Пандемія 2020 року внесла корективи в споживчий попит на нерухомість і суттєво скоротила продажі. Проте 2021 рік у багатьох відношеннях став ковтком свіжого повітря для більшості країн. Не стала винятком і Іспанія, де помітно пожвавлення попиту: іспанські агентства повідомляють, що зараз більше бажаючих купувати нерухомість у Валенсії та Каталонії. Щоб дізнатися більше про поточний попит і отримати інформацію про вартість квартир у Валенсії на 2023 рік, прочитайте цей матеріал.
Попит у Каталонії та Валенсії відновлюється
За даними Fotocasa, Каталонія та Валенсія є лідерами у відновленні нерухомості. Ці дві автономії значно випереджають за швидкістю відновлення сфери нерухомості. Так, згідно з останніми дослідженнями, за останні 6 місяців 2021 року попит порівняно з лютим зріс приблизно на 10 відсотків. Марія Матос, директор з досліджень Fotokas, повідомляє, що продаж житла, у свою чергу, позитивно впливає на відновлення економіки в цілому.
Споживчий попит в Іспанії на даний момент
На даний момент попит на продаж перевищував попит на оренду – останній в досліджуваному інтервалі з лютого по вересень знизився на 7%. Найбільш активною віковою категорією на ринку нерухомості є молодь до 35 років. Серед потенційних інвесторів віком від 18 до 24 років попит на купівлю-продаж впав порівняно з періодом до епідемії коронавірусу. В середньому портрет потенційного покупця житла виглядає так. Це жінка 40 років із середнім або вище середнього доходом, яка проживає з партнером (чоловіком) і дітьми або з батьками — місце проживання — Андалусія, Мадрид або Каталонія.
Також в рамках даного дослідження було проведено опитування, за результатами якого отримано наступні дані. Чверть іспанців повідомили про свій намір придбати нерухомість протягом наступних п'яти років, що на 5 відсотків більше, ніж рік тому в аналогічному опитуванні. Крім того, дослідники з'ясували, з яких причин купівля житла найчастіше відкладається. Такими причинами були відсутність заощаджень, економічна чи робоча ситуація, а також наявність інших витрат чи інших життєвих пріоритетів.
Де це найдешевше купити?
За словами Аліседа, великий розпродаж житла відбувається відразу в кількох регіонах. В рамках цього продажу продаються об’єкти застави. Найдешевший об’єкт на цьому продажу коштує 23 тисячі євро – за такою ціною пропонуються апартаменти в Толедо, Кастилія. Найдорожчим виявився пентхаус у Мадриді за 1.68 млн євро. Однак у Валенсії, Авілі та інших регіонах можна знайти близько сотні квартир за 50 тисяч євро.
Причини інвестувати в квартири у Валенсії
З кожним роком це місто приваблює все більше іноземців, які хочуть орендувати або купити місцеве житло. Особам, зацікавленим у довгостроковому пасивному доході, варто розглянути можливість придбання квартири.
Інвестиції в місцеву нерухомість є чудовим варіантом для тих, хто хоче отримати якомога більше за свої гроші. Розберемо основні причини, які роблять квартири у Валенсії привабливими для іноземних підприємців:
1. Валенсія – одне з найбільш відвідуваних міст Європи. І справа не лише в розвинутій туристичній індустрії, а й у діловій активності. Тут розташовані штаб-квартири багатьох місцевих і міжнародних компаній. Тому наплив бажаючих жити і працювати в місті чудовий.
2. Іспанський ринок нерухомості зростає вже кілька років. Це означає, що тепер інвестори можуть придбати квартиру за низькою ціною, яка незабаром значно зросте.
3. У Валенсії можна знайти квартиру на будь-який смак. Різноманітність типів місцевого житла вражає. У каталогах іспанських агентств нерухомості є як просторі квартири з усіма зручностями та видом на місто, так і компактні смарт-квартири зі зручним плануванням.
4. Попит на оренду квартир у Валенсії зріс настільки, що власники часто знаходять орендарів за лічені дні. У центральній частині міста завжди був високий попит на житло, але поступово він виріс на будинки на периферії. Це призводить до поступового зростання цін на оренду і, як наслідок, до збільшення доходу інвестора.
Допомога в купівлі житла в Іспанії
Дізнатися більше про виставлені на продаж об’єкти та знайти житло за індивідуальними параметрами найзручніше через сайт Spain-Real.Estate. Агрегатор надає професійні послуги з підбору житла, допомагає з оформленням документів і супроводом угод. Ви можете дізнатися більше на сайті компанії: Spain-Real.Estate.
Статті по темі
