Домашні інспектори – це експерти, які проводять поглиблені перевірки житлової нерухомості, як правило, від імені покупців, щоб виявити будь-які структурні недоліки або необхідний ремонт. Для тих, хто обожнює будівництво та прагне свободи та нескінченних можливостей заробітку, це ідеальна професія. Щоб навчитися стати інспектором у таких штатах: Вірджинія, Північна Кароліна, Флорида та Каліфорнія, необхідно знати передумови, проходити заняття з перевірки житла, скласти іспит на отримання ліцензії та подавати заявки. Нижче наведено кроки, які вам потрібно виконати, щоб почати успішну кар’єру домашнього інспектора в наступних штатах: Вірджинія, Північна Кароліна, Флорида та Каліфорнія.
Як стати домашнім інспектором
Ось вісім кроків, щоб стати інспектором у вашому штаті:
#1. Перевірте вимоги до ліцензування вашого штату
Дізнатися, що потрібно, щоб стати інспектором у вашому штаті, є першим кроком на початку вашої нової кар’єри. Більшість штатів вимагає, щоб ви склали ліцензійний іспит і закінчили від 60 до 140 годин курсової роботи. У багатьох штатах ви також повинні пройти навчання на робочому місці під керівництвом досвідченого інспектора. Тривалість такого навчання може становити від 12 годин до одного року.
#2. Знайдіть тренінги та курси з перевірки дому
У деяких штатах інспектори не потребують ліцензії. Однак вам слід запланувати навчання та навчитися процесу перевірки житла, будівництву та частим труднощам, з якими ви зіткнетеся, якщо хочете побудувати успішну та тривалу кар’єру інспектора будинків.
#3. Скласти державний іспит на отримання ліцензії на перевірку житла
Може бути важко вивчити процедури, щоб стати домашнім інспектором, оскільки вони дуже відрізняються від штату до штату з точки зору стандартів і процедур. Хоча це не обов’язкова вимога в усіх юрисдикціях, у багатьох із них проходження іспиту є наступним кроком до того, як ви зможете стати інспектором.
#4. Повні заявки на інспектора будинку
Можливо, після складання іспиту у відповідних штатах від вас можуть вимагати заповнити та подати заяву на посаду домашнього інспектора. Наприклад, щоб стати домашнім інспектором у Техасі, вам потрібно надіслати заяву на отримання ліцензії учня інспектора на суму 60 доларів США, взяти відбитки пальців і пройти перевірку. Ознайомтеся з усіма передумовами, щоб стати інспектором житла, якщо ви проживаєте в штаті, де діють правила.
#5. Отримайте страхування загальної відповідальності та помилок і упущень.
Наявність страхування помилок і упущень (E&O) і загальної відповідальності (GL) є важливою, оскільки робота в якості домашнього інспектора передбачає часте надання клієнтам порад і послуг. Якщо клієнт або власник будинку звинуватить вас у тому, що ви не повідомили про відкриття, і вирішить подати на вас до суду, E&O Insurance захистить і вас, і ваш бізнес. Страхування GL захищає вас від претензій щодо зниклого або зламаного майна.
#6. Виберіть кар’єрний шлях для свого домашнього інспектора
Як стати домашнім інспектором – це більш особистий варіант після того, як ви складете іспит на ліцензію або іншим чином отримаєте відповідне право у вашому штаті. Вибираючи модель компанії, яка відповідає вашому способу життя та фінансовим цілям, візьміть до уваги, як ви хочете, щоб розвивалася ваша кар’єра в інспекції будинків.
#7. Почніть кар'єру в інспекції будинків
Наступні кроки у навчанні того, як стати інспектором житлових будинків, будуть зосереджені на маркетингу та взаємодії з клієнтами, коли ви визначитеся з найкращим напрямком кар’єри для себе. Щоб залучити нових клієнтів, залучити потенційних клієнтів і почати створювати свою репутацію, вам потрібно буде ефективно спілкуватися як з новими домовласниками, так і з професіоналами з нерухомості.
#8. Продовжуйте вчитися з можливостями продовження освіти
Інспектори з дому повинні брати участь у програмах підвищення кваліфікації (CE), щоб зберегти свої ліцензії в кількох штатах. Дуже важливо продовжувати відвідувати заняття, щоб дізнатися більше та бути в курсі змін у будівельній галузі, навіть якщо у вашому штаті це не передбачено. Це вірно, навіть якщо ваша кар’єра інспектора процвітає.
Як стати інспектором у Вірджинії
Ви хочете працювати інспектором у Вірджинії? Ми зібрали п’ять кроків, які вам потрібно виконати, щоб отримати нову роботу кваліфікованого експерта з домашнього інспектора у Вірджинії. Дізнайтеся більше про освітні вимоги до інспекції житла у Вірджинії та альтернативні варіанти вартості, виконавши наведені нижче дії.
#1. Закінчіть 70-годинний курс огляду будинку, схвалений штатом Вірджинія
Щоб працювати інспектором з дому, Департамент професійного та професійного регулювання штату Вірджинія вимагає ліцензії. Беручи сімдесятигодинний. Ви вивчатимете теми Національного іспиту інспектора домашнього господарства (NHIE) і виконайте необхідну курсову роботу в затвердженому штаті Вірджинія курсі інспектора домашнього господарства, який включає електронні книги. Ви можете пройти лише половину обов’язкового навчання онлайн.
#2. Скласти національний іспит інспектора домашнього господарства
Національний іспит інспектора домашнього господарства необхідно скласти після того, як ви закінчите освіту інспектора домашнього господарства. Іспит складається з 200 запитань із варіантами відповідей, які охоплюють три основні сфери або розділи, з якими повинен бути знайомий кожен інспектор (25 з яких не оцінюються).
#3. Повний проїзд у Вірджинії
Проведіть 25 перевірок під пильним наглядом кваліфікованого інспектора Вірджинії. Випускники програми AHIT можуть безкоштовно приєднатися до Вірджинської асоціації інспекторів з нерухомості (VAREI) протягом року та взяти участь у їхній програмі наставництва, щоб завершити необхідні інспекції разом з одним із їхніх членів.
#4. Отримайте загальну страховку відповідальності на суму 250,000 XNUMX доларів США за випадок
У Вірджинії для інспекторів будинків вимагається страхування загальної відповідальності на суму щонайменше 250,000 XNUMX доларів США. Вам буде надано ліцензію на дворічний термін, який починається з дати набрання чинності, зазначеної у вашій ліцензії після надання доказів страхування загальної відповідальності.
#5. Надайте Департаменту професійного та професійного регулювання Вірджинії необхідні документи та заяву.
Щоб отримати ліцензію домашнього інспектора штату Вірджинія, ви повинні подати форму заявки разом із відповідним збором у розмірі 80 доларів США до Департаменту професійного та професійного регулювання Вірджинії.
Як стати домашнім інспектором у Північній Кароліні
Щоб підтримати вас у створенні нової кар’єри домашнього інспектора в Північній Кароліні, ми склали докладний посібник. Дізнайтеся більше про програми підготовки домашніх інспекторів (і навіщо вони вам потрібні), складіть іспит з домашньої інспекції штату Північна Кароліна, обов’язкову польову роботу та наступні кроки, дотримуючись посібника нижче.
#1. Пройдіть 120-годинний курс огляду будинку, схвалений Північною Кароліною
Відповідно до Закону штату Північна Кароліна про ліцензування домашньої інспекції, який був прийнятий у 1993 році, усі інспектори повинні отримати ліцензію. Першим кроком до отримання ліцензії домашнього інспектора в штаті є проходження необхідного 120-годинного курсу перевірки дому, схваленого штатом Північна Кароліна. Північної Кароліни.
#2. Провести 80 польових годин і 10 візитів на місце
Наступним етапом отримання ліцензії домашнього інспектора в Північній Кароліні є завершення необхідних 80 польових годин із 10 візитами на місце. Ваш перехід у поле буде плавним завдяки практичним інструкціям, які ви отримаєте від цього досвіду. Записавшись на наш 80-годинний навчальний курс, ви зв’яжетеся з тренером.
#3. Скласти державний іспит з інспекції будинку в Північній Кароліні
Настав час скласти іспит з інспекції дому штату Північна Кароліна після завершення навчання та виконання польових вимог. Департамент страхування Північної Кароліни в Ролі пропонує іспит кілька разів протягом року за реєстраційний внесок у розмірі 80 доларів США. Запишіться на передліцензійні заняття якнайшвидше, щоб мати достатньо часу, щоб закінчити курсову та польову роботу та підготуватися до іспиту.
#4. Отримайте перевірку репутації
Відповідно до NC, Комісія з ліцензування інспекторів внутрішніх справ зобов’язує кандидатів заявити та погодитися на перевірку кримінального минулого. Кандидати можуть отримати повну перевірку судимості з кількох джерел, включаючи Державне бюро розслідувань Північної Кароліни (SBI), Федеральне бюро розслідувань США (FBI), CriminalRecordCheck.com і CastleBranch.com.
#5. Запропонуйте підтвердження страхування разом із необхідними полісами.
Ліцензію не буде надано, якщо у вас немає страхового поліса (або полісів), який відповідає мінімальним вимогам штату щодо покриття відповідно до правил і норм штату. Наступні страхові поліси необхідні для ліцензіата домашнього інспектора в Північній Кароліні:
Загальний поліс відповідальності на суму не менше 250,000 XNUMX доларів США разом із одним із наступного:
- мати власність (не належить банку) загальною ринковою вартістю від 5,000 10,000 до XNUMX XNUMX доларів США (рада оцінить це).
- Застава в розмірі 5,000 10,000–XNUMX XNUMX доларів США, встановлена правлінням
- поліс страхування від помилок і упущень із покриттям мінімум 250,000 XNUMX доларів США
#6. Сплатіть внесок у розмірі 35 доларів США та подайте заявку на посаду домашнього інспектора
Коли все зроблено, ви можете подати заявку на отримання ліцензії домашнього інспектора. На веб-сайті Департаменту страхування Північної Кароліни ви повинні сплатити внесок у розмірі 35 доларів США. Якщо ліцензію надано, необхідно сплатити додатковий ліцензійний збір у розмірі 160 доларів США, і ви повинні пройти 12 годин безперервної освіти щороку, щоб ваша ліцензія залишалася актуальною.
Як стати домашнім інспектором у Флориді
Ви хочете працювати інспектором у Флориді? Ми зібрали шість кроків, які ви повинні виконати, щоб отримати нову роботу як сертифікований інспектор будинку у Флориді. Дізнайтеся більше про освітні вимоги Флориди до інспекції житла та альтернативні варіанти вартості, виконавши наведені нижче дії.
#1. Закінчіть 120-годинний курс огляду будинку, схвалений штатом Флорида
Щоб працювати домашнім інспектором у Флориді, ви повинні мати ліцензію від Департаменту регулювання бізнесу та професійної діяльності. Вибір відповідної підготовки може допомогти вам виділитися та створити міцну репутацію інспектора. 120-годинний Рекомендована освіта для домашнього інспектора, включно з електронними книгами, допоможе вам зрозуміти предмети, охоплені національними або державними іспитами, і дасть вам змогу подолати практичні труднощі, з якими часто стикаються кваліфіковані інспектори.
#2. Складіть іспит і складіть його
Наступним кроком є запис (та складання) одного з цих чотирьох письмових іспитів після завершення навчання домашнього інспектора: InterNACHI Florida Home Inspector Licensing Examination – AHIT-recommended.
#3. Національний іспит інспектора домашнього господарства (NHIE)
У цьому тесті є 200 запитань із варіантами відповідей, 25 із яких не оцінюються. Кожна спроба іспиту коштує приблизно 225 доларів США та має обмеження часу в чотири години, залежно від вашого місцезнаходження.
#4. Асоціація будівельних інспекторів Флориди (FABI)
Цей тест містить 100 запитань із варіантами відповідей щодо різних аспектів перевірки житла. Підручник до іспиту FABI «Принципи перевірки дому: системи та стандарти», 3-є оновлення видання (ISBN 978-1078801386) — це те, що вам потрібно буде вивчити для тесту. Ви можете придбати його в магазині FABI. Іспит розрахований на 2 години, вартість кожного тесту становить 200 доларів США. Іспит доступний лише особисто. Після реєстрації ви можете вибрати місце тестування.
#5. Асоціація сертифікованих інспекторів з питань дому та нерухомості (CI-HPI)
На веб-сайті ACICP не вказано кількість запитань на іспиті, але вказано, що студенти мають дві години, щоб скласти його. Учасники тестування мають можливість заплатити 250 доларів США, щоб скласти іспит особисто, або 150 доларів США, щоб скласти його онлайн.
#6. Пройдіть перевірку репутації за відбитками пальців
Усі жителі Флориди, які подають заявку на отримання ліцензії домашнього інспектора, повинні пройти перевірку судимості. Показ обійдеться вам приблизно в $54.25. Кримінальне минуле не призводить до автоматичної дискваліфікації заявників у державній процедурі перегляду кожного окремого випадку, хоча можуть знадобитися додаткові документи.
#7. Надайте підтвердження комерційного страхування загальної відповідальності щонайменше на 300,000 XNUMX доларів США
Навіть найкращі серед нас роблять помилки; це просто частина людського буття. Усі спеціалісти з перевірки житла у Флориді повинні мати комерційне страхування загальної відповідальності на суму щонайменше 300,000 XNUMX доларів США, щоб захистити себе від судових позовів, які можуть зруйнувати їхню кар’єру.
#8. Подайте заявку онлайн або надішліть фізичну заявку
Департамент регулювання бізнесу та професійної діяльності штату Флорида має отримати вашу заяву, перш ніж ви зможете перейти до наступного етапу отримання ліцензії домашнього інспектора Флориди. Ви можете подати фізичні документи або подати заявку онлайн. Під час подання заявки на отримання першої ліцензії реєстраційний збір становить 230 доларів США, але є деякі кваліфіковані заявники з низьким рівнем доходу, військові на дійсній службі та ветерани, які мають право на звільнення.
#9. Приєднайтеся до мультиінспекторської фірми або зареєструйте свій бізнес
Настав час почати працювати, коли ви закінчите навчання AHIT Home Inspection Training і складете один із іспитів з перевірки житла. Ви можете прийняти рішення найняти податкового експерта та відкрити власну компанію з інспекції будинків (як індивідуальний підприємець або ТОВ). Або ви можете приєднатися до авторитетної фірми з кількома інспекторами, якщо ви бажаєте спочатку зібрати певний досвід і постійний потік потенційних клієнтів.
Як стати домашнім інспектором у Каліфорнії
Щоб допомогти вам знайти нову роботу домашнього інспектора в Каліфорнії, ми склали докладний посібник. Дізнайтеся більше про навчальні програми перевірки житла (і навіщо вони вам потрібні), Національний іспит інспектора житла (NHIE), локальні мережі, вимоги до страхування перевірки житла та наступні дії, дотримуючись інструкцій нижче.
#1. Каліфорнійські курси перевірки житла, визнані державою, допоможуть вам підготуватися до кар’єри
Хоча робота інспектором у Каліфорнії не підлягає вимогам щодо ліцензування, існують певні типи перевірок і професійні стандарти, яких повинні дотримуватися інспектори. Розуміння цих ділових практик і створення вашої репутації авторитету в цій темі вимагають професійної підготовки з перевірки житла в визнаній школі з перевірки житла.
#2. Скласти національний іспит інспектора домашнього господарства
Здача національного іспиту інспектора домашнього господарства є наступною необхідністю стати визнаним авторитетом після завершення навчання домашнього інспектора. Іспит складається з 200 запитань із варіантами відповідей, які охоплюють три основні сфери або розділи, з якими повинен бути знайомий кожен інспектор (25 з яких не оцінюються).
#3. Розпочніть спілкування, налагоджуйте стосунки та приєднуйтеся до професійних організацій у Каліфорнії.
Здатність спілкуватися в мережі є важливою для власників бізнесу. Каліфорнійська асоціація інспекції нерухомості — гарне місце для початку, якщо ви хочете спілкуватися з іншими інспекторами будинків у штаті. Ви також можете приєднатися до кількох національних організацій, таких як Міжнародна асоціація сертифікованих інспекторів дому (InterNACHI) та Американського товариства інспекторів дому (ASHI).
#4. Страхування помилок і упущень (E&O) або страхування загальної відповідальності.
Навіть найкращі серед нас роблять помилки; це просто частина людського буття. Усі спеціалісти з перевірки житла повинні отримати загальне страхування відповідальності та/або страхування помилок і упущень, щоб захистити себе та свої засоби до існування від судових позовів, які можуть зруйнувати їхню кар’єру.
#5. Приєднайтеся до мультиінспекторської фірми або зареєструйте свій бізнес
Настав час почати працювати, коли ви закінчите навчання AHIT Home Inspection Training і здасте NHIE. Ви можете прийняти рішення найняти податкового експерта та відкрити власну компанію з інспекції будинків (як індивідуальний підприємець або ТОВ). Або ви можете приєднатися до авторитетної фірми з кількома інспекторами, якщо ви бажаєте спочатку зібрати певний досвід і постійний потік потенційних клієнтів.
Хто є найбільш високооплачуваним інспектором будинку?
Міста з найвищою оплатою послуг Home Inspectors поблизу Сполучених Штатів:
- Сан-Хосе, Каліфорнія. 137,212 XNUMX доларів на рік.
- Тігард, Орегон. 137,212 XNUMX доларів на рік.
- Літл-Рок, Арканзас. $136,762 XNUMX на рік.
- Ов'єдо, Флорида. 77,512 XNUMX доларів на рік.
- Сан-Хуан, PR. $74,824 XNUMX на рік.
Як я можу стати ліцензованим інспектором будинків у Нью-Йорку?
Кроки, щоб стати інспектором дому в Нью-Йорку:
- Завершіть навчальну програму, яка складається принаймні з 40 годин польової роботи та 100 годин навчання в аудиторії.
- Необхідно скласти іспит інспектора дому в Нью-Йорку.
- Щоб подати заявку на отримання ліцензії, зверніться до Департаменту ліцензування Нью-Йорка.
Які мінуси роботи інспектора?
- Оскільки ви конкуруєте з відомими членами, які, імовірно, приєдналися до компанії на ранньому етапі, робота на інших інспекторів рідко призводить до стабільного доходу, якщо ви не зацікавлені у започаткуванні власного бізнесу.
- Здобути вищезгаданий досвід іноді може бути дуже складно.
Де найкраще бути домашнім інспектором?
Згідно з нашими дослідженнями, Каліфорнія є найкращим штатом у союзі для інспекторів будинків, а Ломпок там вони заробляють найбільше грошей. Білі складають 68.5% робочої сили, а латиноамериканці – 13.1%.
Яка держава найбільше платить за домашніх інспекторів?
Нью-Йорк, Нью-Гемпшир, Каліфорнія, Вермонт і Айдахо мають найвищі зарплати домашніх інспекторів, за ними йдуть Вермонт і Айдахо.
Які переваги роботи інспектора?
Переваги роботи в якості домашнього інспектора включають:
- Бути вашим начальником можливо.
- Сума грошей, яку ви можете заробити, не має суворого обмеження.
- Ринок житла виграє від перевірки житла.
- Ви можете почати обстеження будинків, не витрачаючи багато грошей.
Як домашньому інспектору отримати більше клієнтів?
Як інспектори будинку залучають клієнтів?
- Знайте ландшафт вашої конкуренції.
- Знайдіть партнерів-ріелторів.
- Приєднайтеся до професійної організації з огляду будинків.
- Створіть свій бренд.
- Стати соціальним.
- Витратьте гроші на онлайн-маркетинг.
- Надавати додаткові послуги.
Висновок
Той факт, що в кожному штаті Сполучених Штатів діють різні стандарти, ускладнює навчання тому, як стати інспектором у таких штатах: Вірджинія, Північна Кароліна, Флорида та Каліфорнія. Однак ви можете досягти успіху в якості інспектора, якщо ви дослідите стандарти свого штату, закінчите навчання та оберете правильний професійний шлях.
Статті по темі
- Обсяг каналізації: перевірки, витрати та способи виявлення шахрайства
- ВИПИТАННЯ НА БУДИНОК Пояснено!!! (+ Докладний посібник із купівлі вилучених будинків
- Договір купівлі-продажу: Договір купівлі-продажу нерухомості
- ПОДАТОК НА ПРИБУТОК У ВІРДЖІНІЇ: визначення та ставки
посилання
