ВАРТІСТЬ МОБІЛЬНОГО БУДИНКА: Скільки коштує мобільний будинок у 2023 році

Знання вартості нового пересувного будинку, як з точки зору вирівнювання, так і з точки зору того, як його вільно переміщати, чудово підходить для власників будинків, коли вони переносять свої будинки з одного місця на інше, особливо якщо це мобільний будинок. Ця публікація створена для того, щоб донести до вас фактичну вартість переїзду вашого будинку.

Вартість мобільного будинку

Ціни на мобільні будинки варіюються від недорогих вузьких будівель до величезних просторих кімнат з розкішними елементами, такими як гардеробні, двосхилий дах, вбудоване освітлення та інші особливості традиційного будинку. Хоча вони мають недоліки, вони можуть бути економічно ефективною альтернативою житла.

Яка вартість мобільного будинку? Середня ціна мобільного будинку, за даними Бюро перепису населення США, становить 81,700 XNUMX доларів. Однак, незалежно від розміру та конструкції, різні виробники встановлюють різні ціни. Крім того, ви повинні знати, що Каліфорнія та Колорадо є двома найдорожчими штатами для мобільних будинків.

Які фактори впливають на ціну мобільного будинку?

Скільки коштує пересувний будинок після землі? Інші елементи, які можуть вплинути на вартість мобільного будинку, окрім ціни одиниці та плати за землю, включають:

Доставка

Більшість виробників мобільних будинків доставлять безкоштовно, якщо місце розташування знаходиться в певному радіусі. Ви несете відповідальність за будь-які додаткові витрати за межами цього радіусу.

Підключення до комунальних послуг

Підключення до звичайних комунальних послуг, таких як кабель, електроенергія, Інтернет, каналізація та вода, після того, як ви придбали свій мобільний будинок, вплине на загальну вартість. Вартість монтажу залежить від того, де ви знаходитесь. Однак, якщо ваша ділянка пересувного будинку розташована в парку пересувних будинків, витрати істотно зменшуються, оскільки інженерні комунікації вже встановлені, і їх потрібно лише підключити. Якщо ви вирішите побудувати свій мобільний будинок на своїй землі, ви несете відповідальність за витрати на будівництво та підключення до основних послуг. Дозволи можуть швидко збільшити вартість володіння мобільним будинком, особливо якщо ця територія ніколи раніше не була побудована.

Налаштування

Численні виробники пересувних будинків дозволяють налаштовувати екстер’єр та інтер’єр. Ви можете додати красиві двері до екстер’єру. Прикладами пристосувань інтер’єру є техніка, вбудовані робочі місця, камін, стелажі. Все це за додаткову плату.

Скільки коштує перенести і поставити мобільний будинок?

Хоча мобільні будинки економічно вигідні та зручні, вони не такі портативні, як випливає з назви. Для перевезення причепа додому потрібна не тільки ретельна підготовка, але й відповідне обладнання (в ідеалі від перевізної фірми), дозволи та страховка. Вартість переїзду може становити від 1,000 до 20,000 XNUMX доларів США або більше, залежно від пройденої відстані, розміру та стану будинку.

Деконструкція та повторне збирання вашого мобільного будинку зазвичай оплачуються окремо більшість агентств з переїзду. Ці послуги можуть включати видалення та заміну під’їздів, плінтусів та комунікацій, серед іншого.

Варіанти фінансування вашого мобільного будинку

Існує кілька варіантів фінансування вашого мобільного будинку, як і для традиційного житла.

№1. Іпотечний кредит 

Якщо ви подаєте заявку на іпотеку, щоб придбати свій мобільний будинок, ви можете мати право на кращі умови погашення, знижені процентні ставки і навіть податкові знижки.

№2. Особистий кредит 

Оскільки мобільні будинки дешевші, ніж традиційні житлові будинки, легше фінансувати їх за допомогою особистого кредиту, ніж за допомогою іпотечного або спеціального кредиту. Особисті позики зазвичай не вимагають будь-якої форми застави. З іншого боку, фізичні кредити мають вищі процентні ставки, ніж іпотечні.

№3. Позика на нерухомість 

Це форма кредиту, призначена для власників мобільних будинків, які орендують землю, на якій побудовано свій будинок. Позика на нерухомість вимагає всього лише 5% початкового внеску. Проте відсоткова ставка у нього досить висока. 

Типи пересувних будинків

Пересувні будинки поділяються на три категорії залежно від їх розміру. Розглядаючи питання про покупку збірного будинку, розмір житлової площі, яку ви бажаєте, має значний вплив на ціну, яку ви заплатите. Щоб визначити, який тип мобільного будинку найкраще підходить для вас, враховуйте свої бажання та потреби. Окремі будинки мають найбільший вигляд причепа, хоча подвійні та потрійні будинки, здається, більше побудовані на місці.

Одинарний широкий

Мобільні будинки з одинарною шириною зазвичай мають розмір від 600 до 1,300 квадратних футів. Типовими є одна або дві спальні та одна або дві ванні кімнати. Поодинокі завширшки зазвичай мають ширину від 18 до 90 футів, або приблизно вдвічі менше розміру типового будинку, побудованого на місці.

Широкий подвійний

Звичайний розмір мобільного будинку подвійної ширини становить від 2,000 до 2,500 квадратних футів. Вони часто пропонують дві-три спальні та дві-три ванні кімнати, а також інші варіанти планування, які ви не знайдете в одному широкому будинку, наприклад, окрему їдальню. Нарешті, вони зазвичай мають принаймні 20 футів в ширину і 90 футів в довжину.

Потрійна ширина

До 4,500 квадратних футів житлової площі можна знайти в будинках потрійної або багатогранної ширини. Вони мають принаймні три спальні та дві ванні кімнати, але часто мають більше. Ці мобільні будинки чудово підходять для великих сімей або тих, хто хоче повністю контролювати структуру свого будинку.

Скільки коштує пересувний будинок?

За даними Бюро перепису населення США, середня ціна продажу новозбудованого будинку в листопаді 2022 року становила 111,900 XNUMX доларів США, що є останньою доступною середньою ціною. Однак вся вартість мобільного телефону може перевищувати вартість будівлі. Нижче наведено розбивку витрат на придбання та володіння мобільним будинком.

Розбивка вартості мобільного будинку

№1. Будинок з однією широкою або односекційною

Зроблений будинок на одну ширину, як правило, дешевший, ніж його більший аналог, оскільки він є меншим з двох можливостей. Коли новий виготовлений односекційний будинок доставляють на домашню ділянку, потрібно менше роботи на місці, оскільки він вписується в смугу шосе. За даними Бюро перепису населення, середня ціна нового будинку, збудованого в один будинок, у листопаді 2022 року становила 76,400 784 доларів. Clayton Homes, промисловий будівельник, стверджує, що односекційні будинки мають розміри від 1,440 до XNUMX квадратних футів.

№2. Будинок з подвійною шириною або подвійною секцією

Пересувний будинок подвійної ширини вдвічі більший за одинарний будинок і коштує вдвічі дорожче. Коли будинок купується новим у виробника, він надходить у вигляді двох частин і будується на місці. Більший розмір також дозволяє більше модифікувати як внутрішні, так і зовнішні макети. За даними Бюро перепису населення США, у листопаді 2022 року середня вартість нового двосекційного збірного будинку коштувала 139,900 XNUMX доларів США. Деякі житла можуть мати більше двох секцій, однак вони зустрічаються рідко.

№3. Оренда в мікрорайоні

Ви можете орендувати житло в парку пересувних будинків або промисловому будинку, які сильно відрізняються за якістю, розміром і ціною в Сполучених Штатах. Хоча ви все одно купуєте будинок у попереднього власника, землею, на якій він стоїть, розпоряджається орендодавець. Багато громад забезпечують соціальні зручності, такі як басейн, тенісні корти та клуб, в той час як інші просто стягують орендну плату за використання землі, на якій побудований ваш будинок. Орендна плата може коливатися від дуже високої до дуже низької.

№ 4. Налаштування та доповнення

Багато промислових будинків можна адаптувати. Ці збори за модифікацію можуть бути невеликими, але вони також можуть бути досить дорогими.

«Вартість будинку та налаштувань сильно варіюється залежно від того, де ви живете. «Ціни будуть відрізнятися залежно від того, скільки коригувань ви виберете», — написала Кейтлін Кросбі. Ви можете персоналізувати або додати кілька функцій до свого мобільного будинку, коли ви його купите, або через місяці чи роки, зокрема:

1. Шафи.
2. Карткова гра.
3. Додаткова кімната, наприклад спальня
4. Є сонячна кімната.
5. Є камін.
6. Патіо та патіо.

Скільки коштує переїзд мобільного будинку?

Хоча мобільні будинки транспортабельні, їх нелегко перемістити. За даними Moving.com, існує два види переміщення мобільних будинків: лише для транспорту та з повним набором послуг.

Переміщення лише для транспортування полягає в тому, щоб прикріпити виготовлений будинок до евакуатора та перевезти його на нове місце. Переїзд із повним набором послуг передбачає відключення комунальних мереж та демонтажу конструкцій, перш ніж підключити ваш будинок до нових інженерних мереж у новому місці.

Іншими словами, переїзд з повним набором послуг, який, ймовірно, вимагає більшість людей, займає значно більше часу та витрат.

Перевезення лише для транспорту часто коштують від 700 до 3,500 доларів США. Переїзд із повним набором послуг може коштувати від 3,000 14,000 до XNUMX XNUMX доларів США.

Контрольний список перед покупкою мобільного будинку

Перш ніж купувати мобільний або промисловий будинок, зверніть увагу на наступні деталі:

1. Процес купівлі відрізняється від покупки будинку. Якщо ви вперше купуєте промисловий будинок, а не звичайний будинок, пам’ятайте, що процес покупки та права власності відрізняються. Це скоріше особиста власність, а не нерухомість, оскільки будинок не будується постійно на землі.
2. Ви не можете отримати традиційну іпотеку для промислового будинку. Ви не зможете отримати звичайну іпотеку чи позику на виробництво житла через природу володіння збірним будинком.
3. Виготовлений будинок з часом втрачає цінність. У той час як вартість нерухомості зазвичай зростає з часом, промисловий будинок, як і автомобіль, знецінюється.
4. Швидкий огляд покаже все, що вам потрібно знати. Проблеми з цими чотирма системами майже напевно буде найдорожчим для вирішення. Інші недоліки стану будинку, швидше за все, будуть більш очевидними протягом туру.
5. Технічне обслуговування не змінюється повністю. Хороша новина про життя в збірному будинку полягає в тому, що він вимагає приблизно такого ж обслуговування, як і традиційно побудований будинок, а менша площа може призвести до зниження загальних витрат на обслуговування.
6. Пересувний будинок може забезпечити вищу якість життя. Звичайно, фінансове становище кожного індивідуальне, але Максим зазначає, що оскільки мобільні будинки, як правило, дешевші, ніж традиційні резиденції, у вас може бути більше коштів для інвестування.

Вартість пересувного будинку

Важливо пам’ятати, що те, що будинок називають «пересувним будинком», не означає, що він може вільно пересуватися. Пересувні будинки, також відомі як промислові будинки, - це житлові приміщення, які не можна перемістити або перемістити після того, як вони були встановлені. З іншого боку, переміщення мобільного будинку може спричинити логістичну, фінансову, а іноді й юридичну складність для тих будинків, які можуть переїхати. Коли справа доходить до переїзду, це часто є найважливішими проблемами, з якими стикаються власники мобільних будинків.

Однією з головних переваг, яку мобільний будинок може запропонувати своїм власникам, є можливість перемістити його практично в будь-яке законне місце. Водночас, одним із найбільш істотних недоліків для власників мобільних будинків є необхідність враховувати витрати та труднощі переміщення своїх будинків.

Скільки коштує переїзд мобільного будинку?

Звичайний переміщення мобільного будинку може коштувати від 1000 до 5000 доларів, тоді як переїзд з додатковими зручностями, такими як розбирання та повторне складання будинку, може коштувати понад 10,000 XNUMX доларів. Вартість переміщення мобільного будинку залежить від постачальника, розміру квартири, відстані до нового місця розташування та інших факторів.

Причини переїзду мобільного будинку відрізняються від одного власника до іншого. Однією з причин може бути те, що пересувний будинок вижив і його потрібно перенести з землі, щоб звільнити місце для нового.

Зміна роботи, події в сімейному житті, фінансові або витратні причини, а також просто бажання переїхати – це всі причини, чому людям потрібно перемістити свої мобільні будинки. Вартість переміщення мобільного будинку не залежить від причини перенесення, вигідно це чи ні.

Інша альтернатива — легко перенести свій мобільний будинок до сусідньої сім’ї чи друзів, або якщо ви просто хочете видалити будівлю зі своєї землі, подумайте про те, щоб споруда зберігалася у коморі. Тим не менш, важливо пам’ятати, що збереження чогось такого роду призведе до додаткової плати за зберігання протягом усього терміну перебування в будинку.

Методи скорочення витрат на переміщення

1. Обов’язково впорайтеся з усіма завданнями з пакування самостійно. Укласти контракт з перевізною компанією може бути досить привабливо, але це також може бути дуже дорогим. Переїзд — це чудова можливість отримати всі свої розписки від друзів та родичів. Це допоможе вам значно заощадити фінанси. Багато людей досягли успіху в цьому способі.
2. Сідайте за кермо вантажівки, що рухається. Щоб було зрозуміло, вам заборонено керувати своїм мобільним будинком під час поїздки; але вам дозволено керувати рухомою вантажівкою, яка буде транспортувати решту ваших речей.

Фактори для визначення вартості переїзду мобільного будинку

Якщо хтось має намір перенести свій мобільний будинок, на вартість цього вплинуть наступні критерії:

№1. Відстань

Переміщення мобільного будинку в межах штату та за межі штату буде коштувати великих грошей. Очікується, що переміщення пересувного будинку по штату буде коштувати від 4,000 до 7,000 доларів США за одинарну і 7000 доларів за подвійну.

Ці тарифи часто стосуються поїздок на 50 миль або менше. Підприємство, що займається перевезеннями, має розрахувати кількість газу, яке вони очікують, виходячи з відстані, яку необхідно подолати. Інші непередбачені обставини, такі як дозвіл на безпечне та законне завершення подорожі, є додатковими міркуваннями, які підвищують витрати на далекі подорожі. Аналогічно, все це залежить від того, чи орендуєте ви власноруч пересувний вантажник/перевізник, чи сплачуєте вищу ціну через крихітного дилера.

№2. Розмір будинку

У мобільних будинках доступний одно- або подвійний сегмент. Як було сказано раніше, це, ймовірно, вплине на ціну. Щоб забезпечити безпечне пересування, може знадобитися тимчасове перекриття дороги у випадку більших, ніж звичайні пересувні будинки, які займають більше однієї смуги. Пересувний будинок класифікується як широкий вантаж навіть без поліцейського супроводу, і для пересування попереду вантажівки потрібен пілотний автомобіль. Про це завжди займається транспортна фірма, яку ви обираєте.

№3. Переміщення матеріалів та обладнання

Матеріали та інструменти, необхідні для переїзду, можуть значно підвищити вартість. Серед іншого необхідного обладнання для перевезення важких вантажів у ціну можуть бути включені шини та фаркопи. Варто також зазначити, що охорона будинку так само важлива, як і пересування. Перегляньте нашу статтю про те, як зв’язати мобільний будинок, щоб дізнатися, як правильно прив’язати мобільний будинок.

№ 4. Витрати на встановлення

Спочатку переїзд означав завантажити пересувний будинок і поїхати на нове місце. Однак у поєднанні з транспортуванням перевізні фірми також надають додаткові послуги за додаткову плату. Серед цих послуг:

1. Демонтаж пересувного будинку
2. Потрапивши в пункт призначення, будинок налаштований.
3. Відключення та повторне приєднання утиліти
4. Зовнішні елементи, такі як веранди, видаляються та замінюються.
5. Видаляються та замінюються елементи інтер’єру.

Вартість нового мобільного будинку

Ціна нового мобільного будинку буде відрізнятися в залежності від вашого регіону та стану ринку. Ціни також будуть відрізнятися в залежності від того, чи плануєте ви купити чи орендувати земельну ділянку, де буде розміщено ваш мобільний будинок.

Оренда нерухомості може коштувати від 100 до 800 доларів США на місяць, а також можуть бути й інші витрати, такі як збори HOA. Купівля землі буде коштувати вам набагато більше грошей наперед, але ви заощадите гроші в довгостроковій перспективі, якщо хочете жити там постійно.

Купівля землі, як і покупка мобільного будинку, сильно варіюється в залежності від району, в якому ви вирішили жити.

Середні ціни 

Ціни можуть змінюватися в залежності від розміру та стилю, але ви можете передбачити, що заплатите приблизно: 

• Single Wide: $45,000 60,000 – $XNUMX XNUMX
• Подвійна ширина: 95,000 110,000 – XNUMX XNUMX доларів США
• Потрійна/багатоширока: від 100,000 200,000 до XNUMX XNUMX доларів США

Додаткові ціни

Найзначнішими є витрати на землю та придбання та доставку нового мобільного будинку. Однак часто люди нехтують такими звинуваченнями:

Taxes 

Податки на нерухомість, які вам доведеться сплачувати за пересувний будинок, відрізняються від штату до штату. Деякі штати оподатковують мобільні будинки за такою ж ставкою, що й будинки, побудовані на місці, тоді як інші мають нижчу ставку податку.

Септик 

Якщо на ділянці потрібен септик, вам майже напевно доведеться заплатити за тест Perc і, можливо, аналіз ґрунту, перш ніж можна буде побудувати септик. Також можливе підключення до громадської каналізації.

Постачання води

Якщо об’єкт не підключений до міської системи водопостачання, його потрібно перевірити, щоб перевірити, чи достатньо води в землі для підтримки колодязя. Після успішних випробувань колодязь потрібно було б вирити та звести.

Переваги покупки нового мобільного будинку

Пересувні будинки можна зробити так, щоб вони виглядали точно так само, як будиночок, побудований на місці, з тими ж функціями та пропонуючи широкий спектр варіантів внутрішнього та зовнішнього дизайну. Вони також надають вам набагато більше свободи у визначенні місця розміщення вашого нового будинку.

Техніка, підлогове покриття та обробка вікон зазвичай входять у вартість пересувного будинку; у будинку, побудованому на місці, це все додаткові витрати після первинної покупки. Купуючи мобільний будинок, у вас також є набагато більший вибір планів поверхів. Ви також можете персоналізувати свій мобільний будинок відповідно до ваших уподобань, і вони набагато дешевші, ніж будинки, побудовані на місці, зі зниженими податками на нерухомість у більшості штатів.

Фінансування нового мобільного будинку

Купуючи мобільний будинок, покупці з менш ніж ідеальним кредитом мають більше вибору фінансування, ніж коли шукають звичайну іпотеку.

Крім того, оскільки збірні будинки коштують дешевше, ніж будинки, побудовані на місці, отримати фінансування, як правило, легше, оскільки кредит буде на меншу суму, ніж якби ви попросили іпотеку на покупку будинку, побудованого на місці.

Пересувні будинки мають усі переваги будинків, побудованих на місці, та багато іншого. Завдяки їх нижчої вартості, дуже регульованим конструкціям і мобільності розташування мобільний будинок може бути ідеальним для вас.

Вирівнювання вартості мобільного будинку

Говорячи про вартість вирівнювання мобільного будинку, ми повинні спочатку знати, чому потрібно вирівнювати підлогу.

Земля, що осідає під блоками та/або фундаментом вашого мобільного будинку, є частою причиною вирівнювання. У міру осідання ґрунту між опорами фундаменту та двотавровими балками можуть утворюватися щілини, що призведе до неестетичних тріщин на стінах та/або неможливості ефективно закрити вікна та двері.

Однак, з іншого боку, вартість вирівнювання мобільного будинку може змінюватися залежно від підрядника, якого ви найняли, від того, як мобільний будинок на даний момент прикріплений до фундаменту, від розміру пересувного будинку, вашого географічне розташування, і проблема, що розглядається.

Існують деякі фактори, які стосуються вирівнювання вартості мобільного будинку. Ми будемо розглядати їх один за одним.

Чи потрібно вирівнювати ваш мобільний будинок?

Перш за все, ви повинні визначити, чи рівний ваш будинок. Ви можете подумати, що це легко зрозуміти, але проблема не завжди очевидна. Існує кілька поширених симптомів, які вказують на нерівну властивість. Це може бути ще однією проблемою, якщо у вас є лише одна або дві з цих проблем. Однак місце проживання з більшістю перелічених нижче попереджувальних сигналів слід оглянути якомога швидше.

Порядок вирівнювання мобільного будинку

1. Для початку підрядник зніме будь-які плінтуси, які були встановлені на мобільному будинку, щоб отримати доступ до опор, які його підтримують.
2. Починаючи з центру будинку, підрядник буде використовувати рівень, щоб перевірити рівень кожної опори. Нерівні опори будуть ідентифіковані та позначені.
3. Роз’єм для мобільного будинку буде центрований під пірсом, щоб утримувати вагу будинку після того, як усі опори будуть візуально перевірені та перевірені рівнем.
4. За допомогою водяного рівня двотаврову балку піднімуть до рівня відмітки рівня води, а резиденцію ще раз оглянуть для підтвердження цілісності конструкції. 
5. На виконання стандартного завдання від початку до кінця потрібно приблизно три години, і майже завжди на робочому місці буде потрібно принаймні три співробітника.

Ознаки того, що пересувний будинок потрібно вирівняти

Вирівнювання мобільного будинку супроводжується деякими ознаками, а саме:

1. Якщо двері та/або вікна важко закрити, не закривайте їх, оскільки вони корисні. Сюди часто входять двері шаф і шаф.
2. Ви починаєте виявляти раніше невидимі тріщини на плінтусах, стелі та/або стінах.
3. Покриття або будь-які кріплення зігнуті або напружені.
4. Коли ви йдете по підлозі, ви чуєте скрип.
5. Здалеку будинок здається нерівним.
6. Прогулянка по будинку може створити враження, що він нерівний.

Скільки коштує вирівнювання мобільного будинку?

Вартість будь-яких ремонтних робіт буде відрізнятися в залежності від обсягу необхідних робіт; таким чином, вартість вирівнювання вашого мобільного будинку становить. Для вирівнювання вашого мобільного будинку може знадобитися більше опорних балок або опор, що може збільшити вартість. Загалом, кожна модель мобільного будинку повинна коштувати приблизно стільки при вирівнюванні:

1. $450-$550 за одинарний широкий
2. $750–850 за подвійну ширину
3. 900 – 1,000 доларів США за потрійну ширину

Ми настійно радимо вам найняти професійного нівелюра, щоб виконати це завдання за вас. Це не ваша звичайна робота з благоустрою будинку. Щоб отримати більш точну вартість, зверніться до професіоналів у вашому регіоні для вирівнювання вашого мобільного будинку.

Скільки коштує мобільний будинок

Ціни на мобільні будинки варіюються від недорогих вузьких будівель до величезних просторих кімнат з розкішними елементами, такими як гардеробні, двосхилий дах, вбудоване освітлення та інші особливості традиційного будинку.

Вартість переїзду в мобільний будинок

Для перевезення причепа додому потрібна не тільки ретельна підготовка, але й відповідне обладнання (в ідеалі від перевізної фірми), дозволи та страховка. Вартість переїзду може становити від 1,000 до 20,000 XNUMX доларів США або більше, залежно від пройденої відстані, розміру та стану будинку.

Чому мобільні будинки дешевші

Пересувні будинки мають усі переваги будинку, побудованого на місці, та багато іншого; з його дешевшою вартістю, дуже регульованим дизайном і мобільністю розташування мобільний будинок може бути ідеальним для вас.

Тарифи та ціни на мобільні будинки

Ціни можуть змінюватися в залежності від розміру та стилю, але ви можете передбачити, що заплатите приблизно: 

1. Single Wide: $45,000 60,000 – $XNUMX XNUMX
2. Подвійна ширина: 95,000 110,000 – XNUMX XNUMX доларів США
3. Потрійна/багатоширока: від 100,000 200,000 до XNUMX XNUMX доларів США

Чому привабливий договір підряду?

Таким чином, продаж може відбутися швидше, без необхідності чекати затвердження іпотеки. Це може бути корисним, якщо покупцеві потрібно швидко переїхати або якщо продавець хоче швидко продати будинок. дозволяючи людям продавати майно, фінансування якого важко отримати від комерційного кредитора.

Пов'язані статті

1. Скільки коштують крихітні будинки: побудувати крихітні будинки в 2023 році
2. 15 інструментів і прийомів для успішного мобільного маркетингу
3. ЗРОСТАННЯ РИНКУ: визначення, розрахунки, ставки, стратегії (спрощено))
4. ВАРТІСТЬ ВИРОБЛЕНИХ ТОВАРІВ: Посібник з формули, графіка та способу обчислення
5. 6 порад, як закрити більше іпотечних кредитів