Придбання вашого першого житла може стати важливою віхою у створенні багатства покоління або як інвестицію для продажу пізніше, і ось кілька корисних порад, які допоможуть у цьому процесі.
Попередня кваліфікація для отримання іпотеки до пошуку будинку може заощадити час і гроші; крім того, листи попереднього схвалення демонструють продавцям, що ви налаштовані серйозно.
Варіанти рефінансування іпотеки
Варіанти рефінансування іпотеки дозволяють домовласникам досягати таких цілей, як зниження процентних ставок, зміна умов позики або скасування приватного іпотечного страхування (PMI). Перш ніж починати рефінансування, ті, хто вперше купує житло, повинні визначити свою мету та встановити реалістичні очікування щодо будь-яких потенційних результатів.
Надайте кредиторам усі документи, необхідні для рефінансування. Кредитори зазвичай вимагають такі документи, як-от квитанції про оплату праці, федеральні податкові декларації, виписки з банку/брокерської компанії тощо, щоб оцінити ваш кредитний рейтинг і чистий капітал. Підготовка пришвидшить процес і вбереже вас від попередніх комісій, таких як комісія за заявку, комісія за створення та комісія за обробку.
Порівняйте іпотечні ставки та умови кількох кредиторів. Скористайтеся калькулятором рефінансування іпотеки, щоб дізнатися, скільки грошей можна заощадити на щомісячних платежах або на загальних відсотках з часом.
Поради першим купцям житла
Кроки, пов’язані з придбанням вашого першого житла, включають отримання попереднього схвалення на іпотечний кредит, пошук ідеальної нерухомості та надання пропозиції. Хоча цей процес може бути складним на ринку житла, де конкуренція стає дедалі більшою, ось кілька стратегій, щоб зробити його простішим і менш напруженим.
Почніть заощаджувати завчасно та скорочуйте витрати, щоб скоротити витрати та очистити будь-які скелети зі своєї фінансової шафи, перш ніж подавати заявку на позики, оскільки кредитори перевірятимуть кредит і дохід у своїх процесах андеррайтингу.
Іншою корисною стратегією є порівняння іпотечних ставок між кількома кредиторами. Хоча це може здатися трудомістким, забезпечення нижчих ставок може заощадити тисячі протягом терміну дії вашої позики.
Поради тим, хто вперше купує житло такі можуть допомогти зробити процес набагато плавнішим і успішнішим.
Отримайте попереднє схвалення на іпотеку
Попередня кваліфікація або попереднє затвердження Виноска [1] для іпотечного кредиту є невід’ємним кроком у процесі купівлі житла, який забезпечує ясність щодо вашого бюджету та показує продавцям, що ви серйозні покупці.
Підготовка цих документів завчасно може пришвидшити процес і запобігти затримкам.
Попередня кваліфікація відрізняється від попереднього схвалення тим, що передбачає більш детальну перевірку як вашої кредитної історії, так і доходу. Коли ваш кредитор надає цю інформацію андеррайтеру, якщо вона відповідає його «профілю ризику» (кредитор говорить від імені того, хто, ймовірно, погасить його позику), він видасть вам лист-схвалення.
Замовте огляд будинку
Огляд будинку є невід’ємним компонентом покупки житла, який допомагає вам зрозуміти його стан і дає вам перевагу під час переговорів із продавцями щодо ремонту чи коригування ціни.
Незважаючи на те, що багато штатів вимагають ліцензії інспекторів будинків, сертифікація не завжди гарантує ретельну перевірку. Consumer Reports провели таємне розслідування, яке показало, що багато державних інспекторів пропускають важливі елементи в будинках, які вони перевіряють.
Інспектор з якості домашнього інспектора повинен знайти час, щоб ознайомити вас зі своїм звітом, відповісти на всі ваші запитання та зробити нотатки для максимальної ефективності. Якщо є проблеми, пам’ятайте про їх серйозність; обговоріть це зі своїм агентом і вирішіть, як краще з ними впоратися. Це може означати або переговори з продавцем, щоб виправити їх, або взагалі відкликання вашої пропозиції.
Зробити пропозицію
Коли ви знайдете будинок своєї мрії, наступним кроком має стати пропозиція. Незважаючи на те, що цей крок є складним і потенційно стресовим на конкурентному ринку житла, підготовка має ключове значення, щоб подати вражаючу пропозицію та завоювати продавця.
Перш ніж почати пошук будинку, запишіть список того, що потрібно мати. Це має охоплювати основні потреби, такі як кількість спалень і ванних кімнат, а також більш конкретні фактори, такі як розмір заднього двору або близькість до громадського транспорту.
Не забудьте також врахувати майбутні витрати, наприклад витрати на заміну даху. Також подумайте, які додаткові переваги можуть виділити вашу пропозицію та підвищити її привабливість.
Варіанти рефінансування іпотеки для тих, хто живе в Бремптоні і Онтаріо можуть допомогти вам зробити конкурентоспроможну пропозицію, оскільки вони можуть зменшити витрати на фінансування. Дослідження цього питання — чудовий спосіб переконатися, що ви отримаєте найкращу пропозицію.
