Уряд зберігає деякі права на вашу власність чотирма способами. До них належать «поліцейські повноваження», «видатний домен», «оподаткування» та «відчуження». У Каліфорнії арешт є останнім конституційним повноваженням, яке виникає, коли власник нерухомого майна помирає, не маючи спадкоємців, щоб успадкувати його. Коли це відбувається, властивість автоматично повертається до стану. У Каліфорнії це завдання зовсім не тривіальне, оскільки в штаті використовується дворівнева система звітності про арешт і незатребувану нерухомість. Для дотримання каліфорнійських законів про перехід майна та звітування про невитребувану власність власники мають виконувати кроки, описані в цій статті.
Який інший термін для Escheat?
Термін «Escheat» також є синонімом спадщини, успадкування та успадкування.
Визначення права власності на нерухоме майно
Термін «відчуження» означає повноваження уряду щодо незатребуваної нерухомості, на яку не претендували законні спадкоємці. Зазвичай це трапляється, якщо людина помирає, не залишивши заповіту та не маючи спадкоємців. Активи, які залишаються незатребуваними протягом тривалого періоду часу, також можуть отримати права викупу. Ці ситуації також відомі як bona vacantia, або просто незатребувана власність.
Право власності завжди має визнаного власника, яким є держава чи уряд, якщо немає інших претендентів на право власності. Кожна юрисдикція штату в Сполучених Штатах має власні закони та нормативні акти, які регулюють права власності та пов’язані з ними питання.
Остаточна державна влада – це конфіскація. І в більшості випадків процес арешту є припиненим. Це означає, що право власності на нерухоме майно в Каліфорнії повертається до будь-яких законних спадкоємців, які можуть з’явитися. Існує небагато способів описати це, але можна сказати, що уряд «обдурив», щоб отримати майно, тому що вони не знали, хто помер.
Приклад арешту
Подумайте про літню жінку, яка живе в будинку престарілих. У її кімнаті немає фотографій друзів або членів сім'ї. Вона ніколи не має відвідувачів, і всі її рахунки йдуть з її великого ощадного рахунку. Ніхто з персоналу не знає її минулого, і вона ніколи не обговорює це. У неї навіть може бути рак мозку і вона не може згадати власну родину. Однієї ночі вона померла уві сні. Заповіту немає, а спадкоємців у її списку немає. Що станеться з її ощадним рахунком і що станеться з її прекрасним особняком на вершині пагорба, наповненим Антикваріат і безцінні твори мистецтва? Замість того, щоб передавати нерухоме майно спадкоємцям, держава бере на себе право власності на майно через процес, відомий як «право власності на майно».
Як майно стає невитребуваним?
Коли люди помирають і залишають майно, їхні заповіти визначатимуть, як суди з питань спадщини розподілятимуть їхнє майно. Якщо суд не може знайти заповіту або спадкоємців померлої особи, держава заволодіє майном і використовує його у своїх цілях. Подібним чином, якщо орендарі залишають свої квартири, не отримавши заставу, або якщо їхні колишні орендодавці не можуть переслати гроші та будь-яке залишене особисте майно за новою адресою орендарів, вони обліковуватимуть це майно та передадуть його стан через три роки.
Нижче наведено кроки, які мають виконати власники, щоб дотримуватись законів щодо звітності про відчуження чи незатребуване нерухоме майно в Каліфорнії.
#1. Визначте незатребувану власність
Підприємства в Каліфорнії повинні щорічно переглядати свої фінансові записи, щоб визначити, чи володіють вони будь-яким майном, яке неактивне чи неактивне більше ніж необхідні періоди спокою. Чекові та ощадні рахунки, переплата клієнтів, чеки нарахування заробітної плати, страхові виручки, акції, інші цінні папери та депозити за комунальні послуги є одними з найпоширеніших форм незатребуваної власності.
#2. Виконати Holder's Експертиза
Закони Каліфорнії про незатребувану власність вимагають від власників незатребуваної власності докладати розумних зусиль, щоб відновити зв’язок із власниками нерухомості. Перш ніж повідомити про рахунки в Офіс державного контролера, власники повинні надіслати повідомлення всім власникам цінних паперів, незалежно від вартості, а також усім сейфам та іншим типам власності, вартість яких становить 50 доларів США або більше.
Читайте також: Процес Due Diligence
#3. Заповніть звіт про сповіщення власника в Каліфорнії
Звіт про повідомлення власника є першим кроком у двокомпонентному процесі звітування про арешт. Цей звіт має бути щорічно 1 листопада (1 травня для компанії зі страхування життя). Наразі власники в Каліфорнії не повинні перераховувати майно. Власник будь-якої отриманої власності отримає її назад.
#4. Відповідь на претензії власників за повідомленнями Держконтролю
Після отримання Звіту про повідомлення власника, Офіс державного контролера проведе власну належну перевірку заявлених власників. Ці сповіщення сповіщатимуть власників про необхідність зв’язатися з власником, щоб вимагати своє незатребуване майно до періоду звіту власника з 1 по 15 червня (з 1 по 15 грудня для компаній зі страхування життя). Оплата здійснюється власником нерухомості, як тільки власник зв'яжеться з ним.
#5. Надішліть звіт про перерахунок власника в Каліфорнії, а також остаточний переказ
Після першої частини процесу звітування слідує Звіт власника. Цей звіт необхідно подавати щороку з 1 по 15 червня. Власник надсилає разом зі звітом незатребувану власність.
Якщо будь-яким чином власник нерухомого майна не повідомить про майно за повноваженнями відчужувати згідно із законодавством Каліфорнії, Офіс державного контролера має повноваження проводити перевірки власників. Каліфорнія, як і багато інших штатів, проводить експертизу незатребуваного майна за допомогою державних службовців і сторонніх аудиторів, щоб забезпечити відповідність.
Що таке відповідальність у вигляді арешту?
Термін «Відповідальність за конфіскацію» використовується для опису будь-якого незатребуваного майна або відповідальності за конфіскацію, а також будь-яких відсотків, штрафів, адміністративних зборів або доповнень до них, а також будь-яких і всіх витрат, понесених у відповідь або захист від аудиту, перевірки або незгода.
Що таке принцип перекупки?
Термін «ексеат» означає повернення майна державі за відсутності правонаступників. Якщо особа помирає без спадкоємців, може бути застосована теорія викупу, і майно померлого буде належати державі.
Порушення закону про арешт штату Каліфорнія
Відповідно до закону штату Каліфорнія про незатребувану власність, власники незатребуваної або покинутої власності, які вчасно не повідомляють, не сплачують або не доставляють майно або його вартість, сплачують відсотки за ставкою 12% на рік на майно або його вартість. Якщо власник платить або доставляє незатребувану власність вчасно, але подає звіт, який не відповідає вимогам Розділу 1530, відсотки до сплати не перевищуватимуть 10,000 XNUMX доларів США.
Якщо Держконтролер не отримав повідомлення про перевірку протягом розумного терміну після надсилання повідомлення власнику, буде накладено штраф. І вони оштрафують будь-якого власника, який навмисно не подає звіт або не виконує інші обов’язки, включно з використанням формату звіту про майно, на 100 доларів США на день за кожен день, коли він приховує звіт. Однак умисна відмова оплатити або доставити майно призведе до штрафу в розмірі від 5,000 50,000 до XNUMX XNUMX доларів США.
Періоди спокою в Каліфорнії
Періоди спокою в Каліфорнії відрізняються залежно від типу власності. Більшість типів майна мають трирічний період спокою. Сплячі облікові записи – це ті, з якими власник не зв’язувався протягом періоду спокою для цієї власності. Інші поширені типи власності в Каліфорнії з періодами спокою включають:
- Платіжна відомість, заробітна плата або зарплата: один рік
- Три роки для поточного рахунку
- Небанківські перекази: 7 років
Чи можливо повернути арешт?
У багатьох випадках можна повернути пережиті активи, хоча часто існує термін позовної давності. У багатьох штатах є онлайн-реєстри незатребуваних активів, де ви можете шукати будь-які свої кошти, які можуть бути незатребуваними. У Каліфорнії, наприклад, ви знайдете посилання на веб-сайті державного контролера. Якщо особа вважає, що вона є власником, спадкоємцем або кровним родичем померлого власника покинутого майна, вона може подати заяву до державного відділу з питань утраченого майна, вказавши своє ім’я, номер соціального страхування та іншу відповідну інформацію.
Якщо вони подають заявку протягом точного терміну і держава перевіряє інформацію про заявника. Їм доведеться передати право власності та володіння майном новому документально підтвердженому власнику. Департаменти незатребуваної власності з кількох штатів і провінцій співпрацювали на одному веб-сайті MissingMoney.com. На одному веб-сайті ви можете шукати кошти в більш ніж 40 штатах і провінціях.
Процедура повернення активів, втрачених через арешт, різна в Каліфорнії залежно від штату, який володіє фондами нерухомості. Більшість штатів вимагатимуть від вас заповнити форму та надати документ, що посвідчує вашу особу. Слідкуйте за шахрайством, оскільки повернення конфіскованих коштів майже ніколи не потребуватиме оплати. І, якщо ви маєте претензію на передачу нерухомого майна, майже ніколи не буде необхідності купувати це майно, щоб повернути право власності.
Чи є стягнення податку?
Прикладом надходжень є викуп, оскільки надходження визначаються як гроші, отримані урядом, які не створюють зобов’язань і не зменшують його активи.
Постійний арешт в Каліфорнії
Відповідно до Цивільного кодексу Каліфорнії 1430, майно, яке було передано штату протягом п’яти років без вимог законного власника, «назавжди переходить» до штату. Тоді держава може привласнити це майно для своїх цілей. Він також може продати його та внести виручені кошти до загального фонду держави. Розуміння принципу арешту може допомогти людям уникнути несправедливих і неприємних втрат майна. Само собою зрозуміло, що ви ніколи не повинні припиняти вивчати гроші, і фінансовий навчальний центр є чудовим місцем для цього.
Висновок
Для того, щоб відповідати каліфорнійському процесу арешту та законам про звітність про невитребувану нерухомість, власники мають виконувати кроки, викладені в цій статті.
Поширені запитання щодо нерухомості Escheat
Що означає влада видатного домену?
Видатний домен це коли уряд може забрати приватну власність і використовувати її для суспільних потреб. П’ята поправка стверджує, що уряд може використовувати це повноваження, лише якщо він платить власникам нерухомості справедливу ціну за їхню землю.
Яка одна з переваг уряду, який застосовує владу арешту?
Ешеат - це остаточна державна влада у сфері нерухомості. Це відбувається, коли майно повертається до держави після того, як особа помирає без заповіту чи спадкоємців. Escheat гарантує, що майно завжди має право власності. Якщо ніхто інший не претендує на власність, держава бере на себе управління.
Який процес передачі майна в Каліфорнії?
Арешт – це судовий процес, який передає державі право власності на покинуте майно. У Каліфорнії, наприклад, орендодавці, банки та інші організації, які контролюють власність інших осіб, зобов’язані повернути її власникам після трьох років бездіяльності.
Що відбувається, коли ви претендуєте на незатребувану власність?
Якщо ви претендуєте на власність, він розглядатиметься як звичайний дохід і оподатковуватиметься як такий, якщо він не пов’язаний із відшкодуванням податку. Податки можуть бути нараховані, коли вимагають незатребувані кошти, вартість яких зросла.
Статті по темі
- ЯК СТАТИ ГРАНТОМ: програми сертифікатів, зарплата та асоціації
- Long Put: Повний посібник для початківців (+Швидкі інструменти)
- Зворотна іпотека: як вийти зі зворотної іпотеки
- ІПОТЕЧНІ СТАВКИ НА ІНВЕСТИЦІЙНУ НЕДВИЖИМОСТЬ: Поточні іпотечні ставки на інвестиційну нерухомість
- Як розпочати бізнес у сфері нерухомості: покроковий посібник для початківців
