Як стати агентом з нерухомості на неповний робочий день: поради, вимоги та посібник

Зміст приховувати

Що робить агент з нерухомості за сумісництвом?
Як стати агентом з нерухомості на неповний робочий день
Скільки заробляє агент з нерухомості за сумісництвом?
Неповний робочий день проти штатного агента з нерухомості
Хто такий штатний агент з нерухомості?
1. Переваги штатного агента з нерухомості
2. Недоліки штатного агента з нерухомості
Агент з нерухомості за сумісництвом
1. Переваги агента з нерухомості за сумісництвом
2. Недоліки роботи агентом з нерухомості за сумісництвом
Чи є нерухомість хорошою роботою в США?
У якому штаті найпростіший іспит з нерухомості?
Який найбільш високооплачуваний агент з нерухомості?
У якому штаті найважче отримати ліцензію на нерухомість?
Чи більшість мільйонерів заробляють гроші на нерухомості?
посилання
Статті по темі

Нерухомість може запропонувати багатообіцяючу можливість отримати потенційно прибутковий і дуже задовольняючий додатковий джерело доходу. Особи, які володіють терпінням, старанністю, сильними навичками міжособистісного спілкування та здатністю ефективного управління часом, можуть створити кар’єру в цій галузі, зберігаючи свою поточну роботу. Це може призвести до створення надійного джерела додаткового доходу. У цій статті ми окреслимо необхідні кроки, щоб стати агентом з нерухомості на неповний робочий день, надамо уявлення про потенційні прибутки та запропонуємо поради щодо успіху в галузі. Давайте заглибимося прямо.

Що робить агент з нерухомості за сумісництвом?

Агенти з нерухомості за сумісництвом — це професіонали, які займаються купівлею та продажем житлової та комерційної нерухомості менше ніж 40 годин на тиждень. Хоча професіонали в сфері нерухомості, які працюють неповний робочий день, можуть не отримувати таку високу зарплату, як їхні колеги, які працюють повний робочий день, вони користуються перевагами більш гнучкого графіка. Агенти з нерухомості, які працюють неповний робочий день, співпрацюють із такими клієнтами, як покупці, приватні особи, брокери та інші, щоб полегшити передачу матеріальних активів. Як професіонал у цій галузі, ваші обов’язки можуть включати ряд завдань, таких як продажі, організація днів відкритих дверей, реалізація онлайн-маркетингових стратегій і участь у холодних дзвінках. Агент з нерухомості, який працює неповний робочий день, може працювати від 21 до 39 годин на тиждень за умови, що він володіє необхідною кваліфікацією.

Як стати агентом з нерухомості на неповний робочий день

Кроки, щоб стати агентом з нерухомості на неповний робочий день, включають наступне:

#1. Отримайте ліцензію на нерухомість

Початковий крок до кар’єри агента з нерухомості передбачає отримання ліцензії на нерухомість, незалежно від того, працює це неповний або повний робочий день. Обов’язково потрібно виконати юридичні та освітні умови перед початком продажу нерухомості в галузі. Невиконання цього може призвести до порушення правил. Тому рекомендується вжити необхідних заходів для забезпечення дотримання правових та освітніх вимог.

#2. Виберіть бажану брокерську компанію

Незалежно від вашого статусу зайнятості, необхідно, щоб брокерська фірма була спонсором вашої ліцензії. Під час вашої взаємодії з брокерами бажано зберігати прозорість і відвертість щодо кількості часу, який ви збираєтеся виділити на операції з нерухомістю. Дуже важливо переконатися, що ваші очікування збігаються з очікуваннями брокерів. Численні брокерські компанії раді мотивованим і кваліфікованим агентам, які працюють неповний робочий день. Таким чином, немає потреби спотворювати свою доступність.

#3. Створіть стратегічний план

Розпочати кар’єру агента з нерухомості означає взяти на себе роль підприємця, незважаючи на те, що ви пов’язані з більшою брокерською компанією. Як підприємець, необхідно проявляти продуманість і ретельне планування. Також бажано розпочати з комплексного бізнес-плану нерухомості, оскільки він може допомогти в ефективному управлінні вашими операційними витратами та прогнозуванні ваших доходів. Посібник і модель бізнес-плану дають змогу окреслити плановані витрати, очікуваний дохід і пов’язані з ними витрати у всіх бізнес-операціях.

#4. Інвестиції в технології

Щоб оптимізувати ефективність і продуктивність вашої кар’єри в сфері нерухомості неповний робочий день, вкрай важливо використовувати відповідні технології. Перший крок у цьому процесі зазвичай передбачає інвестиції в систему управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM). Це може полегшити виконання таких важливих завдань, як моніторинг прогресу клієнтів на шляху до покупки, упорядкування даних про потенційних клієнтів і оперативне вирішення запитів потенційних клієнтів. Також бажано вивчити додаткові важливі ресурси, такі як інструменти автоматизації, планувальники електронної пошти та веб-розробники.

#5. Методи дослідження для генерації потенційних клієнтів

Постійний потік потенційних клієнтів має вирішальне значення для успішної кар’єри на неповний робочий день у сфері нерухомості. Ігнорування потенційних клієнтів може перешкодити прогресу вашої сторонньої метушні та потенційно призвести до вашого виходу з галузі. Залучення потенційних клієнтів у сфері нерухомості може бути отримано з різноманітних джерел і стратегій. Інтернет-реклама часто може бути найефективнішим засобом просування. Часом спілкування віч-на-віч і отримання рекомендацій від колишніх клієнтів можуть виявитися найефективнішими методами. Незалежно від способу придбання, вкрай важливо забезпечити постійний приплив зацікавлених і зацікавлених контактів.

#6. Розробіть комплексну маркетингову стратегію

Створення впізнаваної професійної присутності має вирішальне значення для того, щоб кар’єра в сфері нерухомості неповний робочий день принесла значні результати. Встановлення певного рівня впізнаваності бренду для себе є обов’язковим, і цього можна досягти шляхом впровадження надійного маркетингового плану для нерухомості. Подумайте про стратегічні інвестиції в цільові маркетингові ініціативи, щоб максимізувати свої прибутки. Першим кроком є визначення вашого цільового ринку. Визначте, чи збираєтеся ви співпрацювати з орендарями, продавцями, потенційними домовласниками чи будь-яким іншим типом потенційних клієнтів. Згодом установіть маркетингові цілі SMART як на найближчий, так і на майбутні періоди.

Скільки заробляє агент з нерухомості за сумісництвом?

Середня національна винагорода для агента з нерухомості, який працює неповний робочий день, становить 58,145 28 доларів на рік, що еквівалентно XNUMX доларам на годину.

Неповний робочий день проти штатного агента з нерухомості

Якщо ви плануєте зробити кар’єру в сфері нерухомості, можливо, ви роздумуєте над тим, який шлях вибрати: зайнятися неповний робочий день агентом з нерухомості чи зайняти повний робочий день як агент з нерухомості. Існують переваги та недоліки обох варіантів, однак остаточне рішення залишається за особою з точки зору кількості часу та зусиль, які вони готові докласти.

Хто такий штатний агент з нерухомості?

Повний робочий день в якості агента в галузі нерухомості може бути як надзвичайно прибутковим, так і досить вимогливим. Ви витрачатимете більшу частину свого часу та зусиль, допомагаючи клієнтам у придбанні «будинку їхньої мрії» або продажу нерухомості, в якій вони вже живуть. Робота з різноманітними клієнтами дозволить вам розвивати кілька професійних контактів на цьому шляху.

Переваги штатного агента з нерухомості

Хоча штатні агенти з нерухомості повинні бути знайомі з деякими характерними процедурами, вони також можуть бути типовими для інших професій. Повна зайнятість у сфері нерухомості пропонує безліч захоплюючих можливостей, які можуть компенсувати будь-які потенційні недоліки. Таким чином, вони включають наступне:

#1. Перевага над суперниками

Щоб надати клієнту найкращу консультацію щодо нерухомості, потрібно добре знати ринок. Як штатний агент з нерухомості, вам доведеться приділяти багато часу вивченню таких речей, як ринкові ціни та оголошення. Отже, оскільки ви присвячуєте весь свій робочий тиждень вивченню галузі, ваші клієнти будуть вірити у вашу здатність захищати їхні інтереси.

#2. Знайти брокера буде менше клопоту

Брокери часто не вагаються наймати агентів з нерухомості на неповний робочий день, оскільки їм доводиться вкладати час і гроші в їх навчання. Однак, як штатний агент, вас сприйматимуть як цінний актив, який може принести компанії більше грошей.

#3. Ви контролюєте свої розклади

Коли ви агент з нерухомості, ви вирішуєте, коли вам працювати, скільки годин ви витрачаєте та скільки грошей ви заробляєте. Ви можете встановлювати свій графік, працювати скільки завгодно годин на тиждень і розподіляти комісію. Сума грошей, яку ви заробляєте, повністю залежить від того, скільки часу ви вкладаєте.

#4. Ви зрозумієте поле

Робота в сфері нерухомості як професія дає вам глибоке розуміння галузі. Ви прямо стикаєтеся з перешкодами, намагаєтесь ідентифікувати та закривати транзакції та спілкуєтеся, щоб отримати доступ до більшої кількості клієнтів. Отже, якщо ви займаєтесь нерухомістю як кар’єрою, ваші клієнти – це те, чим ви заробляєте на життя, тому ви повинні ставитися до них як до золота.

Недоліки штатного агента з нерухомості

#1. У вас буде насичений графік

Як агент з нерухомості, ви повинні працювати в будь-який час дня і ночі, і тому що вечір і вихідні дні є найпопулярнішим часом для показів. Крім того, ви, ймовірно, матимете можливість вкласти скільки завгодно годин.

#2. Це вимагає значної суми грошей

Існують певні попередні витрати, пов’язані з роботою агента з нерухомості. Ці збори включають плату за попереднє отримання ліцензії, плату за державний іспит та плату за відновлення ліцензії. Усі ці інвестиції, ймовірно, принесуть вам прибуток, якщо ви вирішите зайнятися бізнесом з нерухомістю. У багатьох випадках покриття витрат на початок роботи можна досягти, продавши лише один будинок протягом першого року бізнесу.

#3. Ви розподілите комісії порівну

Коли ви робите продаж, працюючи з брокером, він, ймовірно, отримає частину комісії, яку ви заробляєте від угоди. Вам потрібно буде взяти до уваги той факт, що деякі брокери стягують плату за офіс, а інші стягують певну частку комісії, коли ви тільки починаєте працювати в галузі торгівлі. Однак винагорода агента з нерухомості, який працює повний робочий день, зазвичай набагато вища, ніж дохід агента з нерухомості, який працює на половину робочого дня. Це тому, що більше проведених годин зазвичай дорівнює більшій сумі зароблених грошей.

Агент з нерухомості за сумісництвом

Деякі агенти з нерухомості працюють неповний робочий день лише з самого початку. Це чудовий шанс для батьків-одинаків, тих, хто бажає поповнити свій дохід, і фізично активних людей похилого віку.

Переваги агента з нерухомості за сумісництвом

#1. Додатковий дозвілля

Робота агентом з нерухомості неповний робочий день може забезпечити баланс між роботою та особистим життям, якого прагнуть багато людей. Отже, якщо ви просто працюєте неповний робочий день, ви можете проводити більше часу з близькими людьми, вдома, займаючись тим, що вам подобається, або просто відпочивати. Зменшення кількості годин, які ви можете проводити на роботі, звільняє більше часу, який ви можете витрачати на те, що вам подобається.

#2. Ви все ще можете заробляти гроші

Можливо, вам не подобається концепція кар’єри з 9 до 5, або ви сподіваєтеся знайти чим зайнятися на додаток до поточного виступу на неповний робочий день. Можливо, ви одинокий батько і не хочете працювати 40 годин на тиждень. Можливо, ви досягли пенсійного віку, але вам все одно може знадобитися трохи грошей. Дохід від роботи помічником ріелтора може бути корисним. Ваш графік гнучкий, але ви все одно отримуватимете гроші за свій час.

#3. Якщо ви хороший агент, ви можете працювати неповний робочий день

Кількість годин, які агент витрачає на тиждень, не має значення для його здатності зарекомендувати себе як компетентного в цій галузі. Важливі знання ринку, розуміння галузі та бажання боротися за свого клієнта. Агент за сумісництвом може надати відмінне обслуговування меншій кількості клієнтів.

Недоліки роботи агентом з нерухомості за сумісництвом

#. Знайти брокера може бути складніше

Статки брокера зростають і падають разом із ефективністю роботи їхніх агентів з нерухомості. Брокери можуть вагатися щодо найму агента на неповний робочий день через менший обсяг бізнесу, який вони могли б отримати через обмежену доступність. Не всі брокери працюють таким чином, але важливо зробити домашнє завдання та знайти такого, який працює.

#2. Доступність клієнтів може бути низькою

Клієнти очікують, що їхні агенти з нерухомості будуть доступні в будь-який час, незалежно від використовуваного маршруту. Ваші клієнти захочуть, щоб ви визначили пріоритети їхніх потреб, будь то проблема з оглядом будинку, стислий термін для подання пропозиції або бажання побачити якомога більше нових об’єктів. «Нормальний» робочий час необхідний для інших аспектів роботи, таких як спілкування з титульними агентствами та іпотечними кредиторами. Може бути важко бути в курсі всього, що потрібно зробити, якщо ви присвячуєте нерухомості лише невелику частину свого дня.

#3. Вам можуть знадобитися додаткові години

Працюючи агентом з нерухомості на стороні, зберігаючи свою поточну роботу, вимагатиме від вас більше годин на тиждень. Найбільша зайнятість агентів припадає на вечірні та вихідні дні, тому, якщо у вас також є звичайна робота з 9 до 5, ви повинні передбачити, що ви будете працювати понад сорок годин на тиждень.

Чи є нерухомість хорошою роботою в США?

Індустрія нерухомості є конкурентоспроможною та вимогливою, але вона може окупитися в довгостроковій перспективі. Робота в сфері нерухомості включає в себе широкий спектр завдань, включаючи маркетинг, відстеження потенційних клієнтів, оформлення документів, взаємодію з клієнтами тощо.

У якому штаті найпростіший іспит з нерухомості?

Щоб отримати кваліфікацію агента з нерухомості, необхідно відповідати певним критеріям. До них належать проходження необхідного курсу, вік принаймні 18 років і відсутність судимостей. Північна Кароліна відноситься до штатів з відносно м'якими вимогами до отримання водійських прав.

Який найбільш високооплачуваний агент з нерухомості?

Брокери розкоші отримують найбільші комісійні в галузі нерухомості. Річна винагорода для брокера предметів розкоші становить 142,000 10 доларів, а прибуток – до XNUMX мільйонів доларів. Працюючи з програмістами, архітекторами та творцями, брокер предметів розкоші зосереджується на транзакціях на суму кілька мільйонів доларів.

У якому штаті найважче отримати ліцензію на нерухомість?

Процес отримання ліцензії на нерухомість у Техасі вважається найскладнішим у будь-якому штаті. Величезність штату є однією з багатьох причин. Крім того, Техас є найпопулярнішим пунктом в'їзду для іммігрантів з усього світу.

Чи більшість мільйонерів заробляють гроші на нерухомості?

Згідно зі статистичними даними, значна частина людей, які досягли статусу мільйонера, зробили це завдяки інвестуванню в нерухомість.

посилання

ziprecruiter.com
hubspot.com
theclose.com
pdhrealestate.com