Агент по закриттю – це спеціаліст з нерухомості, який співпрацює з покупцем, продавцем і кредитором для завершення продажу нерухомості. Крім того, серед ваших ключових обов’язків у цій сфері буде підготовка необхідної документації. Розповсюджуючи документи всім відповідним сторонам, запевняючи, що вони підписують документи та належним чином їх подають. Ця стаття розкриває, що таке агент закриття, зарплата, нерухомість, чим займається агент закриття.
Що робить закриваючий агент
Агент по закриттю під час закриття іпотечного кредиту забезпечує отримання всіма сторонами необхідних документів. Більше того, вони дають інструкції щодо депонування третім особам. Наприклад, агенти з нерухомості, щоб вони отримували такі кошти, як комісійні та комісійні. Крім того, вони відповідають за те, щоб банку продажу отримували відшкодування. І що всі кошти, що залишилися, розподіляються між продавцем.
Додаткові пояснення щодо агента закриття
Агенти по закриттю гарантують, що покупці отримають право власності, а кредитори – довірчий або заставний. Тим самим свідчить про наявність застави на майно. Агент по закриттю також відповідає за подачу юридичних документів до окружних реєстраторів. Це показує право власності та іпотеку на нерухомість.
Незважаючи на те, що процес іпотечного кредиту може бути складним. Робота з обізнаним і досвідченим закриваючим агентом дає цінну інформацію протягом усього процесу. Точка, в якій гума зустрічається з дорогою
Закриваючі агенти надають цінну інформацію про іпотечна позика процес закриття. А також статус позики та конкретні відомості про вашу транзакцію як одну з багатьох послуг. Тому не бійтеся запитувати.
Зарплата агента закриття
Станом на 29 жовтня 2021 року середня заробітна плата закривачів у Сполучених Штатах становить 47,104 45,625 долари США. Однак діапазон зарплат агента закриття зазвичай коливається від 55,973 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів США. Діапазони заробітної плати агента по закриттю можуть значно відрізнятися в залежності від ряду факторів. Наприклад, освіта, сертифікати, додаткові навички та кількість років, які ви працювали у своїй галузі. У той же час, зарплата містить більше даних про винагороду в режимі реального часу, ніж будь-який інший веб-сайт, що дозволяє точно визначити вашу цільову зарплату.
Агент по закриттю нерухомості
Агент закриття, також відомий як «розрахунковий агент» або «перевізник» у операціях з нерухомістю. Є експертом, який виконує від імені Покупця передачу інтересу продажу Продавцю. Гарантуючи чесну та належну передачу права власності від Продавця до Покупця. Простіше кажучи, агент по закриттю нерухомості — це стороння нейтральна сторона, яка допомагає Покупцю у здійсненні транзакції з Продавцем. Крім того, операція передбачає отримання Продавцем готівки, права власності чи іншої компенсації, а Покупцем – отримання цінних паперів.
Як стати агентом по закриттю нерухомості?
Щоб стати агентом по закриттю нерухомості, ви повинні відповідати певним вимогам щодо освіти та навичок.
Освітня вимога
Ви можете працювати перевізником, якщо у вас є атестат середньої школи. Крім того, на посаду перевізника можуть претендувати і бакалаври та магістри. Водночас, за статистикою, приблизно 36% агентів по закриттю нерухомості мають ступінь бакалавра. 6% мають ступінь магістра, а решта мають дипломи середньої школи.
Заявники з особливою підготовкою в сфері нерухомості. Створення спеціальних знань щодо пошуку заголовків, закриття продажів та умовного депонування. Мають перевагу перед кандидатами з кваліфікацією закладу базової освіти. Однак ви також можете отримати сертифікат паралегальний дослідження з акцентом на закриття та операції. Це спеціальне навчання доступне у вашому місцевому закладі або через торгову асоціацію.
Коледж освіта
Багато місцевих коледжів пропонують загальні курси продажу нерухомості, а також спеціальні курси з різних компонентів процесу продажу. Після проходження курсу і, звичайно, складання іспиту, ви отримаєте сертифікат про те, що ви кваліфіковані для виконання завдання.
Тренінг для Асоціації торгівлі нерухомістю
Асоціації торгівлі нерухомістю, як і коледжі, проводять навчання з питань нерухомості. Їх інструкція, з іншого боку, набагато глибша і детальніша. Навчання в таких закладах надасть вам широкі знання з широкого кола ситуацій, включаючи завершення проблемних угод з нерухомістю.
Вимоги до soft skills
Робота ідеального агента по врегулюванню передбачає спілкування з людьми, а не сидіння в класі та спілкування з книгами. Ви будете працювати з покупцями, продавцями, кредиторами та будь-ким іншим, хто бере участь у процесі закриття.
У результаті вам знадобляться відмінні міжособистісні здібності, а також гідне поєднання організаційних здібностей. Більше того, ці навички краще тренувати, ніж засвоювати, тому беріть участь у будь-яких збагачувальних заходах, які покращать вашу майстерність у них.
Досвід роботи
Якщо ви раніше працювали в іншій професії, незалежно від того, в якій сфері, ви можете виявити, що набутий досвід може допомогти вам стати кращим агентом з розрахунків. Наприклад, якщо ви раніше працювали адміністративним помічником або представником служби підтримки клієнтів, можливо, ви набули необхідних здібностей для роботи розрахунковим агентом.
Порада WPro: Загалом, будь-яка ситуація, яка дасть вам розуміння щодо закриття нерухомості. Незалежно від того, чи маєте ви освіту чи досвід роботи, це дає вам відповідну основу для створення кар’єри агента з продажу нерухомості.
Закриваючий агент проти правової компанії
Агент закриття, також відомий як агент закриття титула, відповідає за багато деталей, які входять до успішного закриття. Крім того, агент по закриттю, як і титульна компанія, несе відповідальність за дослідження прав власності та гарантує, що немає проблем із правом власності, які могли б перешкодити законній передачі активів. Такі, як нерозкриті права застави, помилки в публічних записах, які можуть вплинути на угоду або права покупця в майбутньому, спори про межі тощо. Крім того, будь-які проблеми, виявлені агентами закриття, будуть позначені, доки їх не буде вирішено.
По-друге: Закриваючий агент проти правової компанії
Агенти по закриттю також відповідають за перевірку будь-яких контрактів або інших документів, пов’язаних з операціями. Тому вони шукають послідовність і точність і повідомляють про будь-які виявлені помилки. Крім того, серед документів є фінансові документи щодо операції, такі як комісійні та продавці платежі, податки та збори тощо. Більш того, агенти по закриттю збирають усі документи та організовують підписання документів у певний час і в певному місці.
Нарешті: Закриваючий агент проти правової компанії
Агенти по закриттю можуть працювати самостійно, але більшість наймаються іншими агентствами, такими як фірми з прав власності чи фірми з нерухомості. І хоча агент закриття в першу чергу присутній для закриття, він повинен бути присутнім з самого початку.
Назва компанії
Коли ви проаналізуєте зобов’язання титульної компанії та порівняєте їх із функціями агента закриття, ви помітите, що вони майже рівноцінні. Враховуючи це, головна робота титульної компанії полягає в захисті права власності та його цілісності. Крім того, фірма, що займається правом власності, як агент по закриттю, проводить необхідне розслідування, щоб перевірити, чи можна передати право власності. І щоб ніяких складнощів навколо продажу майна та переходу права власності надалі не виникало. Однак деякі фірми, що займаються правом власності, доповнюють свою участь у процесі закриття, надаючи послуги депонування та страхування прав власності продавцям, покупцям і кредиторам.
Що ще?
Деякі фірми, що займаються правом власності, доповнюють свою участь у процесі закриття, надаючи послуги депонування та страхування прав власності продавцям, покупцям і кредиторам. Тим часом, це робиться для того, щоб надати всебічну послугу щодо транзакцій з нерухомістю, покликану максимально спростити процес закриття, коли настане час укласти угоду. Оскільки титульна компанія наймає агента по закриттю, найкращим варіантом є використання титульної компанії, яка пропонує додаткові послуги. Компетентна компанія з закриття має досвід, усіх спеціалістів, необхідних для організації та завершення успішного закриття, а також зв’язки в галузі нерухомості, які можуть допомогти полегшити процес закриття.
Хто обирає агента із закриття у Флориді?
Хоча немає жодних законодавчих вимог щодо того, хто вибирає агента, що завершує угоду з нерухомістю у Флориді, типово, що продавець майна приймає таке рішення.
Чи потрібна вам юридична консультація під час купівлі будинку у Флориді?
У Флориді не існує законодавчої вимоги, щоб юрист з нерухомості здійснював нагляд за вашою транзакцією з житловою нерухомістю. Вашим закриттям може займатися фірма зі страхування прав власності. Це означає, що ви можете законно придбати будинок або кондомініум у штаті, навіть не звертаючись до юриста.
Чи повинні покупці бути присутніми під час закриття у Флориді?
Важливо зазначити, що якщо вони не вирішать цього робити, покупець і продавець не повинні бути присутніми на закритті одночасно. Однак, якщо обидві сторони хочуть зустрітися під час закриття та підписати документи разом, вони можуть це зробити.
Що робить агент із закриття у Флориді?
Обов’язки агента з закриття договорів включають замовлення робіт, пов’язаних із правом власності та оглядом майна, допомогу в придбанні необхідної страховки, листування з кредитором та іпотечним брокером, видачу зобов’язань щодо права власності та поліса страхування власності покупцеві та позикодавцю, а також складання пакету закриття позики .
Чи можу я бути агентом з нерухомості неповний робочий день?
Так. Можливий агент з нерухомості за сумісництвом. Майже ідеальним вибором кар’єри для тих, хто шукає гнучку роботу неповний робочий день із високим потенціалом заробітку, є агент з нерухомості, який може працювати скільки завгодно або скільки забажає.
Чи складно бути агентом з нерухомості?
Щоб заробити на життя, продаж нерухомості вимагає великих зусиль. Щоб відстежувати зустрічі, юридичну роботу з документами та інші клопоти, які вимагають багатьох списків, ви повинні бути організованими. Оскільки працівник часто отримує комісію, ви можете деякий час обходитися без зарплати. Ви не зможете заробити гроші, якщо не продасте.
Чому ріелтори заробляють так багато грошей?
Вони стягують багато, оскільки маркетинг вимагає часу та грошей, отримати ліцензію як агента з нерухомості важко, вони повинні платити внески та страхування, а агенти з нерухомості зазвичай ділять комісію зі своїм брокером. Головним фактором, що сприяє високим доходам брокерів з нерухомості, є те, що вони того варті!
Висновок
Агент по закриттю – це спеціаліст з нерухомості, який співпрацює з покупцем, продавцем і кредитором для завершення продажу нерухомості
Що вам потрібно, щоб бути агентом закриття?
Ви можете стати агентом по закриттю, отримавши атестат середньої школи та пройшовши навчальні курси з дослідження прав власності на нерухомість, депонування та закриття продажів. Крім того, ви можете отримати сертифікацію як помічник юриста за спеціальністю з операцій з нерухомістю.
Хто платить агенту закриття?
Як правило, продавці сплачують комісійні за нерухомість як агентам покупця, так і агентам продавця. Це, як правило, становить середні витрати на закриття 6% від загальної ціни покупки або 3% для кожного агента. Крім того, продавці часто платять за поліс страхування прав власності покупця, який є недорогим доповненням до полісу кредитора.
Що роблять закриваючі агенти?
Закриваючі агенти в Америці отримують середню зарплату 42,772 21 долари на рік або 10 долар на годину. Перші 71,000 відсотків заробляють понад 10 25,000 доларів на рік, а XNUMX відсотків нижчих — менше XNUMX XNUMX доларів на рік.
Чи отримують комісійні агенти закриття?
Агенти з нерухомості та ріелтори отримують більшу частину свого доходу від комісій, отриманих від продажу будинку. Це також називається вартістю закриття, платою за закриття або гонорарами ріелтора. Цю комісію сплачує продавець. … Більшість ріелторів отримують комісію в розмірі 5-6% від загальної суми продажу будинку.
{
"@context": "https://schema.org",
“@type”: “Сторінка поширених запитань”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Питання”,
«name»: «Що вам потрібно, щоб бути агентом закриття?
"
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Ви можете стати агентом по закриттю, отримавши атестат середньої школи та пройшовши навчальні курси з дослідження прав власності на нерухомість, депонування та закриття продажів. Крім того, ви можете отримати сертифікацію як помічник юриста за спеціальністю з операцій з нерухомістю.
"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
«ім’я»: «Хто платить агенту, який завершує роботу?
"
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Як правило, продавці сплачують комісійні за нерухомість як агентам покупця, так і агентам продавця. Це, як правило, становить середні витрати на закриття 6% від загальної ціни покупки або 3% для кожного агента. Крім того, продавці часто платять за поліс страхування прав власності покупця, який є недорогим доповненням до полісу кредитора.
"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
“name”: “Що роблять агенти закриття?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Закриваючі агенти в Америці отримують середню зарплату 42,772 21 долари на рік або 10 долар на годину. Перші 71,000 відсотків заробляють понад 10 25,000 доларів на рік, а XNUMX відсотків нижчих — менше XNUMX XNUMX доларів на рік.
"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
“name”: “Чи отримують агенти з закриття комісію?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «
Агенти з нерухомості та ріелтори отримують більшу частину свого доходу від комісій, отриманих від продажу будинку. Це також називається вартістю закриття, платою за закриття або гонорарами ріелтора. Цю комісію сплачує продавець. … Більшість ріелторів отримують комісію в розмірі 5-6% від загальної суми продажу будинку.
"
}
}
]}
