Страхування домовласників є важливою частиною вашої фінансової стратегії, оскільки воно захищає ваші активи у випадку покриття збитків. Однак вам може бути цікаво, скільки коштує страхування домовласників на рік. У цій статті ми обговоримо, скільки в середньому коштує страхування будинку у Великій Британії та скільки коштує його реконструкція.
Згідно зі статистичними даними Quadrant Information Services за 2021 рік, середня вартість страхування домовласників у Сполучених Штатах становить 1,312 доларів на рік, або приблизно 109 доларів на місяць, за поліс із покриттям житла на 250,000 250,000 доларів. Після покриття збитків страхування житла оплачує ремонт або перебудову вашого будинку, до XNUMX XNUMX доларів США за цим сценарієм. Якщо у вас є іпотека або інший вид житлової позики, ви несете відповідальність за отримання страхування власників житла. Страхування житла – це розумна інвестиція, навіть якщо ви повністю володієте своїм будинком.
Вартість страхування житла
Вартість страхування житла значно зросла по всій країні. За даними Національної асоціації уповноважених зі страхування, за останні десять років ціни на страхування житла зросли приблизно на 47 відсотків. Середня вартість страхування домовласників становить 1,445 доларів на рік.
Згідно з дослідженнями, страхування житла коштує в середньому 1,585 доларів на рік. Однак це лише початкова точка. Вартість страхування вашого житла, розмір вашого будинку та сума страхового покриття, яке вам потрібно, сильно залежать від вашого місцезнаходження.
Середня вартість страхування домовласників у Сполучених Штатах становить 1,445 доларів США на рік і 120 доларів США на місяць, однак вартість покриття значно відрізняється залежно від законодавства штату, розташування вашого будинку та вартості реконструкції. Хоча ставки суттєво відрізняються залежно від штату, вони коливаються від 598 доларів на рік у найдешевшому штаті до 2,559 доларів на рік у найдорожчому.
Середня вартість страхування житла у Великобританії
Згідно з даними британського індексу страхових премій AA за другий квартал року, середня вартість страхування житла у Великобританії становить £163. Це на 3.8 відсотка більше, ніж у попередньому році. Залежно від обставин ви можете платити більше або менше.
Деякі з них можуть навіть запропонувати вам знижку на покриття. На основі двох різних досліджень ми розглянули середню вартість страхування житла у Великобританії, а також фактори, які впливають на вартість страхування вашого майна.
Скільки коштує страхування житла у Великобританії?
У другому кварталі 2021 року — квітні, травні та червні — премії зі страхування житла дещо знизилися. З третього кварталу 3 року середня ціна комбінованого страхування будівель і майна щоквартально знижувалася до 2020 фунтів стерлінгів. Незважаючи на цю тенденцію до зниження, ціни лише на 140% нижчі, ніж у другому кварталі 4 року (2 фунтів стерлінгів).
Премії за страхування власників житла зменшуються, типовий щорічний комбінований поліс будинків і майна коштував трохи менше £116* наприкінці 2016 року. До середини 2020 року він повільно зріс до £146, але з тих пір ціни впали на 0.1% у третьому кварталі 3 року, 2020 відсотка в 1.2 кварталі 4 року, 2020 відсотка в 2.1 кварталі 1 року і зараз 2021 відсотка в другому кварталі.
З 3 кварталу 2016 року по 1 квартал 2017 року ціни вперше знижувалися протягом трьох кварталів поспіль. З третього кварталу 3 року політика щодо лише будівель також зменшувалася щокварталу, і зараз вона нижча, ніж у 2020 році. У річному обчисленні середні ціни впали на 2020 відсотка, з £1.4 до £112.59.
Найсуттєвіше падіння у другому кварталі 2 року відбулося у надбавках лише за вміст, які впали з 2021 до 61.48 фунтів. (-57.04 відсотка). Це також означає падіння на 7.2 відсотка в порівнянні з аналогічним періодом минулого року з 14.2 фунтів стерлінгів у другому кварталі 66.49 року. Оскільки страховики часто надають знижку на премії клієнтам, які купують і будівлі, і вміст одночасно, комбіновані плани зазвичай не відображають індивідуальних змін. політики щодо будівель та вмісту.
Оскільки середня сім’я у Великобританії має майно на суму 35,000 141 фунтів стерлінгів, важливо зберегти їх, і це може бути дешевше, ніж ви думаєте. За даними MS, типове комбіноване страхування житла та вмісту коштуватиме 2021 фунт на рік у 2.71 році. Це становить лише XNUMX фунта стерлінгів щотижня.
Вартість страхування будинку для відновлення
Якщо ваш будинок був зруйнований, що не підлягає ремонту, вартість відновлення — це сума, необхідна для повної його реконструкції. При цьому враховуються витрати на оплату праці та матеріалів. Ця вартість часто менша, ніж ціна продажу або ринкова вартість вашого будинку. Ви уникнете надмірного страхування та сплати вищих премій, якщо ви будете базувати своє покриття на вартості відновлення вашого майна.
Вартість відновлення вашого будинку може перевищувати його ринкову вартість, якщо він виготовлений з нестандартних матеріалів (не цегляний) або має унікальні архітектурні характеристики. Щоб уникнути дефіциту страховки, застрахуйте свій будинок від вищої вартості відновлення, а не від нижчої ціни продажу або ринкової вартості.
Чому важливо мати точні витрати на заміну?
Розглянемо такий жахливий сценарій: ваш будинок повністю знищено вогнем. На щастя, більшість полісів покриває пожежу. Перебудова вашого будинку коштуватиме 250,000 200,000 доларів США з урахуванням поточних витрат на оплату праці та будівництво. Ваш поліс страхування житла покриває лише вартість заміни в розмірі 50,000 XNUMX доларів США, що на жаль. Це означає, що вам знадобляться додаткові XNUMX XNUMX доларів, щоб відбудувати свій будинок.
Це сувора реальність, яку переживають багато домовласників. Ось чому визначення точної вартості заміни є критичним. Однак у витратах на заміну є певна суб’єктивність. Можливо, ваші розрахунки відрізняються від розрахунків вашої страховки. Дуже важливо ще раз перевірити висновки страховика.
Розрахунок вартості реконструкції
Пам’ятайте, що відновна вартість не включає вашу іпотеку, ринкову вартість вашого майна чи вартість землі. Він враховує лише вартість реконструкції вашого будинку, яка включає як матеріали, так і роботу.
Ось різні методи розрахунку вартості перебудови, якщо у вас є звичайний цегляний будинок:
- Скористайтеся калькулятором вартості реконструкції будинку від Служби інформації про вартість будівництва.
- скористайтеся послугами професійного геодезиста для проведення ретельної перевірки.
- Якщо ваш будинок складається з незвичайних матеріалів, має унікальні архітектурні характеристики або розташований в історичному районі, зверніться до професійного геодезиста.
- Будь-які професійні збори, пов’язані з відновленням, а також витрати на видалення сайту повинні бути включені у ваш бюджет реконструкції.
Зробіть власні розрахунки
За допомогою базових розрахунків із зворотного боку серветки ви можете отримати гідне наближення вартості заміни вашого будинку. Для початку визначте середню вартість будівництва квадратного метра у вашому місті. Тут вам може допомогти місцевий підрядник або будівельна фірма.
Наприклад, середня вартість будівництва квадратного фута вашого будинку становить 150 доларів. Розглянемо середній розмір нового будинку в Сполучених Штатах: 2,687 квадратних футів. За підрахунками, відбудова такого будинку обійдеться приблизно в 400,000 тисяч доларів.
Розраховуючи витрати на реконструкцію, ви також повинні оцінити якість свого майна. У вас вдома дерев’яна підлога на замовлення, висококласна техніка та мармурові стільниці? Перебудова будинку з килимом, застарілою технікою та стільницею з ламінату майже напевно обійдеться дорожче.
Було б добре провести обчислення, навіть якщо ваша оцінка не точна. Подайте запит на розбивку, якщо ваше рівняння суттєво відрізняється від рівняння вашого страховика. Страхова компанія може надати вам повний звіт із детальним описом того, як вони надійшли за вашою заміною.
Скористайтеся калькулятором
Страхові компанії та оцінювачі використовують програмне забезпечення для визначення вартості заміни будинку. Деякі з цих інструментів і послуг можна знайти в Інтернеті. Калькулятор вартості заміни є чудовим інструментом для повторної перевірки оцінки страхової компанії.
Найміть професійного оцінювача
Найміть професіонала, якщо турбуєтесь про свої математичні навички. Професійні оцінювачі здатні точно визначити вартість житла. Вони знають все, що потрібно знати про ціни на нерухомість, витрати на будівництво та нерухомість.
Неупереджену оцінку вартості вашого будинку може надати незалежний оцінювач. Місцеві оцінювачі знають ціни на будівництво та ринок праці, а також місцеві будівельні норми. Вони проведуть ретельний огляд вашого будинку, щоб скласти детальний звіт.
Найм оцінювача має широкий діапазон витрат. Хороше правило полягає в тому, що якісна оцінка повинна коштувати щонайменше кілька сотень доларів. Якщо ви нещодавно придбали будинок, швидше за все, його оцінили до закриття. Щоб дізнатися більше, зверніться до свого агента з нерухомості.
Вартість страхування житла для відновлення вашого будинку
Не думайте, що ринкова вартість вашого будинку така ж, як і вартість заміни. Ринкова вартість будинку враховує попит і пропозицію, а також вартість землі. З іншого боку, вартість будівництва (або відновлення) будинку з нуля відома як вартість заміни. Вам слід придбати достатнє покриття витрат на заміну, щоб повністю відновити свій будинок.
Стурбовані тим, що вартість заміни буде недостатньою? Якщо це так, у вас є можливість придбати гарантоване або розширене покриття витрат на заміну. Він оплачує непомірні витрати на ремонт і відновлення. Зазвичай це певна частка вартості заміни, яка становить від 10% до 25%. Однак є кілька речей, на які слід звернути увагу;
- Чи робили ви будь-який ремонт, реконструкцію чи оновлення свого будинку? Будь-які зміни, які ви вносите у свій будинок, можуть вплинути на вартість його реконструкції.
- Тримайте контроль над документами вашого будинку. Зберігайте всі посібники, квитанції, фотографії та інші відповідні документи, пов’язані з приладами та домашніми роботами, у надійному місці.
- Внесіть зміни до свого списку інвентарю.
- Переконайтеся, що будь-які спеціальні товари, аксесуари чи конструкції закриті. Якщо ні, подумайте про те, щоб додати страхового райдера до свого поліса.
Подальші кроки
- Зверніться до професійного геодезиста або скористайтеся калькулятором вартості реконструкції будинку Служби інформації про вартість будівництва.
- Кожен раз, коли ви поновлюєте свою страховку, подивіться на вартість відновлення вашого будинку.
- Перерахуйте вартість відновлення житла та поспілкуйтеся зі своєю страховою компанією, щоб переконатися, що ви повністю застраховані, якщо ви зміните свій будинок або додасте додаткове обладнання.
Підсумок
Ваш страховик може визначити вартість заміни вашого будинку, коли ви купуєте страхування житла. Більшість компаній використовують загальнодоступні дані, а також власні алгоритми дослідження ринку та будівництва для оцінки вартості заміни. Їхні агенти оцінюють вартість заміни за допомогою фірмового програмного забезпечення. З іншого боку, страхова компанія навряд чи проведе фізичний огляд вашого будинку. Як наслідок, можливі неточні оцінки.
Ви повинні ще раз перевірити математику вашого страховика, коли він надасть вам оцінку вартості заміни. Якщо ви цього не зробите, ви можете отримати недостатнє покриття. Однією з найбільш дорогих помилок, які ви можете зробити, є недострахування свого майна. На жаль, це також поширена помилка.
ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ
Від чого залежить вартість страхування домовласників?
На вартість страхування домовласників впливає ряд факторів, у тому числі місце проживання, рейтинг ризику вашого будинку та сума вибраного вами покриття. Наше дослідження виявило, що охоплення житлом і місце розташування є двома найважливішими критеріями.
Скільки в середньому коштує страхування житла на місяць?
Страхування будинків і житла у Великобританії коштує приблизно 29 фунтів стерлінгів на місяць, що приблизно на 9% вище, ніж якщо ви платите авансом. Яке визначення страхової премії житла? Сума, яку ви сплачуєте своєму страховому постачальнику, щоб покрити ваш будинок та/або цінності від пожежі, крадіжки та/або пошкодження, називають страховою премією житла.
Чи оплачує страхування відновлення будинку?
Якщо ваш пошкоджений будинок був застрахований, ви маєте право отримати всі виплати, які б сплатили вартість відновлення вашого будинку, і використати їх для покупки нового будинку. Страхові компанії зобов'язані за законом сплачувати ту саму суму, яку вони б платили, якби вони платили готівкою.
Статті по темі
