Право власності на землі та нерухоме майно в державі бере свій початок з англійської феодальної системи. На жаль, багато людей інвестують у землю та нерухомість без чіткого розуміння цієї форми власності. Чітке розуміння цих законів дозволить вам ефективно керувати своїм портфелем нерухомості. У цьому посібнику ви дізнаєтеся, що таке просто абсолютна плата, плата просто абсолютна проти простої компенсації, а також її типи.
Що таке проста абсолютна плата?
Відповідно до законодавства США, плата просто абсолютна є найвищим і найціннішим видом власності у Сполучених Штатах. Проста абсолютна плата дає право використовувати, утримувати та розпоряджатися землею будь-яким способом, який вибере власник. Це включає право розпоряджатися землею шляхом продажу, успадкування чи іншим способом, пошкодження та володіння землею. Він надає абсолютну власність, права контролю та інтереси над нерухомістю.
Крім того, простий абсолютний збір може передаватися нащадку або нащадкам початкового власника через заповіт або закони про заповіт. Коли це відбувається, спадкоємець має ті самі права, що й початковий власник землі. Проста абсолютна плата за ім’я означає, що володіння та контроль не підлягають припиненню. Проста абсолютна плата має дві відмінні риси. Перший полягає в тому, що майно повинно перебувати у володінні безстроково, а також воно може бути успадковане спадкоємцем власника. Якщо будь-яка з них відсутня, це означає, що стиль володіння був не просто абсолютним, а простим.
Основні характеристики Fee Simple Absolute
Нижче наведено деякі ключові характеристики абсолютної плати.
Складається з поточних і посесорних прав
Платний простий абсолютний акт дає власнику повний контроль над майном, включаючи всі поточні та майбутні права на володіння. Особа, яка володіє частиною майна, має законну владу над цим майном, а також владу над правами інших володіти і володіти цим майном.
Повністю передається
Передати право власності на платну абсолютну нерухомість цілком можливо в будь-який момент у теперішньому або майбутньому.
Спадкова
Кожен, хто володіє платою, має права та інтереси, які триватимуть назавжди. Перехід права власності на майно, що перебуває у платіжних правах, не впливає. Вони продовжують передачу майна. Це просто означає, що якщо власник передає землю або майно нерухомості своєму нащадку, спадкоємець стає повним зберігачем прав.
Права плати Простий Абсолют
Нижче наведено деякі з різних прав, якими володіє власник нерухомості
- Право володіння
- Право відчуження
- Право виключення
Обмеження на плату Simple Absolute Estates
Хоча платне абсолютне право власності є найвищим типом власності, особа та майно, тим не менш, підпадають під дію законів країни, таких як правила зонування та інші юридичні вимоги.
Плата Проста Абсолютна проти Неможлива
Якщо простий абсолютний збір вважається найціннішим правом власності в Сполучених Штатах, чи має плата, що захиститься, перевагу перед нею? Що ж, перш ніж відповісти на вищезазначене та розібратися з простою абсолютною або неможливою, давайте з’ясуємо, що таке відхилення.
Що таке плата, яку можна відшкодувати?
Комісія, яку можна відшкодувати, має дві сторони. Дарувальник і грантоотримувач. У платній простой відчужуваній нерухомості попередній власник передає право власності на нерухомість новому власнику, який повинен відповідати певним умовам. З юридичної точки зору плата просто відступна – це форма власності, яка ґрунтується на певних обставинах, які повинні бути дотримані. Якщо ці вимоги не дотримані, майно може бути відновлено праводавцю або призначеній третій стороні, якщо умови власності будуть порушені. Більше того, договір про винагороду, який може бути відхилений, повинен містити мову передачі, якщо вони мають точно відображати наміри залучених сторін. Одержувач користується правами, інтересами та повноваженнями щодо зазначеного нерухомого майна за умови виконання певних умов або настання певної події. Проста плата, яку можна відшкодувати, також відома як плата за відмову. Плата Прості відступні права на нерухомість
Типи зборів Прості Відмовні
Існує три типи зборів, які можна відшкодувати.
№1. Плата Проста визначається
Відповідно до плата простий, який можна визначити, відшкодовується, зазвичай існує умовна угода між надавачем і одержувачем гранту. Поки ці умови виконуються, грантоотримувач залишається власником. Однак будь-яке порушення означає, що права власності автоматично повертаються до основного власника.
Розглянемо практичний приклад. Альберт відмовився від своїх прав власності на Вільямса за умови, що маєток буде використовуватися лише для птахівництва. До тих пір, поки Вільямс використовує землю для вирощування птиці, він цікавиться землею, але, якщо він вирішить додати розведення великої рогатої худоби або торгівлю дієтичними фермами, земля повертається справжньому власнику.
Крім того, для передачі прав власності використовуються слова тривалості, такі як «доки», доки, «доки», «поки», «під час» тощо. Ці слова зображують умови всього земельного договору.
№2. Комісія Проста за умови подальших
Плата за простий підданий умові подальшої відшкодовування дуже схожа на визначену, однак є виняток. Відповідно до цього типу відшкодування майно, про яке йдеться, не повертається автоматично до надавача. У разі порушення правоохоронець може поновити свої права на майно.
№3. Плата Проста за умови обмеження виконання
Цей простий виправний варіант надає майбутні права власності третій стороні, а не початковому власнику. Проста плата, що підлягає обмеженню у виконанні, створюється початковим власником з використанням тривалих або умовних фраз, які встановлюють умову та називають третю сторону, якій буде передане майно, якщо умова не буде виконана або порушена. Коли це станеться, первісний дарувальник втрачає свою частку у зазначеному майні.
Порівняння плати простої абсолютної та невідповідної комісії
Проста абсолютна комісія проти компенсаційної плати, на відміну від останнього, проста абсолютна плата є нерухомістю, яка не має жодних умов. З іншого боку, плата, яку можна відшкодувати, вимагає певних умов, які мають бути виконані, якщо ви маєте намір залишатися у власності. Крім того, у випадку компенсації гонорару право власності є умовним, тоді як у випадку абсолютної винагороди право власності є абсолютним.
Яку перевагу має відступна комісія?
Однією з головних переваг компенсаційної плати є те, що невласники, які відповідають умовним вимогам, можуть стати власниками до узгодженого часу. Право власності також може бути до настання або ненастання.
Чому гонорар простий абсолют є найбільш бажаним?
Простий абсолютний збір, також відомий як вільне володіння, є найкращим типом володіння нерухомістю, оскільки він дає власнику або власникам повний контроль над майном, за винятком права застави та місцевих правил, таких як зонування, оподаткування та кримінальне законодавство.
Чи є гонорар простий?
Насправді, коли справа доходить до володіння нерухомістю, мати платну просту нерухомість – це добре. Це означає повне право власності на майно, вільне від будь-яких конкуруючих вимог. Різноманітні джерела називають його найвищим типом власності на землю в країнах загального права.
Які є два типи платної простої нерухомості?
Найбільш типовими є Pay as You Go Estates, які надають повний інтерес у землі (її можна використовувати без умов чи обмежень). Fee Simples бувають двох різновидів: Absolute і Defeasible.
Чи є гонорар простий?
Насправді, коли справа доходить до володіння нерухомістю, мати платну просту нерухомість – це добре. Це означає повне право власності на майно, вільне від будь-яких конкуруючих вимог. Різноманітні джерела називають його найвищим типом власності на землю в країнах загального права.
Чи є гонорар простим абсолютним таким же, як безкоштовне майно?
Терміни fee simple і fee simple absolute часто використовуються як синоніми та походять від терміну freehold estate. Власник має необмежений повний контроль над майном у випадку простої абсолютної плати. Тривалість вашого володіння майном необмежена.
Яка найпоширеніша форма власності плата проста?
Оскільки це пряма власність без будь-яких обмежень, fee simple absolute є більш потужним, ніж fee simple defeasible. У Сполучених Штатах це фактично найбільш типовий тип власності. Під час обговорення платного простого володіння часто використовується термін «платний абсолютний».
Проста плата проти Абсолютної плати простої
Ці дві речі схожі на одне й те саме, деякі навіть використовували це як взаємозамінні, але насправді обидва відрізняються.
Що таке плата просто?
Це форма права власності на землю або маєток. Землевласник із платним простим володінням може вільно робити зі своєю власністю все, що забажає, включаючи спорудження споруд на землі, яку вони контролюють. Власники платного простого майна мають особливі законні права щодо свого майна.
Види плати Прості
Порівнюючи плату простою відступною та простою абсолютною, обидва стосуються права власності на нерухомість. Однак, згідно з англійським законодавством існує два типи простого збору: простого збору та простого абсолютного збору.
Висновок
Найпоширенішою формою власності в державі є плата проста абсолютна. Якщо ви купуєте нову нерухомість, вам необхідно поговорити з юристом з нерухомості. Це тому, що вони чітко розуміють закони про нерухомість і допоможуть вам придбати ваше майно без примусу.
Поширені запитання про гонорар Simple Absolute
Хто стає власником платного простого майна, якщо власник помер без спадкоємця?
Коли помирає той, хто володіє простими абсолютними правами, його спадкоємець стає власником з повними правами. Але якщо померлий помер, не залишивши спадкоємця, держава автоматично утримує плату за право власності на майно.
Чи передається у спадок гонорар простий.
Плата, яка підлягає відшкодуванню, існує на умовній основі. Тому воно може бути спадковим, якщо спадкоємець відповідає умові дарувальника.
Що таке сервітути та посягання?
Посягання зазвичай помилково приймають за сервітут. Посягання – це коли у власність сусіда вступають без їх згоди, а сервітут – коли обидві сторони дають згоду на користування майном. Обидва тягнуть за собою добудову будинку власника сусіднього майна поверх власного.
Чому плату простого маєтку називають вищою формою власності?
Існують певні причини, чому плата простого маєтку називається вищою формою власності. По-перше, термін дії наданих прав не обмежений. По-друге, на нього не можна розміщувати ні відомий домен, ні іпотеку.
