Завдання нагляду за багатьма орендованими об’єктами може бути обтяжливим, особливо через різні правила, закони, кодекси та розпорядження, які регулюють різні види об’єктів нерухомості та регіони. Компанія з управління майном має можливість ефективно керувати обслуговуванням будівлі та кількістю орендарів, забезпечуючи збереження позитивної репутації та фінансової спроможності орендодавця. Приймаючи рішення про аутсорсинг управління майном, важливо враховувати, що не всі організації з управління майном мають однакові можливості. Щоб допомогти вам, ми склали список найкращих компаній з управління нерухомістю в Атланті та Філадельфії.
Чим займаються керуючі компанії?
Компанії з управління нерухомістю виконують різноманітні завдання, такі як пошук орендарів, організація огляду нерухомості та управління процесами виселення. У більшості випадків менеджер з нерухомості також відповідає за нагляд за обслуговуванням. Вони також можуть виконувати більшість документів від вашого імені, серед інших завдань. Таким чином, керуючий майном може залучити вас у тій мірі, в якій ви цього бажаєте.
Найкращі компанії з управління нерухомістю
Найкращі компанії з управління нерухомістю включають:
#1. Послуги управління BH
Ця компанія управляє великою кількістю житлових будинків по всій території Сполучених Штатів. BH Management Services налаштує для вас індивідуальну бізнес-аналітику та звіти про управління доходами, щоб ви могли стежити за успіхом свого майна та отримати від нього максимальну користь.
№2. Сіра Зірка
Greystar може допомогти вам орендувати житлові будинки для однієї родини, квартири чи навіть бізнес-майно. З моменту заснування в 1993 році і до сьогодні компанія пропонує першокласні послуги та чудове обслуговування клієнтів. Компанія має справедливі ціни та обслуговує цілі Сполучені Штати, а також частину Європи та Латинської Америки. Greystar є одним із найбільших власників та менеджерів багатоквартирних будинків у світі. Компанія також пропонує послуги з управління інвестиціями за справедливою ціною.
#3. Лінкольн Проперті Керуюча Компанія
Lincoln Property Company є найкращою загальнонаціональною компанією з управління майном, коли йдеться про надання високого рівня обслуговування своїм клієнтам. Better Business Bureau дає компанії рейтинг A+, а у Facebook є багато хороших відгуків. Lincoln Property Company не публікує інформацію про ціни в Інтернеті, але ми змогли швидко зателефонувати в компанію та дізнатися, що її ціни приблизно середні для послуг, які вона надає.
Компанія також допоможе вам впоратися з усіма вашими інвестиціями, будь то нерухомість, акції чи навіть криптовалюта. Це робить його єдиним магазином для зайнятих інвесторів із широким спектром інвестицій.
№4. Colliers International
Це компанія з управління бізнес-майном світового рівня, яка опікується двома мільярдами квадратних футів і має один із найширших спектрів послуг. Компанія відповідає за комерційну нерухомість у 65 країнах і заробляє 4.5 мільярда доларів на рік з активів, які вона контролює на 98 мільярдів доларів. У ньому працюють понад 18,000 XNUMX професіоналів. Ми вважаємо, що це найкращий бізнес з управління комерційною нерухомістю, оскільки він має великий досвід і заробляв гроші в минулому.
#5. CBRE
Вона існує вже давно і є однією з найбільших і найстаріших фірм з управління бізнес-майном у США. Бізнес існує з початку 1900-х років і опанував мистецтво обробки офісних будівель, торгових центрів і складів для виробництва речей .
Як компанія з управління промисловою власністю, яка працює більше ста років, ціни CBRE трохи вищі, ніж у дисконтних конкурентів, але послуга варта додаткових витрат. Бізнес надає вам хороші інструменти для навчання, які допоможуть вам інвестувати в нерухомість з реалістичними цілями. Крім того, компанія займається всім процесом, якщо щось трапиться і вашого клієнта потрібно перемістити.
Є деякі проблеми, над якими варто подумати. Деякі постачальники послуг кажуть, що їм доводиться чекати більше 90 днів, щоб отримати оплату. Крім того, деякі клієнти написали, що вони повинні пояснити, хто вони і що вони хочуть робити кожному новому співробітнику служби підтримки клієнтів, що свідчить про те, що компанія погано справляється з управлінням відносинами з клієнтами.
Компанії з управління нерухомістю Філадельфія
Найкращі компанії з управління нерухомістю у Філадельфії включають наступне:
#1. Bay Property Management Group Філадельфія
Односімейні будинки, квартири, що здаються в оренду, і житлові комплекси – це лише деякі з житлових і багатосімейних об’єктів, якими опікується Bay Property Management Group Philadelphia. Компанія пропонує широкий спектр регулярних завдань, включаючи збір орендної плати, послуги з перевірки, технічне обслуговування та ремонт.
Це одна з компаній з управління майном у Філадельфії, яка займається всіма взаємодіями з орендарями, включаючи розробку та виконання договорів оренди. Організація використовує передові індустріальні технології для підвищення відкритості та скорочення витрат для своїх клієнтів. Він також опікується нерухомістю в окрузі Колумбія, Меріленді та Північній Вірджинії.
#2. Управління майном усього округу Делавер-Веллі
Це одна з компаній з управління майном у Філадельфії, яка опікується односімейними будинками, багатоквартирними будинками, квартирами, групами власників будинків і малими бізнес-смугами в окрузі Делавер. Компанія належить і управляється самостійно. У Сполучених Штатах існує 40 офісів управління майном округу. Одним з них є ACPM. Якщо ви хочете отримувати максимальну орендну плату і не пустувати ваші будинки, це компанія для вас. Менеджери нерухомості також перевіряють потенційних орендарів, складають список орендованих об’єктів і вносять будь-які виправлення, необхідні для збереження або підвищення вартості власності. Частина управління вашими стосунками з орендарями полягає в тому, щоб переконатися, що такі речі, як виселення, оренда, оренда та плата за безпеку, подбали. Легко відстежувати надходження та вилучення грошей, а також майно.
#3. Property Management Redefined, LLC
Property Management Redefined LLC пропонує комплексні послуги з управління нерухомістю у Філадельфії, обслуговуючи клієнтів, які потребують професійного управління різними житловими об’єктами, зокрема односімейними будинками, кондомініумами та квартирами. Організація має досвід підготовки договорів оренди, збору орендної плати, оформлення орендної плати та процедур виселення. Крім того, він несе відповідальність за оплату рахунків і управління відшкодуванням комунальних послуг від імені своїх клієнтів. Property Management Redefined LLC може запропонувати обґрунтовані рекомендації щодо найефективніших стратегій ціноутворення на оренду завдяки своєму глибокому розумінню місцевих ринків нерухомості.
#4. Рентвелл Філадельфія
Rentwell дозволяє вам розслабитися, знаючи, що ваші інвестиції в безпеці та що всі можливі загрози для вашого будинку розглядаються. Вони нададуть вам безкоштовний аналіз орендної плати, щоб допомогти вам визначити найкращу орендну плату та спланувати оновлення, що не зруйнує банк, але збільшить ваш дохід. У рамках своїх послуг оренди Rentwell продаватиме та демонструватиме нерухомість, проводитиме перевірку заявок на оренду, щоб вибрати лише відповідальних орендарів, і складе договір відповідно до закону Пенсільванії про орендодавця та орендаря.
Орендарі мають доступ до служби консьєржа, яка працює цілодобово, щоб проблеми можна було вирішити до того, як вони стануть дорогими або заважатимуть якості життя мешканців. Ви можете збирати орендну плату через сайт власника, де ви також маєте доступ до фінансових звітів за місяць, рік і будь-який період між ними.
#5. Управління нерухомістю Skyline
Мета Skyline — оптимізувати процес отримання пасивного доходу, надаючи послуги управління «під ключ», які вирішують усі повсякденні завдання, щоб вам не доводилося цього робити. Перш ніж виставити ваше майно на продаж, вони проконсультуються з вами, щоб визначити ваші вимоги до управління, розробити індивідуальний план управління, встановити відповідну ціну запиту та запропонувати економічно ефективні стратегії для максимізації вашого доходу. Коли ваше майно буде готове до здачі в оренду, вони будуть рекламувати його в багатьох місцях, щоб привернути найбільшу увагу, покажуть його потенційним орендарям, перевірять їхні рекомендації та допоможуть їм підписати договір оренди.
Крім того, це одна з компаній з управління майном у Філадельфії, яка надає регулярні послуги, такі як координація ремонтів, проведення перевірок та забезпечення виконання договорів оренди, стягнення орендної плати за графіком, пошук юридичної консультації, переговори щодо поновлення договору оренди, вирішення питань виселення, спілкування з орендарями та збереження книги.
Компанії з управління нерухомістю в Атланті
Найкращі компанії з управління нерухомістю в Атланті включають наступне:
#1. Евернест
У перший день світової фінансової кризи 2008 року Еверест був створеним за замовчуванням. Після обвалу ринку житлової нерухомості у засновника нашої компанії Метью Вітакера залишилося 30 об’єктів оренди. Щоб досягти цього, він шукав менеджера майна, який відповідав би його ідеалам і принципам управління. Метью офіційно не представив Evernest до осені того ж року.
Evernest (колишній GK Houses) поширився по всій країні і зараз обслуговує 6,500 резиденцій від імені 3,000 домовласників. Evernest хоче бути партнером із повним набором послуг для власників нерухомості та інвесторів, які орендують нерухомість по всій країні, пропонуючи управління нерухомістю та брокерські послуги в понад 24 областях нерухомості.
Крім того, Evernest забезпечує власне технічне обслуговування, дозволяє безкоштовне скасування, не стягує плату за припинення оренди, якщо мешканець виїжджає протягом першого року, і гарантує розміщення протягом 21 дня або дає вам два місяці безкоштовної оренди, якщо ви виїхати протягом першого року. Мешканці можуть у будь-який час звернутися на гарячу лінію.
#2. Властивості Екскалібура
Це одна з компаній з управління нерухомістю в Атланті, яка управляє житловою нерухомістю для її власників у районі Великої Атланти. Компанія, яка працює з 1985 року і сьогодні управляє понад 1,600 об’єктами, надає пріоритет оптимізації рентабельності інвестицій для своїх клієнтів. Організація має конкурентоспроможну систему ціноутворення на основі ефективності, починаючи з 4%. Організація наймає професіоналів ринку та лізингових брокерів, щоб широко рекламувати свої будинки на багатьох платформах і швидко демонструвати нерухомість потенційним орендарям.
Команда проводить ретельний відбір орендарів, перевіряючи кредитні історії, записи про виселення та трудові книжки. Компанія співпрацює з низкою надійних підрядників для надання ефективних послуг з технічного обслуговування за розумними цінами. Менеджери нерухомості та працівники з обслуговування доступні 24 години на добу, сім днів на тиждень, щоб вирішити будь-які термінові питання, які можуть виникнути. Вони надають своїм клієнтам щомісячний звіт про доходи та витрати, а також річний підсумок як частину своїх бухгалтерських послуг. Електронні способи оплати, такі як прямі перекази на банківський рахунок, доступні як орендодавцям, так і орендарям.
#3. Послуги з управління нерухомістю в Атланті
Місія Atlanta Region Property Management полягає в тому, щоб допомогти власникам нерухомості в районі метро знайти та утримати хороших орендарів за конкурентними ставками. Він пропонує адміністративні та матеріально-технічні переваги, такі як технічне обслуговування та ремонт, відповідність кодексу нерухомості, онлайн-платежі, а також моніторинг та перевірки власності. Він також контролює маркетингові кампанії, процедури виселення, а також заявки на перевірку кредитів і репутації. Atlanta Area Property Management, яка була створена в 2004 році, є членом Національної асоціації менеджерів житлової нерухомості.
#4. Bullock Property Management Group
Це одна з компаній з управління нерухомістю в Атланті, якій довіряють клієнти в районі Атланти вже більше двох десятиліть. Місія команди полягає в тому, щоб підвищити рентабельність будівлі для власника, зберігаючи високі стандарти обслуговування для орендарів. Ці комплексні послуги з управління фірмою включають маркетинг на основі даних, взаємодію з орендарями, сувору триетапну процедуру подання заявки, регулярні перевірки та технічне обслуговування, а також юридичне представництво в разі виселення. Крім того, команда має міцну структуру надійних постачальників послуг, які забезпечують постійне обслуговування. Ви можете зателефонувати на гарячу лінію обслуговування в будь-який час у разі надзвичайної ситуації. Фірма здійснює адміністрування як комерційних, так і житлових будинків.
#5. Партнери з одного джерела
One Source Affiliates – це компанія, що надає повний спектр послуг у сфері нерухомості та управління нерухомістю, яка працює з людьми в Атланті та навколо неї. У рамках своїх численних послуг з управління майном компанія допомагає з такими речами, як виселення, перевірка орендарів, оформлення кредитів тощо. Компанія управляє односімейними будинками, багатоквартирними будинками з більш ніж однією квартирою та таунхаусами. One Source Affiliates управляє нерухомістю більше десяти років. Наразі в його веденні понад 300 орендованих квартир у столичному регіоні.
Яка середня плата за управління майном у Флориді?
Комісія за управління зазвичай коливається від 8 до 12 відсотків від валової місячної орендної плати. Є ряд змінних, які можуть збільшити або зменшити загальну ціну, але в більшості випадків середня плата знаходиться в межах цього діапазону. Коли менеджер відповідає за 10 одиниць або більше, вони часто стягують меншу частку.
Вам потрібна ліцензія, щоб бути менеджером нерухомості в CT?
Оскільки управління нерухомістю та супутні послуги належать до компетенції брокерів з нерухомості, такі підприємства повинні мати належну ліцензію. Під цю категорію потрапляє будь-який бізнес, який здає в оренду частину власності або збирає орендну плату з орендарів.
Вам потрібна ліцензія, щоб бути менеджером нерухомості в Британській Колумбії?
У деяких юрисдикціях, таких як Британська Колумбія, менеджери нерухомості повинні мати ліцензії на нерухомість.
посилання
- money.com
- investistopedia.com
- expertise.com
- Адвокат з ДТП в Атланті: 25+ кращих адвокатів з ДТП в Атланті та все, що вам потрібно.
- ОРЕНДА ДОМА: все, що ви повинні знати (оновлено)
- ЯК ОРЕНДУВАТИ З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: способи оренди житла з поганою кредитною історією
- ОРЕНДА З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: Навіть з історією виселення
- 5 Упорядкування ключів для управління майном
- НАЙКРАЩІ ПЕРЕВІРНІ РАХУНКИ 2023 РОКУ
- НАЙКРАЩА КРЕДИТНА ЛІНІЯ ДЛЯ ДОМА (HELOC) 2023 (Переглянуто)
