Я наркоман у сфері нерухомості. Мені подобається хвилювання від пошуку ідеальної нерухомості, танець переговорів і задоволення від завершення угоди. Але я не завжди знався на цій галузі. Книги були моєю секретною зброєю. Саме так я відкрив для себе розумні стратегії, вивчив жаргон і уникнув деяких дорогих помилок новачків.
Отже, ви готові поринути у світ інвестування в нерухомість? Незалежно від того, новачок ви чи досвідчений професіонал, у вас є кілька неймовірних книг. Правильне прочитання може означати різницю між такою угодою та ефектною. Ось чому я радий поділитися деякими з найкращих книг про нерухомість, які допомогли сформувати мій успіх.
Ці читання пропонують повний набір інструментів. Я знайшов неймовірні поради щодо пошуку прихованих дорогоцінних каменів, розблокування варіантів фінансування та оволодіння мистецтвом переговорів. І вгадайте що? Деякі з найкращих книг про нерухомість для прочитання навіть покажуть вам, як почати майже без грошей!
Готові покращити свою гру з нерухомістю? Я ділюся своїми особистими фаворитами – перевіреними та справжніми назвами, які можуть змінити вашу інвестиційну стратегію. Сприймайте ці книги як дорогу до прибуткового портфоліо. Ходімо!
Ключовий момент:
- Книги з нерухомості надають необхідні знання як для початківців, так і для досвідчених інвесторів, пропонуючи зрозуміти стратегії, підводні камені та історії успіху в галузі.
- Найкращі книги з нерухомості, як-от «Книга про інвестування в оренду нерухомості» Брендона Тернера, пропонують практичні поради щодо створення прибуткового орендного бізнесу з нуля.
- «Інвестор-мільйонер у нерухомість» Гері Келлера окреслює звички та стратегії успішних інвесторів, надаючи схему довгострокового створення багатства.
- Такі книги, як «The Book on Negotiating Real Estate» Джея Папасана, озброюють читачів навичками ведення переговорів, які необхідні для укладення вигідних угод і максимізації прибутку.
- Розуміння різних форм інвестування в нерухомість, таких як заміна будинків, оренда нерухомості та забудова землі, допомагає інвесторам визначити найприбутковіші можливості на основі їхніх цілей і ресурсів.
ПРОЧИТАЙТЕСЬ ТАКОЖ: 5 основ малого бізнесу для перетворення стартапів на глобальні компанії
Яку книгу про нерухомість найкраще читати?
Визначення абсолюту "Найкращий" Книга про нерухомість значною мірою залежить від ваших конкретних цілей та інтересів у цій галузі. Однак деякі постійно займають високі позиції та пропонують цінну інформацію для різних аудиторій
Тут я зібрав добірку найкращих книг, щоб навчити вас тонкощам інвестування в нерухомість, від визначення вашого ринку та аналізу перспектив до переговорів і купівлі нерухомості:
№1 Книга про інвестування в оренду нерухомості» Брендона Тернера
Моя перша рекомендація: by Брендон Тернер, автор бестселерів та активний інвестор у нерухомість.
"Книга про інвестування в оренду нерухомості” від “Брендон Тернер «– це моя біблія нерухомості. Якщо ви хочете заробляти гроші на оренді нерухомості, ось у чому полягає справжня угода. Це ваш ключ до створення прибуткового орендного бізнесу, незалежно від того, починаєте ви з нуля чи вже маєте певну нерухомість.
Ця книга не є нагромадженням теорії – вона навчить вас, як саме знаходити угоди, фінансувати ці угоди та робити їх прибутковими. Я навчився мислити як кмітливий інвестор і відмовитися від помилок новачків, які ми всі робимо. Це практичний, дієвий матеріал, який допоможе вам створити портфель, який створює багатство та ставить вас на шлях фінансової свободи.
№2 Мільйонер-інвестор у нерухомість Гері Келлер, Дейв Дженкс і Джей Папасан
Моя друга книга від Гері Келлер, Дейв Дженкс і Джей Папасан, найкращі та найдосвідченіші інвестори та лідери галузі.
Якщо ви серйозно збираєтеся заробляти гроші за допомогою інвестицій у нерухомість, я настійно рекомендую прочитати «Інвестор-мільйонер у нерухомість».
«Інвестор-мільйонер у нерухомість» — це не лише заробляння грошей, а й розкриття абсолютно нового мислення. Я прочитав це як новачок, і це вразило мене. Гері Келлер руйнує звички та стратегії успішних інвесторів, яким не просто пощастило – вони крок за кроком будували свої імперії.
Думайте про це як про план успіху. Ви дізнаєтеся, як виявляти приховані інвестиційні перлини, знати цифри, що стоять за угодами, і створювати команду рок-зірок. Ця книга не просто допоможе вашому бізнесу – вона назавжди змінить ваше уявлення про нерухомість.
№3 Книга про переговори щодо нерухомості» Джея Папасана
Третя книга автора Джей Папасан, найкращий і найдосвідченіший переговорник у діловому світі нерухомості.
Я практично вдихнув "Книга про переговори щодо нерухомості.” Це так добре! Незалежно від того, чи ви новачок, чи загартований у боях професіонал, ця книга — це як досвідчений тренер з переговорів у вашій задній кишені.
Подумайте про це так: переговори є ключем, який розблокує приємні угоди та більший прибуток у сфері нерухомості. Ця книга розбиває все для вас. Я знайшов надійні стратегії для початку розмов, подолання заперечень і пошуку рішень, які підійдуть усім учасникам.
Чесно кажучи, я хотів би мати цю книгу на початку своєї кар’єри. Це навчить вас, як читати іншу сторону, будувати довіру та відповідати «так», не піддаючись обману. Ці навички є чистим золотом у цій справі. Навіть після багатьох років досвіду я відточив свій підхід і навчився нових прийомів завдяки цьому посібнику.
Підсумок: якщо ви серйозно заробляти більше грошей і закривати більш плавні угоди, візьміть цю книгу. Навички ведення переговорів змінять ваш бізнес у сфері нерухомості.
№ 4 «Агент з нерухомості мільйонера» Гері Келлер
"Агент з нерухомості Мільйонер” – мій проект нерухомості. Це не просто теорія – це перевірені системи та стратегії, які допоможуть вивести ваш бізнес на новий рівень. Незалежно від того, чи ви тільки що вийшли з воріт, чи досвідчений професіонал, ця книга наповнена мудрістю.
Думайте про це як про план серйозного успіху. Він пояснює, як залучати потенційних клієнтів, створювати сильну команду та контролювати свій час і гроші. Основна увага зосереджена на створенні бізнесу, який процвітає, а не просто на укладенні угоди за угодою.
Найбільше мені подобається те, що це не трюки чи схеми швидкого збагачення. Гері Келлер дає вам це прямо. Це наполеглива праця, розумний вибір і мислення, орієнтоване на довгострокові результати. Ця книга допомогла мені позбутися циклу суєти та виснаження та побудувати стійкий бізнес у сфері нерухомості, який стимулював мої життєві цілі.
№5 Азбука інвестування в нерухомість від Кена МакЕлроя
"Азбука інвестування в нерухомість” Кена МакЕлроя, відкрив скарбницю практичної мудрості, створеної спеціально для таких комерційних інвесторів, як я. Ця прониклива книга охоплює широкий спектр тем, важливих для успіху в галузі нерухомості, від розуміння ринкових циклів і визначення вигідних інвестиційних можливостей до опанування мистецтва управління нерухомістю та максимізації грошових потоків.
McElroy's Простий підхід і приклади з реального світу роблять складні концепції легкими для сприйняття, дають вам змогу приймати обґрунтовані рішення та вживати стратегічних заходів для розвитку вашого бізнесу. Застосовуючи принципи, викладені в цій книзі, ви отримаєте впевненість і знання, необхідні для того, щоб легко керувати бізнес-середовищем інвестування в комерційну нерухомість.
Незалежно від того, чи збираєтеся ви придбати свою першу комерційну нерухомість чи розширити наявне портфоліо, «Азбука інвестування в нерухомість» є вичерпним довідником, який пропонує безцінні ідеї та дієві стратегії, які допоможуть вам досягти ваших цілей і відкрити нові можливості для зростання й успіху. .
#6 Короткострокова оренда, довгострокове багатство Ейвері Карла
Ось "Короткострокова оренда, довгострокове багатство”Від Евері Карл. Я знайшов вичерпний посібник, який підходить як для початківців, так і для професіоналів у сфері нерухомості. Ця книга присвячена прибутковій сфері короткострокової оренди нерухомості, надаючи цінну інформацію та практичні поради щодо того, як заробити на цьому бурхливому ринку.
На основі інформації, яку я отримав із книги, досвід Карла яскраво висвітлюється, коли він обговорює переваги інвестування в короткострокову оренду, наприклад, вищий потенційний дохід від оренди та більшу гнучкість порівняно з традиційною довгостроковою орендою. Незалежно від того, чи я тільки починаю, чи маю багаторічний досвід, «Короткострокова оренда, довгострокове багатство» пропонує дієві стратегії для визначення прибуткової орендної нерухомості, оптимізації рівня заповнюваності та подолання типових проблем в управлінні нерухомістю.
Завдяки доступній мові та практичним прикладам ця книга є безцінним ресурсом для тих, хто хоче розвивати свій інвестиційний бізнес у нерухомість на динамічному та прибутковому ринку короткострокової оренди.
№ 7 Книга про управління орендованим майном від Хізер Тернер
Незалежно від того, наскільки ви вміли, під час пошуку фантастичних властивостей ефективне управління ними має вирішальне значення. Простіше кажучи, управління нерухомістю вимагає від інвестування чіткої стратегії та набору навичок. Я знайшов цінний ресурс як для початківців, так і для професіоналів у сфері нерухомості. «Книга про управління орендованим майном» пропонує ідеальний інструментарій для навігації в цьому аспекті нерухомості.
Статті Хізер і Брендона Тернера не тільки допомагають мені ефективно керувати орендарями, але й мінімізують стрес і максимізують прибуток. Їхній відвертий обмін особистим досвідом — як помилками, так і тріумфами — служить цінним посібником, щоб розпочати мою подорож на правильному шляху.
Незалежно від того, чи я новачок, чи досвідчений інвестор, ця книга озброїть мене практичним ноу-хау та впевненістю, щоб безпосередньо вирішувати проблеми управління нерухомістю та забезпечувати успіх моїх підприємств у сфері нерухомості.
№8 Книга Брендона Тернера про інвестування в нерухомість без грошей (і з малими).
Я руйную міф про те, що вам потрібна купа готівки, щоб проникнути в нерухомість. У книзі Брендона Тернера «Книга про інвестування в нерухомість без (і низьких) грошей» відкриваються секрети творчого фінансування. Йдеться про зміну вашого мислення, а не просто про пошук відповідних угод.
У цій книзі розповідається про розумні стратегії, які реальні інвестори використовують, щоб отримати доступ до грошей інших людей. Ви дізнаєтеся, як:
- Знаходьте вигідні угоди, навіть коли ваш банківський рахунок порожній.
- Доторкніться до прихованих джерел фінансування.
- Структуруйте угоди які приносять користь усім учасникам.
Незалежно від того, новачок ви чи досвідчений професіонал, ця книга розширить ваш набір інвестиційних інструментів і допоможе підвищити рівень вашої гри в сфері нерухомості.
№ 9 «Інвестор в нерухомість електронного міфу» Майкла Е. Гербера та Тана Меррілла
Я був у грі з нерухомістю деякий час – можливо, кілька років, можливо, десятиліття. Це важко! Я багато працюю, але мій бізнес завжди стоїть на одному місці. Потім я знайшов «Інвестора в нерухомість E-Myth». Ця книга вразила мене! Виявилося, що більшість із нас, новачків чи досвідчених, допускає однакові помилки. Ми намагаємося робити все самі і потрапляємо в пастку in бізнес, ні on його.
Ця книга твоя покроковий план. Це покаже вам, як створити системи, знайти потрібних людей і перестати бути рабом кожної угоди. Йдеться про створення бізнесу, який працює сам, даючи вам час і гроші на важливі речі. Незалежно від того, чи тільки ви починаєте, чи прагнете нарешті пробити цю неприємну стелю, ця книга є ключем до виведення вашого бізнесу з нерухомістю на новий рівень.
#10 Купуйте, реабілітуйте, орендуйте, рефінансуйте, повторіть Девід Грін
Я зрозумів, як купити занедбане майно, відремонтувати його та перетворити на автомати з оренди, що приносять гроші. Це відкрило двері до серйозної фінансової свободи. Я також не починав з купи грошей. Потім я відкрив метод BRRRR Девіда Гріна, і все змінилося.
BRRRR означає Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. Це цикл, який дозволяє створити величезний портфель нерухомості. Коли ви рефінансуєте, ви повертаєте свої початкові інвестиції, дозволяючи вам взятися за наступне майно. Чим більше ви це робите, тим швидше зростає ваше багатство.
Ця книга розбиває весь процес BRRRR. Дає вам інсайдерські поради щодо пошуку вигідних угод, ведення переговорів як професіонала, управління реабілітаційними центрами та формування вашої потужної команди. Це та сама система, яку я використовував для розширення свого бізнесу, і вона також може працювати для вас – новачка ви чи досвідченого інвестора.
ПРОЧИТАЙТЕСЬ ТАКОЖ: Книги про інвестування для початківців: 12 чудових варіантів на 202 рік4
Яка нерухомість найвигідніша?
це залежить. Які граблі готівки для мене можуть не працювати для вас. давайте подивимося на деяких звичайних підозрюваних:
#1. Перевертання будинків
Купівля проблемної нерухомості, надання їй TLC, а потім отримання прибутку від продажу є складовими лагодження та перевертання будинків. При правильному застосуванні цей метод може принести значний прибуток за дуже короткий проміжок часу.
Вартість придбання нерухомості, витрати на реабілітацію та потенціал для отримання прибутку – лише деякі приклади змінних, які впливають на прибутковість. Щоб досягти успіху, потрібні знання та розуміння ринку.
№2. Оренда нерухомості
Одним із поширених підходів до інвестування в нерухомість є володіння та здача в оренду житлових будинків. Це забезпечує постійний потік доходу у вигляді орендної плати щомісяця.
Місцевий попит на оренду, тип нерухомості та місце розташування – це деякі змінні, які впливають на прибутковість. Вкладання грошей у затребувані райони з високою нерухомістю може вам принести користь.
Перевірка орендарів, ефективне управління нерухомістю та продуманий вибір нерухомості часто необхідні для прибуткового інвестування в оренду житла.
#3. Комерційна нерухомість
Комерційна нерухомість – це землі офісних будівель, складів, торгових центрів. Думайте про це як про нерухомість, побудовану для бізнесу, а не для життя. ви будете купувати або орендувати ці об’єкти та здавати їх компаніям. Це довгострокова оренда, потенційно великі прибутки, але також вищі витрати та складніше управління порівняно з орендою будинків.
Це не для всіх! вам знадобиться пристойна пачка готівки, щоб увійти в гру, і готовність мати справу з діловою стороною справи. Але привіт, якщо ідея володіти частиною ділового світу звучить захоплююче, це може бути вашим квитком!
#4. Короткострокова оренда
Короткострокова оренда може бути більш прибутковою, ніж традиційна оренда, особливо в туристичних місцях, але це не бездіяльність. Я маю бути готовим до постійної плинності та вимог гостей.
Гаразд, уявіть собі: у мене є місце – можливо, це вільна кімната, ціла квартира чи навіть будиночок на пляжі, яким я користуюся лише іноді. Замість того, щоб здавати його в довгострокову оренду, я розміщую його на таких сайтах, як Airbnb або Vrbo. Мандрівники бронюють його на кілька ночей, тиждень, що завгодно. Я встановлював ціну, займався прибиранням і спілкуванням з гостями. Це як міні-готель! Гнучкість – це ключ!
#5. Земельний розвиток
Уявіть, що у мене є шматок порожньої землі. Дикі, можливо, трохи зарослі. Але я бачу потенціал! Ось тут і з’являється розвиток землі. Я не просто сиджу й чекаю. Я беру цю землю і перетворюю її. Додавання доріг, комунікацій, можливо навіть поділ на ділянки під будинки. Я роблю його зручним і цінним.
Подумайте про це, як про те, щоб змінити землю перед тим, як я виставлю її на продаж. Це вимагає бачення, планування та багато роботи, але виграш може бути величезним, коли з’являється правильний будівельник, готовий створити щось дивовижне.
ПРОЧИТАЙТЕСЬ ТАКОЖ: 8+ найкращих книг про відкриття бізнесу
Яка форма нерухомості є найприбутковішою?
Чесно кажучи, однозначної відповіді немає. Це залежить від моїх цілей, наявних грошей і того, скільки роботи я готовий докласти.
Я виявив, що на прибутковість впливає кілька факторів. По-перше, вирішальну роль відіграє місце розташування. Об’єкти нерухомості в регіонах з високим попитом і потужним потенціалом економічного зростання, як правило, пропонують найвищу віддачу. Крім того, ключовим фактором є тип власності. Комерційна нерухомість, як-от офісні будівлі чи торгові площі, часто приносить вищий дохід від оренди та потенціал підвищення вартості порівняно з житловою нерухомістю.
Інвестиційна стратегія відіграє значну роль у визначенні прибутковості. Застосування таких тактик, як злом будинку або короткострокова оренда, може підвищити прибутки. Ринкові умови також впливають на прибутковість, тому для виявлення прибуткових можливостей необхідні ретельні дослідження та належна обачність.
Крім того, ефективні практики управління майном є життєво важливими для максимізації прибутку. Забезпечуючи належне технічне обслуговування, перевірку орендарів та управління витратами, інвестори можуть оптимізувати грошові потоки та довгострокові прибутки. Зрештою, найприбутковіша форма нерухомості залежить від індивідуальних цілей, толерантності до ризику та динаміки ринку.
Завантажте шаблон книги прибутковості бізнесу з нерухомості тут:
ПРОЧИТАЙТЕСЬ ТАКОЖ: КНИГА ІНВЕСТУВАННЯ ДЛЯ ПОЧАТКІВЦІВ: 12 чудових варіантів на 2023 рік
Чи хороший бізнес у сфері нерухомості?
ТАК… це залежить! Я міг би отримати золото, маючи нерухомість, яка приносила б постійний прибуток від оренди, або обмінював будинки на чималий прибуток. Але це вимагає праці. Ремонт, пошук хороших орендарів, орієнтуватися в ринкових змінах – це не схема швидкого збагачення. Потенціал є, але також важливо знати, у що я берусь.
ПРОЧИТАЙТЕСЬ ТАКОЖ: НАЙКРАЩІ КНИГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРОВ У НЕРУХОМІСТЬ 2023: ТОП-17
Висновок
Занурення у світ літератури про нерухомість і вивчення найкращих книг про нерухомість було пізнавальною подорожжю. Ці цінні ресурси пропонують велику кількість знань і ідей, які можуть змінити ваш підхід до інвестування в нерухомість.
Вбираючи мудрість, що міститься на цих сторінках, я відчуваю себе готовим впевнено та переконано орієнтуватися в складнощах ринку нерухомості. Незалежно від того, чи прагнете ви розширити свої знання як початківець чи вдосконалити свої стратегії як досвідчений інвестор, ці книги стануть незамінними посібниками на вашому шляху до успіху в сфері нерухомості.
ОГЛЯД СТРАХУВАННЯ ЖИТТЯ SELECTQUOTE 2023
ПОЛІС СТРАХУВАННЯ ОРЕНДОДАВЦЯ: що це таке та що він покриває?
Страхування орендодавця в Каліфорнії: найкращий посібник
Посилання:
