухомі зображення та інфографіку. Справжні ласі шматочки! Чи знаєте ви, що оголошення про нерухомість, які включають відео, приваблюють на 403% більше запитів, ніж ті, які не містять?
#4. Flyhomes
Для свого вебінару «Homebuying 101» у Facebook компанія Flyhomes рекламується тим, хто купує житло вперше. Реклама націлена на тих, хто не збирається активно купувати, але може отримати користь від того, щоб дізнатися більше про процес купівлі житла в майбутньому.
Користувачів направляють на безкоштовний вебінар, де вони можуть зареєструватися, щоб стати потенційними клієнтами, натиснувши заклик до дії «Зареєструватися». Після того, як хтось зареєструється в Flyhomes, компанія може використовувати його контактні дані, щоб надсилати йому маркетингові електронні листи, перенацілювати його в Інтернеті та іншим чином розвивати з ним стосунки. Це збільшує ймовірність того, що потенційні клієнти будуть пам’ятати про Flyhomes, коли прийде час для покупки житла.
#5. Зефір Нерухомість
Поставляючи читача в позицію потенційного нового власника житла, Zephyr Real Estate викликає захоплення щодо бренду. Наприклад, ця реклама нерухомості у Facebook просить глядача уявити, що він живе в цьому будинку.
Текст опису і супровідне посилання виступають єдиним цілим. Іншими словами, вам потрібно уникати втрати місця на сторінці. Втому вашої аудиторії від прийняття рішень можна полегшити за допомогою відчуття терміновості. З заголовком на кшталт «Щойно перераховано в SF» ви знаєте, що це терміновий список нерухомості.
Яке основне правило реклами в сфері нерухомості?
Ніколи не рекламуйте нерухомість без схвалення агента з розміщення лістингу. У всіх рекламних матеріалах обов’язково вказуйте, що ви агент з нерухомості, і вказуйте назву брокерської компанії, в якій працюєте. Рекламуйте нерухомість чесно, не додаючи і не змінюючи нічого, щоб воно звучало краще, ніж воно є.
Google Real Estate Ads
З тих пір, як люди вперше почали використовувати Google Ads у 2016 році, вони незмінно вважалися одним із моїх найуспішніших маркетингових каналів.
Керувати системою стало набагато простіше. Оголошеннями нерухомості в Google легко керувати з часом і збільшити конверсії, коли ви навчитеся основам налаштування своєї першої кампанії.
Як працює Google Ads Real Estate?
Агенти з нерухомості та брокери часто починають кампанії з оплатою за клік за допомогою Google Ads. Причиною цього є те, що домінування Google як найпопулярнішої пошукової системи має значний вплив на ринок нерухомості. Місцеві агенти з нерухомості ідеально підходять для просування нерухомості, оскільки вони мають найкращий доступ до цього ресурсу.
Використовуючи PPC рекламу в Google, ви ставите ставку на розміщення. Щоб взяти участь, користувачі роблять ставки на певні ключові слова.
Тоді, коли користувач вводить пошукову фразу, алгоритм Google визначає, які пов’язані ключові слова відобразити. Це визначення ґрунтується на ряді змінних, таких як релевантність ключового слова, що використовується в оголошенні, якість тексту оголошення та оцінка якості, присвоєна рекламі Google.
Показник якості залежить від дизайну цільової сторінки, коефіцієнта конверсії та відповідності пошуковій фразі.
Однак, якщо ви хочете створити ефективну рекламну стратегію, дослідження ключових слів є обов’язковим. Оскільки терміни, які шукає ваша цільова аудиторія, змінюються з часом, процес проведення дослідження ключових слів також має тривати.
Використання інструменту дослідження ключових слів для створення списку релевантних пошукових термінів може підвищити позиції вашої реклами в пошуковій системі. Потім, щоб максимізувати ваші шанси бути поміченими вашою цільовою демографічною групою, переглядайте цей список щомісяця.
Як написати оголошення Google для нерухомості?
У Google Ads заголовки є найважливішою частиною оголошення. Багато людей переглядають лише заголовок і короткий опис списку нерухомості. Але в рекламі має бути більше. Розширення оголошень можуть підвищити ваш маркетинг і CTR, але оголошення про нерухомість із цікавими назвами отримують більше кліків.
У заголовку має бути ключове слово та заклик до дії. Google Ads із високою конверсією також має включати такі речі, як ексклюзивні знижки та інші термінові пропозиції. Не використовуйте основний текст оголошення для повторення ключових моментів оголошення. Зробіть це заголовком, чувак.
З огляду на все, тексти опису все ще життєво важливі, і вони повинні працювати разом із заголовком. Якщо ви намагаєтеся продати якусь нерухомість у нас, ви можете створити дві різні реклами:
- Отримайте знижку 20% на нерухомість у США протягом наступних 5 днів.
- Скористайтеся перевагами цих 20% заощаджень на всіх списках нерухомості в США.
Наприклад, «Від простого до сучасного, вам сподобається наша нерухомість на продаж у США!» може працювати як опис. Основна частина реклами розширює початкову передумову заголовка. Однак у перекладі втрачається головне.
Інформація, що міститься в розширеннях оголошень, має бути актуальною та корисною для користувача.
- Додаткові посилання: Як вибрати нерухомість, Вілли, приватні будинки та всі варіанти нерухомості.
- Котедж, Сучасна нерухомість і Дерев’яний будинок – це добре організовані описи.
- Власність А коштує 190,900 299,000 доларів США, а власність Б – 399,000 499,000 доларів США. Власність C коштує XNUMX XNUMX доларів США. Власність D коштує XNUMX XNUMX доларів США.
Інтерфейс Google Ads забезпечує попередній перегляд кінцевого продукту з усіма налаштуваннями. Текст оголошення та розширення потребують ретельного обмірковування, але користувачі прийматимуть рішення лише на основі заголовка.
Чи варто використовувати Google Ads для нерухомості?
Чи підходить Google Ads для нерухомості вашій компанії? Є багато нових агентів, які пробують рекламу Google PPC, але відмовляються через низьку віддачу.
Майте на увазі, що успіх рекламної кампанії Google потребує часу. Складіть план для свого бізнесу і дотримуйтесь його принаймні рік, перш ніж вирішите відмовитися. Ви можете будь-коли змінити свою стратегію, щоб зробити її ефективнішою.
Ставки на менші, точніші ключові слова щодо нерухомості з меншим обсягом пошуку є більш вигідними на початку роботи. Ви можете збільшити видимість вашого веб-сайту з нерухомістю в результатах пошукової системи, зробивши це.
Буде важче залучити покупців, якщо ваше ключове слово буде «нерухомість [вашого міста]», а не якщо воно включає ваше місцезнаходження плюс ім’я вашого брокера, назву команди або навіть ваше власне ім’я.
Ваша кампанія AdWords досягне кращих результатів, чим точніше ви зможете зробити свою цільову аудиторію. Крім того, читайте ЯК РЕКЛАМА GOOGLE МОЖЕ ДОПОМОГТИ ВАМ РОЗВИТИ ВАШ БІЗНЕС?.
Однак, як новий агент з нерухомості, ви спочатку повинні зосередити свої маркетингові зусилля на людях, які вже перебувають у вашій сфері впливу, і на рекомендаціях від них. Незважаючи на те, що Інтернет може бути золотим джерелом інформації, він не повинен замінювати особисте спілкування.
Оголошення елітної нерухомості
У секторі елітної нерухомості можна заробити багато грошей. З плином часу розкішні будинки, побудовані в цьому секторі, стають все більш складними і високотехнологічними. У результаті нещодавнього підйому зросла потреба в оголошеннях, орієнтованих на продаж елітної нерухомості.
Крім того, реклама елітної нерухомості спрямована на те, щоб проголосити ваше ім’я та залучити потенційних покупців. Забудовник або агентство може охопити велику демографію за допомогою тактики цифрового та традиційного маркетингу. Оголошення елітної нерухомості мають бути точними, щоб залучити потрібних покупців.
Чому реклама важлива для брендів елітної нерухомості?
Маркетингове забезпечення елітної нерухомості має вирішальне значення, оскільки воно сприяє збільшенню продажів і надає потенційним покупцям чудовий досвід. Продаж розкішних будинків потребує сильного іміджу та бренду, які виділяють нерухомість серед конкурентів.
Дім сам по собі – це те, що ви намагаєтеся продати, тому ставтеся до нього як до нього. У той час як зручності та особливості будинку, безумовно, є перевагами продажу, так само також і стиль життя, який приходить із власністю. Багато компаній з нерухомості та забудовники будуть вкладати значні кошти в цільову рекламу, щоб залучити заможних покупців та покупців предметів розкоші.
Завдяки онлайн-рекламі більше потенційних покупців бачать оголошення про продаж будинків. Крім того, за даними Національної асоціації ріелторів, 76% покупців житла використовували мобільний пристрій, наприклад телефон або планшет.
Оголошення елітної нерухомості повинні викликати емоційний відгук і дарувати унікальний досвід для залучення покупців.
Приклади реклами елітної нерухомості
#1. Спеціальний веб-сайт
Перше, що спадає на думку більшості агентів і продавців елітної нерухомості, це професійно розроблений і розроблений веб-сайт. Продаж мега-особняків і дорогої нерухомості все частіше потребує спеціального спеціалізованого веб-сайту, на якому розміщено одну елітну нерухомість.
На спеціальному веб-сайті ви можете детально описати нерухомість і розповісти будь-яку історію. Ваш рекламний план досягне нових висот після запуску власного веб-сайту. Нещодавні дослідження показують, що 36 відсотків агентів з нерухомості використовують професійні записи дронів для продажу житла. Це гарантує, що вони отримають вигляд нерухомості з висоти пташиного польоту та побачать функції, які відсутні в інструкціях.
#2. Розкішний блог
Ваш розкішний блог – це ще один рекламний інструмент, який доповнює ваш сайт нерухомості та цільові сторінки. Блоги краще підходять для опису поточної ситуації на ринку, оскільки вони роблять акцент на інформації. Пишучи про елітну нерухомість, яку ви продаєте, ви можете надати глядачам більш інтимний, відвертий і невимушений вигляд.
Однак ви можете збільшити рекламний трафік на свій сайт і підвищити поінформованість про свій бренд нерухомості, використовуючи блоги про розкішний спосіб життя. Блоги — чудовий спосіб поділитися своїми думками та досвідом зі світом у неформальній обстановці. Блоги можна використовувати для різних цілей. Більш особистий блог приверне більше читачів, які зв’яжуться з вашим вмістом і оцінять його.
#3. Листинг газети
Незважаючи на те, що багато рекламодавців переводять свої бюджети в Інтернет, оголошення про нерухомість у газетах залишаються чудовим місцем, щоб повідомити про вашу елітну нерухомість. Кількість людей, яким досі доставляють газети, щоб вони могли їх читати, попиваючи каву, вражає.
Якщо ви думаєте розмістити оголошення в газеті, розворот на всю сторінку або на дві сторінки обов’язково приверне увагу людей. Якщо ви можете надати лише чорно-білі зображення, переконайтеся, що вони надзвичайно добре освітлені та чіткі.
#4. Цифровий збірник оповідань
Існує безліч компаній, які можуть створити електронну книгу, в якій висвітлюватимуться ваші пропозиції висококласної нерухомості. Добре зроблений цифровий збірник оповідань може зацікавити аудиторію та дати їм можливість побачити власність від першої особи.
Крім того, виробнича вартість деяких електронних романів настільки висока, що їх легко можна вважати фільмами. Наявність віртуальних турів дозволить потенційним покупцям з інших країн побачити більше вашого будинку.
Поради щодо освоєння реклами елітної нерухомості
Ось кілька порад, які вам можуть знадобитися.
- Створіть веб-присутність.
- Розпізнавайте, з ким ви розмовляєте
- Персоналізуйте оголошення
- Підкресліть преміум-опції
- Розвивайте свій пошук у Google
- Об’єднайте зусилля з іншими творцями
- Зберігайте стислість
- Бери на себе відповідальність, грам
- Створюйте інтригуючі заклики до дії
- Для успіху потрібне тестування A/B
Висновок
Найефективніші оголошення про нерухомість завжди містять привабливі слогани, візуальні елементи, що привертають увагу, і текст, який спонукає до роздумів. Уникайте складати всі ваші рекламні яйця з нерухомості в один кошик, плануючи розміщувати оголошення на різних каналах, щоб охопити якомога ширшу аудиторію. Витрачати гроші, щоб створити гроші, є фактом життя, але реклама нерухомості важлива для розвитку процвітаючого підприємства.11
Поширені запитання щодо реклами нерухомості
Чи варто реклама у Facebook для агентів з нерухомості?
Агенти з нерухомості можуть отримати значну користь від рекламного потенціалу таких платформ, як Facebook і Google. Дивовижні фінансові прибутки та простір для інновацій можливі в обох випадках. Однак, якщо ваш маркетинговий бюджет має обмеження, і ви повинні вибрати один, слід враховувати різні фактори.
Як має виглядати хороша реклама?
Незважаючи на це, Facebook є дуже ефективним інструментом для будь-якого агента з нерухомості, що дозволяє вам підвищити впізнаваність бренду, збільшити відвідуваність вашого сайту нерухомості та, зрештою, залучити нових клієнтів.
Подібні статті
- ЯК ЗАРОБИТИ НА FACEBOOK У 2023 РОЦІ: 13 перевірених способів
- КЕРУВАННЯ ДРУКОМ: визначення, послуга, програмне забезпечення та рішення
- ПЛАТНА РЕКЛАМА: усе, що вам потрібно знати
- РЕКЛАМНІ ІДЕЇ МАЛОГО БІЗНЕСУ ТА ВАРТІСТЬ У 2023 РОЦІ
- REDX: функції, ціни, плани та огляд 2023 року
Посилання
