Брокера часто називають однією з найприбутковіших професій, а брокери з нерухомості є лідерами кожної операції. Брокери з нерухомості, як і агенти з продажу, мають ліцензію на допомогу окремим особам і підприємствам у купівлі та продажу будинків, землі та комерційної нерухомості. Брокери, з іншого боку, мають додаткові обов’язки нагляду за агентами та несуть юридичну відповідальність за їхні операції. Продовжуйте читати, щоб дізнатися більше про елементи, які впливають на зарплату брокера з нерухомості, біржового чи іпотечного брокера, а також про типову оплату брокерів у кожному штаті Сполучених Штатів.
Що роблять біржові брокери?
Біржові брокери надають клієнтам своєї організації фінансові послуги, пов’язані з акціями та іншими цінними паперами. Вони консультують своїх клієнтів щодо наявних та майбутніх інвестицій, допомагають в управлінні портфелем та дають рекомендації щодо того, які інвестиції забезпечать найкращий прибуток, а також здійснюють операції від їхнього імені. Клієнтами біржових брокерів можуть бути індивідуальні інвестори та/або компанії ефективне спілкування і навички міжособистісного спілкування необхідні для ефективного спілкування з цими клієнтами. Біржові брокери повинні вміти робити швидкий вибір, проводити ретельний фінансовий аналіз, ефективно керувати портфелями різних клієнтів і працювати над збереженням позитивних відносин із клієнтами. Крім того, вони повинні бути в курсі фондового ринку та стежити за ринковими коливаннями протягом дня.
У години, коли фондовий ринок відкритий, біржові маклери часто працюють для фінансових компаній, при цьому часто потрібні додаткові години. Вони можуть оплачуватися з комісійними або фіксованими комісіями, тому мати велику, постійну клієнтську базу дуже важливо. Ці люди зазвичай працюють в офісі з невеликими фізичними вимогами.
A диплом бакалавра у суміжній дисципліні, як-от фінанси або бізнес, зазвичай потрібно стати біржовим брокером. Також необхідна відповідна підготовка, наприклад проходження класів серії 7, 63 та 65. Біржові брокери повинні вміти надавати відмінне обслуговування клієнтів і збут, а також використовувати базові комп’ютерні програми для виконання своїх обов’язків.
Скільки коштує зарплата біржового брокера?
Середня річна зарплата біржового брокера в Сполучених Штатах становить 136,264 9 доларів США на рік станом на 2022 березня XNUMX року.
Якщо вам потрібен швидкий калькулятор зарплати, це буде приблизно 65.51 долара на годину. Це дорівнює 2,620 доларів на тиждень або 11,355 XNUMX доларів на місяць.
У той час як на BusinessYield повідомляється про річний дохід від 400,000 14,000 до 25,000 25 доларів США, більшість зарплат біржових брокерів у Сполучених Штатах наразі коливається від 250,000 75 доларів США (90-й процентиль) до 400,000 225,000 доларів (XNUMX-й процентиль), причому найвищі зарплати (XNUMX-й процентиль) ), заробляючи XNUMX XNUMX доларів США на рік. Типова винагорода для біржового брокера коливається в широкому діапазоні (до XNUMX XNUMX доларів США), що означає, що можуть бути численні перспективи зростання та вищого доходу залежно від рівня кваліфікації, місця розташування та багаторічного досвіду.
Згідно з нещодавньою активністю розміщення вакансій на BusinessYield, ринок праці біржових брокерів у Порт-Харкорті, штат Німеччина, та в усьому штаті на даний момент не дуже активний, оскільки мало організацій наймають роботу. Середня річна винагорода біржового брокера у вашому регіоні становить 136,264 136,264 долари США, що відповідає середньому заробітку в країні в розмірі 50 XNUMX долари США. Більше того, з точки зору зарплати біржового брокера, Нью-Йорк займає перше місце з XNUMX штатів.
Businessyield регулярно аналізує свою базу даних мільйонів активних вакансій, опублікованих локально по всій Америці, щоб забезпечити найточніший річний діапазон заробітної плати для біржових брокерів.
10 найбільш високооплачуваних міст для роботи біржового брокера
Ми знайшли десять міст, де середня зарплата біржового брокера вища за середню по країні. Сан-Хосе, Каліфорнія, очолює список, а Окленд, Каліфорнія, і Танаіна, штат Алібанія, займають друге та третє місця відповідно. Танаіна, Аляска, перевершує середній національний показник на 26,483 19.4 долари США (29,033%), а Сан-Хосе, штат Каліфорнія, перевершує середній національний показник ще на 21.3 XNUMX долари США (XNUMX%).
Важливо, що ринок праці біржового брокера в Сан-Хосе, Каліфорнія, дещо активний, і зараз на цю посаду наймають лише декілька організацій.
При середній зарплаті, вищій за середню по країні в цих десяти містах, потенціал фінансового успіху як біржового брокера видається надзвичайно багатообіцяючим.
Нарешті, середня заробітна плата в цих десяти найбільших містах відрізняється лише на 4% між Сан-Хосе, Каліфорнія, і Конкордом, Каліфорнія, що підкреслює обмежені можливості для підвищення заробітної плати. Порівнюючи місце розташування та винагороду на посаді біржового брокера, можливість зниження вартості життя може бути найважливішим елементом, який слід враховувати.
Яка середня зарплата брокера з нерухомості?
Тому що посередники нерухомості часто отримують винагороду за рахунок комісійних, а інші працюють лише неповний робочий день, зарплати брокерів можуть бути дещо різними. Наприклад, у той час як 10% найкращих брокерів у Сполучених Штатах заробляють у середньому 163,540 10 доларів на рік, 22,750% найгірших заробляють лише XNUMX XNUMX доларів. Для сім'ї з чотирьох осіб це нижче рівня бідності.
Як наслідок, нижче наведено добірку національних оцінок заробітної плати брокерів з нерухомості, зібраних з основних сайтів працевлаштування та державних органів.
- ZipRecruiter: $98,522 XNUMX
- Бюро статистики праці США: 78,940 XNUMX доларів США
- Скляні двері: 74,599 XNUMX доларів США
- Дійсно: 69,755 XNUMX доларів США
- Розмір заробітної плати: $54,532 XNUMX
Середній дохід брокера також залежить від типу брокера та кількості годин, відпрацьованих щотижня. Хоча керуючі брокери або брокери-власники заробляють більше грошей, ніж асоційовані брокери, вони також працюють у середньому 50 годин на тиждень, порівняно з 40 для асоційованих брокерів.
Брокер з нерухомості проти зарплати агента з нерухомості
Чому я повинен стати брокером нерухомості, а не агентом, ви можете здивуватися? Для початку, брокер з нерухомості в середньому заробляє більше, ніж агенти. За даними Бюро статистики праці США, середня винагорода брокера з нерухомості становить 75,910 59,630 доларів. Щоб помістити це в контекст, типова компенсація агента з нерухомості становить 20 XNUMX доларів США, що на XNUMX% менше.
У брокерів більше можливостей, ніж у агентів, щодо того, як вести свій бізнес і заробляти гроші, окрім простої заробітної плати. Ліцензія брокера, наприклад, дозволяє брокерам володіти та керувати компаніями з управління нерухомістю, які обслуговують і здають в оренду нерухоме майно в кількох юрисдикціях.
Які фактори впливають на зарплату брокерів з нерухомості?
Сума грошей, яку ви можете заробити як брокер з нерухомості, визначається низкою факторів.
#1. Досвід
Нові брокери повинні приділяти більше часу та грошей на пошук, розширення клієнтської бази та маркетинг своєї компанії, що призводить до меншої кількості транзакцій і меншої оплати праці. Ветеранські брокери, з іншого боку, як правило, мають більше листингів, а також більший престиж і компетентність на своєму місцевому ринку.
№2. Ніша / Спеціальність
Брокери з нерухомості, які спеціалізуються на конкретних операціях або типах нерухомості, можуть розраховувати заробляти більше грошей, ніж інші спеціалісти. Згідно з недавнім опитуванням, проведеним Real Estate Express, шість найбільш прибуткових спеціалізацій нерухомості представлені нижче:
- Послуги з переїзду комерційної нерухомості елітної нерухомості
- Інвестування з-за кордону
- Нерухомість для інвестування
- Зелені та екологічно чисті властивості
№3. Розмір бізнесу
Брокери з більшими організаціями мають більше агентів, що означає, що вони можуть отримувати комісійні за більшу кількість транзакцій. З іншого боку, більший штат і офіс збільшують поточні витрати, що може зменшити прибуток вашого брокера.
No4. Місцезнаходження
Нарешті, одним із найважливіших аспектів при виборі компенсації брокеру з нерухомості є місце, де ви живете та працюєте. Ціни на житло та попит покупців, а також інші витрати бізнесу визначаються місцем розташування. І на державному, і на місцевому рівнях це правда.
Типи брокерів з нерухомості
Нарешті, тип брокера, яким ви є, може вплинути на ваш дохід брокера з нерухомості. Загалом, існує три категорії посередників нерухомості:
№1. Брокер-Власник нерухомості
Кожна фірма з нерухомості за законом зобов’язана бути під наглядом брокера-власника. Крім того, брокер-власник може особисто брати участь у повсякденних операціях, або він чи вона може найняти керуючого брокера та застосувати більш вільний підхід до компанії. У будь-якому випадку він чи вона несе юридичну відповідальність за всі операції фірми. За даними Національної асоціації ріелторів, близько 33% усіх брокерів є приватними власниками свого бізнесу.
№2. Управління брокером з нерухомості
Деякі брокери вважають за краще працювати на брокера-власника, а не на бізнес. Ці керуючі брокери відповідають за повсякденну діяльність фірми.
№3. Асоційований брокер
Ці брокери, також відомі як партнери брокерів, працюють під наглядом керуючого брокера. Деякі асоційовані брокери залишаються в ролі продавців, подібних до агентів, тоді як інші роблять крок назад, щоб зосередитися на певних частинах фірми, таких як технології, маркетинг або навчання.
До різних типів брокерів застосовуються різні витрати, і ці витрати можуть мати істотний вплив на їхній чистий дохід. Наприклад, асоційований брокер, який активно бере участь в транзакціях, може мати такі ж витрати, як і звичайний агент (наприклад, на маркетинг і рекламу, витрати на транспортні засоби), тоді як брокери-власники стикаються з більш значними витратами (наприклад, оренда офісу, технології та витрати на найм), ніж мають значний вплив на їх прибуток.
Зарплата брокера з нерухомості за штатами
Як було сказано раніше, винагорода брокерам з нерухомості сильно різниться залежно від місця розташування. Середні зарплати для всіх 50 штатів, а також Вашингтона, округ Колумбія та Пуерто-Ріко, можна знайти тут.
Щоб дізнатися, скільки грошей можуть заробити брокери з нерухомості у вашому регіоні, перейдіть на сторінку свого штату. (Якщо не вказано інше, всі дані надходять від Бюро статистики праці США.)
№1. Алабама
В Алабамі середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 49,540 55,960 доларів. В Алабамі середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
#2. Аляска
Середня річна зарплата брокера з нерухомості на Алясці становить 74,320 74,360 доларів. Анкорідж із середньою компенсацією в 71,030 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Аляски. Середня річна зарплата агента з нерухомості на Алясці становить XNUMX XNUMX доларів.
#3. Арізона
В Арізоні середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 65,460 69,520 доларів. Фенікс із середньою винагородою 62,690 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Арізони. В Арізоні середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
№ 4. Арканзас
В Арканзасі середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 62,440 66,690 доларів. Крім того, маленький рок із середньою компенсацією в 41,660 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Арканзасу. У Арканзасі середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
№5. Каліфорнія
Брокер з нерухомості в Каліфорнії отримує в середньому 86,000 103,720 доларів на рік. Сан-Франциско із середньою компенсацією в 68,860 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Каліфорнії. Крім того, у Каліфорнії середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
#6. Колорадо
У Колорадо середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 60,680 78,860 доларів. Колорадо-Спрінгз із середньою компенсацією в 63,320 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості в штаті. Крім того, в Колорадо середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
№ 7. Округ Колумбія
Середня річна зарплата брокера з нерухомості в окрузі Колумбія становить 74,740 56,460 доларів США. Більше того, в окрузі Колумбія середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
№ 8. Флорида
У Флориді середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 65,230 95,460 доларів. Пенсакола із середньою компенсацією в 57,520 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Флориди. Тим часом у Флориді середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
№ 9. Грузія
У Грузії середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 60,130 58,280 доларів. Таким чином, Атланта із середньою компенсацією в 46,220 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Джорджії. У Грузії середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
#10. Гаваї
Брокер з нерухомості на Гаваях отримує середню річну зарплату 74,650 101,070 доларів США. Гонолулу із середньою компенсацією в 72,470 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Гаваїв. Більше того, агент з нерухомості на Гаваях отримує середню річну зарплату XNUMX XNUMX доларів США.
#11. Айдахо
Середня річна зарплата брокера з нерухомості в Айдахо становить 47,490 50,940 доларів США. Бойсе-Сіті, із середньою компенсацією в 55,790 XNUMX доларів США, є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для агентів з нерухомості Айдахо. Агент з нерухомості в штаті Айдахо отримує в середньому XNUMX XNUMX доларів США на рік.
№ 12. Нью-Гемпшир
У Нью-Гемпширі середня річна винагорода для брокера з нерухомості становить 70,180 78,010 доларів. Портсмут із середньою винагородою 48,530 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним столичним регіоном Нью-Гемпшира для агентів з нерухомості. Крім того, у Нью-Гемпширі середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
#13. Нью Джерсі
У Нью-Джерсі середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 96,240 115,950 доларів, на відміну від того, що отримує іпотечний брокер як компенсацію. Із середньою винагородою в 58,690 XNUMX доларів Нью-Йорк-Ньюарк-Джерсі-Сіті є найбільш високооплачуваним столичним регіоном для брокерів з нерухомості в Нью-Джерсі. У Нью-Джерсі середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
#14. Нью-Йорк
У Нью-Йорку середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 85,190 115,950 доларів. Із середньою винагородою в 102,310 XNUMX доларів Нью-Йорк-Ньюарк-Джерсі-Сіті є найбільш високооплачуваним столичним районом для брокерів з нерухомості в Нью-Йорку. У Нью-Йорку середня річна зарплата агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
#15. Північна Кароліна
У Північній Кароліні середня річна зарплата брокера з нерухомості становить 64,740 81,860 доларів США. Шарлотт із середньою компенсацією в 61,580 XNUMX доларів США є найбільш високооплачуваним містом у Північній Кароліні для агентів з нерухомості. У Північній Кароліні середня річна винагорода агента з нерухомості становить XNUMX XNUMX доларів.
Як працює брокер?
Брокера можна розглядати як різновид посередника. Брокери відповідають за знайомство потенційних покупців і продавців один з одним, сприяння угоді між двома сторонами та збір оплати за свої послуги. Коли ви купуєте акції через онлайн-брокерську компанію, між вами та транзакцією немає посередника у вигляді людини. Поєднання визначається брокерським програмним забезпеченням.
Як брокери стають багатими?
Коли клієнти купували акції з використанням маржі, брокери збирали з цих клієнтів проценти за маржу. Крім того, вони стягуватимуть комісію за позики та нараховуватимуть відсотки на акції, які вони позичили третім сторонам з метою коротких продажів. Деякі брокери надають банківські послуги, такі як позики, ощадні рахунки, які приносять відсотки, і кредитні картки.
Які брокери отримують найбільше?
Незалежні брокери – це сектор із найвищою концентрацією професіоналів, які працюють у брокерській сфері за винагородою. Середня винагорода брокерів, які працюють у цьому секторі, становить 58 000 доларів на рік. Інвестиційно-банківська справа та ринки – це галузь, яка пропонує найвищу середню зарплату професіоналам-брокерам із середньою зарплатою 96,000 XNUMX доларів США.
Як 100% брокери заробляють гроші?
Візьмемо, наприклад, транзакцію, яка має комісію з продажу 10,000 50 доларів США. Відповідно до традиційної домовленості про розподіл 50/5,000 між агентом і брокерською компанією, агент отримає 5,000 доларів США, а брокерська компанія отримає 100 доларів США. З іншого боку, агент з нерухомості отримує всю комісію за моделлю 10,000% брокера з нерухомості. Це повна комісія в XNUMX XNUMX доларів США за транзакцію.
Зарплата іпотечного брокера
За даними Indeed.com, типова зарплата іпотечного брокера становить 85,472 63,960 долари, а середня зарплата кредитного офіцера — 1 2 доларів, хоча ці цифри можуть сильно відрізнятися. Іпотечний брокер зазвичай працює на основі комісійної/зарплатної плати, збираючи частину кожної транзакції, яку вони здійснюють. Зарплата іпотечного брокера зазвичай виплачується від XNUMX% до XNUMX% від суми позики, що означає, що кожна транзакція коштує тисячі доларів (якщо не десятки тисяч). Брокери виявляють, що вибрана ними професія приносить багато переваг на додаток до рівня оплати.
Через природу роботи іпотечного брокера ваш успіх прямо пропорційний тому, скільки роботи ви готові вкласти, а робити більше — це більша зарплата. Крім того, характер вашої професії переважно адаптований. Як брокер, ви є самозайнятими і працюєте незалежно від більшої корпорації. Ви маєте свободу брати більше чи менше клієнтів, працювати більше чи менше годин (поки робота виконана) і навіть працювати у фірмі чи вдома!
Переваги стажу здебільшого випливають із вашого досвіду, репертуару та контактів, оскільки ви вирішите продовжувати працювати в цій сфері протягом багатьох років. Розвиток відносин з вашими кредиторами може призвести до нових можливостей позичання та покращення ваших навички міжособистісного спілкування може допомогти вам залучити більше клієнтів. З плином часу пошук, обробка та закриття бізнесу стають легшими та спрощеними, що дозволяє робити більше виключно за власними заслугами.
Питання і відповіді
Скільки заробляють брокери в Канаді?
У Канаді середня зарплата іпотечного брокера становить 46,189 23.69 доларів на рік (37,973 доларів на годину). Робота початкового рівня починається від 77,196 XNUMX доларів США на рік, а найбільш високооплачувані особи заробляють до XNUMX XNUMX доларів на рік.
Чи хороша робота брокера?
Протягом своєї кар’єри біржові маклери можуть досягти великих успіхів. Одним з найпривабливіших аспектів цієї роботи є те, що ви можете отримати базову заробітну плату, яку можна значно збільшити за рахунок комісій та бонусів.
94 тис - це хороша зарплата?
Згідно з опитуванням, люди вважаються «багатими», якщо вони заробляють не менше 90,000 44 доларів. Однак лише 90,000% опитаних вважали, що хтось, хто заробляє XNUMX XNUMX доларів на рік, був багатим.
Статті по темі
