Плата за прості відмінні або відмінні збори за нерухоме майно — це юридичні умови, закріплені за типом власності на майно. У разі порушення умов власності майно повертається до дарувальника або зазначеної третьої особи. У цій статті ми детально обговоримо різні види плати простого відчужуваного майна на прикладі збору простого спадкового майна. Ви також можете знати різницю між абсолютною та простою компенсацією.
Що таке плата за простий відмову?
Платна проста відступна нерухомість — це нерухоме майно у вільному володінні, в якому новий власник, «отримувач гранту», успадковує нерухомість від попереднього власника «надавача». Право власності на майно обумовлено певними умовами в платі просто підлягає. Власник зберігає всі повноваження, права та інтереси власності; доки не буде виконана певна умова або не відбудеться подія. Якщо є порушення, майно повертається до дарувальника.
Які є три типи простих скасованих зборів?
Комісія, яка просто визначається, комісія, яка підлягає обмеженню або відсотку, і комісія, яка підлягає наступній умові, є трьома типами майна, яке може бути скасовано.
Комісія Simple Absolute проти Fee Simple Defeasible
Різниця між простим абсолютом і платою, що підлягає простому відхиленню, полягає в тому, що проста абсолютна плата — це максимальний тип власності, який можна отримати. Особа володіє майном у простому абсолюті, поки не передасть його комусь іншому. Власники нерухомості в цій місцевості володіють правами як на поверхню, так і на корисні копалини без обмежень. За плату, просто абсолютну, можна використовувати землю так, як він хоче, на яку інші не можуть відкликати. Однак земельна ділянка все одно буде вразливою до немайнових проблем, таких як податки, або особа, яка надає право, використовує її для вирішення невиконаного судового рішення проти вас.
З іншого боку, плата просто підлягає відшкодуванню — це вид власності на майно, при якому власники забирають активи в результаті настання або ненастання особливої події. У випадку простого відшкодування майна власник утримує майно до тих пір, поки не буде виконано певну умову, тоді як плата просто абсолютна відмовна не пов’язана жодними умовами.
Права на плату Проста відступна нерухомість
Окрім умови, зазначеної як частина платного простого відчужуваного майна на нерухоме майно, права та повноваження власника фактично такі ж, як і у платному простому абсолютному майні. Власник, який має право власності на майно, має право власності на майно як зараз, так і в майбутньому.
Власник володіє і контролює всі інтереси та права на майно і має повноваження продати або передати ці права в будь-який час. Однак вони також можуть залишити спадкоємцям власника майно. Таким чином, безстрокове майно є платіжною платою, яку можна відшкодувати. Умова, однак, залишається частиною невиправданої плати. Це означає, що наступні власники або правонаступники також підлягають умові як частина права власності на майно.
Які основні характеристики Fee Simple Defeasible Estates?
Характеристика повинна використовуватися для певної функції або за певних умов. Якщо використання змінюється або якщо існують заборонені умови, майно повертається до первісного надавача.
Чи можна володіти нерухомістю за плату?
Власність обмежена певним використанням або сукупністю обставин. Майно повертається до первісного надавача, якщо використання змінюється або якщо існують заборонені умови.
Плата Проста відступна нерухомість у нерухомості
Платна проста відступна нерухомість — це такий вид власності на майно, при якому надання права власності або термін володіння залежить від виконання заздалегідь визначеної умови. Контракти повинні містити слова передача щоб точно відобразити наміри сторін. Ці умови демонструють намір передати майно. Утримувач простого платника володіє майном як платний, за умови дотримання цієї умови. Якщо в події є порушення. Майно буде повернуто першому власнику або вказаній третій стороні.
Є 3 типи зборів, які є простими
- Плата проста відступна, успадкована або визначається
- Плата підлягає відшкодуванню за умови наступної умови
- Плата проста, підлягає відшкодуванню за умови виконання обмеження
Плата Проста, що успадковується або визначається
Комісія, яка успадковується, є спадковим майном, яке закінчиться, коли настане конкретний результат або умова. Відсоток повернеться до дарувальник або спадкоємці дарувальника. Як правило, можливість ревертера слідує за простою спадковою платою. В результаті майно не миттєво переходить назад до початкового власника. Натомість, якщо є порушення під час заходу. Первісний власник має можливість повернути право власності на майно. Власник зберігає інтерес до простого визначуваного майна, «поки» він відповідає умові. Право власності залежить від регулярного дотримання набору правил. «Поки» або «поки» — це ключові крилаті фрази, які означають майно, яке можна визначити або успадковувати.
Приклад успадкованої простої плати, яку можна відшкодувати
Якщо власник продає власність школі «до тих пір, поки» вона використовується для освітніх цілей, школа та всі наступні власники плати повинні використовувати майно в освітніх цілях.
Надавач передає власність X «поки» відбувається або не відбувається якась обмежувальна подія. Том передає власність державній школі «поки» шкільний округ зберігає державну середню школу на території. Колишній власник/конденсатор Том збереже ЗА ІНТЕРЕСом у власності, тому що якщо державна школа закриється, майно повернеться до Тома (або спадкоємців). Частка дарувальника (Тома) у нерухомості відноситься до «можливості ревертера».
Комісія Проста Відмовна за умови наступної умови
Проста комісія з наступною умовою аналогічна простому визначенню плати. За винятком того, що якщо є порушення в заяві про умови, первинний власник має можливість повернути майно. В результаті майно не миттєво переходить назад до початкового власника. Натомість початковий власник має можливість повернути право власності на об’єкт, якщо є порушення в умові.
Як результат, плата просто, яка підлягає наступній умові, не припиняється автоматично після настання умови. Майбутній відсоток відноситься до «права повторного входу» або «права на вступ». Крім того, майно повертається до первісного дарувальника, лише якщо він реалізує своє право
Право на вступ не є автоматичним, але він повинен використати його для припинення плати за наступних умов. Щоб скористатися правом на вступ, власник повинен докласти значних зусиль, щоб повернути володіння та право власності, наприклад, подати позов. Фізичний доступ не є необхідним, але власник повинен зробити більше, ніж просто заявити про намір повернути.
Приклад гонорар, простий, відмінний за умови наступної умови
Щоб передати збір за наступною умовою, у словах передачі повинно бути зазначено, що первинний власник має право накласти арешт на майно, якщо є порушення умов. Проста плата за наступних умов буде; Від А до Б, але якщо майно використовується з комерційними цілями, А має право повторного входу. Отже, поки майно не використовується в комерційних цілях, B має плату за це. З іншого боку, якщо майно використовується з комерційною метою, А може повернути його.
Комісія Проста за умови виконання обмежень
Плата проста відступна нерухомість в нерухомість Виконавчі обмеження підлягають спадковій власності, яка припиняється при виконанні певної умови і згодом переходить до третьої особи. Праводавець не отримає проценти. Однак якщо грантоотримувач не відповідає вимогам, він втрачає частку, а третя сторона автоматично отримує її. Щоб створити гонорар, який просто підлягає обмеженню виконання, початковий власник використовує фрази тривалості або умовні для встановлення умови. Також третя особа, яка отримає майно, якщо вони не дотрималися умов. Нерухоме майно, як і плата, яку можна визначити, переміщується негайно і не вимагає жодних дій з боку третьої сторони. Інтерес третьої сторони відноситься до «залишок».
Приклад платіжної простої, яка не підлягає відшкодуванню за умови обмеження виконання
Нижче наведено приклад простого збору, який підлягає обмеженню за виконанням. Аде віддає Блекейкра спадкоємцю А і А; але, якщо A коли-небудь приймає бар від C, B і наступники отримують Blackacre.
Ade є початковим власником у цьому випадку. Він надає A гонорар просто за умови, що він не приймає бар від C. Однак, на відміну від винагороди, що підлягає наступній умові, третя сторона отримує Blackacre (B), а не особа, яка надає (Ade), якщо умова є зустрівся. Більше того, на відміну від простого збору за умови майбутньої умови, B потім автоматично отримує частку в Blackacre і не лише має право подати позов про повторне вступ.
Передача Blackacre первісним грантоотримувачем зберігає початкове обмеження разом із ним, але відсотки майбутнього грантоотримувача можуть стати просто абсолютними після смерті первісного грантоотримувача. Наприклад, A може продати Blackacre D. Якщо пізніше A приймає пропозицію C щодо бару, Blackacre негайно переходить до B. Однак вони можуть не виконати вимогу, якщо A помре, не прийнявши бар від C. D тоді бути власником простого абсолюту.
Висновок
Плата проста – це передача майна з умовами про нього. Простий платіжний власник володіє майном як платний, за умови дотримання цієї умови. Якщо умова порушує, майно буде повернуто первісному праводавцю або обраній третій стороні. Однак зверніть увагу на різницю між простою абсолютною платою та простою відступною нерухомістю в нерухомості. У той час як плата проста абсолютна є безумовною, плата проста відступна є умовною.
Поширені запитання про оплату
Який приклад простої компенсації плати?
Ось приклад простої компенсаційної плати. Якщо в гарантійному талоні зазначено 123 ABC Street до тих пір, поки він використовується як школа. Земля повертається власнику, коли вулиця 123 ABC більше не використовуватиметься як школа. Це була б визначальна плата простого майна.
Які є два види відступних маєтків?
Два типи відчужуваної спадщини – це плата, яка може бути визначена, і плата, яка підлягає подальшому визначенню.
Що таке відступний сервітут?
Визначний сервітут WA – це сервітут, термін дії якого закінчується, якщо трапиться конкретна подія або непередбачені обставини.
Які є два види відступних маєтків?
Два типи відчужуваної спадщини – це плата, яка може бути визначена, і плата, яка підлягає подальшому визначенню.
Статті по темі
