Чи розглядаєте ви кар’єру в галузі нерухомості Алабами? Якщо так, ви повинні спочатку отримати ліцензію на нерухомість Алабами. Процес отримання ліцензії може виглядати виснажливим; однак, якщо ви знаєте, чого очікувати, це може бути простіше.
У цьому дописі наведено покрокові інструкції щодо отримання ліцензії на нерухомість в Алабамі, необхідні вимоги, поради щодо складання ліцензійного іспиту та додаткові відомості про іспити з нерухомості.
Ліцензія на нерухомість
Ліцензія на нерухомість — це юридичний дозвіл, який дозволяє ріелторам продавати, брати в посередництво або орендувати нерухомість від імені брокерської компанії. Однак вимоги для отримання такого статусу відрізняються від штату до штату.
Першим кроком є вивчення вимог до ліцензування та освіти вашого штату для отримання ліцензії на нерухомість. Вимоги до передліцензійних курсів і заявок на ліцензування відрізняються в кожному штаті.
Як отримати ліцензію на нерухомість Алабами
Покрокова інструкція щодо отримання ліцензії на нерухомість в Алабамі така:
#Крок 1: попередній курс з нерухомості
Ви повинні пройти затверджений 60-годинний курс попереднього ліцензування, щоб отримати ліцензію на нерухомість в Алабамі. Більшість людей обирають навчальний курс перед отриманням ліцензії в Інтернеті, який, як правило, є самостійним і включає навчальні матеріали, як-от практичні іспити з нерухомості та картки.
Деякі курси також постачаються з «гарантією», що ви складете іспит з першої спроби, якщо ви завершите їхній курс. Пам’ятайте, що мета цих курсів — підготувати вас до складання іспиту та стати кращим агентом.
Одним із прикладів провайдера онлайн-курсів є Perry Real Estate College.
#Крок 2: Іспит на ліцензію на нерухомість в Алабамі
Після завершення попередньої ліцензійної освіти та проходження курсового іспиту складіть іспит з нерухомості штату Алабама. Іспит складається зі 140 питань, у тому числі 100 для національного та 40 для державного розділів. У вас є 210 хвилин (3.5 години), щоб скласти весь іспит. Прохідний бал для іспиту продавець нерухомості в Алабамі становить 70/100 за національною частиною та 28/40 за державною.
Ви можете зареєструватися для складання іспиту на сторінці PSI Alabama Real Estate
#Крок 3: подайте заявку на отримання тимчасової ліцензії на нерухомість штату Алабама
Після складання іспиту необхідно подати заяву на отримання тимчасової ліцензії. Заявка на отримання ліцензії коштує 210 доларів США, що включає 150 доларів США за ліцензію, 30 доларів США за дослідження та освіту та 30 доларів США за фонд відновлення. Надішліть заповнену заявку та будь-яку іншу документацію до відділу ліцензування Комісії з нерухомості Алабами за адресою 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106.
#Крок 4: Пройдіть 30 годин навчання після отримання ліцензії
Коли ви отримуєте ліцензію на нерухомість в Алабамі, ви повинні пройти 30 годин навчання після отримання ліцензії протягом перших 12 місяців після отримання ліцензії, щоб отримати оригінальну (постійну) ліцензію. Для цього вам потрібно буде зареєструватися в Комісії з нерухомості Алабами перед початком курсу після отримання ліцензії.
Ви можете записатися на курси після отримання ліцензії після отримання ліцензії або включити їх як частину попереднього ліцензійного пакету.
Пам’ятайте, що підготовка до отримання ліцензії та підготовка до іспиту – це два кроки, які займають найбільше часу під час отримання ліцензії. Середня кількість часу, який люди займають від початку до кінця, зазвичай становить 3-6 місяців.
Вимоги щодо ліцензії на нерухомість в Алабамі
Щоб отримати ліцензію на нерухомість в Алабамі, ви повинні виконати певні вимоги:
- Вікова вимога: Вам повинно бути не менше 19 років.
- Громадянство: Ви повинні бути громадянином США, іноземцем із законним допуском або законно перебувати в США.
- Освіта: Ви повинні мати підтвердження закінчення середньої школи або еквівалент.
- Резиденція: ви повинні надати доказ сумлінного проживання в будь-якому штаті США.
Якщо ви відповідаєте вимогам для ліцензії на нерухомість Алабами, виконайте такі дії:
- Пройдіть курс попереднього ліцензування нерухомості в Алабамі
- Подайте заявку на іспит на отримання ліцензії на нерухомість в Алабамі
- Після складання іспиту подайте заявку протягом 90 днів після дати іспиту.
- Подайте заявку на отримання тимчасового ідентифікаційного номера
- Пройти 30-годинний курс після отримання ліцензії.
Вартість ліцензії на нерухомість в Алабамі
Вартість отримання ліцензії на нерухомість в Алабамі можна розділити на кілька компонентів:
- Доліцензійна освіта: Орієнтовна вартість цього становить близько 200-500 доларів США або більше, залежно від школи чи онлайн-програми, яку ви вибрали.
- Державна експертиза: Вартість іспиту становить 77 доларів США за спробу.
- Заявка на ліцензію: Загальна плата за програму становить 210 доларів США, яка включає 150 доларів США за ліцензію, 30 доларів США за дослідження та освіту та 30 доларів США за фонд відновлення.
- Тимчасова ліцензія: Після складання іспиту та проходження перевірки ви отримаєте заявку на отримання ліцензії. Це коштує 210 доларів.
- Оригінальна ліцензія продавця нерухомості: ви повинні подати заявку на це протягом 12 місяців після того, як штат видає вашу тимчасову ліцензію. Плата становить 85 доларів на рік, з можливістю гарантувати два роки за 170 доларів.
- Додаткові витрати: Можливі інші витрати, пов’язані зі статусом агента з нерухомості штату Алабама, наприклад вступ до місцевої ради ріелторів або MLS, плата за заявку та комісія MLS.
Загальна орієнтовна вартість отримання ліцензії на нерухомість в Алабамі коливається від 640 до 905 доларів.
Ліцензійний курс нерухомості в Алабамі
Ліцензійний курс з нерухомості в Алабамі – це перший крок до того, щоб стати ліцензованим агентом з нерухомості в Алабамі. 60-годинний курс попереднього отримання ліцензії для продавця є однією з вимог для тих, хто хоче отримати ліцензію на нерухомість в Алабамі. Навчальна програма курсу попереднього ліцензування допоможе вам отримати ліцензію на нерухомість. Цей попередній онлайн-курс можна пройти з вашою власною швидкістю та адаптувати відповідно до вашого розкладу.
Після завершення ліцензійного курсу ви повинні скласти іспит штату Алабама з нерухомості. Цей іспит необхідно скласти протягом шести місяців після закінчення навчання.
Є кілька шкіл, де можна пройти курс ліцензії на нерухомість в Алабамі. Вони включають в себе;
- Алабамський інститут нерухомості
- Школа нерухомості ACRE
- Коледж нерухомості Перрі
- Алабамська освітня академія нерухомості.
Крім того, під час проходження курсу ліцензії на нерухомість у штаті Алабама рекомендується також пройти цей курс. Навчальні курси — це чудовий інструмент, якому більшість студентів пояснюють свій успіх у здачі іспитів на ліцензію на нерухомість в Алабамі.
Який рівень проходження іспиту з нерухомості в Алабамі?
Оцінка проходження екзамену продавець нерухомості в Алабамі становить 70%. Цей тест навмисно складний, але не неможливий. Ви можете скласти іспит з першої спроби за умови належної підготовки та зусиль.
Іспит з нерухомості штату Алабама складається зі 140 запитань, у тому числі 100 для національних і 40 для штатних розділів. У вас буде 210 хвилин (3.5 години), щоб скласти весь іспит. Прохідний бал для іспиту продавець нерухомості в Алабамі становить 70/100 за національною секцією та 28/40 за державною.
Взаємність ліцензії на нерухоме майно Алабами
Взаємність ліцензії на нерухомість означає угоду між штатами, яка дозволяє агентам з нерухомості з ліцензією в одному штаті отримати ліцензію в іншому штаті з мінімальними додатковими вимогами, такими як пропуск попередніх ліцензійних курсів і перехід безпосередньо до іспиту з нерухомості. Існує два види ліцензійної взаємності:
- Повна взаємність у сфері нерухомості: Ви можете передати свою ліцензію на нерухомість з будь-якого штату країни після завершення частини іспиту з нерухомості для вашого цільового штату.
- Часткова взаємність у сфері нерухомості: дозволяє агентам практикувати в певних штатах без отримання додаткової ліцензії, надаючи більш обмежені можливості, ніж повна взаємність.
Алабама має взаємність з більшістю інших штатів щодо ліцензій на нерухомість, а це означає, що якщо ви маєте ліцензію на нерухомість в іншому штаті принаймні рік, ви можете подати заявку на отримання ліцензії в Алабамі без необхідності здавати спеціальну частину іспиту на отримання ліцензії для штату. . Щоб отримати ліцензію на нерухомість Алабами на основі взаємності, ви повинні відповідати таким вимогам:
- Мати ліцензію на нерухомість в іншому штаті за перевіркою.
- Пройдіть шестигодинний курс із права нерухомості Алабами.
- Скласти відповідний іспит із ліцензійного законодавства Алабами.
- Подайте офіційну форму «Свідоцтво про ліцензію» (історію ліцензії), видану протягом 120 днів після подання взаємної заявки на ліцензію.
Скільки заробляє новий агент з нерухомості в Алабамі?
В Алабамі середня зарплата агента з нерухомості становить 41,451 XNUMX долар на рік. Однак зарплата може змінюватися в залежності від освіти, досвіду та додаткових навичок агента.
Скільки людей складають іспит з нерухомості в Алабамі?
Іспит з ліцензування нерухомості в штаті Алабама складається зі 140 запитань, у тому числі 100 національних питань і 40 питань штату. Щоб скласти іспит, кандидат повинен набрати 70% балів за національним і 28% за державним розділами. Рівень проходження іспиту з нерухомості в Алабамі становить 70%. Визначити точну кількість людей, які склали іспит з нерухомості в Алабамі, важко. Однак станом на 2023 рік лише 72% агентів здають іспит на отримання ліцензії з першої спроби.
Скільки питань з математики на іспиті з нерухомості в Алабамі?
Іспит з нерухомості в штаті Алабама складається зі 140 запитань, 100 питань на національній частині та 40 на державній. Кількість питань з математики на іспиті залежить від штату. У середньому ви можете очікувати від 5 до 20 запитань з математики на іспиті.
Важливо бути готовим до завдань з математики на іспиті, оскільки вони, ймовірно, охоплюватимуть різні теми, пов’язані з нерухомістю. Ви можете знайти математичні запитання та шпаргалки в Інтернеті, які допоможуть вам підготуватися.
У якому штаті найважче отримати ліцензію на нерухомість?
Техас вважається штатом, у якому найважче отримати ліцензію на нерухомість, оскільки для нього необхідний 180-годинний курс попереднього отримання ліцензії, який є найдовшим у країні. Техаські агенти з нерухомості повинні пройти 18 годин безперервної освіти кожні два роки. Колорадо є ще одним штатом із складними вимогами для отримання ліцензії на нерухомість. Початківці агенти повинні пройти 160 годин навчання, два іспити, перевірку даних і зняття відбитків пальців. Навпаки, більшість інших штатів вимагають менше 100 годин навчання, причому 40-годинна вимога є найпоширенішою.
Серед інших штатів, де складні іспити з нерухомості, – Нью-Йорк і Флорида, штат Мічиган. Іспити розроблені таким чином, щоб їх було складно скласти, тому лише кваліфіковані агенти отримають ліцензію.
Як отримати ліцензію на нерухомість в Алабамі?
Поради щодо отримання ліцензії на нерухомість в Алабамі:
- Зосередьтеся на підготовчому матеріалі до іспиту з нерухомості. Обсяг іспиту на отримання ліцензії на нерухомість може бути величезним. Однак використання навчальних посібників для підготовки до іспитів допоможе вам зосередитися на матеріалі, який вам потрібно скласти.
- Спробуйте пройти практичні тести, щоб виявити свої недоліки та покращити їх. Крім того, щоб потренуватися у формулюванні запитань, змініть практичні тести. Крім того, математичні формули є важливими, оскільки в іспиті будуть розділи.
- Якщо зосередити навчання на сферах, у яких вам потрібна допомога, це зробить його набагато менш важким.
- Використовуйте курс іспиту з нерухомості. Ще один чудовий спосіб бути відповідальним — інвестувати у свій успіх. Вклавши частину власних грошей, ви почуватиметеся зобов’язаними продовжувати курс і вчитися день за днем. Скориставшись курсом підготовки до іспиту з нерухомості, ви будете в надійних руках, щоб скласти іспит з нерухомості.
- Створіть стратегію складання тесту. Плануйте свій час і добре керуйте своєю енергією протягом усього досвіду, використовуючи стратегію складання іспитів. Спочатку прогляньте весь іспит і зрозумійте, скільки там питань. Потім пройдіть і спочатку дайте відповідь на прості запитання. Позначте більш складні та поверніться до них пізніше. І обов’язково уважно та уважно прочитайте кожне запитання!
- Використовуйте практичні запитання з курсу підготовки до іспиту. Запам’ятовувати інформацію – це чудово, але застосовувати те, що ви навчилися під час складання практичних іспитів, набагато корисніше. Використання практичних іспитів дасть вам краще уявлення про типи запитань у тесті та краще уявлення про структуру тесту.
- Знайдіть партнера для навчання (і попрактикуйтесь пояснювати поняття). Попросіть свого партнера, родину чи друзів допомогти вам практикувати різні методи навчання. Використовуйте картки, мнемонічні пристрої та засоби запам’ятовування, але не зупиняйтеся на досягнутому. Потренуйтеся пояснювати концепції своєму партнеру, щоб повністю засвоїти їх.
Дотримуючись цих порад, ви успішно складете іспит з нерухомості. Не забувайте залишатися зосередженими, мотивованими та впевненими!
- КРОКИ, ЩОБ ЗАПУСТИТИ ТОВ у США: усе, що вам потрібно знати
- REGENTOLOGY: огляд, послуги, ціни та огляд 2023 року
- Як отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії: вимоги, кроки та посібник
- Інвестор комерційної нерухомості: значення, зарплата, як стати та знайтиe
- СЕРТИФІКАЦІЯ ІНСПЕКТОРА ДОМУ: отримати ліцензію інспектора
посилання
