Комісії за придбання – це збори та комісії, що сплачуються за купівлю чи продаж нерухомості. Орендодавець стягує плату за придбання, яка іноді включається в ціну лізингу (наприклад, плата за придбання лізингу), або позику для покриття витрат. Зазвичай це адміністративний різновид, що виникає під час встановлення згаданої оренди чи позики. Хочете дізнатися більше про комісію за придбання? Чи підлягає обговоренню комісія за придбання? Яка плата за придбання автомобіля в лізинг? Тоді ця стаття для вас. У цій статті ми обговоримо комісію за придбання, комісію за оренду, комісію за придбання нерухомості тощо. Продовжуйте читати!
Що таке комісія за придбання?
Питання "що таке комісія за придбання?" був одним із найпопулярніших обговорень багатьох людей.
Якщо ви запитаєте мене, що таке комісія за придбання? Я скажу, що це комісія, яку стягує кредитор або лізингодавець для покриття витрат на оформлення договору позики чи лізингу. Типовими прикладами є витрати на закриття, комісії з нерухомості та плата за розвиток та/або будівництво.
Покупець або позикодавець може сплатити комісію за придбання наперед або включити її до суми позики чи оренди (тобто сплатити протягом терміну позики). Іноді вони приховані в ціні покупки або оренди і можуть значно збільшити ціну придбання для необережного покупця чи орендаря. У зв’язку з цим покупець або лізингоодержувач повинен наполягати на чіткому поясненні та розшифровці плати за придбання.
Позичальники, як правило, повинні сплачувати будь-які комісії за придбання (чи комісії за лізинг автомобіля, чи комісії за придбання нерухомості), які заборгували заздалегідь і окремо, а не включати їх у суму позики. Це пояснюється тим, що це може призвести до значно вищих процентних витрат протягом терміну позики.
Тепер, коли ви знаєте відповідь на запитання, що таке комісія за придбання? Давайте детальніше заглибимося в комісії за придбання.
Що таке комісія за придбання нерухомості?
Інвестиції в нерухомість здебільшого потребують іншого підходу, ніж інвестиції в інші класи активів. Нерухоме майно визначається як майно, яке включає землю та будівлі на ній, а також природні ресурси на землі (наприклад, некультивована флора та фауна, вирощувані культури та худоба, вода та родовища корисних копалин).
Прикладами житлової нерухомості є незабудована земля, будинки та кондомініуми. Прикладами комерційної нерухомості є офісні будівлі, будівлі роздрібних магазинів і склади. Тоді як шахти, фабрики та ферми є прикладами промислової нерухомості.
Кількість часу та роботи, необхідних для утримання орендованого майна, ускладнює інвестування, ніж багато інших типів інвестицій. Коли ви купуєте публічну акцію, вона зазвичай зберігається на вашому брокерському рахунку та зростає в ціні. Однак, коли ви інвестуєте в орендовану нерухомість, ви несете відповідальність за стягнення орендної плати, а також за ремонт, опалення, водопостачання та інші комунальні послуги.
Орендодавці також оплачуватимуть перевірку потенційних орендарів і, в деяких випадках, розгляд судових позовів, якщо орендар порушить свої умови оренди. У результаті багато інвесторів уникають прямих інвестицій у нерухомість.
Хто отримує комісію за придбання нерухомості?
Певні комісії за придбання нерухомості часто сплачуються портфельним менеджерам. Вони пов’язані із заснуванням фонду та часто пов’язані з іншими видами фінансування, угодами, пропозиціями та організаційними витратами.
На відміну від інших типів фондів, які інвестують у менш матеріальні цінні папери, при управлінні фондом нерухомості виникає кілька операційних комісій за придбання нерухомості. Такі збори, як лізинг, управління майном, управління будівництвом і розпорядження, виникають, коли фонд розпускається.
Як ви визначаєте комісію за придбання?
Першим кроком у розрахунку вартості залучення клієнтів є визначення періоду часу, який розглядається (місяць, квартал і рік). Це допоможе вам звузити обсяг ваших даних.
Потім підсумуйте свої витрати на маркетинг і продаж і розділіть загальну суму на кількість нових клієнтів, отриманих за період. Отримане значення має бути орієнтовною вартістю залучення нового клієнта для вашої компанії.
Після того як ви розрахували CAC для своєї компанії, ви можете порівняти його з іншими ключовими показниками бізнесу. Це дасть вам цінну інформацію про ваші маркетингові кампанії, кампанії з продажу та обслуговування клієнтів.
Для розрахунку витрат на залучення клієнтів можна використовувати таку формулу:
Вартість залучення клієнтів = вартість маркетингу та продажів, поділена на кількість залучених нових клієнтів
Що таке плата за оренду?
Комісія за лізинг — це плата, яку стягує лізингова компанія для покриття адміністративних витрат на встановлення нової комісії за лізинг автомобіля. Хоча ця плата може коштувати до 1,000 доларів США, у деяких випадках вона також може бути предметом обговорення.
Яка вартість орендної плати за придбання?
Як частину комісії за придбання автомобіля в лізинг фінансова компанія може стягувати комісію за завершення транзакції. Лізингова компанія може стягувати комісію за придбання нового лізингу, подібно до того, як банк може стягувати комісію за надання кредиту.
За даними ресурсного сайту Edmunds.com, плата коливається від 395 до 895 доларів. За дорожчі транспортні засоби може стягуватися більша плата за оренду автомобіля.
Ви можете сплатити комісію за лізинг автомобіля заздалегідь або включити її до своїх щомісячних лізингових платежів. Якщо комісія прихована у вашій «валовій капіталізованій вартості», ваш щомісячний платіж може бути вищим, ніж якщо він сплачується наперед.
Вибираючи наступну оренду, майте на увазі цю та інші можливі комісії.
Яка вартість комісії за придбання?
За словами Едмундса, плата за оренду автомобіля зазвичай коливається від 395 до 895 доларів. Він може відрізнятися залежно від транспортного засобу та лізингової компанії, з якою ви працюєте.
Чим вище плата за придбання автомобіля в лізинг, тим дорожче автомобіль. Розкішний автомобіль майже завжди буде коштувати дорожче, ніж седан середнього класу. Це матиме різні наслідки, коли справа доходить до комісії за придбання в оренду автомобіля.
Комісія за лізинг автомобіля, на відміну від процентних ставок, не залежить від кредитного рейтингу позичальника, доходу чи інших особистих факторів.
Де стягується плата за оренду?
Договір оренди, який є юридичним договором, містить важливу інформацію та повинен включати плату за придбання оренди. Якщо тривалість лізингу перевищує чотири місяці та відповідає іншим вимогам, лізингова компанія, також відома як лізингодавець, згідно з федеральним законом зобов’язана надати письмову інформацію про певні витрати та умови.
Перш ніж підписати, прочитайте дрібний шрифт і знайдіть час, щоб зрозуміти цю інформацію, щоб вас не здивували жодні з цих витрат.
Як сплатити комісію за придбання?
Якщо ваша лізингова компанія стягує комісію за придбання лізингу, її можна сплатити наперед або включити до загальної вартості кредиту. Якщо ви виберете останній варіант, плата за придбання лізингу буде додана до основної суми лізингу. Це підвищує ваші щомісячні лізингові платежі та коштує більше в довгостроковій перспективі через складні відсотки.
Якщо ви закінчите загальну суму автомобіля, додавання комісії за придбання лізингу до кредиту може допомогти. Якщо ви сплачуєте комісію за придбання лізингу наперед, а автомобіль потрапив у ДТП, кредитор не отримає відшкодування. Однак, якби ви включили комісію за придбання лізингу в кредит, ви б змогли повернути частину грошей.
Чи підлягає обговоренню комісія за придбання?
Чи підлягає обговоренню комісія за придбання? Що ж, готуйтеся торгуватися, якщо маєте намір взяти машину в лізинг. Ви можете обговорити різні аспекти вашої комісії за придбання лізингу, такі як обмінна вартість, вартість транспортного засобу, процентна ставка та тривалість позики, а також інші витрати, пов’язані з позикою.
Чи підлягає обговоренню комісія за придбання? Так, але здатність домовлятися про це залежить від кредитора.
Незалежно від того, чи вдасться вам домовитися про цю плату, ви не повинні зупинятися на досягнутому. Ставтеся до лізингу так, ніби ви купуєте нову машину з точки зору того, наскільки важко ви торгуєтеся. Навіть якщо ви лише берете автомобіль у лізинг без права викупу, вартість автомобіля, а також амортизація все одно враховуються в договорі лізингу.
Переконайтеся, що капіталізована вартість (вартість автомобіля) відповідає найкращій доступній пропозиції. Якщо ваша оренда включає комісію за придбання оренди, ви можете домовитися про це безпосередньо або домовитися про іншу плату в подібній сумі, щоб компенсувати її, якщо вона не підлягає прямим переговорам.
Сподіваюся, це відповідь на ваше запитання: «Чи підлягає обговоренню комісія за придбання?» і допоможе вам визначити розмір комісії за придбання.
Як ви відстежуєте витрати на придбання?
Витрати на придбання обліковуються на балансі компанії в розділі основних засобів. Загальна вартість балансу включає всі витрати, понесені для використання активу, включаючи витрати, пов’язані з приведенням активу в дію та виробництвом.
Як бізнес може зменшити витрати на залучення клієнтів?
Компанії можуть скоротити витрати на залучення клієнтів, збільшивши кількість повторних клієнтів, частоту покупок і середню вартість замовлення. Вони можуть впроваджувати такі стратегії, як цикл зворотного зв’язку з клієнтами, програми лояльності та програми навчання клієнтів.
Крім того, уважно стежте за показниками відтоку.
Висновок
Комісії за придбання можна уникнути, лише якщо ви знаєте про неї до підписання договору. Якщо ви не можете домовитися про плату за придбання з лізинговою компанією, подумайте про пошук нової пропозиції. Також подивіться кілька порад із того, що ми відповіли на запитання «чи підлягає обговоренню комісія за придбання?». Не вважайте себе зобов’язаним приймати умови оренди.
Зв’яжіться з кількома компаніями, перш ніж підписувати угоду про оренду або плату за придбання нерухомості, щоб дізнатися, на які умови ви маєте право. Найкращий спосіб зменшити або уникнути комісії за придбання – це прогулятися по магазинах.
Поширені запитання щодо комісії за придбання
Які витрати на придбання?
Вартість придбання - це загальна вартість придбання активу. Доставка, податки з продажу та митні збори, а також витрати на підготовку місця, установку та тестування включені.
Прикладами витрат на придбання є опитування, плата за закриття та сплата застави.
Яке визначення комісії за злиття?
Усі комісії, гербові збори, реєстрація, витрати та витрати, а також інші податки, які прийняли або понесли та повинні бути сплачені будь-яким іншим членом групи (у зв’язку з придбанням чи документами угоди) або позичальником, називаються Витратами на злиття.
Як розрахувати вартість придбання обладнання?
При купівлі основних засобів за готівку ціна покупки є простою. Це чистий грошовий еквівалент ціни, сплаченої за актив, плюс будь-які інші витрати, понесені під час підготовки активу до використання.
Посилання
