Купівля будь-якого будинку вимагає багато досліджень і підготовки, і покупка будинку в Техасі нічим не відрізняється. Придбати будинок у Техасі легко, якщо дотримуватися правильної процедури. Ви можете купити будинок у Техасі з низьким доходом або поганою кредитною історією. Ви також можете купити будинок в Техасі в Каліфорнії або без ріелтора.
Купуючи будинок у Техасі, необхідно враховувати різні кроки відповідно до індивідуальних потреб, включаючи фінансовий бюджет і місце розташування. І ми висвітлимо ці міркування в цій статті
Чому варто купити будинок у Техасі?
Техас вважається одним із найшвидше зростаючих штатів у США, тому переїзд до Техасу може бути не такою вже й поганою ідеєю. Справді, назвімо це як є — фантастична ідея! Купівля будинку в Техасі має багато переваг, серед яких:
- Немає державного податку на прибуток.
- Кар'єра та можливості роботи.
- Знизити вартість житла та рахунки за електроенергію.
- Різноманітний ландшафт.
- Інститути якісної освіти.
Кроки до покупки будинку в Техасі
Це наступні кроки для покупки будинку в Техасі
#1. Складіть свій бюджет
Одним із перших кроків до купівлі будинку є ознайомлення з вашим фінансовим станом, щоб знати тип будинку, за який ви будете вболівати. Якщо ви вирішили подати заявку на отримання іпотечного кредиту, необхідно звернути увагу на кілька факторів, наприклад ваш кредитний рейтинг і співвідношення боргу до доходу (DTI), особливо якщо ви купуєте будинок у Техасі вперше. Стандартна кредитна оцінка для купівлі будинку може змінюватися, але оцінка 620 або більше вважається хорошою. Звичайний початковий внесок для інвестицій у нерухомість становить 20%. Деякі програми можуть допомогти вам отримати позики, які мають більш гнучкі вимоги до кредиту. Крім того, щоб знати свій кредитний рейтинг і DTI, ви повинні переконатися, що у вас достатньо заощаджень на початковий внесок, витрати на закриття, податки на майно та будь-які витрати на утримання будинку, які можуть виникнути.
Зауважте, що в штаті Техас немає прибуткового податку, але податки на нерухомість можуть бути високими. Люди, які вперше купують житло, можуть отримати лише 3 відсотки зі звичайною позикою. хоча більший початковий внесок призведе до менших щомісячних платежів по іпотеці. Ці низькі початкові внески, іпотечні платежі та загальні вимоги до фінансування роблять купівлю будинку в Техасі набагато можливішою та легшою для багатьох інвесторів.
#2. Найміть агента з нерухомості
Шукайте агента з нерухомості, який зможе представляти ваші інтереси. Вам як покупцеві це нічого не коштує. Наявність агента з нерухомості допоможе уникнути багатьох помилок, які виникають при купівлі житла, особливо юридичних. Тому обов’язково шукайте агента з нерухомості, який дбатиме про ваші інтереси.
#3. Отримайте попереднє схвалення на іпотеку
Якщо вам потрібен іпотечний кредит, необхідно отримати попереднє схвалення на іпотечний кредит, перш ніж робити пропозицію. Однак ви повинні дізнатися про вимоги кредитора, щоб прийняти правильне рішення.
#4. Почніть полювання на будинок
Наступним кроком є складання списку того, як ви хочете, щоб ваш будинок був, який включає в себе місце розташування. Поділіться своїми ідеями зі своїм агентом і подивіться, яка нерухомість підходить до будинку вашої мрії.
#5. Зробити пропозицію
Визначившись з потрібним будинком, можна переходити до наступного етапу створення пропозиції. Вам слід обговорити ціну пропозиції та будь-які непередбачені витрати, які ви хочете включити, а потім надіслати лист із пропозицією своєму агенту. У Техасі ви можете поквапитися, оскільки середній час, коли будинок знаходиться на ринку, становить 42 дні.
#6. Огляньте нерухомість і отримайте оцінку
Огляньте майно та переконайтеся, що немає структурних проблем. Залучення ліцензованого інспектора для перевірки стандартів власності, а оцінювач визначає вартість власності
#7. Укласти угоду
Ми підійшли до останнього кроку, який включає лише підписання документів і закриття. Зазвичай це залучає покупця, продавців і нерухомість, щоб провести остаточний платіж і пояснити вам контракт.
Як купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією
Хоча важко придбати будинок у Техасі з поганою кредитною історією, це не неможливо.
Якщо ви хочете купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією, у цьому розділі варто взяти до уваги кілька моментів.
Що таке погана кредитна історія?
Погана кредитна історія зазвичай має оцінку нижче 580. Людина з поганою кредитною історією вважається людиною, яка не оплачує свої рахунки вчасно або винна занадто багато грошей. Можна купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією.
Причини поганої кредитної історії – це погано
Важко знайти позику чи кредитну картку, і кредитори навряд чи позичатимуть гроші людям із поганою кредитною історією. З поганою кредитною оцінкою вас схвалять лише для кредитних карток, іпотечних кредитів або особистих позик із вищими процентними ставками. Але вважайте це тимчасовою проблемою. Коли ви почнете працювати над поганою кредитною історією, вам буде простіше подати заявку на іпотеку з низькими процентними ставками, а потім ви зможете купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією.
Що викликає погану кредитну історію?
- Погана кредитна історія може статися, коли ви не оплачуєте рахунки вчасно.
- При оформленні кредиту занадто багато.
- Банкрутство.
Як уникнути поганої кредитної історії
- Виберіть рахунки, надіслані в кредитні бюро
- Навчіться розпоряджатися грошима.
- Поговоріть з фінансовим консультантом.
- Зведіть до мінімуму свої заявки на кредитні картки.
- Уникайте занадто багато кредитувати.
Як купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією
Купівля будинку з поганою кредитною історією вимагає від вас багато вдосконалень і досліджень.
#1. Подайте заявку на позику
Вам потрібно отримати кредит. Ви можете вибрати кілька варіантів позики, зокрема звичайні позики, позики FHA та позики USDA.
Знайдіть будь-якого іпотечного брокера або прямого кредитора, який має досвід субстандартного кредитування, брокери допоможуть досягти згоди з протилежною стороною.
Хоча подача заявки на іпотеку з поганою кредитною історією підвищує процентні ставки.
#2. Окресліть бюджет
Якщо ви успішно знайшли кредитора, то вам слід визначитися з сумою, яку ви витратите на будинок. Техас пропонує нижчі ціни на житло та електроенергію.
#3. Пошук ріелтора
Поясніть свою ситуацію ріелтору, який допоможе домовитися між вами та продавцем. Зазвичай вартість послуг ріелтора оплачує продавець, тому вам не доведеться турбуватися про додаткові витрати.
Потім ви продовжуєте решту процесу пошуку будинку, який відповідає вашому смаку, найму інспектора та оформлення документів.
Спробуйте покращити свою кредитну історію, щоб уникнути проблем, пов’язаних із несвоєчасною сплатою рахунків. Немає причин, чому ви не можете купити будинок із поганою кредитною історією. Це просто вимагатиме трохи додаткової роботи та планування з вашого боку, але результат — ваш власний дім — буде вартий усього поту та сліз, які ви вклали в нього.
Як купити будинок у Техасі з низьким доходом
Поки вам цікаво, чи достатньо вашого доходу, щоб отримати іпотечний кредит і купити будинок. Ви не самотні. Хоча придбати будинок у Техасі з низьким доходом може бути складно. Це може бути простіше з різними варіантами позик і доступними програмами, які допомагають зробити володіння житлом більш можливим для людей з низьким доходом. Ось поради, яких слід дотримуватися, якщо ви не купуєте будинок у Техасі з низьким доходом:
#1. Розрахуйте свій кредитний рейтинг
Ви можете купити будинок у Техасі з низьким доходом, якщо у вас хороший кредитний рейтинг. Щоб підвищити шанси на схвалення іпотечного кредиту, необхідно мати хороший кредитний рейтинг. Якщо ваш поточний бал недостатньо високий, то вам потрібно зберегти звичку сплачувати свій борг вчасно, зберігаючи використання кредиту якомога меншим. Кредитний рейтинг, який ви повинні підтвердити для отримання іпотечного кредиту, може змінюватися відповідно, але стандарт для купівлі будинку становить 620 і вище.
Високий кредитний рейтинг може допомогти вам заощадити гроші на іпотеці, оскільки тим, хто має вищий рейтинг, як правило, пропонують кращі процентні ставки.
#2. Складіть бюджет
Якщо ви хочете придбати будинок у Техасі з низьким рівнем доходу, розрахунок суми, яку ви можете дозволити собі витрачати щомісяця на житло в Техасі, допоможе вам уникнути взяття більшої іпотеки, ніж ви можете спокійно впоратися.
Плануючи це, майте на увазі будь-які додаткові витрати, які можуть виникнути у вас як власника будинку, які вам зараз не потрібно враховувати у вашому бюджеті. Ремонт і регулярне технічне обслуговування можуть швидко додатися. Не забудьте також включити ці потенційні витрати у свій місячний бюджет володіння житлом.
#3. Заощаджуйте на перший внесок
Якщо ви не маєте права на іпотечний кредит без повернення коштів. Вам потрібно буде заощадити на перший внесок, якщо ви можете претендувати на позику з низьким початковим внеском. Можливо, ви зможете скласти лише 3.5% або 3%. Для будинку вартістю 100,000 3,500 доларів це дорівнює початковому внеску 3,000 XNUMX або XNUMX XNUMX доларів відповідно.
Однак, щоб купити будинок у Техасі з низьким доходом, вам також потрібно буде заощадити трохи грошей, щоб покрити витрати на закриття. Крім того, вам доведеться регулярно зберігати певну суму грошей у своїх заощадженнях як резерв, щоб ваш іпотечний кредитор знав, що ви зможете покрити свої іпотечні платежі, якщо ви тимчасово втратите джерело доходу.
Визначте, скільки вам знадобиться на всі ваші витрати, пов’язані з купівлею житла, а потім створіть план того, як ви будете заощаджувати на цьому.
#4. Отримати Гаранта
У деяких випадках можливо мати когось іншого, хто зможе підписати разом з вами.
У подібних ситуаціях фінансовий стан і кредитна інформація поручителя будуть враховуватись на додаток до ваших під час визначення того, чи буде вам схвалено отримання іпотеки.
Однак вам слід вибрати когось, хто зможе поручитися за вас, коли ви не зможете встигати за щомісячним платежем. Ви повинні поговорити зі своїм поручителем про очікування та проблеми, з якими ви стикаєтесь у зв'язку з іпотечним платежем.
Поради: якщо ви купуєте вперше, ви можете розглянути програми, які допоможуть зменшити витрати.
Як купити будинок у Техасі з Каліфорнії
Чи можлива покупка будинку в Техасі в іншому штаті? Так. Це можливо і легко. Ви можете купити будинок в Техасі в іншому штаті, включаючи Каліфорнію. Тепер є кілька причин, чому ви можете купити будинок у Техасі в Каліфорнії, зокрема імміграція, працевлаштування та інші. Ми за тобою. Є один фактор, який Техас і Каліфорнія не мають спільного, і це вартість придбання будинку. У Техасі, як може здатися, вартість житла нижча, оскільки ціни все ще ростуть. Купити будинок у Техасі з Каліфорнії легко.
Кроки, щоб купити будинок у Техасі з Каліфорнії
Ось такі кроки, щоб купити будинок у Техасі в Каліфорнії:
- Позначте, скільки ви готові витратити.
- Пошук місця. Ви можете зробити це, перевіривши веб-сайти або програми, такі як Zillow.
- Шукайте ріелтора в Техасі, який допоможе вам знайти будинок на ваш вибір.
- Зустріньтеся зі своїм продавцем і обговоріть пропозицію.
- Завершіть усі документи та будьте гордим домовласником.
Як купити будинок у Техасі без ріелтора
Купити будинок в Техасі можна без ріелтора. Є кілька причин, чому він вам може не знадобитися, але в цій статті ми розглянемо, як купити будинок у Техасі без ріелтора:
№ 1. Проведіть дослідження
Купити будинок у Техасі без ріелтора може бути складно, якщо
- Ви не маєте досвіду знання ринку.
- якщо ви не знайомі з Техасом.
- Якщо ви вперше купуєте,
Ви можете знайти в Інтернеті інформацію про те, де ви б хотіли придбати будинок, а також пройти курси, які ознайомлять вас з основами, які вам потрібно знати про роботу ріелтора. Тому що купити будинок в Техасі без ріелтора виснажливо і вимагає достатньо часу. Ви повинні робити запити, щоб уникнути обману.
#2. Найміть адвоката з нерухомості
Якщо ви не користуєтеся послугами ріелтора, то вам необхідно найняти юриста, який допоможе укласти угоду та роз’яснить контракти та угоду.
#3. Обговоріть пропозицію
Проведіть зустріч із продавцем і зробіть пропозицію, а потім завершіть усі документи. тепер ви знаєте, як купити будинок в Техасі без ріелтора.
Висновок
Техас — гарне місце для життя, і воно варте всього стресу, пов’язаного з покупкою будинку.
Одним із ключових моментів отримання a швидкий продаж будинку в Техасі це завжди провести дослідження, скласти бюджет, вибрати місце розташування та зробити пропозицію з продавцем. Придбати будинок дуже легко, якщо ви дотримуєтеся правильних кроків, будь то покупка з поганою кредитною історією та низьким доходом, без агент з продажу нерухомостіабо з іншого штату, наприклад Каліфорнії.
Питання і відповіді
Чи можу я купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією?
Можна купити будинок у Техасі з поганою кредитною історією, ви повинні подати заявку на кредит. Існують різні варіанти позики з поганою кредитною історією.
Чи можу я купити будинок у Техасі з Каліфорнії?
Так. Купити будинок у Техасі з Каліфорнії так само просто, як купити будинок у Техасі. Знайдіть хорошого агента з нерухомості, виберіть місце та обговоріть ціну з продавцем.
Чи можу я купити будинок у Техасі з низьким доходом?
Виберіть будинок, який відповідає вашому бюджету, ви також можете подати заявку на отримання позики, існує багато варіантів позик, які допомагають людям з низьким рівнем доходу.
Статті по темі
- ЯК ПРАВИЛЬНО ВИБРАТИ CRM НЕРУХОМІСТЬ ЯК РИЕЛТОРА
- Мінімальна заробітна плата в Техасі: яка мінімальна заробітна плата в Техасі 2023
- Власник, ознайомтеся з 5 порадами щодо того, як орендувати свою нерухомість!
- Як отримати бізнес-ліцензію в Техасі: покроковий посібник
- ПРАВИЛО 72: Значення та формула
- ПОПЕРЕДНЄ ВИКЛАДЕННЯ: чи можна придбати будинок перед викупом за допомогою позики?
