ОСНОВНЕ МІСЦЕ ПРОЖИВАННЯ: визначення та звільнення 

Основне місце проживання – це основне місце проживання особи. У цьому дописі в основному обговорюватиметься значення основного місця проживання та можливі винятки щодо основного місця проживання, які ви можете отримати в різних штатах, особливо в Мічигані. Тут також належним чином пояснюється, як закони основного місця проживання по-різному застосовуються від штату до штату.

Основна резиденція 

Право власності на майно саме по собі не означає, що воно є основним місцем проживання. Так само розміщення меблів та інших особистих речей на майні не обов’язково кваліфікується як таке. Для цілей оподаткування майно повинно використовуватися протягом мінімум двох років, щоб відповідати деяким вимогам.

Цей термін просто означає основне місце проживання або проживання людини. Його ще називають головною резиденцією. Немає значення, чи це будинок, квартира, трейлер чи човен, за умови, що це місце, де більшу частину часу проживає окрема особа чи сім’я. Основним місцем проживання може бути будь-який із таких типів житлових одиниць:

• будинок
• Котедж
• Кондомініум
• Квартира в багатоквартирному будинку
• Квартира в дуплексі
• Трейлер, мобільний будинок або плавучий будинок

Будь-яке з цих об’єктів може стати для когось основним місцем проживання. Однак якщо це ваш основний дім або місце, де ви проживаєте більшу частину часу, у вас також може бути додаткове житло, наприклад будинок для відпочинку чи котедж. Основне місце проживання – це зазвичай місце, де ви проводите більшу частину свого часу. Важливо розуміти, яке ваше основне місце проживання та як це впливає на ваші податки, оскільки це зрештою допоможе вам подати декларацію та правильно оптимізувати свої відрахування.

Що таке основне місце проживання?

Як було сказано раніше, основне місце проживання – це просто місце, де ви живете більшу частину часу, тобто приблизно половину року. Я знаю багато людей, які зазвичай багато подорожують і живуть у різних місцях у різний час. Ваше основне місце проживання – це місце, де ви проводите більшу частину свого часу.

Розуміння основного місця проживання

У ситуації, коли ви часто відвідуєте своїх батьків, час, який ви проводите там (зі своєю родиною), як правило, є найважливішим фактором у визначенні вашого основного місця проживання. Іншим фактором є адреса, яку ви використовуєте в офіційних цілях. Основне місце проживання вступає в дію кількома способами. Однак основний об’єкт власності може вплинути на ваші податки лише у зв’язку з вашим будинком.

Основна перевага знання вашого основного місця проживання полягає в тому, що це може дати вам право на звільнення домовласника від податку на нерухомість. Хоча ці правила звільнення залежать від юрисдикції, наприклад, у Каліфорнії власники будинків мають право на відрахування 7,000 доларів США від оціночної вартості свого основного місця проживання. Але у випадку, якщо ви володієте двома будинками в штаті, ви не можете скористатися виключенням для обох, навіть якщо ви та ваша дружина технічно володієте ними окремо. У такому випадку ваше основне місце проживання – це місце, де ви та ваш чоловік плануєте жити постійно.

Основне звільнення від податку на проживання в Мічигані 

Звільнення від податку на основне місце проживання (PRE) — це вид звільнення від податків у Мічигані. Однак, щоб мати право на звільнення від основного місця проживання, особа має бути резидентом Мічигану, який також володіє та займає нерухомість як основне місце проживання. Звільнення від податку на основне місце проживання є окремою програмою від податкового кредиту на садибу. Це пов’язано з тим, що податковий кредит на садибу – це програма, яку ви повинні щорічно подавати у свою декларацію про доходи фізичних осіб штату Мічіган.

Щоб вимагати звільнення від основного місця проживання, власник нерухомості повинен подати форму аффідевіту звільнення від основного місця проживання (PRE). Ви повинні подати цю форму експерту міста чи селища, в якому розташована ваша власність. Колишній кінцевий термін подання форми 2368 щодо стягнених податків для власника нерухомості був після 31 грудня. Після подання ваших даних вони публікують інформацію про звільнення від сплати податків у місцевому списку податку на нерухомість.

Розуміння основного звільнення від проживання в Мічигані

Зазвичай, коли ви купуєте житло, ці та інші важливі форми звільнення від основного місця проживання доступні через закриваючі агенти. Однак зауважте, що існує багато змінних у визначенні права на звільнення.

У ситуації, коли особа більше не володіє або не займає майно як своє основне місце проживання, особа повинна подати запит на скасування звільнення власника основного місця проживання. За формою 2602 з експертом міста, де розташована нерухомість, щоб видалити PRE. Починаючи з наступного податкового року, його буде офіційно вилучено зі списку місцевих податків на майно. Однак у випадку, якщо ви не скасуєте PRE, це може призвести до додаткових податків, відсотків і штрафів у майбутньому. За певних обставин особа може претендувати на умовне скасування, яке дозволяє власнику отримати звільнення від основного місця проживання на його поточну власність у штаті Мічиган, а також звільнення на термін до трьох років.

Звільнення від основного місця проживання

Основне звільнення від податку на проживання є положенням Служби внутрішніх доходів, яке дозволяє людям, які відповідають певним умовам, виключати до 250,000 500,000 доларів США для неодружених осіб і до XNUMX XNUMX доларів США для одружених, які спільно подають декларацію, із податку на приріст капіталу з прибутку, який вони отримують від продажу свого будинку.

Щоб отримати право на звільнення від основного місця проживання, ви повинні пройти тести на право власності та використання. Крім того, щоб пройти тест на право власності, ви повинні бути власником майна, яке ви продаєте, принаймні 24 місяці з п’яти років до дати продажу. Це те, що IRS визначає як дату закриття. Якщо ви подружня пара, лише один із подружжя може бути у списку як власник майна, щоб обидва пройшли тест на право власності.

Якщо ви не повністю пройдете тести на право власності та використання та матимете вагоме виправдання, чому ви не могли залишитися протягом двох років, тоді ви можете претендувати на часткове виключення з відсотком звільнення, прямо пропорційним відсотку час, коли ти був у своєму домі. Деякі виправдання, які агентство вважає вагомими, включають виправдання, пов’язані зі здоров’ям, роботою та непередбаченими обставинами.

Якщо агентство схвалить ваше виправдання, і ви були вдома протягом одного з останніх п’яти років, ви виконали 50% вимог щодо використання та маєте право на 50% звільнення від прибутку. У 2023 році люди похилого віку не мають особливих привілеїв щодо приросту капіталу, але існують інші винятки з тестів на володіння та використання протягом двох років із п’яти років.

Більше інформації про основне місце проживання

Як я вже говорив раніше, основне місце проживання означає місце, де власник нерухомості має свій справжній, постійний і постійний будинок. Кожного разу, коли він відсутній, він або вона має намір повернутися на це місце і продовжувати там жити, доки не буде встановлено інше основне місце проживання. Основне місце проживання людини має різне значення в різних державах. Деякі також розглядають це як лише ту частину житла чи одиниці, яка обкладається податком Ad Valorem. Для інших штатів основне місце проживання також означає все незайняте майно власника, класифіковане як житлове, яке прилягає до житла, що підлягає оподаткуванню адвалорними податками, а також належить і зайнято власником.

Основна резиденція також означає, в інших штатах, будь-яку частину одиниці, що належить власнику і яка здана в оренду або оренду іншій особі як резиденцію, за умови, що ця частина орендованої або орендованої одиниці становить менше 50% від загальної кількості квадратних метрів житлової площі в цій одиниці. Основне місце проживання також може включати лікувальний заклад для цілей, зареєстрованих згідно з актом про розкриття інформації про безперервний догляд. Крім того, у штаті його можна визначити як кооперативну житлову корпорацію, якою володіють і займають акціонери-орендарі. Будь-яке майно, яке кваліфікується як основне житло, залишатиметься кваліфікованим як таке протягом 3 років після того, як усе чи будь-яка частина майна буде здано в оренду.

Розуміння основного місця проживання в штатах

Інший аспект того, що означає основне місце проживання для держав, також може включати житло, де позичальник і чоловік, який не позичає, зберігають своє постійне місце проживання та зазвичай проводять більшу частину календарного року. Фізична особа може мати лише одне основне місце проживання в будь-який час. Вони вважають нерухомість основним місцем проживання будь-якого позичальника, який тимчасово перебуває в лікувальному закладі. Це у випадку, якщо проживання позичальника в закладі охорони здоров’я не перевищує 12 місяців поспіль.

Що таке країна основного місця проживання?

Країна, в якій вам надано дозвіл на постійне проживання у країні вашого проживання. Щоб вважати її справжньою країною проживання, ви повинні проживати там більшу частину останніх 12 місяців.

Як визначити основне місце проживання?

Розрахунок для звільнення від приросту капіталу основного місця проживання (PR) виглядає наступним чином: приріст капіталу X кількість років, протягом яких нерухомість була класифікована як придатна для власності + один рік / кількість років утримання. Майно, як правило, має належати платнику податків, який також повинен ідентифікувати роки як роки PR у своїй податковій декларації.

Яке юридичне визначення основного місця проживання?

Відповідно до розділу 54 Закону про податок на прибуток (ITA), основним місцем проживання є, як правило, будь-яке житло, яке належить платнику податку, яке регулярно використовувалося протягом певного року цим платником податків або членом його сім’ї та було визначено як такі на момент продажу.

Скільки вам доведеться прожити в основному місці проживання?

Пам’ятайте, що вам не обов’язково жити в певному місці протягом певного часу, перш ніж воно стане вашим основним місцем проживання. Це означає, що будинок не обов’язково повинен бути вашим основним місцем проживання, якщо ви проживаєте в ньому менше шести місяців або більше року. Просто дотримуйтесь вимоги щодо «звичайної зайнятості».

Що означає адреса основного місця проживання?

«Основне місце проживання» або «основне місце проживання» людини вважається еквівалентом його або її «домицилю», який є місцем фактичного, постійного та постійного місця проживання та місця, куди вона або має намір повернутися, коли їх немає .

Чи можуть чоловік і дружина мати різні основні місця проживання?

Платникам податків, у тому числі подружнім парам, дозволяється мати лише одне основне житло, або «основний дім», відповідно до IRS. Резиденція, де ви зазвичай проживаєте більшу частину часу, завжди є вашим основним домом.

Висновок

Хоча значення основного місця проживання може відрізнятися в різних штатах, ви повинні побачити різні визначення того, як різні штати можуть застосовуватися, а також процес отримання виключення в Мічигані.

Питання і відповіді

Статті по темі

1. Основне місце проживання: поради щодо уникнення податків на продаж основного місця проживання
2. Податкові знижки для домовласників: 7 найкращих податкових знижок для домовласників 202 року3
3. QPRT: повний кваліфікований посібник із довіри для особистого проживання (+ швидкі інструменти)
4. Звільнені чи не звільнені: найкращий простий посібник і відмінності
5. ОСНОВНИЙ ПЛАТІ: ОГЛЯД, ВИДИ ТА РОЗРАХУНИ