Купівля будинку пов’язана з багатьма рішеннями, від перевірки розташування до ціни та безпеки поблизу. Окрім цього, ще одним фактором, який зазвичай враховується, є тип будинку, який ви хочете. Тому, можливо, ви захочете знати різницю між квартирою та таунхаусом, перш ніж розглядати, що вибрати. Розглянемо різницю між кондо і таунхаусом зі страховою квартирою.
Що таке квартира? Основи
Кондо, також відомий як кондомініум, — це односімейне помешкання, розташоване в більшій будівлі. Планування кондоминиуму відрізняється в залежності від будівлі, проте більшість будинків мають безліч квартир на поверсі, тому інші квартири можуть бути нагорі, під або поруч з вами. Вони можуть розташовуватися де завгодно, від розкішних підвищених міст до заміських житлових комплексів.
Що таке таунхаус?
Таунхаус - це гібрид окремого господарства і квартири. Зазвичай вони мають два або три поверхи і з’єднують стіни з сусідніми будинками, але в них немає одиниць вгору або вниз. Таунхауси є звичайним вибором для тих, хто вперше покупець, і молодих пар, і вони також доступні в районах з віковими обмеженнями для дорослих.
Яка різниця між квартирою та таунхаусом
Основними відмінностями між ними є право власності та плата. Отже, те, чим ви володієте і скільки ви витрачаєте на це, є ключовим моментом квартира та таунхаус різниця. І вони часто є вирішальними факторами для визначення того, який з них підходить. Давайте перевіримо наступне, щоб дізнатися більше про відмінності.
№1. Різні типи власності
Однією з основних відмінностей між квартирою та таунхаусом є те, хто несе відповідальність за утримання як власник. Купуючи квартиру, ви несете відповідальність лише за внутрішнє оздоблення вашого конкретного приміщення. І зазвичай ви сплачуєте витрати на організацію домовласників за зовнішній вигляд, зручності, та утримання спільного майна.
Є два види власності на таунхауси: платна проста та кондомініум. Оскільки ви контролюєте внутрішню частину таунхаусу, лише якщо ви володієте кондомініумом, утримання зовнішнього вигляду будинку та дворів оплачується за рахунок HOA. Таким чином, ви несете відповідальність за утримання свого будинку, а також переднього, заднього та бічних дворів, якщо у вас є платна власність.
№ 2. Зручності
Ще одна відмінність кондомініуму від таунхауса – це наявність зручностей і спільних зон. Зручності відрізняються залежно від району чи будівлі. Однак у більшості кондо є фантастичні зручності, як-от басейни та тренажерні зали, якими можуть користуватися учасники. Таунхауси часто мають менше зручностей, ніж квартири, але деякі сучасні таунхауси мають більше. Більшість таунхаусів включають клуб, дитячий майданчик, басейн або інші зручності. Тим не менш, багато нових таунхаусів, особливо в активних дорослих спільнотах з віковими обмеженнями, пропонують зручності курортного типу. У деяких навіть є тенісні корти та приватні тренажерні зали, де проводяться групові тренувальні програми.
№3. Самотність
Ще одна істотна відмінність між двома типами будинків - конфіденційність. Власники квартир та таунхаусів часто користуються меншою самотністю, ніж власники односімейних будинків. Однак це пов’язано з перевагою проживання в резиденції, якою легше керувати. Якщо для вас важливо мати особистий простір у дворі або уникати гучних сусідів, таунхаус може бути кращим варіантом, ніж квартира. Таунхауси, як правило, забезпечують більшу конфіденційність, ніж квартири, оскільки у вас будуть сусіди лише по обидва боки від вас, а не над і під вами. У вас також, швидше за все, буде двір, відмінний від інших спільних зручностей, де можуть грати ваші діти або собаки.
№ 4. Плата за товариство власників житла
Таунхауси зазвичай мають нижчі ТСЖ витрати, оскільки вони потребують менше догляду та мають менше зручностей. Проте це не завжди означає, що ви витратите менше на управління таунхаусом. Якщо ви не сплачуєте збори HOA за утримання ландшафту або зовнішнього вигляду вашого таунхаусу, ви будете нести відповідальність за оплату в установлений строк.
№ 5. Правила і норми
Оскільки ТСЖ відіграють більшу роль у кондомініумах, правила та обмеження, як правило, більш жорсткі, ніж у таунхаусах. Додаткові правила мають переваги та недоліки, залежно від вашого вибору як власника будинку. Деякі люди хочуть більше свободи самовираження у своєму ландшафтному дизайні та будівництві, тоді як інші вважають за краще більш послідовний зовнішній вигляд. Ці обмеження можуть бути корисними, оскільки вони роблять такі речі, як виділення місць для паркування та обслуговування, більш ефективними. Але вони можуть обмежити вашу можливість налаштувати властивість відповідно до ваших уподобань.
Різниця між квартирою та таунхаусом та квартирою
Квартира - це вид орендна нерухомість які часто перебувають у власності (а не просто обслуговуються) управителю майна. Залежно від умов розташовується в житловому будинку, комплексі чи мікрорайоні. Усі квартири в багатоквартирному комплексі однакові, як і власник, і всі орендарі дотримуються однакових правил щодо оренди квартири в будинку. Кожен орендар відповідає одній і тій же компанії з управління нерухомістю. які можуть бути або в передній частині мікрорайону, або в відділі оренди в межах комплексу.
Оренда квартири дає можливість мати гнучкість оренди. Це робить його фантастичною альтернативою, якщо ви не збираєтеся залишатися на одному місці протягом тривалого часу. Оренда квартири також дає змогу випробувати воду в новому місці, перш ніж братися за щось більш довгострокове. Нижче наведена конкретна різниця між квартирою, таунхаусом та квартирою.
Різниця між квартирою та таунхаусом та квартирою
Квартира: Власність
Індивідуальна власність, а адміністрування часто здійснюється власником особисто або в межах ТСЖ кондо.
Таунхаус: Право власності
В індивідуальній власності, обслуговування здійснюється ТСЖ будівлі
Квартира: Власність
Власником є окрема особа, як правило, компанія, і здає в оренду багатьом орендарям
Вартість: квартира
Витрати ТСЖ оплачуються щомісяця.
Вартість: Таунхаус
За рахунок власника або ТСЖ на щомісячній основі
Вартість: квартира
Якщо можливо, щомісячна орендна плата та плата за обслуговування
Що ви орендуєте: квартира
Ваш власний підрозділ, але не власність чи будь-які місця загального користування
Що Ви орендуєте: Таунхаус
Ваш будинок, а також земля, на якій він стоїть, і, можливо, двір
Що ви орендуєте: Квартира
Ваш особистий блок
Зручності: квартира
Квартири часто пропонують такі загальні зручності, як басейн або фітнес-центр.
Зручності: Таунхаус
Також можуть бути загальні зручності, такі як басейн або фітнес-центр.
Зручності: Квартира
Це залежить від угоди та унікальної будівлі.
Обов'язки: квартира
Ви не несете відповідальності за стрижку трави або виконання будь-якого іншого технічного обслуговування.
Обов'язки: Таунхаус
Ви не несете відповідальності за косіння трави або виконання будь-якого іншого технічного обслуговування.
Обов'язки: Квартира
За утримання несе відповідальність орендодавець.
Автономність: квартира
Організація власника може застосовувати обмеження, які ви повинні дотримуватися.
Автономія: таунхаус
Ви також можете бути зв’язані правилами товариства власників житла.
Автономія: квартира
Ви зобов’язані дотримуватися правил і норм, встановлених власниками.
Найкраще підходить для квартири
Пенсіонери, які бажають жити самостійно або скоротитися
Найкраще підходить для таунхаусу
Ті, хто шукає більше місця, ніж квартира, але без відповідальності за будинок
Найкраще підходить для квартири
Ті, хто хоче свободи переїхати або заощадити на перший внесок.
Різниця між страхуванням квартири та таунхаусу
Вам знадобиться страховка для вашої квартири та таунхаусу, незважаючи на різницю між ними. Поки страхування власників будинків може здатися ідеальним для таунхаусу, є кілька аспектів, які слід враховувати, перш ніж отримати страховку.
Що таке страхування таунхаусу? (Різниця між страхуванням квартири та таунхаусу)
Не існує такого поняття, як «страхування таунхаусу», тому вам потрібно проаналізувати своє середовище проживання, щоб визначити своє покриття. Якщо ви живете в таунхаусі, який не належить асоціації квартир, вам слід розглянути питання про страхування орендарів або власників житла.
Як власник таунхаусу. (Різниця між страхуванням квартири та таунхаусу)
Якщо ваш таунхаус є вашою особистою власністю, а не є частиною асоціації квартир, вам знадобиться страхове покриття домовласників, щоб захистити його. Страхування будинку для таунхаусів охоплює ті самі предмети, що й для односімейних будинків, зокрема:
- Пожежа, дим, вітер та інші природні катастрофи чи небезпеки
- Пошкодження конструкції вашого будинку
- Ваші особисті речі були викрадені або пошкоджені.
- Захист від відповідальності, якщо хтось поранений у вашому приміщенні.
Інші покриття можуть бути додані до політики вашого будинку, щоб допомогти покрити витрати, такі як поломка обладнання, катастрофа або навіть шахрайство з ідентифікацією.
Якщо ви здаєте свій таунхаус в оренду, ви повинні: (різниця між квартирою та страхуванням таунхаусу)
Якщо ви орендуєте свій таунхаус і він не є частиною асоціації квартир, страхування орендарів може допомогти вам захистити ваше приватне майно на випадок нещасного випадку або крадіжки. Страхування орендарів таунхаусу може допомогти закрити такі проблеми, як:
- Пошкодження вашим особистим майном від пожежі
- Відновлення вашого особистого майна після його викрадення
- Покриття відповідальності у випадку, якщо хтось отримав травму у вашому заміському будинку.
- Страховка ваших орендарів супроводжує вас, куди б ви не пішли, навіть коли ви не вдома.
Якщо ваш таунхаус є частиною асоціації квартир: (різниця між квартирою та страхуванням таунхаусу)
Політика об’єднання квартир зазвичай стосується лише загальних приміщень та зовнішнього вигляду будівлі, в якій ви живете. Хоча деякі застрахують інтер'єр, якщо він буде в первісному стані. Ви захочете придбати власний страховий поліс квартири, щоб захистити свої особисті речі. А також будь-які оновлення, які ви зробили, наприклад, гранітні стільниці, щоб замінити наявний вініл.
Страхування квартири захищає предмети, які не захищені страховим полісом вашої асоціації квартир. Включено особисте майно та страхування особистої відповідальності, що може допомогти сплатити витрати, якщо хтось постраждає у вашому приміщенні. Незважаючи на те, що ваш страховий поліс асоціації квартир захищає деякі з тих самих речей, що і поліс страхування квартири, вам слід шукати страхування квартири, щоб заповнити будь-які прогалини в покритті.
Переваги та недоліки
Кондо або таунхаус може стати відмінним вибором для людей, які віддають перевагу міському життю, особливо для тих, хто вперше купує житло. Вам не доведеться турбуватися про зовнішнє обслуговування, наприклад, озеленення або озеленення, або заміну даху. І робить квартири привабливими для деяких людей, а доступ до певних зручностей є плюсом для інших. Аналогічно, наявність невеликого дворика, де можна посидіти або саду, є великою привабливістю для таунхаусів. Особливо для тих, хто хоче отримати деякі характеристики звичайного односімейного будинку, але віддає перевагу більш міському проживанню.
Але життя в квартирі чи таунхаусі має деякі недоліки. Квартири та таунхауси можуть бути дорогими для придбання, особливо квартир, і, очевидно, це залежить від того, як працює індивідуальний ТСЖ, вони можуть коштувати чи не варті витрачених грошей. Деяких людей обмежує характер ТСЖ. Хотіли б, щоб вони могли робити більше того, що хочуть, не запитуючи сусідів (у цьому випадку окрема нерухомість, не пов’язана з ТСЖ, є ідеальною альтернативою).
Різниця між квартирою та квартирою
Найсуттєвіша відмінність між квартирою та квартирою – володіння, тобто власність. Квартира - це орендоване житло, яке зазвичай є частиною більшого житлового будинку. Кондомініум можна порівняти з квартирою за структурою — як правило, одиницею всередині більшого житлового будинку, — але кондомініуми є власністю, а не орендою. Власник квартири сплачує податок на нерухомість; орендодавці, а не орендарі квартир, сплачують податок на нерухомість за квартиру.
Оскільки структури кондомініумів і багатоквартирних комплексів подібні, їх зручності та розташування часто еквівалентні. Обидва типи будинків можуть мати такі зручності, як басейн, утилізація сміття, доглянуті зелені насадження, тренажерні зали на території тощо.
Різниця між квартирою та квартирою полягає в тому, що власник квартири створює акціонерний капітал і сплачує щомісячні внески до товариства власників житла (HOA). А також несе відповідальність за весь догляд за внутрішніми приміщеннями, тоді як орендар квартири щомісяця сплачує орендну плату, не створює власний капітал і залежить від орендодавця для вирішення проблем утримання.
Що дешевше таунхаус чи квартира?
Через брак землі квартири часто дешевші, ніж таунхауси; зовнішній вигляд і земля розглядаються як спільні території для всіх мешканців. Частково через те, що вони включають сторонній догляд, витрати на асоціацію домовласників (HOA) для власників кондомініумів можуть бути набагато вищими, ніж витрати на таунхауси.
Що краще ОСББ чи будинок?
Кондомініум може бути кращим варіантом, якщо ви не хочете сильно турбуватися про обслуговування. Більше переваг – на відміну від будинків, кондомініуми можуть мати такі функції, як системи безпеки та зручності, як-от басейн чи дитячий майданчик.
Більше переваг – на відміну від будинків, кондомініуми можуть мати такі функції, як системи безпеки та зручності, як-от басейн чи дитячий майданчик.
Чи є таунхаус хорошою інвестицією?
Так, це чітка відповідь. Таунхауси з часом зберігають свою вартість. Таунхауси, однак, втрачають цінність швидше, ніж односімейні будинки. Вони також повільніше відновлюються після ринкових втрат.
Які подібності існують між таунхаусом і кондомініумом?
Таунхауси та квартири можуть мати спільну стіну або стіни, що робить їх схожими в цьому відношенні. Порівняно з квартирами, таунхауси – це більше стиль. Таунхауси зазвичай більше нагадують односімейні будинки. Зазвичай двоповерхова і побудована в ряд, нагадуючи коричневий камінь східного узбережжя.
Зазвичай двоповерхова і побудована в ряд, нагадуючи коричневий камінь східного узбережжя.
Чому жити в квартирі краще?
Як правило, квартира дешевше, ніж окремий будинок. Кондомініуми мають суттєво менший внутрішній простір, і оскільки вам просто потрібно підтримувати всередині, витрати на обслуговування часто нижчі. Доглянутий дах, зовнішні стіни, благоустрій території.
Чи варте володіння квартирою?
Цінність кондомініумів зазвичай зростає. Для будь-якого об’єкта нерухомості йому не обов’язково мати колеса або бути з трейлерного парку. Однак, якщо ви вирішуєте між квартирою чи будинком, пам’ятайте, що будинок на одну сім’ю часто зростатиме у ціні швидше, ніж квартира.
Чому люди купують квартири?
Життя в квартирі дає людям можливість володіти будинком, не маючи роботи у дворі, прибирання снігу чи ремонту будинку. Вам просто потрібно потурбуватися про свій житловий простір, оскільки бригада з прибирання або технічного обслуговування також піклується про коридори будівлі, під’їзди та зони загального користування.
Висновок
Наведений вище посібник показав різницю між квартирою та таунхаусом, і я вважаю, що ви зрозуміли й знаєте, який із них вибрати.
Різниця між квартирою та таунхаусом FAQ
яка схожість між квартирою та таунхаусом?
Єдина схожість між квартирою та таунхаусом полягає в тому, що вони мають спільну стіну або, скоріше, стіни.
Чи існують якісь правила в квартирі та евакуаторі
Так!. ТСЖ відіграють більшу роль у кондомініумах, правила та обмеження, як правило, жорсткіші, ніж у таунхаусах.
Різниця між квартирою та квартирою?
Найсуттєвішою відмінністю квартири від квартири є володіння, тобто власність.
{
"@context": "https://schema.org",
“@type”: “Сторінка поширених запитань”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Питання”,
“name”: “в чому схожість між квартирою та таунхаусом?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Єдина схожість між квартирою та таунхаусом полягає в тому, що вони мають спільну стіну або, скоріше, стіни.
"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
“name”: “Чи існують якісь правила в квартирі та буксирі”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Так!. ТСЖ відіграють більшу роль у кондомініумах, правила та обмеження, як правило, жорсткіші, ніж у таунхаусах.
"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
“name”: “Різниця між квартирою та квартирою?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Найсуттєвішою відмінністю квартири від квартири є володіння, тобто власність.
"
}
}
]}
Статті по темі
- FHA ЗАТВЕРДЖЕНО КОНДО: оновлений список і як його отримати (+ безкоштовні поради)
- Що таке кооператив: як отримати кооператив у 2022 році
- КУПІВЛЯ КВАРТИРИ: покрокова інструкція для початківців
- Посібник з рефінансування іпотечного калькулятора: огляд, порівняння та все, що вам потрібно
- ПРОСТА КОМІРНА ВІД ОРЕНДІ: у чому різниця та що вам потрібно знати
- HOUSE STAGING: як підготувати свій дім до швидкого продажу
- КВАРТИРА ПРОТИ КВАРТИРИ ПРОТИ. ТАУНХАУС: Яка різниця?
