Оскільки доступність житла в Сполучених Штатах на «кризовому рівні», такі фінансові вигоди, як нижчі початкові витрати, можливість жити без іпотеки та нижчі щомісячні витрати, як деякі з них, спокушають все більше і більше людей змінити вартість. для проживання в крихітному будинку. Однак, скільки коштує вам невеликий будиночок? Дуже важливо повністю усвідомити вартість будівництва або придбання крихітного будиночка для причепа на колесах, перш ніж зважитися. У той час як деякі витрати є більш очевидними, як-от вартість фактичного будинку та матеріалів, інші, наприклад, вартість палива для перенесення вашого крихітного будинку з місця на місце, є більш складними або прихованими. Щоб почати, ось короткий огляд найважливіших витрат на крихітний будинок для бездомних.
Скільки коштує маленький будиночок для бездомних
Незважаючи на більш низькі ціни в усіх напрямках, дивлячись на те, скільки буде коштувати крихітний будинок для бездомних, ви натрапите на широкий діапазон цін. Ціна крихітного будинку визначається розміром, якістю та специфікою обраного вами будинку. Базовий набір кабіни може коштувати від 6,000 8,000 до 100,000 XNUMX доларів, але індивідуальний крихітний будиночок для живих бездомних з усіма наворотами може легко коштувати XNUMX XNUMX доларів і більше.
Однак, за даними HomeAdvisor, середня вартість крихітного будинку для бездомних становить менше 45,000 298,000 доларів. У порівнянні із середньою ціною продажу будинку в Сполучених Штатах. Що становило приблизно 2021 XNUMX доларів США в XNUMX році, зрозуміло, що крихітний будинок може заощадити вам багато грошей.
Однак, якщо ви вирішили жити в невеликому будинку, ви повинні бути готові різко скоротити свій спосіб життя. Незважаючи на те, що існують методи максимального збільшення обсягу зберігання в крихітному будинку, це, очевидно, інший спосіб життя, ніж той, який доступний у більшому, більш типовому будинку.
Коли справа доходить до вартості крихітного будинку для бездомних, що живуть, найважливішим фактором є те, чи купуєте ви збірний / готовий будинок із комплекту чи платите експерту, щоб створити його на замовлення. Звичайно, будинок на замовлення завжди буде дорожчим, і є інші варіанти оновлення, які ми розглянемо нижче.
Крихітний будинок. Варто врахувати вартість життя
Отже, ви прийняли рішення ризикнути і скоротити своє життя. Крихітний будинок здається ідеальним, економічно ефективним вибором. Однак під час розрахунку вартості будинку не забудьте врахувати менш відомі витрати, такі як дозволи, земля та інші додаткові витрати.
№1. Дозволи на будівництво та податки
Вам потрібно буде переконатися, що у вас є всі належні дозволи. Особливо, якщо ви будуєте крихітний будинок своїми руками. Якщо ви не впевнені, зверніться до місцевої мерії; якщо вони не зможуть вам допомогти, вони зможуть вивести вас на відповідний шлях. Крім того, якщо ваш маленький будинок будується професійно. Вам не доведеться турбуватися про дозволи, оскільки більшість компаній зроблять їх за вас (хоча вам все одно доведеться платити за них). Дозволи можуть коштувати від кількох сотень до кількох тисяч доларів. Залежно від місця проживання та конкретних обмежень у вашому регіоні.
#2. Земля
Ні для кого не секрет, що ціни на землю сильно коливаються в залежності від того, де ви живете в Сполучених Штатах. Тому це важливий фактор, який слід враховувати при визначенні вартості компактного будинку.
Наприклад, один акр землі в Алабамі коштує приблизно 2,000 доларів, тоді як той же акр землі в Нью-Джерсі або Нью-Йорку коштує 13,000 XNUMX доларів. Якщо ваш невеликий будинок буде стояти на постійному фундаменті, пам’ятайте, що вам доведеться не тільки купувати землю. Але вам також доведеться платити податок на нерухомість.
№3. Площа
Вартість крихітного будинку для живих або бездомних за квадратний фут варіюється, але ви можете очікувати платити близько 150 доларів за квадратний фут в середньому. Майте на увазі, що це лише для конструкції, а не землі чи будь-яких додаткових елементів.
№ 4. Зручності
Сьогодні крихітні будинки варіюються від простих дерев’яних хатин до повністю відремонтованих, ультрасучасних мікрожитл. У крихітних будинках відновлені дерев’яні стіни амбару, покращена техніка (хоча, звичайно, маленька), гранітні стільниці та дерев’яна підлога зі шкрібанням вручну – не рідкість.
Звичайно, ви заплатите більше за ці функції, але багато людей вважають це справедливим компромісом для будинку, який коштує значно дешевше, ніж стандартний будинок. Наша порада полягає в тому, щоб увійти в це, точно знаючи, що ви хочете від свого крихітного будинку, і враховуючи будь-які бажані додаткові елементи в ціну, яку ви готові заплатити.
№ 5. Фундамент
Перш ніж розрахувати вартість будівництва будиночка, необхідно враховувати фундамент. Вартість будівництва крихітного будинку на фундаменті коливається від 52,000 55,000 до 5 7 доларів. Вартість фундаменту для невеликого будинку коливається від 5,000 до 8,000 доларів за квадратний фут. З додатковими XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX доларів США до загальної вартості.
Звичайно, якщо ви хочете побудувати свій крихітний будинок на фундаменті. Вам потрібно буде заплатити за землю (як зазначено вище), так що майте це на увазі. Позитивним є те, що ваш будинок невеликий, вам не знадобиться багато землі. Якщо вам потрібні послуги геодезиста, очікуйте заплатити за них близько 510 доларів.
Ви не хочете пускати коріння? Компактний будинок на колесах зазвичай коштує від 60,000 80,000 до 4,500 9,000 доларів. Якщо ви шукаєте причіп, пам’ятайте, що вартість причепа порівнянна з вартістю будівництва фундаменту (від XNUMX до XNUMX доларів). Але майте на увазі, що якщо ви хочете перенести свій крихітний будинок з одного місця в інше. Вам знадобиться транспортний засіб, який зможе його тягнути.
Чи дорожче побудувати чи купити крихітний будинок?
Хоча будівництво крихітного будинку зазвичай дешевше, ніж покупка готового, це не завжди означає, що це найкраща альтернатива. Тому що для будівництва крихітного будинку іноді потрібні специфічні навички, яких не вистачає більшості пересічних домовласників. Необхідно зважити вартість ваших потенційних заощаджень з ризиком будівництва власного будинку.
Більшість будівельників крихітних будинків витрачають від 20,000 60,000 до 5,000 8,000 доларів США на матеріали, залежно від якості та попиту на матеріали. Крихітні будинки на колесах часто коштують дешевше, ніж ті, що побудовані на звичайному фундаменті, оскільки один лише фундамент може додати від XNUMX до XNUMX доларів США до загальної вартості проекту.
Збірні крихітні домашні комплекти можна придбати всього за 4,000 доларів за базову оболонку без зручностей, якщо ви не готові взяти на себе відповідальність за будівництво будинку знизу вгору. Крім того, ви можете зробити все, щоб вибрати більш повну модель, яка включатиме все необхідне. Але може коштувати 150,000 XNUMX доларів США або більше, залежно від ваших уподобань.
Вартість проживання в традиційному будинку проти крихітного будинку для бездомних
За даними CNN, середня ціна продажу житла в 2021 році становила 356,900 16.9 доларів. Це на 2020% більше, ніж у 45,000 році, тому не дивно, що все більше людей розглядають нетрадиційні варіанти житла, як-от невеликі будинки, які в середньому коштують приблизно XNUMX XNUMX доларів.
Однак важливо пам’ятати про причину величезної різниці у вартості між звичайним і крихітним будинком. Традиційні будинки дорожчі, але з хорошою метою. Ви не тільки отримуєте додаткову кімнату. Але ви також робите довгострокові інвестиції, які повинні окупитися в довгостроковій перспективі.
На папері деякі крихітні резиденції навіть не вважаються будинками, а радше особиста власність. Це означає, що, на відміну від типової нерухомості, крихітні житла з часом не зростуть у вартості.
Крім різниці в ціні, процедура придбання крихітного будинку відрізняється від купівлі стандартного будинку. Це пов’язано з тим, що звичайна іпотека не може бути використана для придбання крихітного будинку.
Вам доведеться шукати фінансування в іншому місці, тому що іпотечні компанії мають мінімальну суму, яку вони нададуть у позику. Що часто перевищує вартість крихітного будинку. Позики на будівництво та особисті позики є двома поширеними способами фінансування проекту крихітного будинку.
Витрати, які слід враховувати при будівництві крихітного будинку
Будівництво крихітного будинку – це великий проект, тому вам потрібно багато подумати, перш ніж почати. Якого розміру буде ваш маленький будиночок? Він буде мобільним чи буде прикріплений до землі? Які характеристики вам потрібні, щоб він був придатним для проживання?
Ці питання вплинуть на загальний дизайн вашого будинку, а також на фінанси, які вам знадобляться, щоб втілити його в реальність, тому давайте детальніше розглянемо кожне з них.
№1. Земля
Перш ніж почати будувати, вам знадобиться земля для будівництва будинку. Місцеві правила зонування можуть впливати на те, як і де можна побудувати ваш будинок, залежно від того, де ви проживаєте. У багатьох частинах Сполучених Штатів. Наприклад, незаконно розміщувати свій крихітний будинок у власності друга чи члена сім’ї безкоштовно.
Ви можете уникнути необхідності купувати землю, якщо вирішите побудувати свій крихітний будинок на колесах замість постійного фундаменту; але вам все одно доведеться платити розумну суму в оренду або кемпінг, щоб припаркуватися на тривалий період часу та підключити свій будинок до комунальних послуг.
Якщо ви хочете побудувати постійний будинок, ви можете розглянути можливість придбання земельної позики, щоб допомогти з витратами. Через підвищений ризик кредитора, земельні позики зазвичай вимагають більших початкових внесків і вищих процентних ставок, ніж традиційні житлові позики.
Вам потрібно створити ретельний план розвитку для кредитора, щоб показати, як ви плануєте розбудовувати землю, якщо вам буде надано фінансування, щоб допомогти зменшити цей ризик і підвищити ваші шанси на схвалення позики.
№2. Площа будинку
Розмір будинку може сильно вплинути на його ціну, а для крихітних будинків від 100 до 400 квадратних футів. Вартість вашого маленького будинку буде визначатися його розмірами.
Крихітний будинок коштує приблизно 150 доларів за квадратний фут в середньому по країні. Однак, залежно від плану приміщення, матеріалів та зручностей, які ви виберете, ви можете заплатити понад 400 доларів за квадратний фут.
№3. Дозволи на будівництво
Ще одна значна вартість будівництва будинку – це вартість отримання дозволів на будівництво. Дозволи коштують приблизно 1,350 доларів США в середньому по всій країні, тоді як більші плани поверхів та унікальний дизайн можуть коштувати дорожче.
№ 4. Зручності та покращення дизайну
Вибраний вами дизайн та приміщення є двома найбільшими факторами, що впливають на вартість будівництва вашого будинку. Чим більше ви хочете персоналізувати дизайн свого крихітного будинку, тим дорожче це буде коштувати.
У той час як крихітні будинкові комплекти, як правило, недорогі, індивідуальні проекти потребують використання професійних дизайнерів, архітекторів і підрядників. Все це призведе до збільшення вартості всього проекту. Включення змін дизайну, таких як нестандартні шафи на кухні, також підвищить вартість.
№ 5. Меблі та техніка
Крихітні будиночки - це не просто маленькі будиночки; вони надзвичайно малі. Знайти меблі та техніку, які підходять для вашої території, дуже важливо, якщо у вас обмежена площа. Багато власників компактних будинків вибирають меблі, які можуть виконувати багато ролей. Наприклад, диван із прихованим сховищем під ним, щоб заощадити гроші на предметах розкоші та максимально використати обмежений простір.
Вибираючи техніку, пам’ятайте про свій спосіб життя. Вибираючи компактні прилади, такі як міні-холодильник, замість повнорозмірного холодильника можна заощадити гроші та простір. Фінансові вигоди можуть не варті того, якщо вам подобається готувати.
Скільки коштує побудувати маленький будинок?
Навіть якщо будівництво вашого крихітного будиночка з нуля заощадить вам найбільше грошей, вам все одно доведеться мати чимало авансових платежів. Дуже важливо підготуватися емоційно, фізично та фінансово, перш ніж почати будівництво свого крихітного будинку.
Насправді ціна лише матеріалів може коливатися від 20,000 60,000 до 1,350 XNUMX доларів (або більше, залежно від особистих смаків і наявності) для типового проекту маленького будинку. Вартість дозволу може сильно відрізнятися від штату до штату, середня національна ціна становить приблизно XNUMX доларів США. Однак більші плани поверхів і більш спеціалізовані матеріали збільшать цю вартість.
Один лише фундамент може додати від 5,000 до 8,000 доларів США до остаточної вартості будівлі, що робить крихітні будинки на колесах більш економічним варіантом.
Скільки коштує купити маленький будинок?
На ринку є збірні мініатюрні будинки, якщо вам не хочеться їх будувати. У всіх Сполучених Штатах можна зустріти компанії, які продають збірні крихітні будинки та відправляють їх безкоштовно. Хоча купівля збірного невеликого будинку заощадить вам багато часу та енергії порівняно з будівництвом будинку з нуля, ці будинки нерідко коштують 75,000 XNUMX доларів США або більше.
Маленькі будинки можна придбати всього за 30,000 XNUMX доларів, що робить їх доступним варіантом для тих, хто має обмежений бюджет. Але коли ви купуєте вживані речі, ви відмовляєтесь від певної участі в остаточному розташуванні свого майна. Через індивідуальний характер багатьох крихітних будинків можуть виникнути додаткові витрати, коли ви змінюєте житлові приміщення відповідно до своїх вимог.
Пошук по оголошеннях і на сайтах нерухомості, таких як TinyHouseListings.com, може допомогти вам знайти доступні мікробудинки. Пам’ятайте, що більшість крихітних будинків не підпадають під звичайну іпотеку, тому власники повинні платити готівкою або використовувати інші засоби для фінансування покупки.
Вартість спеціального причепа для маленького будинку на колесах
Оскільки мій крихітний будиночок побудований на одному з них, давайте почнемо з причепів, виготовлених на замовлення. Якщо це незрозуміло, нестандартний крихітний причіп для будинку на колесах – це той, який ви побудували відповідно до ваших конкретних вимог, а не купували його з полиці. Оскільки більшість трейлерів не мають на увазі крихітні будиночки, це може бути життєздатною альтернативою. Наприклад, вони можуть запропонувати такі функції, як вантажні рампи, які вам не потрібні.
Ви повинні зв’язатися з виробниками причепів, щоб дізнатися вартість крихітного будиночка на колесах і пояснити свої потреби, щоб придбати індивідуальний причіп для крихітного будинку. Бажано почати зі стандартних трейлерів, щоб побачити, чим ваші трейлери відрізнятимуться від тих, які вже є.
Причіп, виготовлений на замовлення, майже напевно буде дорожчим, ніж стандартний причіп. Але це, ймовірно, заощадить ваш час і гроші в довгостроковій перспективі. Якщо вам потрібно внести значні зміни в збірний причеп. Ви можете витратити багато грошей на компоненти, інструменти та робочу силу. Натомість ви можете заощадити час і гроші, придбавши причеп, виготовлений на замовлення.
Огляд крихітних будівельників витрат на трейлер на колесах
Tiny home builders були першими крихітними трейлерами для дому, про які я почув, і я вважаю, що вони були першими на ринку перед Tumbleweed.
Ден Луш є власником цієї компанії, і він є однією з найвідоміших фігур у крихітній домашній промисловості; він виготовляє крихітні причепи для будинків довше, ніж будь-хто інший. На момент написання цієї статті вони мають три місця: Північна Юта, південний Онтаріо та Центральна Флорида.
Ден надає пріоритет побудові безпечних причепів з численними точками з’єднання між будинком і вартістю причепа на колесах, щоб забезпечити їх належне з’єднання.
Крихітний будинок трейлер на колесах Вартість
Крихітний будинок-причіп на колесах може коштувати від 3,500 до 5,000 доларів. Якщо у вас немає постійного будинку, ви можете поставити його на трейлер. Це дозволяє буксирувати його та транспортувати з одного місця на інше. Це означає, що в багатьох регіонах ваш невеликий будинок кваліфікується як автофургон і підпорядковується тим самим правилам і кодексам, що й автофургон. Щоб використовувати трейлер, ваше помешкання має бути не більше 250 квадратних футів. Більші будинки повинні бути на фундаменті, щоб служити постійним місцем проживання.
Чи варто купувати маленький будинок?
Вони можуть виробляти менше сміття, оскільки вони зменшили свої речі та переїхали в більш енергоефективний, менший будинок. Насправді мікробудинок споживає приблизно 7 відсотків енергії, ніж звичайний будинок. Навіть якщо ви не повністю відключені від електромережі, проживання в крихітному будинку може допомогти вам вести більш екологічно чистий спосіб життя, особливо якщо ви вирішите живити свій дім за допомогою відновлюваних джерел енергії, таких як сонячні панелі або вітрові турбіни.
Чи платите ви іпотеку на маленький будинок?
Традиційні позики на житло, включаючи іпотеку та страхування, мають інші правила, ніж ті, що застосовуються до фінансування та страхування крихітних будинків. Типова вартість маленького будинку може коливатися від 30,000 100,000 до XNUMX XNUMX доларів для покупців, залежно від розміру, виробника та матеріалу невеликого будинку. Через це покупцям все ще потрібно приділяти значну увагу забезпеченню достатнього фінансування.
Якого найбільшого розміру може бути маленький будинок?
Коли будується на трейлері, площа крихітного будинку може становити від шістдесяти до чотирьохсот квадратних футів. Природно, якщо будувати на фундаменті, ви зможете створити більшу споруду. Ваш крихітний будинок зазвичай може мати внутрішню ширину до 8 футів, але основним фактором, який визначатиме загальну площу, є довжина вашого будинку.
Звідки крихітні будинки беруть воду?
У вас є можливість вибрати водо- та електричні рішення, які не підключені до мережі, що необхідно, якщо ви хочете крихітний будинок на колесах. Крім того, ви можете збирати дощову воду, а потім фільтрувати її, щоб використовувати її як екологічно вигідну альтернативу іншим джерелам води. У вас також є можливість встановити резервуар і наповнити його вручну, що може бути більш трудомістким процесом.
Наскільки безпечні маленькі будинки?
Так, навіть найменші будинки безпечні. Маленькі будинки, незважаючи на те, що вони значно менші за звичайні житла, будуються відповідно до тих же, а в деяких випадках навіть вищих будівельних стандартів. Крихітні будинки будуються з тих же довговічних матеріалів, що і великі будинки, незалежно від того, будує власник самостійно чи залучив професійного будівельника.
Маленький будинок кращий за трейлер?
Величина кожного з цих елементів є основною відмінністю між ними. Крихітні будинки зазвичай мають площу від 100 до 400 квадратних футів і спроектовані для підтримки життя з мінімальною залежністю від зовнішніх ресурсів. З іншого боку, мобільні будинки можуть мати від 600 до 1300 квадратних футів житлової площі, забезпечуючи мешканцям значно більше місця для пересування.
Висновок
Крихітні будинки спроектовані так, щоб запропонувати всі зручності звичайних будинків за меншими розмірами та бюджетом. Зменшення чисельності до компактного будинку може бути фантастичним способом розібратися з плану та переставити пріоритети, якщо ви шукали способи прибрати свій будинок – або навіть свої думки.
Крихітні житла, незважаючи на їх численні переваги, включаючи доступність, підходять не всім. Тим більше ви намагаєтеся зробити свій крихітний будинок схожим на стандартний будинок, додаючи квадратні метри, розкішні зручності чи інші додаткові елементи. Чим ближче ціна буде наближатися до ціни традиційного будинку. Тому перед тим, як зробити крок, обміркуйте всі свої можливості.
Питання і відповіді
Чи можна побудувати крихітний будиночок у своєму дворі?
Це залежить від того, де ви проживаєте, і від типу вашого будинку. Маленький будинок на фундаменті, як правило, є законним, але ви повинні уточнити у місцевій міській або міській ратуші.
Як довго тривають крихітні будинки?
Це залежить від ряду факторів, у тому числі від використовуваних матеріалів, методу будівництва та від того, чи була конструкція розміщена на фундаменті чи на колесах.
Які штати дозволяють маленькі будиночки?
Технічно крихітні будинки є законними в кожному штаті. Проте кожен штат має свій набір правил, положень і визначень щодо крихітних будинків. Перевірте постанови вашого штату, щоб дізнатися, що дозволено.
Статті по темі
- КОМПАНІЯ З РОЗРОБКИ ПРОГРАМНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ: провідні компанії з розробки програмного забезпечення у Великобританії
- ЛІЦЕНЗІЯ НА МАЛИЙ БІЗНЕС: найкращі методи та процедури в США (докладний посібник)
- ОПТОВІ БУДИНИ: визначення, плюси, мінуси та все, що вам потрібно знати
- ЯК КУПИТИ БУДИНОК В КАЛІФОРНІЇ: поради, факти та 8 кроків, щоб купити будинок в Каліфорнії
- КРАЩЕ МІСЦЕ ДЛЯ ЖИТТЯ В НЬОМУ МЕКСИКО: 15 найкращих місць для життя Нью-Мексико у 202 році3
