Розуміння стану підземної каналізаційної труби, а також характеру та розташування конкретної проблеми, було б важливим компонентом вашого рішення про покупку будинку. Ця сама незалежна інформація стосується поточної власник домуякі підозрюють, що у них є проблеми. Їм необхідно підготуватися до того, як наймати підрядника для ремонту.
Отже, не нехтуйте цінністю наявності каналізаційної труби як частини огляду вашого будинку через витрати. У більшості юрисдикцій власники житла несуть відповідальність за будь-які проблеми з каналізацією, яка простягається від їхньої землі до вулиці. Ремонт може бути трудомістким і дорогим. Ми побачимо популярні шахрайства Sewer Scope в Денвері та огляд Seattle Sewer Scope.
Що таке огляд каналізації?
Ми розуміємо, що якщо ви думаєте про покупку житла, у вас багато чого на думці. Від пропозицій до найму домашніх інспекторів для переговорів про продаж вашого поточного будинку.
Але це не означає, що ви повинні упускати з уваги один з найбільш часто ігнорованих – але вирішальних – аспектів огляду будинку, який ви збираєтеся купити.
Перевірки каналізації зазвичай не є частиною стандартної перевірки будинку, але вони не менш важливі. Чому це так? Давайте розглянемо основи огляду каналізації та чому вони важливі саме зараз.
Процедура перевірки об’єму каналізації
Перевірка каналізаційної труби зазвичай займає всього кілька хвилин – і це саме те, що звучить. Кваліфікований досвідчений інспектор буде працювати зі спеціалізованою гнучкою камерою бороскопа, яка виводить зображення та відео на дисплей. Потім камера проходить через водостічні труби вашого будинку, щоб перевірити каналізаційні лінії та інші підземні труби на наявність недоліків, недосконалостей або серйозних проблем.
Вся процедура зазвичай займає не більше години. Після цього інспектор повідомить вас про свої висновки та видасть звіт із подробицями про стан каналізації як вам, так і продавцю будинку.
Вартість огляду каналізації
Вартість огляду каналізації може відрізнятися в залежності від регіону, особливостей об’єкта, використовуваного інспектора та ряду інших факторів. Однак у більшості випадків це дуже недорого. Вартість огляду каналізації зазвичай коливається від 125 до 300 доларів.
Здавалося б, це крутий підйом. Врахуйте це: вартість ремонту пошкодженої каналізаційної труби коштує 250-300 доларів – за фут відремонтованої лінії. Ремонт і ремонт всієї каналізаційної системи або лінії зі значними конструктивними недоліками може легко коштувати тисячі доларів.
Читайте також: Перевірка каналізації: витрати на відео, бічний огляд (+ огляд найкращої інспекційної компанії)
Чи можу я отримати огляд каналізації?
Безперечно так. Як зазначалося раніше, каналізаційна труба часто є одним з найдорожчих елементів, які необхідно відремонтувати в побуті. Перевірка каналізації допоможе вам уникнути інвестування в будинок, який має значні проблеми з каналізаційною/септичною системою.
Ви також можете заощадити гроші на перевірці каналізації, якщо ви знайдете домашнього інспектора, який надає цю послугу на додаток до інших стандартних послуг з огляду будинків, таких як перевірка свинцю та азбесту. Об’єднання цих програм зазвичай дасть вам кращу пропозицію.
Ознаки, що перед покупкою будинку необхідно перевірити каналізацію
Перед тим як ти підеш домашнє полювання, добре знати, на що звернути увагу та які ознаки можуть означати, що вам потрібно пройти перевірку каналізації, перш ніж робити пропозицію щодо будинку. Ось список деяких з найпоширеніших ознак того, що щось не так з каналізаційною системою або що вона ось-ось постраждає.
№1. Тріщина каналізаційної лінії
Будь-яку видиму лінію на трубі ніколи не можна нехтувати.
№2. Підтримка води усередині будинку або підлоги
Це може означати пошкодження або поломку каналізаційної труби або серйозне засмічення.
№3. Великі дерева у дворі
Однією з найпоширеніших причин пошкодження каналізаційної труби є розростання коренів навколо труби. Навколо труби можуть розвиватися коріння і стискати трубу, розколюючи її, або вростати в невеликі тріщини в трубі, закупорюючи її або спричиняючи протікання.
№ 4. Будинку більше 25 років
Будинки, побудовані до 1984 року, можуть мати глиняні каналізаційні труби, які легко руйнуються або руйнуються. Зазвичай їх необхідно замінити, щоб переконатися, що вони в хорошому робочому стані.
№ 5. Визначте зсув або рух землі навколо будинку
Якщо здається, що грунт навколо будинку зрушився, можливо, труба була порушена. Отже, якщо він перемістився, можливо, він зламався або зігнутий і ослаблений, що вимагає дорогого ремонту. |
Огляньте тротуар і під’їзну дорогу, щоб знайти підказки. Чи є поверхневий ґрунт на одному рівні з під’їздом чи пішохідною доріжкою? Чи здається, що вони заглиблені або складені вище, ніж ці бетонні поверхні?
№6. Надзвичайно зелені або пишні ділянки трави
Це типова ознака септика або витоку каналізації. Каналізаційна вода, завдяки своєму складу, є ефективним добривом, яке може сприяти росту рослин. Якщо ви бачите підозріло здорову ділянку двору, особливо якщо решта газону виглядає менш пишною або зеленою, ви повинні бути підозрілими.
Навіть якщо жодна з перерахованих вище проблем не присутня, ми пропонуємо провести перевірку каналізації. Незначні проблеми з каналізаційними лініями можуть мати незначні ознаки або взагалі не мати жодних ознак, але їх усунення все одно може коштувати тисячі доларів.
Ваш інспектор проведе вас через весь процес і дасть зрозуміти, що ви бачите. Якщо жодних проблем не виявлено, це фантастично! Якщо виникнуть незначні проблеми, ви можете отримати кращу ціну на будинок. Нарешті, якщо виникне велика проблема, ви зможете піти від угоди. Вимагайте від власника будинку самостійно внести ремонт або змусити його відповідно знизити ціну на нерухомість.
Каналізація Денвера
Через вік каналізаційних систем із глиняних труб багато з основних каналізаційних ліній, які ми використовуємо в районі Денвера, мають проблеми, які потребують негайної уваги. Ці глиняні каналізаційні труби з часом можуть зіпсуватися з невеликими тріщинами і сприйнятливі до пошкодження коренів дерев. Коли коріння відчувають запах навіть найменшої кількості води, вони можуть пробитися крізь тріщини і розширитися в каналізаційні лінії в пошуках води.
Потрапляючи в каналізаційні труби, вони хапають такі предмети, як туалетний папір і сміття, в кінцевому підсумку накопичуючи закупорки або, що ще гірше, руйнуючи труби. Ці проблеми можуть залишатися непоміченими протягом кількох років. Тоді це призводить до дорогого ремонту, якого можна було б уникнути за допомогою простої перевірки каналізаційного кулачка.
Денверська каналізаційна афера
Зі збільшенням кількості сантехніків та екскаваторів, які купують системи камер, ми спостерігаємо зростання попиту на приціли другого експерта. Приблизно 80% (на сьогоднішній день більшість) наших спостережень відхиляються від початкового обсягу каналізації в Денвері. Таким чином, ці початкові обсяги зазвичай проводяться організацією з явним конфліктом інтересів. Техніки, як правило, дуже добре створюють переконливу історію під час перевірки, яка демонструє, що в іншому випадку хороша каналізаційна лінія вимагає ремонту — навіть якщо клієнт дивиться відеоекран разом із техніком.
Реза Каземян, Директор відділу управління стічними водами Денвера, підрозділ Denver Public Works, повідомила, що дослідник споживачів Denver CBS4 Джоді Брукс сказала, що більше половини відеороликів каналізації, які вони перевіряють, не потребують заміни».
Під час пошуку та найму компанії або підрядника для інспекції каналізаційних труб або відеопроводів для житлової або комерційної нерухомості я пропоную клієнтам, покупцям житла, орендарам і REALTORS® у районі Денвера враховувати наступне:
№1. Отримайте відеоінспекцію каналізації з надійного, неупередженого джерела
Компанія, у якої «нема шкіри в грі», не отримує фінансових відкатів чи плати за референс, але надає компетентну, чесну думку про стан каналізаційного трубопроводу.
Чому це так? Ви приймете обґрунтовані рішення без тиску, якщо отримаєте чесну оцінку стану каналізаційних труб. Отже, якщо проникнення дерев досягло такої міри, що з ним потрібно боротися, ви повинні взяти на себе контроль і діяти в рамках свого графіка та бюджету.
№2. Уникайте використання «дешевше або зі знижкою для каналізаційних трубок»
Чому це так? Оскільки такі компанії чи приватні особи зазвичай отримують більше прибутку, витрачаючи менші витрати наперед та виявляючи «проблему», щоб вони могли компенсувати «дешеву» доступність каналізації, виконуючи ремонтні роботи самостійно або передаючи ремонт з відкатом компанії, що займається земляними роботами. .
№3. Будьте обережні з компаніями, які займаються каналізацією, які продають себе як «неупереджені».
Чому це так? По-перше, якщо вони виконують ремонтні роботи, чи дійсно вони є «неупередженим» джерелом? Ми постійно бачимо рекламу зі словами «неупереджено» або «без конфлікту інтересів», але якщо копнути глибше (наприклад, їхній веб-сайт), стає ясно, що вони проводять ремонт.
Знову ж таки, такі типи компаній або фізичних осіб зазвичай отримують більше прибутку, стягуючи менше авансових платежів. Таким чином, вони можуть компенсувати «дешеву» систему каналізації, виявивши «проблему».
№ 4. Уникайте інспекторів каналізаційних труб, які використовують методи продажу високого тиску
Чому це так? Бо є інший вибір! Ви можете відверто поговорити про стан вашої каналізації з правильною компанією. Замість розпродажів, не на всіх ринках, але особливо в Денвері та районі метро. Розумні покупці та РИЕЛТОРИ® розуміють, що вони не є фахівцями з каналізації, чи не так!? Ось чому важливо отримати правду від авторитетного авторитету з чесністю.
№ 5. Остерігайтеся камерного обладнання низької якості.
Чому це так? Не всі камери однакові. Загалом, менш дорогі компанії, що займаються каналізацією, мають камери нижчої якості та неякісне обладнання для камер, якщо вони не є частиною сантехнічного бізнесу (НЕ об’єктивно!).
Як нещодавно сказав один ліцензований REALTOR®: «…ми багато разів найняли Pipe Spies, щоб переоформити рядок для одного з наших списків, який спочатку був визначений підрядником зі знижками, який використовував неякісне обладнання та неправильно інтерпретував результати перевірки». Як брокер з нерухомості, мені потрібно довіряти підрядникам, яких я рекомендую своїм клієнтам, і для нас неважко скеровувати наших клієнтів до Pipe Spies». — Бейлі Доліан, ліцензований брокер з нерухомості, Лорі Ерб і команда Erb, RE/MAX з Cherry Creek
№6. Дізнайтеся про бренд.
Чому це так? Багато нових компаній приєдналися до цієї сфери, не маючи досвіду надійної діагностики потенційних проблем у порівнянні з поширеними умовами. Вони просто формують неправильну думку, неправильно розуміють ситуацію або перебільшують ситуацію. Деякі підприємства працюють з обмеженим бюджетом, оскільки їхній бізнес-моделі не вистачає маржі, і в результаті у них може виникнути спокуса зрізати кути.
Ось ще кілька питань, над якими варто подумати:
- Скільки часу вони діють?
- Чи чітко вони описують дослідження?
- Чи вони належним чином застраховані?
- Чи прибирають вони за собою і залишають чисте робоче місце?
- Чи проводять вони перевірки своїх співробітників і тести на речовини?
- Чи звіт згенерований комп’ютером і його легко читати, чи він написаний від руки і його важко зрозуміти?
- Чи стягують вони низьку авансову плату, а потім набирають безліч додаткових зборів?
- Те, що вони продають або заохочують, відповідає тому, що стверджує їхній веб-сайт?
Тож, якщо ви вважаєте, що «дешевше завжди краще», кидайте кубик і ризикніть зробити одну з найбільших покупок та інвестицій, які зробила б більшість клієнтів.
Огляд та вартість огляду каналізації Сіетла
Seattle Sewer Scope забезпечує новаторську операцію відеоінспекції каналізаційних труб. Вам більше не доведеться турбуватися про стан вашої каналізаційної труби та можливі проблеми в майбутньому. Пристрій Seattle Sewer проходить через вашу каналізаційну трубу за допомогою відеокамери, щоб точно оцінити її стан. До камери з високою роздільною здатністю прикріплений гнучкий стрижень, який передає зображення знизу на дисплей зверху, що робить це можливим.
Перевірка каналізаційних труб дає клієнтам Seattle Sewer Scope спокій, що їхні труби безпечні. Якщо виникають проблеми, він готує їх з інформацією та варіантами для активного вирішення проблеми.
Які переваги?
- ЗАСТРАХУЙТЕ ВАШ ДІМ, визначивши стан ваших каналізаційних труб.
- СПЕРШУ ВЯЗІТЬСЯ, чи МОЖЕТЕ ВИ ЗОщадити на дорогих ремонтах каналізації
- ВКАЖІТЬ ТОЧНЕ РОЗМІЩЕННЯ КАНАЛІЗАЦІЇ, ЩОБ ЗМЕНШИТИ ДІВЛЕННЯ
- ЗРОБЛЯЙТЕ ЧАС, ГРОШІ ТА ЗАКОНОМІДЕННЯ НА РІПКАХ
- Великий досвід роботи, бездоганна чистота, оперативність та професіоналізм
Зателефонуйте за номером (206) 335-2315 сьогодні, щоб записатися на прийом. Seattle Sewer scope — це ліцензований і застрахований бізнес, який приймає карти Visa і Mastercard.
Їхні спеціалісти зможуть надати вам неупереджену оцінку ваших труб третьою стороною, оскільки Seattle Sewer Scope спеціалізується на відеоінспекції. Кожен, хто мав справу з проблемами каналізації, погодиться, що це може бути дорогою і неприємною операцією. Деякі сантехніки часто розглядають мінімальне втручання коренів або зміщення труби як причину для дорогих робіт із повторного монтажу труб. Таким чином, важко зрозуміти, кому довіряти. Наша інспекція може надати вам фактичний стан ваших каналізаційних труб за допомогою відеоканалів у режимі реального часу. Оскільки компанія Seattle Sewer Scope Inspection не отримує переваги від контрактів на заміну труб, вам слід очікувати чесного й освітнього досвіду та вартості.
У разі значного проникнення кореня в трубу, Seattle Sewer Scope Inspection включатиме програму ремонту або рекомендує іншим компаніям зробити це.
Як перевірка обсягу каналізації може допомогти запобігти резервним копіям каналізації та іншим проблемам?
Перевірка обсягу каналізації може допомогти запобігти резервним копіям каналізації та іншим проблемам шляхом виявлення засмічень, тріщин та інших проблем у каналізаційній лінії, які можуть спричинити резервне копіювання. Виявивши ці проблеми на ранній стадії, можна вжити коригувальні дії, щоб запобігти дорогому ремонту та резервному копіюванню каналізації.
Які етапи підготовки до обстеження каналізації?
Етапи підготовки до огляду обсягу каналізації включають очищення будь-якого сміття або перешкод навколо каналізаційної труби, визначення місцезнаходження каналізаційної труби та забезпечення доступу до каналізаційної лінії для інспектора.
Як можна використовувати результати обстеження каналізації для покращення роботи каналізаційної системи?
Результати обстеження каналізації можуть бути використані для покращення роботи каналізаційної системи шляхом виявлення будь-яких проблем або проблем у каналізаційній лінії, таких як засмічення, тріщини або корозія. Ці висновки потім можуть бути використані для проведення необхідного ремонту або модернізації для покращення загальної продуктивності каналізаційної системи.
Яка роль обстеження каналізації в загальному обслуговуванні каналізаційної системи?
Перевірка обсягу каналізації відіграє вирішальну роль у загальному обслуговуванні каналізаційної системи, дозволяючи інспекторам виявляти та діагностувати будь-які проблеми чи проблеми в каналізаційній лінії, такі як засмічення, тріщини або корозія. Потім ця інформація може бути використана для проведення необхідного ремонту або модернізації для покращення загальної продуктивності та довговічності каналізаційної системи.
Чим інспекція каналізації відрізняється від традиційної інспекції каналізації?
Обстеження каналізації – це більш поглиблена та детальна перевірка каналізаційної лінії, як правило, з використанням спеціалізованого обладнання та технологій для візуального огляду внутрішньої частини каналізаційної лінії. Традиційна інспекція каналізаційної лінії може включати менш сучасне обладнання або методи і може не давати стільки деталей або розуміння стану каналізаційної лінії.
Яка різниця між обстеженням каналізації та обстеженням камерою каналізації?
Обстеження каналізації та камеральне обстеження каналізаційної лінії – це, по суті, одне й те саме. Обидва стосуються процесу використання спеціалізованої камери для огляду внутрішньої частини каналізаційної лінії та виявлення будь-яких проблем або проблем. Терміни можуть використовуватись як взаємозамінні.
Висновок
Додавання огляду каналізації до вашого переліку допоміжних послуг може бути фінансово вигідним для вас як домашнього інспектора, а також дуже вигідним для власника нерухомості та потенційного покупця будинку. Інспектори повинні пам’ятати про виконання необхідних процедур до, під час і після очищення каналізації, щоб уникнути шкоди та відповідальності. Каналізація може виявити будь-які можливі недоліки в трубопроводах об’єкта, але його не слід використовувати для перевірки системи зворотного потоку, міського крана або септика. Якщо виявлено якісь недоліки, домашній інспектор повинен рекомендувати домовласнику звернутися до спеціаліста або найняти його.
Поширені запитання про каналізацію
Як часто я повинен обстежувати свою каналізаційну лінію?
Незалежно від віку ваших каналізаційних труб, ми рекомендуємо провести перевірку труб щороку чи два.
Скільки часу потрібно, щоб пропустити каналізаційну трубу?
Скільки часу займає гідроструйний насос? Середній час виконання гідроструйної обробки становить близько 60 хвилин. Якщо у вас багато прибирання, ви можете розраховувати приблизно на 90 хвилин.
Чи потрібно проводити огляд каналізації?
Абсолютно. Як згадувалося вище, каналізаційна труба часто є однією з найдорожчих речей для ремонту в будинку. Перевірка каналізації може допомогти вам уникнути інвестування в будинок, який має серйозні проблеми з каналізаційною/септичною системою.
Чи можна проглянути каналізацію через унітаз?
Каналізація системна камера інспекція – це те, коли ваш сантехнік використовує водонепроникну систему камер, щоб знайти місце проблем з каналізаційною трубою. … Сантехнік може використовувати камеру для огляду дренажних труб з душу, ванни, раковини та унітазу. Коли виявляється проблема, сантехнік покладається на передавач всередині камери.
- БІЗНЕС РЕЄСТРАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ: Як стати забудовником і детальні кроки для створення компанії
- Бізнес з нерухомістю: повний посібник для початківців (+ поради, як почати)
- PATIO HOMES: найкращі оголошення для продажу та оренди патіо (+ Короткий посібник)
- Орендар на утримання: як розрахувати орендну плату без стресу (+Детальний посібник)
коментарі 5
Я не знав, що ремонт труби коштує близько 250 доларів при традиційному огляді. Тож здається, що каналізаційна труба може заощадити мені масу часу. Можливо, я зможу попросити професіонала вийти і сказати мені, що найкраще підходить для моєї трубки.
Каналізація може бути тихою, чутливою до роботи, але вона може спричинити великий безлад, якщо неправильне використання регулярних перевірок є найкращим способом уникнути будь-яких проблем.
Привіт, vielen Dank für den interessanten Beitrag. Ich bin gerade dabei, eine Firma für Kamerainspektion zu beauftragen. Ich war nur nicht sicher, was es kostet kann und ob es überhaupt nötig ist. Danke nochmal für die Tipps!
Gut zu wissen, dass die Abwasserleitung oftmals eines der teuersten Dinge ist, die in einem Haushalt repariert werden müssen. Ich habe schon seit längerer Zeit Probleme mit dem Wasserabfluss in meinem Badezimmer. Am liebsten würde ich zur nächsten Woche einen Fachmann beauftragen, der eine professionelle Dichtheitsprüfung durchführt.
Unser Kanal ist veraltet. Es war mir nicht bewusst, dass Rohrfernrohrinspektion relativ schnell verlaufen kann. Dannach werde ich nach einer Sanierung im Internet gucken.