СУДЕННЯ ПРО ДЕФІКЦІЯ: Посібник з оцінки недоліків

Ніхто ніколи не хоче зустрічатися викупу, більше говорять про дефіцит рішення суду щодо їхніх активів. На жаль, справа не в тому, чого ми хочемо, а в тому, що ми змогли керувати і контролювати. Якщо ваш платіж за кредитом є актуальним і під контролем, це ніколи не буде вважатися стягненням або рішенням про недолік. Однак несподівані події, такі як втрата роботи, економічний спад, тривала хвороба або інвалідність, є одними з причин, чому люди застрягають у них. Отже, що таке судове рішення про недостатність, і як боржники керують боргом або не дають кредитору подати його проти них? Цей посібник є оглядом того, що таке рішення про недоліки щодо нерухомості, а також ми розглянемо правила, якими керується це рішення у Флориді.

Рішення про недоліки

Той, хто бере позику, має намір її повернути. На жаль, часто це не так. Незважаючи на те, що кредитор вживає певних заходів, щоб захистити себе, все ще є записи про невиплати кредитів. Постачальник позики, швидше за все, розпочне процедуру звернення стягнення, якщо ви перестанете здійснювати платежі іпотечна позика, і це може призвести до рішення про недоліки нерухомості. Однак кредитори користуються цим засобом лише тоді, коли боржники заборгували велику суму.

Що таке судження про недоліки в нерухомості?

Рішення про нестачу — це рішення суду, яке дозволяє кредитору отримати більше грошей від боржника. Однак, перш ніж кредитор отримає це рішення, є попередні події. По-перше, боржник не сплатив кредит. Зазвичай це призводить до того, що кредитор накладає арешт на актив, на придбання якого використовувався кредит. Коли це відбувається, постачальник позики продає актив, щоб відшкодувати зобов’язання. Однак надходження від активу може бути недостатнім для покриття позиченої суми. Коли це відбувається, кредитор змушений отримати рішення про недолік, щоб повернути залишок.

Крім того, кредитор повинен перебувати в стані, який визнає рішення про недоліки, а також доводить, що актив був проданий за справедливою ціною, перш ніж він буде наданий. Рішення про недоліки найчастіше зустрічаються при зверненні стягнення на іпотеку.

Як працює оцінка недоліків?

Рішення про недолік — це рішення суду, яке дозволяє кредитору стягнути більше коштів з боржника, який не виплатив кредит, якщо майна під заставу позики недостатньо для погашення повного зобов’язання. Це стосується будь-якої позики під заставу, наприклад позики на транспортний засіб та конфіскованого майна, проданого за меншу суму, ніж кредитор. 

Існує кілька причин, чому боржник не може виплатити свій кредит. Одним із таких є спад та економічні умови, такі як COVID-19. Кредитники намагаються уникнути цієї ситуації, наполягаючи на іпотечному депозиті. Але перед цим вони розраховують суми кредиту на основі оціночної вартості майна. Потім депозит запитується, щоб гарантувати, що в разі невиконання зобов’язань вони повернуть свою позику з відповідним активом. 

На жаль, заходи, вжиті для забезпечення здійснення платежу, іноді бувають невдалими, і коли це відбувається, кредитор звертається з проханням про звернення стягнення. Бувають випадки, коли гроші, отримані від продажу майна, не покривають позику. Це коли кредитор звертається за рішенням про недоліки для стягнення позик з боржників на нерухомість. Однак він повинен надати суду докази того, що проданий актив і початковий депозит не покривали кредит, про який йде мова. Доказ вимагається, щоб переконатися, що кредитор не намагається стягнути більше, ніж належить боржнику.

Як кредитори повертають позики за допомогою рішення про недолік?

Отримавши рішення про недоліки боржника, вони можуть зробити будь-яке з наступного, щоб отримати свої гроші. 

1. Накласти арешт на гроші на рахунку кредитора
2. Гарнір заробітної плати кредитора
3. Накладення арешту на інше майно, яке належить кредитору.

Як кредитори збирають рішення про недолік?

Після звернення стягнення на нерухоме майно не кожен штат дозволяє ухвалити рішення про недоліки. Однак, якщо вони дозволені у вашому штаті, і ви здійснили продаж викупу. Звернутись до суду з необхідними документами.

Кроки до розгляду кредиторської недостатності

Якщо боржник не виконує платежі, наступні кроки допоможуть вам діяти від звернення стягнення до отримання рішення про нестачу.

1. Дізнайтеся, чи дозволяє ваша держава судове чи несудове стягнення.
2. Якщо ваш штат дозволяє звернення стягнення в суд, подайте скаргу, якщо ні, просто приступайте до розгляду заяви про стягнення майна.
3. Арештувати актив
4. Оцініть актив, якщо це будинок
5. Порівняйте ціну оголошення
6. Продати актив
7. Запит на винесення рішення, якщо сума продажу не відповідає кредиту
8. Надайте докази продажу, підтвердження переліку та оцінки.
9. Отримати схвалення
10. Вжити відповідних заходів до боржника

Докази обмежують позичальника від продажу активу нижче ринкової вартості. 

Захист боржників від неповноцінних рішень

Захищаючись від рішення суду, боржники можуть зробити одне з наступного; 

1. Домагатися звільнення кредитора
2. Запропонуйте переукласти свій план платежів з кредитором
3. Подати апеляційну скаргу на рішення суду про його скасування
4. Визнати особисте банкрутство

Тривалість суджень про недоліки

Судження про недоліки вказують, скільки часу кредитор має отримати свою позику. Бувають випадки, коли термін дефіциту закінчується, а кредитор все ще не може погасити свій борг. У таких випадках кредитор може подати заяву про продовження строку. Крім того, дозволений час відрізняється від штату до штату.

Давайте розглянемо кілька прикладів.

• У Меріленді кредитори мають 12 років, щоб стягнути свої зобов’язання,
• У Мічигані кредитори мають 10 років
• Тоді як кредитори Іллінойсу мають сім років 

Вплив рішення про недоліки на боржників

Боржники стикаються з кількома обмеженнями, коли виноситься рішення про недоліки їх кредитної історії. Якщо це не впаде з вашого кредитного рейтингу, кредитори побачать це негативне судження. На жаль, це означає, що якщо ви подаєте заявку на отримання іпотеки, автокредиту, кредитної картки чи інших позик, з’являється червоний прапорець. Це чіткий сигнал для кредиторів, які можуть більше не давати вам позику. Загальний вплив на боржників здебільшого залежить від їх кредитного рейтингу. Рішення про нестачу на додаток до вашої пропущеної іпотечної виплати завдає більше шкоди.

Судове рішення про нестачу стягнення

Перш ніж рішення про недоліки буде винесено кредитору, необхідно звернути стягнення на нерухоме майно. Звернення стягнення — це юридична процедура, за допомогою якої кредитор намагається відшкодувати суму заборгованості за невиконаною заборгованістю шляхом арешту та продажу заставленого майна, відома як звернення стягнення.

Як працює продаж з викупу

Продаж стягнення, який відбувається після того, як кредитор виконав усі юридичні вимоги щодо звернення стягнення, є останнім кроком судового чи несудового звернення стягнення. Це коли майно продається новій особі під час публічних торгів.

Початкову ставку на аукціоні робить кредитор, який накладає викуп, і називається «кредитною пропозицією». Кредитор отримує кредитну заявку на суму боргу позичальника. Кредитор може виставити ставку до повної суми боргу, включаючи всі збори, пов’язані з стягненням, або він може зробити ставку менше. У разі відсутності інших заявок позикодавець стає новим власником майна, яке він зробив найвищу ставку. Але якщо є інші угоди, найвища пропозиція отримує угоду.

Найчастіше кредитори під час аукціонів викупу пропонують ставку менше, ніж сума іпотечного боргу позичальника. Кредитори звертаються за рішенням про недоліки, якщо після звернення стягнення заборгованість залишається значною. 

Вирішення питання про стягнення майна до винесення рішення про брак

У справах про звернення стягнення на нерухоме майно власник житла має право на захист до того, як він дійде до рішення про недолік. Захист дає можливість кредитору переглянути свої переговори платіж по іпотеці або шукати грошового розрахунку. 

Що таке недолік у стягненні боргу?

Коли позичальник не виплачує кредит, забезпечений заставою, кредитор може продати заставу, щоб спробувати повернути несплачену частину позики, яка відома як дефіцитний баланс.

Що таке випадок дефіциту?

Якщо кредит під заставу є невиконаним, а кошти від продажу застави не покривають борг повністю, суд виносить рішення щодо невиконання зобов’язань позичальника, який не виконує зобов’язання. Це дозволяє позикодавцю отримати більше грошей від боржника, щоб компенсувати нестачу.

Чому я отримав повідомлення про брак?

Зазвичай ви отримаєте офіційне повідомлення про дефіцит із повідомленням про запропоновану зміну, якщо IRS запропонує змінити суму податку, яку ви повинні сплатити.

Що відбувається після повідомлення про дефіцит?

Лише 90 днів (150 днів, якщо повідомлення надіслано особі, яка перебуває за межами країни) після отримання вашого Повідомлення про недоліки (90-денний лист) залишилося для подання петиції до податкового суду.

Що означає повідомлення про нестачу в суді?

Недостатнє клопотання – це таке, якого певним чином бракує або зроблено неправильно. В отриманому вами сповіщенні має бути зазначено, що потрібно виправити в документі, щоб його було подано, а також дата виконання.

Як опротестувати повідомлення про визначення нестачі?

Для оскарження повідомлення (опротестування) платник податків повинен подати заяву про повторне визначення. Цей посібник охоплює необхідні компоненти протесту, а також терміни подання протесту. Нарада перед слуханням, офіційне слухання, неофіційна нарада та остаточне розпорядження податкового комісара можуть бути частиною процедури протесту.

Види викупу

Найбільш поширеними є судові та несудові звернення стягнення. 

Судове стягнення

Судові стягнення зобов’язують кредитора подати скаргу до суду, перш ніж розпочати процес стягнення. При цьому боржник має надати відповідь протягом кількох днів. Зазвичай це відбувається протягом 30 днів або менше. Неподання відповіді означає, що ваш кредитор подає заяву про дефолт. На жаль, це дозволяє йому негайно розпочати процес стягнення. 

Несудове стягнення

В несудове стягнення, постачальник позики може розпочати процес звернення стягнення, не звертаючись до суду в несудовому стані стягнення. Ваш кредитор надасть вам сповіщення про невиконання зобов’язань у порядку несудового стягнення, даючи вам кінцевий термін, щоб почати здійснювати свої відсутні платежі. Ви також можете подати позов про припинення безсудового стягнення як самостійно, так і за допомогою адвоката.

Рішення про недоліки Флориди

Судження про дефіцит відноситься до одного і того ж у кожному штаті, включаючи Флориду. Однак стягнення у Флориді є судовим, а це означає, що кредитор повинен звернутися до суду штату, щоб отримати його, навіть до того, як він отримає рішення про недолік.

Що вам слід знати Судове рішення про дефіцит у Флориді

• Флорида дозволяє ухвалити рішення про недоліки, якщо боржник отримав скаргу про стягнення від кредитора.
• По-друге, лише суддя визначає суму рішення про недолік у Флориді. Це робиться для того, щоб різниця між сумою судового рішення та справедливою ринковою вартістю не була розкручена. 
• Крім того, у постачальників кредитів є лише один рік, щоб провести судове рішення про недоліки житлової нерухомості. 

Висновок

Повірте мені, рішення суду про виплату дефіциту — це те, чого ви хочете уникнути. Але якщо з будь-якої причини ви не платите, ви вже перебуваєте на ранній стадії звернення стягнення або вже отримали повідомлення від свого кредитора про нестачу, будь ласка, не чекайте більше хвилини, щоб зв’язатися з захисником з питань стягнення. Швидше за все, вони вам допоможуть.

Поширені запитання щодо оцінки недоліків

Чи дозволяє Каліфорнія приймати рішення про недоліки?

Статут Каліфорнії чітко стверджує, що нестача недопустима при купівлі грошових позик. Однак рішення про недоліки дозволено в Каліфорнії лише після судового стягнення на майно і якщо закон про дефіцит не застосовується.

Що таке претензія про недолік?

Позов про нестачу — це частина позову, забезпечена заставою майна, яка перевищує вартість майна. У цій ситуації кредитору надається забезпечений відсоток до вартості його застави, але будь-яка сума його вимоги, яка перевищує вартість застави, класифікується як незабезпечена вимога.

Який тип майна звільняється від рішення про недоліки?

Рішення про недолік після короткого продажу житлової нерухомості з не більше ніж чотирма одиницями, як правило, заборонено законодавством Каліфорнії.

Статті по темі

1. ВИПИТАННЯ НА БУДИНОК Пояснено!!! (+ Докладний посібник із купівлі вилучених будинків
2. Списки викупу: як знайти безкоштовні списки викупу без стресу
3. АГЕНТ З КОЛЕКЦІЇ: визначення, ролі та відповідальність
4. АДВОКАТ зі стягнення викупу: Огляд та гонорари (оновлено!)
5. ПОДВІЙНЕ АГЕНТСТВО: що це таке і чому ви повинні
6. ПРАВО ВИКУПАННЯ: визначення, види та огляд