Можливо, ви збираєтеся переїхати у більшу резиденцію і використовуєте свій попередній будинок як оренду. Або ви, можливо, намагалися продати свій будинок, але безуспішно. Якщо ви плануєте здати свій будинок в оренду, страхування орендодавця є обов’язковим. Ось детальна стаття, яку вам потрібно прочитати, щоб краще зрозуміти, скільки коштує страхування орендодавця, його середня вартість навіть у Великобританії та скільки вона коштує?
Вартість страхування орендодавця
Знайте свою страхову компанію. Дізнайтеся, чи надають вони страхове покриття орендодавця, і якщо так, запитайте детальну інформацію про поліс. Ви повинні очікувати, що витрати на страхування орендодавця будуть на 15-20% більше, ніж витрати на страхування власників житла.
Дані, зібрані в результаті нашого дослідження, показують, що середня місячна вартість страхування орендодавця становить 208 доларів США; хоча ця цифра лише для будинку вартістю 1 мільйон доларів. Тож ваші витрати можуть бути більшими чи нижчими залежно від того, скільки коштує ваша нерухомість.
Основи страхування орендодавця
Серед типових загальних страхових полісів є дві форми захисту: поліси першої сторони та сторонні. Перша частина охороняє саме майно на випадок втрати; а друга частина — це захист правових претензій, з якими може зіткнутися ваше майно. Вам потрібно буде отримати страхове покриття орендодавця, яке включатиме:
- Покриття житла. Заміна існуючих компонентів конструкції є витратою. Тип домашнього покриття ДП-3 - це найкраще, що можна отримати. Цей план охоплює «всі ризики», включаючи вандалізм і витрати на ліквідацію збитків від повені, але коштує значно дорожче. Вартість заміни зазвичай корисна для вирішення претензій.
- Інші структури: Такі споруди, як гаражі чи сараї, повинні бути включені до покриття додаткових споруд вашого полісу.
- Особиста власність. Хоча важливо застрахувати своє особисте майно; ви хочете, щоб ваш страховий поліс покривав будь-яке ваше особисте майно. Наприклад, камери спостереження або обладнання.
- Втрата використання. Незалежно від доходу від оренди, який ви можете втратити, це покриття. Щоб переконатися, що ваша загальна амортизація (у користуванні та в доларах) дорівнює вашій валовій орендній платі; ви хочете бути впевнені, що понесете втрати від використання, які дорівнюють вашій валовій орендній платі. Ваш поліс втрати користування має дорівнювати 60,000 5,000 доларів США; це річна орендна плата, яку ви заробляєте, якщо отримуєте XNUMX доларів на місяць орендної плати.
- Медичні платежі: Це покриття медичних платежів, яке покриває ваші витрати на медичні рахунки, які ви зобов’язані сплатити.
- Відповідальність: Покриття відповідальності захищає вас від тілесних ушкоджень або грошових втрат у разі судового позову. Страховий поліс відповідальності має становити від 500,000 1 до XNUMX мільйона доларів.
- Парасолькова політика. Ви можете оформити додаткову парасолькову страховку на додаток до покриття майнової відповідальності; якщо ваш капітал перевищує суму, яка покривається початковим полісом. Додатковий парасольковий поліс на 1 мільйон доларів необхідний, якщо ваш статок становить 2 мільйони доларів, а страхування відповідальності становить 1 мільйон доларів, тому що хтось, подавши до вас до суду, намагатиметься забрати ваші особисті активи.
Вартість страхування орендодавця
Нижче наведено фактори, які потрібно мати на увазі, щоб дізнатися, скільки буде коштувати страхування орендодавця.
№1. За вартістю відновлення
Вартість заміни — це просто сума грошей, необхідна для заміни будівлі, наприклад, у разі пожежі, яка призведе до повного знищення будівлі. У процесі відбудови ви побачите зростання цін і зміну вартості землі через вплив ринкових умов, а також ціни на нерухомість у місцевості. Відновлення майна, відновлення якого коштує дорожче, збільшить витрати на страхування через можливість більших страхових збитків.
№2. За роком Побудови нерухомості
Вік не проблема, але старі будинки дорожче страхувати. Насправді ми виявили, що будівлі, створені в 19 столітті, будуть на 19% дорожчими, ніж сучасні будівлі. старі споруди вимагають більше зусиль для ремонту або нові будинки можуть мати більш жорсткі стандарти безпеки (наприклад, безпека, протипожежні стандарти тощо)
№3. Додаткова вартість додаткового покриття
Орендодавці можуть рекомендувати додаткові покриття, як-от випадкове пошкодження, покриття вмісту, судові витрати та аварійний захист будинку. Оскільки специфіка покриття буде різною, ставки премії будуть відрізнятися. Ми зібрали різні зразки пропозицій, щоб надати вам уявлення про вартість цих додаткових покриттів, щоб ви могли скласти бюджет і знайти вигідну угоду, коли побачите таке.
Середня вартість страхування орендодавця
Згідно з нашим дослідженням, середня вартість страхування орендодавця становить 170 фунтів стерлінгів для покриття лише будівель для типової нерухомості у Великобританії з вартістю відновлення 200,000 25 фунтів стерлінгів. Однак ціна буде відрізнятися залежно від інших аспектів, включаючи ринкову вартість нерухомості, рік перебування закладу, а також додаткові функції. За даними Інституту страхової інформації, плани страхування орендодавців зазвичай коштують на 1,192% вище, ніж страхове покриття власників житла. У середньому страхування власника житла коштує 1,478 доларів США, тоді як страхування орендодавця коштує XNUMX доларів на рік. Середня вартість страхування орендодавця також буде відрізнятися залежно від типу орендованого майна, яким ви володієте, і може включати:
- Кондо
- Одномісний сімейний будинок
- Будинок на дві родини
- Багатоквартирний будинок від трьох до чотирьох квартир
- Житловий будинок - П'ять плюс оренда
- Роздрібна торгівля
- Office
- Промисловий
У вас також є короткострокова оренда, сезонна оренда та оренда на повний робочий день, які належать до різних видів нерухомості. Таким чином, ви повинні порівняти багато пропозицій страхових компаній, щоб вибрати найкращу ціну на страхування орендованого майна та рівень захисту. Хоча це правда, що найважливішим аспектом є правильний тип і розмір страхового покриття, також важливо пам’ятати, що не всі види страхування однакові.
Скільки коштує страхування орендодавця?
На відміну від планів страхування домовласників, які зазвичай коштують приблизно на 25% дорожче, страхові поліси орендодавців зазвичай коштують приблизно на 25% вище. Згідно з останніми даними, середня річна страхова премія для орендодавців становила 1,478 доларів США, тоді як власники будинків мали середню річну премію в розмірі 1,192 доларів США.
За даними Інституту страхової інформації, вартість планів страхування орендодавців приблизно на 25% вище, ніж страхові премії власників житла. Кілька років тому річна вартість страхування орендодавця становила 1,478 доларів США, а річна вартість страхування власників житла – 1,192 доларів США.
Залежно від майна ціни варіюються, починаючи від £170 на рік за типовий орендований будинок до десятків тисяч фунтів стерлінгів за надзвичайно дорогий будинок. За інших рівних умов дешевше придбати страхування орендодавця для немебльованої квартири, ніж страхування великої, обладнаної нерухомості.
Чому вам потрібна страховка орендодавця
Швидше за все, ваш поліс поширюється лише на будинки, які проживають власники. Щоб мати прикриття, ви повинні здавати в оренду комусь іншому. Орендар ніколи не несе відповідальності за пошкодження майна, лісові пожежі або крадіжки зі зломом, коли великий прилад виходить з ладу, тому, коли майно пошкоджено внаслідок нещасного випадку, лісової пожежі чи крадіжки, ви самі.
За це оплачує страхування орендодавця. Ці політики дуже відрізняються. Важливо пам’ятати про унікальні ризики та небезпеки, які вас турбують, розглядаючи покупку орендованої нерухомості.
Середня вартість страхування орендодавця у Великобританії
Середня вартість страхування будинку орендодавця у Великобританії коштує 170 фунтів стерлінгів. Ця цифра була розрахована шляхом множення вартості відновлення будинку у Великобританії (середня вартість: 200,000 XNUMX фунтів стерлінгів) на відношення вартості зруйнованого майна до загальної вартості майна. Як видно з наведених нижче даних (припускаючи однакову вартість відновлення для всіх типів нерухомості), страхування напівбудинків часто коштує найменше.
Інші фірми оцінюють середню вартість страхування орендодавця як різні значення. Компанія Uklandlordinsurance.com оцінює річні витрати десь між £120 і £220. Довідник також стверджує, що премія за страхування будівель, наприклад, для багатоповерхівок, може становити всього 150 фунтів стерлінгів на рік.
Згідно з даними страхового брокера Алана Босуелла, середня вартість страхування орендодавця зараз становить 217 фунтів стерлінгів на рік, порівняно з 230 фунтами стерлінгів минулого року.
Чи варто страхувати орендодавця?
Однією з найбільших переваг страхування орендодавця, звичайно, є знання того, що ви застраховані на випадок нещасного випадку. Як інвестору, абсолютно варто мати страхування орендодавця; просто не забудьте прочитати дрібний шрифт і отримати правильне висвітлення для ваших цілей.
За що платить страхування орендодавця?
Страхування власників орендованого майна призначене для захисту орендодавців від фінансових ризиків у результаті проблем з орендою майна. Хоча страхування будівель і майна зазвичай включено, також зазвичай надається спеціальне покриття орендодавця.
Як довго діє страхування орендодавця?
У більшості випадків ви можете вибрати між 12, 24 або 36 місяцями.
Чи є страхування орендодавця гарною ідеєю?
Незважаючи на додаткові витрати, загалом це розумна ідея захистити орендоване майно за допомогою страхування орендодавця. Покриття майнової шкоди, відповідальності та втрати доходу, яке надає орендодавець, дає вам спокій і захищає вас, ваше майно та ваш дохід.
Скільки коштує страхування орендодавця у Вірджинії?
Річна вартість страхування орендодавця у Вірджинії становить приблизно 977 доларів США, що трохи менше, ніж у середньому по країні.
Чи незаконно не мати страхування орендодавця?
Немає законодавчої вимоги щодо страхування орендодавця, хоча більшість іпотечних кредитів вимагають цього. Є ризики, пов’язані з роботою орендодавця, яких немає, коли ви живете у власному будинку.
Чи потрібна страховка орендодавця в Грузії?
Страхування є обов’язковим для орендованого майна. Будь ласка, пам’ятайте, що страхування покриває як пошкодження майна, так і відповідальність у результаті травм на території.
- СТРАХУВАННЯ ЗАГАЛЬНОЇ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ: Покриття та пропозиції для вашого бізнесу
- Страхування відповідальності бізнесу: визначення, витрати, покриття та економічно ефективні варіанти
- Поліс загального страхування відповідальності: для бізнесу
- Бізнес з управління майном: все, що вам потрібно, щоб почати з нуля (+ робоча модель)
