Перш ніж переїхати в нове місто, важливо вивчити вартість життя. Знання цін на нерухомість і ситуації на ринку є критичним, якщо ви збираєтеся купити будинок. Це найдорожчі місця для життя, незалежно від того, чи хочете ви переїхати після виграшу в лотерею, чи хочете знати, яких районів країни уникати, якщо хочете заощадити гроші. Ці міста вимагають найбільшого багатства, щоб комфортно жити, виходячи з середньої валової орендної плати та річних витрат на житло для власників будинків, які платять іпотеку, у кожному районі метро.
НАЙДОРОЖЧІ МІСЦЯ ДЛЯ ЖИТТЯ В США
Як не поглянь, але жити в місті дорого. Однак ці витрати виправдані. Міста рясніють можливостями для розвитку професії. Це культурні та розважальні точки.
Ми розглянули вартість квадратного фута, середню ціну в списку та середню ціну продажу, щоб скласти цей список найдорожчих міст. Після цього ми розрахували вартість 5% першого внеску. Це найнижчий відсоток, необхідний для більшості звичайних іпотечних кредитів.
Середня національна вартість квадратного фута становить 144 долари, а середня ціна в списку становить 228,200 XNUMX доларів.
Це дослідження також показує, чи є ці міста ринками покупців чи продавців, що не включено до рейтингу. Для покупців ринок продавця є більш конкурентоспроможним, коли будинки продаються швидко та часто вище запитаної ціни. Ринок покупця є зворотним: будинки залишаються на ринку довше і продаються за ціною, нижчою за ціну питання. Нейтральний ринок вказує на те, що житлові будинки продаються за ціною, близькою до запитаної, і в розумний період часу.
Більшість інших списків, подібних до цього, включають вартість життя, вартість товарів і середню зарплату. Ми хотіли застосувати унікальний підхід і повністю зосередитися на витратах на придбання нерухомості. Ми склали цей список, щоб показати вам, якого ринку очікувати під час покупки в найдорожчих містах Сполучених Штатів.
#1. Сан-Франциско, Каліфорнія
Сан-Франциско є головним центром технологічних робочих місць у Сполучених Штатах. Тисячі технологічних компаній мають свої штаб-квартири в сусідній Кремнієвій долині. Apple, Intel, Facebook і Tesla — усі вони близькі, вносячи мільярди доларів у сусідство.
Сан-Франциско також має багату культурну історію. Від бітників 1950-х років до хіпі 1960-х років і до відкриття одного з найстаріших і найтриваліших у світі ЛГБТ-фестивалів Pride у 1972 році, Сан-Франциско був центром експресивної та прогресивної культури.
Сан-Франциско є найдорожчим містом у Сполучених Штатах для покупки нерухомості через його процвітаючу технологічну економіку та зростання попиту на житло. Сан-Франциско займає перше місце в нашому списку з середньою ціною продажу понад 1.3 мільйона доларів.
У контексті цього можна сказати, що будинок із трьома спальнями в сільській місцевості Огайо можна придбати за вартість середнього 5% першого внеску. Це, однак, сільська місцевість Огайо. Ми тут говоримо про Сан-Франциско.
#2. Манхеттен, Нью-Йорк
Манхеттен має найвищу вартість квадратного фута в Сполучених Штатах. Насправді вартість одного квадратного фута на Манхеттені порівнянна з типовим місячним платежем по іпотеці в Сполучених Штатах.
Однак люди стікаються до Манхеттена, оскільки тут розташовані штаб-квартира Організації Об’єднаних Націй і Уолл-стріт, а також відомий культурний центр. Манхеттен, один із п’яти районів міста, яке ніколи не спить, є джерелом Нью-Йорка, найбільш густонаселеного міста в Сполучених Штатах.
Мангеттен — це процвітаючий діловий район із деякими з найвідоміших пам’яток світу, зокрема Центральним парком, Емпайр-Стейт-Білдінг і Статуєю Свободи. У ньому також є бродвейські театри, численні відомі художні музеї, Грінвіч-Віллідж і такі престижні школи, як Джульярд і Нью-Йоркський університет.
З огляду на все, що він може запропонувати, не дивно, що шматочок Манхеттена коштує дорого.
#3. Сан-Хосе, Каліфорнія
Сан-Хосе посідає третє місце в нашому списку з середньою ціною, яка більш ніж у чотири рази перевищує середню національну ціну. Сан-Хосе, як і Сан-Франциско, є центром технологічної потужності Кремнієвої долини, де розташовані такі великі компанії, як eBay, Adobe, Hewlett Packard і PayPal.
Сан-Хосе став багатим містом завдяки своїй винахідливій репутації. Вартість життя в Сан-Хосе є однією з найвищих у країні через високу вартість житла.
Незважаючи на це, населення Сан-Хосе продовжує зростати завдяки великій кількості можливостей і чудовому середземноморському середовищу.
#4. Бетесда, Меріленд
Якби цей список базувався виключно на ціні за квадратний фут, Bethesda була б значно нижче в списку. Проте, з ціною лістингу, яка більш ніж у п’ять разів перевищує середню національну ціну, Bethesda займає четверте місце в нашому списку.
Bethesda є винятком у цьому відношенні. Технічно це не місто; це неюридичне місце, призначене для перепису. З населенням трохи більше 63,000 XNUMX чоловік, це, безперечно, найменш заселене місце в нашому списку.
Зважаючи на це, Bethesda розташована на околиці Вашингтона, округ Колумбія, і є домом для ключових федеральних організацій, таких як Національні інститути охорони здоров’я, Комісія з безпеки споживчих товарів і Naval Surface Warfare Center Carderock Division.
Окрім федеральної присутності, у цій невеликій елітній громаді розташовані оборонний підрядник Lockheed Martin, мережа готелів Marriott International і компанія з програмного забезпечення Bethesda Softworks.
#5. Бруклін, Нью-Йорк
Бруклін посідає п'яте місце, став другим із п'яти районів Нью-Йорка, які потрапили до списку. Бруклін є одним із найдорожчих місць для життя, середня ціна в списку більш ніж у три рази перевищує середню національну ціну. Якщо цей рейтинг упорядкувати за ціною квадратного фута, Бруклін посів би четверте місце, приблизно в п’ять разів перевищуючи середній показник по країні.
Бруклін є популярним місцем для проживання через його близькість до Мангеттена, модних районів і зростаючих технологічних і мистецьких сцен. Популярність Брукліна призвела до значного зростання витрат на житло за останні десять років.
Тим не менш, Бруклін, на відміну від багатьох об’єднаних громад, зберігає значний рівень різноманітності. Його численні громади є домом для різноманітних культур, рас і релігій. Бруклін продовжує зображувати Нью-Йорк містом іммігрантів.
#6. Лос-Анджелес, Каліфорнія
Лос-Анджелес, місто ангелів, посідає шосте місце. Лос-Анджелес є центром розваг і мистецтва, тому що це дім Голлівуду. Багато починаючих акторів, музикантів і художників збираються туди в надії досягти успіху.
Лос-Анджелес є одним із найважливіших культурних центрів Сполучених Штатів з такими визначними пам’ятками, як «Голлівуд Боул», будівля «Капітолій Рекордс», обсерваторія Гріффіта та китайський театр Граумана.
Завдяки середземноморському клімату тут тепло цілий рік, лише на кілька градусів прохолодніше, ніж у тропічному середовищі. Його оточує природна велич гір Санта-Моніка.
У цьому місті, як і в районі затоки Сан-Франциско, високий рівень бездомних через економічні труднощі та дефіцит доступного житла. Люди все ще переїжджають до міста, і очікується, що до 4 року його населення перевищить 2020 мільйони.
#7. Бостон, штат Массачусетс
Бостон посідає сьоме місце в цьому рейтингу з третьою найвищою ціною за квадратний фут. Тим не менш, з типовою ціною продажу вдвічі нижчою від Сан-Франциско, Бостон може здатися крадіжкою.
Бостон є процвітаючим дослідницьким центром, де розташовано кілька найкращих у світі коледжів і університетів. Бостон є світовим лідером у галузі науки завдяки своїм перевагам у медицині, інженерії та біотехнологіях.
Місто також має важливе значення для американської культури, оскільки в ньому або поблизу нього відбулися кілька ключових подій Американської революції. У Бостоні також є низка громадських установ, таких як Бостонська публічна бібліотека, Симфонічний зал і Музей образотворчих мистецтв.
На жаль, Бостон вважається найбільш расистським містом у Сполучених Штатах. У 2017 році Boston Globe замовив опитування, згідно з яким Бостон є найменш гостинним для кольорових людей серед восьми великих міст. Бостон має погану репутацію через свою історію як великого порту торгівлі рабами, а також через десятиліття расистсько суперечливої корпоративної та урядової діяльності.
#8. Окленд, Каліфорнія
Окленд, третє місто в нашому списку в районі затоки Сан-Франциско, має типову продажну ціну, яка більш ніж утричі перевищує середню американську ціну будинку. Але Окленд — не типове американське місто.
Порт Окленда є п'ятим за завантаженістю в США. У місті розташовані відомі підприємства, такі як Kaiser Permanente і Clorox, а також такі підприємства, як Pandora Radio і Southwest Airlines.
Окленд є домом для безлічі динамічних і різноманітних районів. Він добре відомий своєю винахідливою та творчою їжею, яка спирається на багатокультурне походження його населення. Він може похвалитися процвітаючою культурою мистецтва завдяки своїй близькості до мистецького міста Берклі, Каліфорнія. Окленд також є притулком для музикантів усіх видів, від важкого металу до госпелу та репу.
№ 9. Сіетл, Вашингтон
Сіетл є дев'ятим найдорожчим містом США для проживання щодо нерухомості. Сіетл — це місто можливостей та інновацій, оскільки тут розташовані великі технологічні компанії, такі як Microsoft і Amazon. Через прогресивне населення та багатство Сіетл у 2014 році прийняв закон про підвищення мінімальної зарплати до 15 доларів на годину.
Сіетл також добре відомий своєю яскравою музичною сценою. Це місце народження Джимі Хендрікса та старі місця Рея Чарльза та Квінсі Джонса. Це також дім таких гуртів, як Foo Fighters, Modest Mouse і Mudhoney.
Сіетл перенаселений через свою популярність. У липні 2020 року понад 32% об’єктів нерухомості були продані за ціною, вищою за запитувану. Через зростання населення та дефіцит будинків Сіетл став ринком продавців. Це чітко видно з того, наскільки середня ціна продажу вища за середню ціну лістингу.
#10. Гонолулу, Гаваї
Гонолулу посідає десяте місце в списку. Це може бути дорожче за квадратний фут, ніж інші місця для проживання в нашому списку, але ніхто не їде в Гонолулу, щоб залишитися вдома. Багато хто вважає Гонолулу раєм із незмінно м’якими температурами, прекрасними пляжами та сусідніми горами.
Гонолулу має високу вартість життя, оскільки це найбільш ізольований мегаполіс на планеті. Більшість продуктів харчування доводиться імпортувати, а електроенергія коштує на 94% дорожче, ніж у середньому американському місті.
Однак середня вартість нерухомості в Гонолулу впала в останні роки, і дані вказують на те, що ця тенденція триватиме. Туризм є найважливішою галуззю регіону, і через такі проблеми, як COVID-19 і вплив зміни клімату на ціни на нерухомість, економіка регіону сильно страждає.
Притаманна Гонолулу краса зберігається. Його культура особлива, на неї вплинули як Америка, так і Азія. Якщо ви хочете володіти шматочком цього раю та мати постійний дохід, зараз саме час для покупки.
Найдорожчі місця для проживання в США: тенденції
Як ви могли бачити, більшість цих міст розташовані або на східному, або на західному узбережжі. Чотири з цих міст знаходяться в Каліфорнії, причому три з них у багатому районі затоки Сан-Франциско. Два з них є районами Нью-Йорка. Фактично, єдине місто, яке не знаходиться на обох узбережжях, — це Гонолулу, і воно знаходиться на прекрасному острові.
Міста біля водойм бажані не лише через погоду чи ландшафт. Вони також є торговими центрами з портами, через які перевозяться товари. Будь-які продукти, що надходять з Європи, Африки чи Азії, повинні проходити через прибережний порт.
Багато міст у цьому списку структурували свою економіку навколо кількох джерел доходу. В Окленді є жвавий порт, але це також технічна точка доступу. Як і в інших процвітаючих містах, його близькість до мистецьких і культурних центрів приваблює відвідувачів і продовжує їх цікавити містом.
Якщо ви думаєте оселитися в одному з цих міст, ви повинні знати, чого очікувати. Найбільша інвестиція більшості людей – це будинок. У таких місцях, як Сан-Франциско та Нью-Йорк, ваша іпотека та початковий внесок будуть у кілька разів вищими, ніж середній по країні.
Через усе, що можуть запропонувати ці міста, нерухомість у цих містах дорога. Ці міста привабливі для широкого кола людей завдяки своїй близькості до природної краси, великій кількості високооплачуваних робочих місць, інноваційним науковим інститутам, а також великій кількості мистецтва та культури. Застосування основної економічної ідеї попиту та пропозиції пояснює чому.
Які три найдорожчі місця для проживання в США?
Згідно з даними Ради з громадських та економічних досліджень, три найдорожчі для життя міста в Америці – Манхеттен у Нью-Йорку, Гонолулу та Сан-Франциско.
Організація щоквартально публікує оновлення вартості життя в найдорожчих містах.
Чому деякі місця для проживання в США дорогі?
Вартість життя в містах, особливо у великих мегаполісах, залежить від багатьох факторів. Однією з найбільш очевидних причин є вартість житла, незалежно від того, орендуєте ви чи купуєте. Інші фактори, які слід враховувати, це витрати на газ і транспорт, податки, догляд за дітьми, страхування та комунальні послуги. Ціни часто підвищуються попитом і пропозицією.
Статті по темі
- Вакансії у сфері фінансів у Нью-Йорку: 15+ найкращих варіантів у 2023 році (оновлено)
- ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ: визначення, типи та 10 найкращих компаній
- СКІЛЬКИ КОШТУЄ БУДИНОК У США У 2023 РОЦІ
посилання
