Володіння нерухомістю в країні, резидентом якої ви не є, сьогодні вважається не тільки престижем, але й може зробити вас офіційним резидентом. Важливо ознайомитися з процесом придбання та юридичними вимогами.
Купівля нерухомості, щоб стати резидентом: що вам потрібно знати
Нерухомість у всьому світі поступово дорожчає через високий попит. Хтось купує нерухомість для проживання, хтось хоче за рахунок інвестицій отримати посвідку на проживання чи навіть громадянство.
Якщо ви хочете придбати нерухомість за кордоном, вам потрібно звернути увагу на ряд речей. Важливо визначитися з типом нерухомості та місцем розташування, а також врахувати всі юридичні особливості.
Ця стаття розповість вам все про процес купівлі нерухомості в країнах Європи, в Карибському регіоні та в Дубаї.
Купівля нерухомості в Європі
Європейський інтерес до придбання нерухомості не вщухає. Оскільки процентні ставки продовжують падати, а ощадні рахунки більше не приносять відсотків, нерухомість залишається найнадійнішою інвестицією у більшості країн.
Вибрати місцем проживання європейську країну – розумне рішення. Життя в Європі має багато переваг, крім того, ви можете отримати дозвіл на проживання або навіть громадянство. Серед найпопулярніших країн для отримання громадянства через інвестиції в нерухомість:
- Кіпр — інвестиції понад 2,000,000 XNUMX XNUMX євро;
- Іспанія — інвестиції від 500,000 10 євро (спочатку ви отримуєте вид на резидентство, потім постійне місце проживання через п’ять років і громадянство через XNUMX років);
- Португалія — інвестиції не менше 500,000 XNUMX євро (ПМЖ через п’ять років);
- Греція — інвестиції від 250,000 XNUMX євро (прописка, потім громадянство через сім років).
У Європі також є країни, де ви можете отримати вид на проживання, а потім громадянство без необхідності купувати нерухомість:
- Мальта — 600,000 тис. євро інвестицій в економіку, термін очікування — 36 місяців (або 750,000 тис. євро з періодом очікування 12 місяців).
- Італія — €250,000 тис. інвестиції в економіку, термін очікування — три місяці.
- Латвія — €250,000 тис. інвестиції в економіку, термін очікування — три місяці.
- Північна Македонія — €200,000 тис. інвестицій в економіку, термін очікування — три місяці.
Отримавши один із цих статусів, ви можете приїжджати в країну і виїжджати без будь-яких обмежень.
Купівля нерухомості в Дубаї
Програма «Золота віза», запущена в ОАЕ, стала хітом серед іноземців, які хотіли переїхати до Дубая. Нові зміни роблять його ще привабливішим і обіцяють допомогти багатьом людям реалізувати свою мрію про якісне життя в Дубаї.
Законодавство Об'єднаних Арабських Еміратів не встановлює можливості отримання ВНЖ і ПМЖ. Але кожен іноземець може отримати резидентську візу, яка виконує ті ж функції, що й дозвіл на проживання.
Відповідно до Програма «Золота віза»., іноземець може розраховувати на довгострокове проживання в Дубаї та ОАЕ. Для цього потрібно інвестувати в економіку країни або придбати нерухомість. Якщо ви не винахідник, вчений, інженер чи видатний талант, то до вас застосовуються інші вимоги. Інвестиція в розмірі 2 мільйонів дирхамів дає можливість отримати візу на 10 років. Інвестиція в розмірі 2 мільйонів дирхамів в нерухомість гарантує отримання п'ятирічної візи.
Якщо ви плануєте вибрати нерухомість і знайти вигідну інвестицію, відмінний варіант - це купити столичну нерухомість. Їхня база даних містить сотні об’єктів нерухомості з усіх куточків ОАЕ, особливо Дубая. Це локально інтегрована та оптимально мережева агенція в регіоні Дубая.
Купівля нерухомості на Карибах
Інвестиції в нерухомість на Карибах - дуже хороша ідея. Цей невеликий карибський острів не перестає приваблювати мрійників, тому попит невпинно зростає.
Країни Карибського басейну пропонують іноземцям отримати громадянство за менші інвестиції, ніж у Європі — від 100,000 тисяч доларів. Зазначимо, що інвестиції в нерухомість трохи перевищують пожертвування в економіку.
Серед популярних напрямків, де можна інвестувати в нерухомість і отримати громадянство:
- Сент-Кітс і Невіс — $200,000 3 інвестицій, 6-XNUMX місяців очікування;
- Антигуа і Барбуда — $200,000 5 інвестицій, XNUMX місяців очікування;
- Сент-Люсія — $300,000 3 інвестицій, XNUMX місяці очікування;
- Гренада — $220,000 тис. інвестицій, 4-6 місяців очікування;
- Домініка — інвестиція 200,000 3 $, період очікування 6-XNUMX місяців.
Будь ласка, зверніть увагу: у Карибському басейні ви не купуєте традиційну житлову нерухомість, а інвестуєте в будівництво туристичної інфраструктури та схвалені урядом проекти нерухомості.
Підсумки
Підсумуємо, де шукати нерухомість і куди інвестувати:
- Дубай. Центр сучасних технологій і швидко розвивається регіон, де можна придбати нерухомість за $550,000 2,000,000 (XNUMX XNUMX XNUMX AED) для отримання резидентської візи на п'ять років.
- Карибський басейн. Якщо ви віддаєте перевагу розташування на березі моря, то рекомендуємо вам подивитися на Сент-Кітс, Антигуа, Барбуду, Сент-Люсію, Гренаду або Домініку. Існує досить низький поріг інвестицій у 100,000 XNUMX доларів для отримання громадянства.
- країни Європи. Тут ви знайдете великий вибір місць проживання та можливість отримати громадянство/дозвіл на проживання від €250 000.
Якщо ви хочете отримати громадянство через інвестиції в нерухомість, ви повинні розуміти, що це багатоетапний процес. По-перше, вашу заявку схвалено. Після отримання первинного схвалення уряд конкретної країни надішле лист із запитом на інвестиції. Тоді заявник може зробити інвестицію за програмою купівлі нерухомості. Згодом інвестор отримує свідоцтво про натуралізацію про те, що він/вона тепер є громадянином.
