Термін «ланцюжок прав власності» відноситься до історії володіння частиною майна. Він простежує історичну передачу права власності від теперішнього власника назад до початкового власника.
Але тепер виникає питання, що це означає для вашого бізнесу? У цій статті ми розглянемо визначення ланцюжка заголовків.
Як і його форми, так і ключові відмінності між ланцюжком заголовків і абстрактними ланцюжками заголовків.
Що таке ланцюжок титулів?
Правовий ланцюг - це просто юридичний інструмент, який підтверджує право власності на актив або частину власності. Такі активи, як будинки, земля, інші види власності, транспортні засоби та приватна власність, як-от ювелірні вироби, мають право власності, щоб продемонструвати право власності.
Право власності на інші об’єкти власності, як-от підприємства та будь-які активи, пов’язані з підприємством, додатково демонструється титулами.
Ці права зазвичай реєструються відповідним органом — транспортні засоби реєструються в агентстві з моторних транспортних засобів; права власності реєструються в канцелярії міста або округу, де знаходиться майно.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Договір про ділове партнерство: як структурувати угоду про ділове партнерство
Значення ланцюжка назв
Ланцюжок титулів показує всіх власників частини власності.
Це послідовний характер, ідучи від самого першого власника до теперішнього власника. Коли актив переходить з рук в руки, право власності переходить від попереднього власника до нового.
Обидві сторони повинні заповнити документи та подати їх до відповідного органу. У більшості випадків невиконання права власності може призвести до проблем із встановленням права власності та/або проблем із продажем майна в майбутньому.
Неналежна реєстрація прав власності може зробити вас сприйнятливими до суперечок щодо власності, проблем із правом власності та проблем із продажем ваших активів у майбутньому.
Ланцюжок назв у дійсності має значне значення. Під час операції з активами ланцюжок прав власності досліджується від імені клієнта титульною компанією. Ланцюжок прав власності підсумовує всі передачі прав власності та їх обтяження під час звіту про право власності. Страхування права власності використовується покупцями для захисту від втрат, які виникають внаслідок помилок у звіті про право власності.
Хоча ланцюги прав власності є поширеними всередині країни, вони також важливі для нематеріальної власності. Деякі з них включають; права на сільське господарство або деревину, а також на власність, як-от фільми та музика. У кіноіндустрії послідовність назв застосовується до будь-якої документації, яка встановлює права власності на фільм, що перевищує розмір.
Це також відноситься до будь-яких творчих компіляцій в інших сферах, де багато людей зробили внесок у проект, таким чином набувши авторських прав, або де матеріали були відібрані з багатьох джерел.
Ланцюжок назв надзвичайно важливий для покупців фільмів і кінопрокатників, оскільки вони встановлюють точність прав власності власника на матеріальне володіння у великому фільмі, книзі чи енциклопедії.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Ліцензія на підприємницьку діяльність у Каліфорнії: повний покроковий посібник із отримання ліцензії на ведення бізнесу
Ланцюжок пошуку заголовків
Коли ви купуєте свій будинок, компанія, що займається титулом, часто вимагає пошук за назвою.
У рамках цього процесу досліджується ланцюжок прав власності, щоб перевірити право власності, ідентифікувати права застави. Заставу можна визначити як юридичну вимогу щодо активів, яка дозволяє власнику отримати доступ до майна, якщо борги, здається, не сплачені – докладніше про це пізніше.
Його також можна використовувати для забезпечення сплати судових рішень і податків. Правоустановлююча компанія з’ясовує, чи заставила майно будь-яка іпотека, і проводить опитування, щоб визначити фізичні межі, про які повідомляється в титулі.
Зібравши всю цю інформацію, фірми, що займаються титулами, створюють те, що називається анотацією заголовка, яка може бути скороченою історією назви. Якщо в анотації є прозора назва, розпродаж готова до початку, і ви прямуєте до закриття столу!
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Як отримати бізнес-ліцензію: покрокова процедура, включаючи вартість заявки
Компоненти ланцюжка заголовків Пошук
Ланцюжок пошуку заголовків зазвичай містить такі деталі:
- Копія цього документа
- Список переходів власності з датами та записаними номерами інструментів до 1940 року
- Зведений звіт із зазначенням номерів посилок та короткого юридичного опису
Важливо зазначити, що ланцюжок пошуку заголовків може вимагати витяг усіх наявних даних про нерухомість за 70 і більше років. А
Крім того, у звіті може знадобитися перевіряти документи, сервітути, права на корисні копалини та обмеження на використання (наприклад, деякі з них).
Хоча більшість окружних судів збирають та впорядковують документи, дотримуючись стандартних галузевих рекомендацій, розроблених з часом, кожен офіс округу має свої індивідуальні особливості.
Наведені нижче кроки допоможуть вам пройти базовий ланцюжок прав власності на легку нерухомість у будівлі суду округу.
По-перше, ви повинні мати певне уявлення про контур властивості. Опис майна міститься в акті на нерухомість і зазвичай посилається на номер податкового рахунку на веб-сайті оцінювача.
Потім можна переходити до ПК. Ви завжди повинні починати своє дослідження, спочатку перевіряючи термінали загальнодоступного комп’ютера округу.
Отримайте посилання на карту. Карти часто можуть бути вашою підмогою під час проведення історичних досліджень. Однією з приємних переваг відвідування офісу диктофона є те, що всі записані карти у вас під рукою.
Перш ніж залишити термінали комп’ютера, не забудьте задокументувати номер карти або платіжної книги та сторінку, на якій можна знайти ваші записи власності.
Нарешті настав час взятися за книги. Тепер, коли ви зібрали всю інформацію, яка доступна з локальних комп’ютерів і записаних карт власності. Ви готові завершити свій ланцюжок дослідження назви.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: БУХГАЛТЕРСЬКІ ПРОГРАМИ: Найкращі програми для малого бізнесу, оновлені!!! (безкоштовно та платно)
Ланцюжок назв проти абстрактних ланцюжків назв
Багато людей плутаються з цими двома термінами «реферат назви» та «ланцюжок назви». Якщо ви займалися нерухомістю, ці два терміни могли б здатися схожими, але вони мають різне унікальне значення.
Давайте подивимося на відмінності між ними:
Анотація заголовка
Анотація назви в основному є коротким викладом історії майна. Це набагато менша версія, ніж конкретна повна версія історії володіння певним майном.
Вся важлива інформація про пару конкретних властивостей буде включена в анотацію заголовка.
Анотація не є гарантією чистої назви. Він не робить жодних заяв про дійсність назви.
Зазвичай це лише підсумок записів і може включати будь-які помилки, створені під час запису знань, як-от помилки в написанні імен, неправильні дати та інші поширені помилки введення даних.
Реферат про титул часто використовується, коли титульна компанія готує страхування права власності на частину майна.
Якщо коли-небудь виникне питання про невирішені застави на майно, компанія з права власності зв’яжеться з ланцюжком прав власності, щоб відповісти на запитання.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Як переконатися, що ваш бізнес відповідає вимогам HIPAA
Ланцюжок назв
Ланцюжок заголовка аналогічний абстрактному заголовку, за винятком того, що це повна версія знання кількох конкретних частин власності.
Ланцюжок прав власності відстежує всіх окремих власників об’єкта власності протягом багатьох років. часто це набагато більш детальний набір даних у порівнянні з анотацією заголовка.
Найбільша відмінність між рефератом заголовка та ланцюжком заголовка полягає в тому, що попередній може бути матеріальним, фізичним документом.
Послідовність пошуку прав власності, ймовірно, включатиме різноманітні зареєстровані документи, як-от правочини, документи про передачу власності, фінансові записи та будь-яку юридичну документацію в книгах.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Вартість страхування орендодавця: довідник про вартість страхування орендодавців у Великобританії
Ланцюжок форми заголовка
Нерухомість та власність на землю ретельно реєструються та охороняються з різних критичних причин.
З широкої та колективної точки зору, ланцюжок титулів є дуже важливим для багатства та продуктивності держав. Це тому, що це дозволяє людям процвітати та рости, знаючи, що земля, на якій вони працюють і виживають, насправді є їхньою, поки вони нею володіють.
Простіше кажучи, ланцюжок заголовків — це повна історія будинку. Він охоплює, хто його побудував і володів першим, хто купив його в той час і хто володів ним у кожен момент часу.
Ланцюжок заголовків описує історію власності на частину майна, як-от нерухомість, транспортні засоби чи інші активи. це послідовний характер, ідучи від самого першого власника до теперішнього власника.
ПРОЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: HO5: Огляд, форми полісів, схеми та посібник зі страхування
Які є чотири типи заголовків?
Об'єктом прав власності може бути як нерухоме, так і особисте майно. Різноманітні типи прав на нерухоме майно включають орендарів у повному обсязі, спільних орендарів, спільну оренду, єдину власність та громадську власність.
Які є три типи заголовків?
Більшість автомобілістів отримають один із трьох типів прав власності на автомобіль: чистий титул, титул власника застави або електронний титул.
Що таке мережеве володіння?
Ланцюжок прав власності відстежує частину власності, таку як нерухомість, транспортний засіб або інші активи, від одного власника до іншого. Він дотримується хронологічного порядку, починаючи з самого першого власника та закінчуючи останнім власником.
Як називається розрив у ланцюжку прав власності?
Коли хтось передає право власності іншій особі, не маючи на це законного права, це називається шахрайською передачею права власності. Тиха дія титулу використовується для усунення значних розривів у ланцюжку титулів.
Що таке документ ланцюжка заголовків?
«Нормальний ланцюжок» фільму або проекту — це сукупність юридичних документів або угод, які встановлюють виключні права або власність на твір, включаючи супровідну документацію щодо завдань, від задуму до завершення та далі.
Яка різниця між рефератом назви та ланцюжком назви?
Подібно до реферату, ланцюжок прав власності служить історією володіння майном протягом певного часу, включаючи те, хто ним володів, коли та як довго. Це не фізичний документ, на відміну від реферату права власності, а скоріше широкий опис минулих власників нерухомості та передачі права власності.
Що має містити заголовок?
Назва містить у собі ключове поняття або ідеї вашого дослідження. Найкоротша можлива назва повинна точно передавати предмет і/або мету вашої дослідницької роботи. Безсумнівно, заголовок – це розділ документа, який читають найчастіше, і зазвичай це розділ, який читається першим.
Висновок
Правовий ланцюг - це просто юридичний інструмент, який підтверджує право власності на актив або частину власності. Такі активи, як будинки, земля, інші види власності, транспортні засоби та приватна власність, як-от ювелірні вироби, мають право власності, щоб продемонструвати право власності.
Право власності на інші об’єкти власності, як-от підприємства та будь-які активи, пов’язані з підприємством, додатково демонструється титулами.
Ці титули важливі, оскільки вони допомагають відстежувати початкову власність до теперішньої власності, що допомагає уникнути зіткнення конфліктів або проблем, які можуть виникнути під час встановлення законної власності та/або проблем із продажем майна в майбутньому.
Рекомендації
- Бізнес електронної комерції: Ідеї, моделі та посібник з початку 2021 року
- Комунальні послуги: вартість та порівняння комунальних послуг для бізнесу у Великобританії
- Визначення ефективності та як масштабувати будь-який бізнес у 2021 році
- Найкращий розрахунковий рахунок онлайн-бізнесу в 2021 році (+ без варіантів кредиту)
- Продайте свій бізнес: як продати свій бізнес та ідеї в Інтернеті
посилання
