Оціночна компанія — юридична особа, яка надає послуги з оцінки кредиторам або учасникам вторинного іпотечного ринку, в тому числі афілійованим особам. Вони роблять це у зв’язку з оцінкою нерухомості споживача як забезпечення операцій із споживчим кредитом під заставу основного місця проживання споживача. Крім того, вони керують комісією з оцінки щонайменше 25 оцінювачів у штаті Нью-Йорк або понад п’ятнадцять оцінювачів в інших штатах протягом певного року. У цій публікації ми розглянемо місцеві компанії та компанії з оцінки нерухомості в США.
Давайте кататися!!!
Оціночні компанії
Іпотечні кредитори можуть отримати послуги з оцінки житлової нерухомості для нерухомості, на яку вони планують надати позики покупцям житла, від незалежної компанії під назвою оціночна компанія. Адміністративне завдання в процесі оцінки виконує оціночна компанія, яка також обирає оцінювача та надає кредитору звіт про оцінку. Послуги з оцінки нерухомості пропонують персональні оцінювачі, які працюють в оціночній компанії.
Обов'язки оціночних компаній
- Оцінювачі пройдуть перевірку та співбесіду з компаніями, що займаються активами, щоб переконатися, що вони є найкращими кандидатами на посаду. Залежно від штату, у якому знаходиться бізнес, це також включає потребу у відповідній ліцензії.
- Таким чином, відповідно до обставин ACs делегує роботу відповідному оцінювачу.
- Вони також служать посередниками між оцінювачами та кредиторами для полегшення спілкування та можуть бути корисними у разі суперечки.
- Контролюючи відповідність оцінювача вимогам, АС забезпечують контроль якості. Вони також слідкують за тим, щоб оцінки оцінювачів відповідали правилам. Думка оцінювача повинна відповідати галузевим стандартам і повністю ґрунтуватися на правді.
- Після завершення оцінки ACs надасть звіт кредиторам і стягне відповідні витрати. А необхідні суми вони виплачують своїм оцінювачам після отримання оплати.
Чому важливо користуватися послугами оціночних компаній?
Оцінювальні фірми мають вирішальне значення з кількох причин, зокрема:
#1. Індивідуальний
Перш за все, оскільки AC є незалежною компанією в цьому питанні, вони можуть допомогти мінімізувати будь-які потенційні ситуації шахрайства або втрати. Щоб уточнити, він розділяє процеси кредитування та оцінки, пропонуючи сторонній погляд, що може зменшити шахрайство. Усунення ризиків і потенційних змов протягом періоду оцінки стає можливим завдяки АС. У цьому випадку також важлива здатність позичальника придбати нерухомість. Крім того, це може з часом заощадити кошти, оскільки АС ефективніші у своїй роботі, ніж бізнес, який займається як кредитуванням, так і оцінкою.
#2. Запобігає платити занадто багато
Оскільки вони можуть надати точну оцінку без будь-яких упереджень, ACs допомагають запобігти переплаті позичальниками за своє майно. Вони можуть захистити клієнта, надаючи послугу без упередженості. Вони можуть мати вирішальне значення для оцінювачів, оскільки можуть дати їм роботу та виконувати їхні адміністративні обов’язки; тим самим звільняючи їх від можливості зосередитися на самому процесі оцінювання.
#3. Компетентний і законний
Оскільки вони гарантують, що оцінювачі мають необхідні повноваження та дотримуються правил, АС мають вирішальне значення для позичальників і кредиторів, оскільки вони можуть запропонувати спокій.
Вимоги до оціночної компанії
Щоб задовольнити запити кредитних установ, АС мають пул оцінювачів, які мають державну ліцензію або державну кваліфікацію. Далі майно отримає звіт про оцінку від оцінювача, який отримав роботу. Оцінювачі AC не мають доступу до попередньої інформації про майно та не зв’язуються з кредитною установою. Таким чином, оцінка оцінювача повинна відповідати стандартам USPAP (Єдині стандарти професійної практики оцінки). AC може юридично допомогти, якщо виникнуть проблеми.
Місцеві компанії з оцінки нерухомості
У всьому світі ведеться ретельний моніторинг стартапів, який виявив масу нових інтригуючих тем, які стають все більш популярними, серед яких існують місцеві оцінювальні компанії в сфері нерухомості. До місцевих оціночних компаній належать:
#1. Регора
Це компанія, яка пропонує ринок даних і аналітики для адрес, як для житлових, так і для підприємств. цю платформу використовують інвестори в нерухомість, брокери, власники нерухомості, іпотечні експерти та інші. Підприємство перевіряє минулі набори даних про продажі за допомогою методів машинного навчання. Крім того, за допомогою цієї платформи користувачі все ще можуть відстежувати тенденції орендної плати та оцінки, субринкові індекси, показники попиту та пропозиції та інші змінні.
#2. CompStak
Ця компанія пропонує краудсорсингову базу даних угод з нерухомістю. Він служить ринком для торгівлі комерційною орендою та порівнянними товарами. Їхнім веб-сайтом користуються брокери, орендодавці, оцінювачі та дослідники, які пропонують порівняльні продажі для закритих договорів комерційної оренди. Користувачі можуть купувати інші композиції та інші предмети за бали, які вони заробляють за надсилання композицій.
#3. HazardHub
Бази даних HazardHub на рівні власності для сектору P&C страхування. Він збирає інформацію про потенційні ризики, пов’язані з майном, розташованим у різних місцях, і дає страховику та страховику оцінку ризику. Він перетворює геопросторові цифрові дані в рішення, надаючи оцінки ризиків, які можуть бути застосовані для фактичного прийняття рішень.
#4. Політ тензорів
Аналітика для аерофотознімків і даних про нерухомість на основі штучного інтелекту для багатьох секторів. Використовуючи технологію глибокої нейронної мережі, вони досліджують аерофотознімки з різних аспектів. Orchard Intelligence є одним із її продуктів, який пропонується на DroneDeploy App Market.
#5. Трепп
Trepp обслуговує глобальну CMBS, комерційну нерухомість і банківську індустрію інформацією, аналітикою та технологіями. Ця компанія пропонує учасникам первинного та вторинного ринку веб-інструменти для підвищення їхньої операційної ефективності, інформаційної прозорості та інвестиційних результатів. Ця платформа підтримує торгівлю, дослідження, управління ризиками, нагляд і управління портфелем. Для аналізу боргових зобов’язань, власного капіталу, операційної та ринкової ефективності його аналітична платформа надає численні орієнтири.
#6. GeoPhy
Оціночні компанії GeoPhy пропонують дані та аналіз для місцевої галузі нерухомості та банківської справи. Відстежуючи інвестиції та поєднуючи їх із набором аналітичних інструментів, його платформа забезпечує консолідований перегляд портфеля та допомагає оптимізувати інвестиційний портфель. Його альфа-трекер оцінює вартість фонду та допомагає знайти ідеальне співвідношення ціни та вартості. Завдяки опції віртуального портфоліо користувачі можуть швидко перевірити та порівняти різні інвестиційні стратегії. Він надає неупереджену оцінку якості, обчислення вуглецевого сліду та оцінки, починаючи від рівня фонду та будівлі до загального перегляду глобального портфоліо.
#7. 2Бос
Мобільна програмна платформа під назвою 2Boss створила спеціальний алгоритм для прогнозування цін на нерухомість. Вони створили спеціальний алгоритм, який шукає дані з багатьох онлайн-каталогів нерухомості, щоб визначити продавців нерухомості з найнижчими та найвищими цінами в певному регіоні. Крім того, вони в основному зосереджені на ринку вживаного житла та допомагають як покупцям, так і продавцям отримати інформацію щодо ціни та оцінки нерухомості.
#8. Valcre
Одна з компаній, програма оцінки місцевого сектора нерухомості на основі SaaS, називається Valcre. Серед його функцій – онлайн-бази даних, шаблони, автоматизована звітність, спеціальний пошук, моніторинг оцінювання та інші функції. Серед клієнтів бізнесу – Appraise, NAI Partners, RSM, Duff & Phelps. Нарешті, мобільні пристрої Android і iOS все ще можуть використовувати цю мобільну програму.
Які найкращі компанії з управління оцінкою?
Компанії, які займаються оцінкою:
- Національна нерухомість і оцінка.
- Class Valuation, LLC.
- PropertyRate.
- АКТ Оцінка..
- Кредитні рішення SWBC.
- Посилання на оцінку.
Чи варто отримати оцінку?
Банки не нададуть гроші в борг, якщо оціночна вартість житла менша за суму позики, тому при купівлі та продажу житла потрібна оцінка. Але існують інші обставини, за яких вам може знадобитися оцінка або коли вона може допомогти вам заощадити гроші.
Що таке оцінки?
Це процес визначення характеристик або цінності чогось або когось.
Чому оцінювачі беруть стільки?
Ця оцінка перевіряє, чи відповідає нерухомість мінімальним структурним стандартам і стандартам безпеки, встановленим федеральними органами влади, на додаток до визначення вартості вашого будинку.
Які є типи методів оцінки?
Найбільш типовими категоріями оцінювання є:
- Оцінки на основі поведінки.
- 360 відгуки.
- Прямі рейтингові оцінки.
- Класифікація.
- Оцінки на основі рис.
- Управління об'єктивними оцінками
Чи проводять банки власну оцінку?
Оцінку замовляє ваш кредитор. Якщо ви купуєте будинок, ваш позикодавець попросить оцінку, коли вашу пропозицію буде схвалено та договір купівлі-продажу буде підписано. Оцінка зазвичай замовляється кредитором після того, як ви подаєте заявку на нову позику під час рефінансування.
схожі повідомлення
- КОМЕРЦІЙНА ОЦІНКА: що це таке та як це працює
- Оцінка майна: довідник про витрати та процеси
- ПРОПОЗИЦІЯ ГОТІВКИ НА ДОМІ: Переваги прийняття пропозицій готівкою
- ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ: посібник з оцінки комерційної нерухомості
- СЕРЕДНЯ ВАРТІСТЬ СТРАХУВАННЯ житла: найкращі методи та тарифи у 2023 році (оновлено)
посилання
