Людям, які перебувають у такому стані, не вистачає грошей на товари першої необхідності, як-от розваги та відпочинок. Вони схильні до проблем із задоволенням інших фінансових потреб. У цій статті ми змогли зібрати все, що вам потрібно знати про бідний будинок, значення житла, бідний будинок, багатий готівкою, і покупку житла з поганим кредитом.
огляд
Житловий бідний – це термінологія, яка використовується для опису людей, які витрачають величезну суму свого загального доходу на оплату іпотеки, купівлю житла, сплату податків на нерухомість та утримання нерухомості.
Іноді можна сказати, що бідний будинок є бідним, а будинок багатим.
Дім Бідняк
Бідність житла виникає в першу чергу через збільшення і без того обмеженого бюджету для придбання будинку. Починається з того, що ви витрачаєте так багато на будинок, що іноді може призвести вас до такої ситуації, яка називається бідною.
Якщо ви хочете уникнути бідності, особливо якщо ви купуєте будинок вперше, фінансові консультанти настійно рекомендують власникам житла витрачати не більше 30% свого чистого доходу на покупку житла.
Крім того, не ризикуйте поставити себе в тісний куток, де ви, як правило, стаєте бідними. Уважно знайдіть місце з розумним діапазоном вартості житла, з яким ваш бюджет зможе комфортно впоратися.
У випадках, коли вам відчайдушно потрібно володіти будинком своєї мрії, вам може знадобитися подумати про пошук способів збільшити свій дохід.
Можливо, вам знадобиться вибрати побічний концерт, де ви зможете заробити додаткові гроші.
Ви вже маєте бідний будинок і шукаєте вихід і постійне рішення, можливо, вам доведеться розглянути питання про продаж свого теперішнього будинку і придбання менш дорогого. Незалежно від стресу, який супроводжується цим, це може бути найкращим рішенням на даний момент.
Що саме означає «бідний будинок» і як власнику житла цього можна уникнути?
Будинок погане значення
Для Дому поганого значення, це витрачає величезний відсоток вашого місячного доходу на будинок, що дуже ускладнює для вас досягнення інших ваших цілей (фінансових чи особистих).
Бути бідним можливим незалежно від вашого чистого доходу, якщо ви витрачаєте так багато на нерухомість.
Як наслідок, ви схильні спрямовувати майже весь, якщо не весь свій дохід на іпотеку, що робить ваш будинок бідним.
Багаті готівкою, бідні.
Для середньостатистичного США мати власний будинок – це мрія американця.
Згодом це стало кошмаром для багатьох людей через цю багату готівкою, бідну ситуацію.
Наприклад, Баффет прожив у особливо комфортному будинку більшу частину свого юнацького життя. Будинок був придбаний у 1958 році приблизно за 31,500 XNUMX доларів. Він назвав це своєю третьою найкращою інвестицією.
У 31,500 році цей будинок коштував 1958 250,000 доларів, за сьогоднішніми доларовими оцінками це буде приблизно XNUMX XNUMX доларів.
За його словами, він вирішив вибрати будинок, який тоді міг собі дозволити, не через якісь інвестиції, які з часом оцінять.
Його зосередилася на ідеї будинку для проживання замість будівлі замку.
Якщо ви неправильно помістили обидва, все може піти не так.
Більше того, багатство досягається не просто інвестуванням, але багатство досягається шляхом уникнення невідповідних витрат.
Ця маленька мудрість допомогла Уоррену Баффету з роками збільшити своє багатство.
Цікаво, чи належите ви до категорії бідних?
Ось кілька ознак того, що ви витрачаєте занадто багато на володіння будинком і за рахунок ваших загальних фінансових можливостей.
№1. Ви постійно турбуєтеся про свою здатність фінансувати свій щомісячний іпотечний платіж?
У той момент, коли ви почнете занурюватися в свої заощадження, щоб фінансувати щомісячний платіж, ви повинні знати, що не маєте житла.
№2. Якщо у вас немає коштів, виділених на надзвичайні ситуації, можливо, тому, що у вас не залишилося достатньо грошей після оплати щомісячних іпотека.
№3. Коли у вас, очевидно, немає місця в бюджеті, щоб створити пенсійний фонд
№ 4. Коли інші потреби дивляться вам в обличчя, але ви відчуваєте себе таким безпорадним. Можливо, тому, що вартість володіння будинком утримує вас від задоволення цих потреб. Ситуації, коли вам доводиться скасувати плани відпочинку або розваг, плани подорожей тощо, є поганою ситуацією в будинку.
№ 5. Коли ви витрачаєте величезну частину свого доходу на оплату житла.
Купівля будинку з поганим кредитом
Далі ми розповімо вам про прості кроки, які слід зробити, коли ви купуєте будинок з поганою кредитною історією. Це дозволить вам подарувати собі найкраще.
Перед покупкою житла з поганою кредитною історією потрібно відповісти на важливі питання. Вони включають;
№1. Наскільки поганий ваш кредит?
№2. Яке джерело вашого доходу і наскільки він стабільний?
№3. Чи є у вас якісь непогашені борги?
№ 4. Чи готові кредитори в регіоні співпрацювати з вами?
Нижче наведено кроки, які допоможуть придбати будинок з поганим кредитом
№1. Знайте свій кредитний звіт
Перший крок, безумовно, полягає в тому, щоб дізнатися кредитний рейтинг, з яким ви працюєте, і знати, з чого саме вам починати.
Ви можете отримати точний кредитний звіт AnnualCreditReport.com, але безкоштовний пакет має обмеження в один рік.
№2. Погасити заборгованість
Ваш борг до доходу (DTI) важливіший для будь-якого іпотечного кредитора, ніж ваш кредитний рейтинг.
Це працює, просто порівнюючи суму ваших щомісячних боргових платежів із сумою вашого щомісячного доходу.
Це допомагає кредитору зрозуміти ваші фінансові можливості. Це допомагає їм знати, скільки відсотків вашого доходу у вас залишилося на ваші щомісячні витрати.
Щоб підрахувати свої непогашені борги, розрахуйте суму платежу за щомісячну заборгованість, як-от студентські позики тощо, плюс загальну суму іпотечного платежу, який ви планували.
Після цього розділіть його на свій точний місячний дохід.
Погашення заборгованості справляє гарне враження на кредиторів. Це також допоможе покращити ваш кредитний рейтинг.
Знову ж таки, це знизить відношення вашого боргу до доходу.
Зауважте, що кредитори віддадуть перевагу відношенню боргу до доходу нижче 36%.
№3. Встановіть свій бюджет
Це вимагає самоістини. Перш ніж спрямувати свій погляд на будинок мрії,
Особливо з неймовірною ціною, переконайтеся, що це те, що ви можете собі дозволити.
Ви ніколи не повинні бути в змозі купити більше житла, ніж можете собі дозволити, і таким чином стати «бідним».
Однак, купуючи будинок з поганою кредитною історією, ви, як правило, платите більші відсотки, тому рекомендується купувати будинок нижче своїх коштів.
Рекомендується витрачати лише в середньому 28% свого річного доходу на іпотеку.
№ 4. Збережіть і зробіть перший внесок
Коли ви купуєте будинок з поганою кредитною історією, заощадження розумної суми для внесення першого внеску може полегшити вашу кваліфікацію з кредиторами.
Внесення першого внеску означає, що вам доведеться працювати, щоб виплатити меншу позику.
Однак, щоб зробити перший внесок від ціни покупки, радимо зробити один з 20%.
№ 5. Скористайтеся позикою Федеральної житлової адміністрації
Позики FHA створені для того, щоб спростити та зробити житло можливим для людей, яким може бути важко отримати звичайну позику.
В основному вони будуються для тих, хто вперше купує житло.
Вони заощаджують витрати, ніж у приватного кредитора.
Щоб претендувати на позику FHA, вам знадобиться мінімальний кредитний рейтинг 580 або середній мінімальний початковий внесок 3.5%.
Якщо ваш кредитний рейтинг коливається в межах 500-579, вам може знадобитися в середньому 10% початкового внеску, щоб отримати позику FHA.
На закінчення можна сказати, що покупка житла з поганим кредитом дуже можлива, але ви повинні свідомо використовувати ці кроки.
Навіть якщо не здається, що ви можете купити будинок прямо зараз, ви можете працювати над цим, коли поставите собі за мету.
Поширені запитання про бідний будинок
Чи добре бути бідним вдома?
Бути бідним можливим незалежно від вашого чистого доходу, якщо ви витрачаєте так багато на нерухомість. Як наслідок, ви схильні спрямовувати майже весь, якщо не весь свій дохід на іпотеку, що робить ваш будинок бідним.
Що означає будинок багатий?
Це означає, що у вашому домі більше власного капіталу, ніж готівки. У вашому домі більше власного капіталу, ніж грошей на вашому банківському рахунку.
