Якщо ви хочете знати, скільки відсотків ви можете заощадити, збільшуючи свій щомісячний іпотечний платіж, то вам потрібен калькулятор дострокового погашення іпотеки.
За допомогою калькулятора виплати іпотеки ви можете розрахувати, як швидко ви зможете погасити свій будинок.
Знаючи важливість здійснення додаткових платежів, ви можете побачити, скільки відсотків ви заощадите протягом усього терміну дії позики.
Прочитавши цю статтю, дізнайтеся, як калькулятор виплати іпотеки допомагає вчасно виплачувати іпотечний кредит.
Як я можу погасити свою іпотеку достроково?
Ефективним способом дострокового погашення іпотеки є додавання додаткової суми до ваших щомісячних платежів.
Використовуючи калькулятор виплати іпотеки, ви можете ввести умови кредиту, а також термін кредиту, а потім дізнатися, скільки ви будете платити щомісяця, щоб швидше погасити основний борг.
ПРОЧИТАЙТЕСЬ ТАКОЖ: Іпотечний калькулятор амортизації: повний посібник (оновлений)
Що робить калькулятор дострокового виплати іпотеки?
Калькулятор дострокового погашення іпотечного кредиту допоможе вам знайти найбільш доступні способи вчасно погасити іпотечні кредити.
Наприклад, можливо, у вас є 30 років, щоб виплатити іпотечний кредит. Але ви б хотіли заплатити через 20 років. Калькулятор ранньої виплати показує, як досягти мети.
Крім того, вам допоможе калькулятор ранньої виплати;
- Щоб дізнатися, скільки більше основного боргу вам потрібно буде платити щомісяця. Це дозволить виплатити кредит на бажану кількість років.
- Щоб знати, скільки відсотків ви заощадите, достроково погасивши кредит.
Загалом, коли сплачуєте основний борг за іпотекою швидше, важливо знати, що кожен обслуговуючий має свій власний метод, який гарантує, що ваш основний борг погашає позику.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Як стати іпотечним брокером: повний посібник для громадян США (+ безкоштовні поради)
Як користуватися калькулятором дострокового погашення іпотеки
Щоб скористатися калькулятором дострокового виплати іпотеки, вам потрібно буде ввести правильні умови іпотеки.
Це можна побачити в частині «Закриття розкриття» вашого іпотечного документа.
Вам потрібно буде відповісти на такі запитання, як;
- Який у вас термін кредиту? Це означає кількість років, на які розрахована ваша позика.
- Яка ваша сума іпотеки? Це означає суму, яку ви позичили під іпотеку житла.
- Скільки становить ваша відсоткова ставка? Це відсоток, за який ви повернете свій іпотечний кредит.
- Через скільки років ви хочете виплачувати іпотеку? Це кількість років, через які ви збираєтеся погасити свою іпотеку.
- Скільки ти винен? Це відноситься до простроченої залишок вашої іпотечної позики.
За цих умов калькулятор дострокового виплати іпотеки дає вам точну цифру того, скільки ви можете заплатити, щоб ви могли вчасно погасити іпотеку.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Іпотечні брокери: як іпотечні брокери заробляють гроші в США (оновлено)
Що показує калькулятор дострокового виплати іпотеки
Результати калькулятора дострокового погашення іпотеки можна розділити на два розділи. По-перше, він показує вам, як досягти своєї мети. Тобто, скільки основної суми та відсотків ви повинні були б платити щомісяця, щоб виплатити час. І скільки вам доведеться додати до мінімального щомісячного платежу, щоб досягти своєї мети.
Далі калькулятор показує вам загальну вартість іпотеки щодо основної суми та виплати відсотків.
Він показує початковий щомісячний платіж основної суми та відсотків, загальну вартість основної суми та відсотків, якщо ви погашаєте позику достроково, а також нову суму основного боргу та відсотків для досягнення мети виплати.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: КАЛЬКУЛЯТОР РЕЗУЛЬТАТІВ для соціального забезпечення та іпотеки (+ найкращі варіанти)
Як достроково погасити іпотеку
Загальне правило дострокового погашення іпотеки полягає в тому, що вам доведеться вносити додаткові платежі. Однак є й інші способи дострокового погашення іпотеки.
Ці методи;
- Платіть більше. Додайте більше до щомісячних платежів, як ми встановили в цій статті.
- Створіть структурований спосіб платити більше за щомісячні виплати по іпотеці. Ось як це зробити, розділивши щомісячний платіж основної суми на 12, а потім додайте цю суму до кожного щомісячного платежу. Завдяки цьому ви будете робити 13 платежів замість звичайних 12 платежів щороку.
- Крім того, ви можете внести одну дванадцяту частину щомісячного основного платежу на ощадний рахунок і використати його для здійснення 13-го платежу.
- Інший спосіб полягає в тому, що ви можете сплачувати половину іпотечного платежу кожні два тижні. Однак ви повинні бути впевнені, що ваш іпотечний кредитор отримує виплати раз на два тижні.
- Зробіть великий платіж на користь комітента. Ви можете зробити це будь-коли, коли отримаєте великий бонус, виграєте подарунок готівкою або в лотерею.
- Рефінансування на більш короткий термін позики. Якщо ви можете рефінансувати позику з коротким терміном і нижчою ставкою, то у вас більше шансів погасити свій іпотечний кредит вчасно. Наприклад, ви можете рефінансувати 30-річний кредит на 10-річний. Найприємніше те, що процентна ставка, безумовно, буде нижчою.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Довірчий договір: огляд, іпотека проти договору довіри та як це працює
Як розраховуються суми виплат?
Невиплачений залишок основної суми іпотеки, добові відсотки до сплати та будь-які витрати на оплату, оцінені іпотечним обслуговувачем (зазвичай від 100 до 150 доларів США), додаються разом, щоб визначити окупність.
Чи можу я виплатити одноразову суму з іпотеки, щоб зменшити щомісячні платежі?
Здійснення додаткових платежів або одноразової виплати також може значно скоротити термін дії іпотеки. Можливо, навіть ефективніше поєднати два підходи. Доброю новиною є те, що невеликі зміни у витратах можуть мати значний вплив.
Чи можете ви домовитися про виплату іпотеки?
Подібно до кредитних карток та інших незабезпечених боргів, другу іпотеку можна домовитися за копійки на долар.
Що краще погасити іпотеку чи зберегти гроші?
Взагалі кажучи, має сенс виплачувати іпотеку якомога більше з самого початку позики, щоб уникнути подальшого нарахування відсотків. Інвестиції в пенсійні рахунки або інші типи активів можуть бути більш вигідними, якщо ви наближаєтеся до кінця терміну дії вашої іпотеки.
Чи розумно виплачувати іпотеку одноразово?
Ви можете зменшити свій борг і уникнути сплати відсотків, здійснивши одноразову виплату за іпотекою. Ви також можете подумати про одноразову виплату за іпотекою, якщо ви отримаєте несподіваний прибуток, як-от спадок або значне відшкодування податку.
Що краще переплатити за іпотеку чи заплатити одноразово?
Ви витратите менше на відсотки, якщо погасите іпотеку відразу. Крім того, це допоможе вам погасити іпотеку швидше, ніж якби ви виплачували зайві платежі протягом тривалого періоду часу.
Чи боляче запитувати розцінку?
Попросіть приблизну суму погашення автокредиту. Вам не потрібно сплачувати залишок, і це не вплине на ваш кредит.
Bottom Line
Сподіваюся, ця стаття детально пояснює, що робить для вас калькулятор дострокового виплати іпотеки та які його переваги.
Якщо у вас є запитання чи пропозиції, будь ласка, повідомте мене в розділі коментарів.
Удачі!
Рекомендація
- Іпотека: простий посібник 2021 року для початківців і все, що вам потрібно, Оновлено!!!\
- Андеррайтер іпотечного кредитування: процес, зарплата, вакансії та як стати гідом MU.
- Оренда землі: все, що вам потрібно знати в 2021 році (оновлено)
- Процес андеррайтингу вручну для іпотечних кредитів, кредитів FHA та VA
Посилання
