ЧИ ВАРТІ ДОМАШНІ ГАРАНТІЇ? Розкрито міфи та реальність гарантій на житло

Розширена гарантія може бути запропонована вам, коли ви купуєте продукт. Чи забезпечують ці гарантії належний захист ціни? Гарантія на будинок, на думку фінансового експерта Дейва Ремсі, не варта того. Каже, що це марна трата грошей. Зверніть увагу на орендодавців, які мають займатися великим ремонтом дорогих об’єктів нерухомості; чи варті гарантії на житло для таких орендодавців? Міф полягає в тому, що гарантії на житло можуть працювати, а можуть і не працювати в певних ситуаціях. Однак, якщо ви розглядаєте найкращі гарантії на будинок, які ви можете отримати для своєї орендованої нерухомості, ви, ймовірно, досліджуєте, як вони працюють, хто є різними постачальниками та чого очікувати від досвіду, як і слід. Ця стаття допоможе вам зрозуміти плани гарантії на будинок і як вони працюють.

Що таке домашня гарантія?

Гарантія на будинок — це річний контракт на обслуговування, який захищає вас від високих витрат на ремонт або заміну основних побутових приладів і систем у вашому домі через планове технічне обслуговування.

Гарантію на будинок не слід плутати з страхування будинку. Страхування житла покриває набагато більше, наприклад, ризик незвичайної шкоди фактичній структурі вашого будинку внаслідок пожежі чи повені, і воно є обов’язковим для більшості іпотечних кредитів.

Що покриває гарантія на будинок?

У більшості випадків гарантія на будинок оплачує ремонт певних систем у будинку, таких як система опалення, вентиляції та кондиціонування, сантехніка та вбудована техніка.

Забудовник може запропонувати гарантію на новозбудований будинок, яка покриває структурні дефекти на строк до десяти років; один рік для таких предметів, як стіни та фарба; і два роки на HVAC, сантехнічні та електричні системи. Вони також покривають прилади лише на шість місяців, а також включають вартість полісу у вартість придбання будинку.

Крім того, можна придбати гарантію на існуючий будинок. Продавець або агент з нерухомості оплачує гарантію на будинок, щоб пришвидшити операцію. Зазвичай ці правила діють протягом одного року.

Покупець житла може вирішити придбати поліс у рідкісних випадках, наприклад, під час купівлі викупу. Плани гарантії на житло відрізняються за своїм покриттям залежно від компанії, з якою ви працюєте, і рівня захисту, який найбільше відповідає вашим потребам. Щоб отримати більше покриття (наприклад, насос для басейну або систему відкривання дверей гаража), вам доведеться сплачувати вищу щомісячну або річну плату компанії, яка надає вашу гарантію.

Як працює домашня гарантія?  

Наприклад, якщо ваша посудомийна машина зламалася, і ви не знаєте, що сталося. Якщо у вас є гарантія на будинок, ви зробите ось що:

• Зверніться до гарантійної компанії, щоб повідомити про проблему.
• Спеціаліст гарантійної компанії приїде до вас додому, щоб оцінити ситуацію.
• Технік повідомить про проблему гарантійну компанію.
• Якщо ремонт покриває вашу гарантію, компанія оплатить його.
• Якщо ваша гарантія не покриває проблему, ви повинні заплатити комусь за її ремонт.

Незалежно від того, чи може гарантія оплатити ремонт, вони все одно стягують плату за обслуговування за кожен виклик. Той факт, що вони гарантують ваш будинок, не означає, що ваші рахунки за ремонт закінчилися назавжди!

Скільки коштує гарантія на будинок?

План гарантії на будинок може коштувати від 200 до 1,700 доларів США на рік. Хоча ви можете розбити його на щомісячні платежі та погасити. Але щоразу, коли ви телефонуєте для ремонту, ви повинні сплатити додаткові 75-125 доларів США. Вартість залежить від типу вашого будинку та обсягу покриття, яке ви бажаєте.

Тепер це залежить від типу нерухомості, яким ви володієте, і типу плану гарантійного покриття будинку, який ви хочете. Ви також повинні враховувати додаткові комісії, які вам доведеться сплатити. Навіть якщо у вашій гарантії на будинок зазначено, що вона покриває її, робота може бути дорожчою, і вам все одно доведеться платити за неї зі своєї кишені. Наприклад, якщо ваша посудомийна машина раптово зламається, гарантія, швидше за все, покриє лише половину того, що ви за неї заплатили. Якщо ви подумаєте про це, домашня гарантія покриває не так багато, як вам можуть рекламувати спочатку. Може бути незручно платити іншу половину вартості, щоб замінити або відремонтувати його.

Чи варто гарантія на будинок?

Отже, що Дейв Ремсі думає про гарантії на житло? За словами Дейва Ремзі, отримання гарантій на житло не варто для покупців чи орендодавців. Дилема полягає в тому, що домашня гарантія поширюється лише на найдешевший прилад, який у вас є. Це не варте того, якщо додати плату за послуги та все ще вкладати власні гроші. Ви заощадите, якщо впораєтеся самостійно і зателефонуєте в службу, а не платите за додаткові послуги. Замість цього відкладіть гроші на випадок надзвичайних ситуацій.

Якщо ви бажаєте отримати гарантії на нерухомість, яку здаєте в оренду, American Home Shield пропонує один із найкращих планів і охоплює до 23 приладів. Вони також заявляють, що якщо ваш предмет, що покривається, не можна відремонтувати, вони замінять його. Однак перш ніж вибрати рішення з гарантією на будинок, ви також повинні розглянути їхні відгуки.

Єдиний раз, коли ви повинні отримати гарантію на будинок, це якщо ви продавець, який шукає вигідну пропозицію. Під час продажу будинку додавання того факту, що воно постачається з гарантією на будинок, підвищує інтерес аудиторії. З будь-якої причини Дейв Ремсі не хоче, щоб ви купували гарантію на будинок! Дейв Ремсі вважає, що гарантії на житло не варті того, і є кращі альтернативи придбанню гарантії на житло. Наприклад, відкласти витрати на проживання на три-шість місяців як фонд на чорний день.

Ви також можете зробити це, виконавши сім дитячих кроків Дейва Ремсі. Перевірте, чи поширюється гарантія на придбані вами прилади. Також перевірте свої прилади, щоб переконатися, що все в робочому стані. Технічне обслуговування та догляд за цими приладами подовжить термін їх служби. Тож на даний момент просто тримайтеся того, що маєте, і слухайте Дейва Ремсі про кращі можливості.

Чи варті того орендодавці гарантії на житло?

Багато орендодавців задаються питанням, чи варті зусиль гарантії на орендоване майно. Гарантія на будинок може допомогти покрити частину вартості капітального ремонту, наприклад, заміни кондиціонера, печі чи основного приладу. Є кілька факторів, які орендодавці повинні врахувати, перш ніж вирішити, чи варті гарантії на житло для орендованого майна. 

• Хороша гарантія на будинок забезпечить належний захист за розумну ціну. Однак існує багато доступних поганих полісів, які є надто дорогими, щоб вважатися хорошою угодою. 
• Менш імовірно, що новий прилад потребуватиме капітального ремонту. Може бути чимало об’єктів, які є старішими та мають старішу механіку.
• Вибір неякісного постачальника гарантії на будинок призведе до повільного часу відповіді та відсутності обслуговування. Це може бути стресом для вас, оскільки ваш орендар буде очікувати, що ви завершите ремонт до закінчення терміну оренди.

По суті, гарантії на житло того варті для орендодавців, якщо вони можуть щомісяця заощаджувати гроші на покриття несподіваного ремонту. План гарантії на будинок може бути надзвичайно корисним, якщо у вас є кілька старих об’єктів нерухомості. Орендодавець повністю залежить від отримання гарантії на орендоване майно. Вони можуть відрізнятися в залежності від віку та якості прокату, а також місця розташування.

Найкращі компанії, які орендують нерухомість для дому. Гарантії

Згідно з дослідженням This Old House, нижче наведено деякі з найкращих компаній з оренди нерухомості для гарантій на житло, які варто розглянути:

#1. Американський домашній щит

Найкращою компанією, що надає гарантію на оренду нерухомості, є American Home Shield (AHS). Щомісячна премія коливається від $24.99 до $64.99 залежно від тарифного плану та плати за обслуговування.

#2. Гарантія на вибір будинку

Choice Home Warranty має найкраще обслуговування клієнтів у сфері гарантій оренди житла, має офіси в 48 штатах і має 12-річний досвід успіху. Вартість тарифних планів варіюється від 36.17 до 43.85 доларів на місяць, а плата за обслуговування – від 60 до 85 доларів.

#3. Перша американська гарантія на будинок

Якщо ви хочете захистити своє орендоване майно, First American Home Warranty — чудовий варіант для власників орендованого майна. Компанія надає орендодавцям послугу першокласного оновлення, яка охоплює пристрої та прилади, які були неправильно встановлені або збережені орендарем.

#4. Свобода домашня гвардія

Незважаючи на те, що компанія є відносно новою у сфері гарантійного обслуговування будинків, Liberty Home Guard має високі показники Better Business Рейтинг бюро і низька плата за обслуговування. Гарантійні плани Liberty Home Guard варіюються від $39.99 до $59.99 на місяць із оплатою обслуговування в розмірі $60.

Які переваги та недоліки гарантій на будинок?

Важко погодитися, чи хороші чи погані гарантії на житло; деякі люди думають, що вони просто потворні. Отже, що саме є правдою?

Плюси гарантій на будинок

Ніхто не хоче купувати будинок тільки для того, щоб у нього в середині першого літа там зламався кондиціонер. Гарантії на житло повинні забезпечити вам душевний спокій у таких ситуаціях. Гарантія на будинок може допомогти в таких випадках:

• Це захистить вас від неочікуваних витрат. Якщо у вас немає грошей, щоб покрити витрати на ремонт дорогого обладнання та систем, які вийшли з ладу, гарантія може допомогти.
• Це заощадить ваш час і проблеми. Якщо домашня система чи прилад виходить з ладу, все, що вам потрібно зробити, це подати претензію до свого постачальника гарантії, і вони подбають про решту. Вам не потрібно витрачати час на збір пропозицій підрядників або намагатися ремонтувати самостійно.

Мінуси домашніх гарантій

У гарантійних угодах компанія може знайти кілька способів заробити гроші, надаючи вам менше послуг, ніж вам потрібно.

Ось пара прикладів:

• Неадекватне технічне обслуговування. Коли гарантійна компанія перевіряє ваш прилад, вони можуть виявити стару деталь, яку потрібно замінити, про що ви не знали. Тож вони відмовляють у вашій претензії щодо ремонту, оскільки ви не належним чином «обслуговували» прилад.
• Ремонт, а не заміна. Компанія може наполягати на ремонті приладу, навіть якщо ви бажаєте його замінити, оскільки він багато разів виходив з ладу. Однак вони можуть відмовитися замінити його, оскільки вони все ще можуть це виправити; навіть якщо воно доживає.
• Рівень покриття. Ви можете виявити, що гарантійна компанія відмовляється покривати певні дорогоцінні елементи (наприклад, дуже старий блок HVAC) або не покриває ремонт, оскільки він не покривається типом гарантійного плану, який ви маєте.
• Відсутність варіантів. Що стосується ремонту та заміни, ви не матимете великого впливу на підрядника, якого обере ваша гарантійна компанія. Якщо вони непрофесійні, у вас немає жодних засобів захисту. Ви також не будете багато говорити про марку та модель запасних частин, які використовує підрядник.

Висновок

Сподіваюся, ця стаття допоможе вам зрозуміти плани гарантії на будинок і як вони працюють.

Чи варто гарантія на будинок? поширені запитання

{
"@context": "https://schema.org",
“@type”: “Сторінка поширених запитань”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Питання”,
«name»: «Як довго триває більшість гарантій на будинок? “,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «

Гарантія на будинок зазвичай діє протягом одного року. Більшість постачальників гарантійних послуг на житло, включаючи 2-10 Home Buyers Warranty (2-10 HBW), надають річну угоду про обслуговування, яку можна поновлювати щороку.

"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
«name»: «Хто має найкращу оцінку гарантії на будинок?
"
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «

Найвищий рейтинг має American Home Shield (AHS). Він отримав 94 бали зі 100 можливих. Завдяки широкому охопленню, гнучкій платі за обслуговування та чудовій репутації в галузі ми назвали його «Найкращим загалом».

"
}
}
, {
“@type”: “Питання”,
“name”: “Чи можете ви скасувати політику гарантії на будинок?
"
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Відповідь”,
«текст»: «

Ви можете скасувати гарантію на будинок протягом 30 днів із дати замовлення отримати відшкодування комісії за контракт за вирахуванням 50 доларів США адміністративного збору та будь-яких понесених витрат на обслуговування.

"
}
}
]}

Статті по темі

1. АМЕРИКАНСКА ГАРАНТІЯ НА ЖИТЛО: найкращий простий посібник для новачків
2. ГАРАНТІЯ AMERICAN HOME SHIELD: огляд, плани, ціни та огляди
3. АКТ НА БУДИНОК: визначення та як його отримати
4. АКТ НА БУДИНОК: визначення та як його отримати
5. Угода про безпеку: як використовувати шаблон загальної угоди про безпеку (+ докладний посібник)
6. Огляди домашньої гарантії Blue Ribbon на 2022 рік – дивіться найкращі плани
7. НАДАЧА ДІЇ: найкращі методи США та все, що вам потрібно знати