У цьому посібнику ми заглибимося в страхування орендодавця в Каліфорнії, розкриємо переваги та змінні, які визначають його покриття. Ми також поділимося стратегіями зміцнення вашого портфоліо оренди та інформацією про потенційне зниження цих премій. Залишайтеся з нами, поки ми розберемося в тонкощах страхового покриття вашого орендодавця, захищаючи ваші каліфорнійські інвестиції.
Страхування орендодавця в Каліфорнії
Страхування орендодавця відноситься до форми страхування, яка пропонує захист тим, хто володіє орендованим майном, від позовів, пов’язаних із пошкодженням майна, відповідальністю та втратою доходу від оренди. Це покриття охоплює низку причин збитків, як зазначено в полісі.
Навіщо орендодавцям потрібна страховка?
Ті, хто здає свою нерухомість в оренду, можуть отримати вигоду від страхування орендодавця, яке розроблено спеціально для їхніх потреб. Ці плани часто охоплюють майнові збитки, наприклад, спричинені пожежею чи штормом. Коли відвідувач має травму та подає позов, наприклад, страхування відповідальності орендодавця починає діяти, щоб захистити його фінансово.
Чи законно в Каліфорнії орендодавець вимагати страхування орендаря?
Орендодавці в Каліфорнії можуть, з деякими обмеженнями та застереженнями, вимагати від своїх орендарів страхування орендарів. Департамент нерухомості Каліфорнії повідомляє, що багато орендодавців у штаті вимагають, щоб їхні орендарі отримували страхування орендарів, яке включає покриття відповідальності. Це пояснюється тим, що орендар може нести відповідальність за пошкодження майна, наприклад пожежу, якщо залишить увімкненим портативний обігрівач. Орендодавці можуть вимагати від орендарів придбати страховку, якщо у них є домашня тварина або водяне ліжко.
Однак, якщо орендар не застрахував орендаря, орендодавець може не мати права виселити його. Якщо орендодавець хоче забезпечити дотримання цього правила, він повинен включити його в договір оренди разом із необхідним мінімальним рівнем покриття. Незалежно від того, чи вимагають орендодавці страхування орендарів чи ні, розумно пояснити орендарям, чому це покриття необхідно. Орендарі не повинні думати, що їм не потрібна власна страховка лише тому, що їх орендодавець має страховку. Страхування орендодавця захищає орендодавця у випадку збитків або судових позовів. Зобов'язання та майно орендарів не захищені.
Міркування орендодавця в Каліфорнії
- Орендодавці повинні бути готові до можливості нещасних випадків, злочинні дії, і стихійні лиха в будь-якій державі. Однак ризики, пов’язані з життям у Каліфорнії, є більшими.
- Геологічна служба США (USGS) повідомляє, що в той час як у Каліфорнії та на Алясці загалом найбільше землетрусів, Каліфорнія зазнає набагато руйнівніших землетрусів, ніж будь-який інший штат.
- Ще одна важлива небезпека в Каліфорнії – лісові пожежі. За даними Дослідницької служби Конгресу, лісові пожежі частіше трапляються на Сході, тоді як на Заході вони більш масштабні та руйнівні. У 23,000 році понад 2021 6.2 пожеж охопили західні штати, знищивши приблизно XNUMX мільйона акрів. Геологічна служба Сполучених Штатів повідомляє, що ризики зсувів існують і після лісових пожеж.
- Пакети страхування будівель зазвичай включають протипожежний захист. Однак власники нерухомості повинні перевірити свою політику на предмет обмежень і винятків. The Wall Street Journal повідомляє, що страхові компанії скорочують покриття в Каліфорнії через можливість лісових пожеж і пов’язані з цим проблеми з регулюванням.
- Оскільки звичайний поліс часто не покриває цю небезпеку, орендодавці можуть подумати про те, щоб додати покриття від землетрусу до своїх полісів страхування майна. Подібним чином зсуви, селеві потоки та повені часто не покриваються звичайними планами страхування майна; тому орендодавці можуть розглянути можливість придбання додаткового покриття цих небезпек.
Страхове покриття орендодавця в Каліфорнії
Страхове покриття орендодавця захищає його від фінансових втрат через такі речі, як пошкодження орендованого майна або судові позови орендарів. Пряме пошкодження будь-якої частини будівлі, пожежа, задимлення, шторм, град, вандалізм, зловмисне лихоліття та крадіжка особистих речей орендаря всередині резиденції є застрахованими збитками. Якщо ваше орендоване майно стане непридатним для проживання через страховий випадок, ваша страховка допоможе компенсувати втрачений дохід. Вам буде відшкодовано повну вартість відновлення у випадку катастрофи, яка покривається страхуванням, і, на відміну від полісу реальної грошової вартості, вам не доведеться чекати, поки всі ваші витрати будуть покриті, перш ніж отримати відшкодування.
За допомогою страхування орендодавця ви можете захистити себе від судових позовів розгніваних орендарів. Орендарі в більшості штатів, включаючи Каліфорнію, захищені від позовів про делікт, навіть якщо їхній орендодавець не має страхування особиста власність.
Існує три різні категорії страхування орендодавця:
#1. ДП-1
Страхове покриття DP-1 у Каліфорнії є основою страхування орендодавця та найдешевшим варіантом. Поліс DP-1 (або житловий поліс) зазвичай покриває лише збитки або збитки, спричинені небезпекою, наприклад пожежею, землетрусом або штормом. Орендодавець може бути не захищений від ризику, якщо він не перерахований у виключеннях полісу. Грошова вартість зазвичай використовується для розрахунку відшкодування, оскільки вона враховує вартість пошкодженого предмета після амортизації через вік і використання.
#2. ДП-2
Покриття за полісом DP-2 базується на відновній вартості, а не на грошовій вартості, і поширюється на більш широкий спектр ризиків. Поліс DP-2 може містити покриття вандалізму та крадіжки зі зломом, а поліс DP-1 — ні. Це пов’язано з тим, що ризики все ще потрібно вказати в полісі.
#3. ДП-3
Власники орендованого майна, які бажають найширшого захисту від страхового покриття орендодавця, часто обирають DP-3. Цей поліс є найдорожчим варіантом, але він пропонує найширший захист від усіх ризиків, крім тих, які явно виключені. У випадку лиха, що покривається, відшкодування виплачується на основі вартості заміни предмета, а не його грошової вартості.
Вартість страхування орендодавця
ValuePenguin від LendingTree повідомляє, що страхування орендодавця на 25% дорожче, ніж порівняне страхове покриття домовласників. У 2021 році типова річна премія за полісом із максимальним покриттям житла в розмірі 250,000 1,312 доларів США становитиме 109 доларів США (1,640 доларів США на місяць). У результаті вартість порівнянного страхування орендодавця становитиме близько 25 доларів США з урахуванням XNUMX% премії ValuePenguin. Страхування орендодавця доступне від тих самих основних постачальників, що й страхування будинку, зокрема State Farm, Geico, Allstate, USAA, Farmers Insurance та American Family Insurance.
Найкраще страхування орендодавця в Каліфорнії
Каліфорнія Цивільний кодекс вимагає від орендодавців гарантувати, що їхні орендовані будинки придатні для проживання та безпечні для орендарів. Наприклад, усі замки та інші засоби безпеки мають бути справними. Орендарі будуть захищені, але орендодавці можуть зіткнутися з більшим ризиком через ці правила. Ось чому страхування найкращого орендодавця в Каліфорнії є таким важливим.
#1. Стабільно
Страхове покриття для орендодавців і власників орендованого майна доступне швидко та дешево через Steadily. Веб-сайт поставить вам кілька запитань, щоб допомогти вам отримати найкращу можливу пропозицію, а потім ви зможете завершити процедуру по телефону або за допомогою SMS-повідомлення.
профі
- Якщо ви хочете здати приміщення в оренду, але не зовсім готові публічно рекламувати це, цей сайт стане чудовим ресурсом.
- Використовуючи цей сайт, ви можете швидко порівняти ціни від кількох постачальників, щоб вибрати найкращий для вас.
з
Ця система може охоплювати об’єкти нерухомості, які зараз нежилі; однак, він може бути не найдешевшим
№2. Лимонад
Lemonade — це стратегія страхування на основі програми, яка заохочує клієнтів подавати свої заявки в цифровому вигляді. За словами компанії, все просто і зрозуміло. Виплачує страхові відшкодування після вирахування встановленої комісії та передачі решти на благодійність.
Додаток користується популярністю через його простоту та дозволяє використовувати бізнес-стратегію безпосередньо для споживача, яка обходить потребу в посередниках.
профі
- Споживання лимонаду асоціюється зі швидким пересуванням і сприянням відповідних форм страхового захисту.
- Ця платформа пропонує зручність швидкого отримання всіх ваших потреб у страхуванні.
з
Деякі люди можуть сприймати Лимонад як брак особистого зв’язку.
#3. Свобода взаємна
Що стосується страхування майна та страхування від нещасних випадків, Liberty Mutual є головним гравцем у Сполучених Штатах. У 1912 році він відкрив для бізнесу як письменник. Продукти Liberty Mutual доступні для придбання клієнтами або через саму фірму, або через одного з її уповноважених представників.
профі
- Цей United Hub може задовольнити всі ваші потреби у страхуванні, включно зі страхуванням вашого майна.
- У вашому регіоні є кептив-агенти, а платформа доступна по всій країні.
з
Іноді важко визначити, чи потрібно вам страхування майна, страхування будинку, страхування бізнесу чи всі три.
№ 4. Хартфорд
Одна з найбільших страхових компаній країни, The Hartford, виписує поліси вже більше 200 років. Онлайн або через незалежного страхового агента є двома способами придбати страхове покриття орендодавця в Каліфорнії. Він має найвищий рейтинг від JD Power and Associates і добре відомий своїми чудовими виплатами за претензіями.
профі
- Гартфорд існує вже так давно, що йому не потрібно стягувати з вас завищені ціни, щоб отримати прибуток.
- Доступні програми можуть допомогти вам отримати страхування майна та бізнесу.
з
Постачальник не може гарантувати, що ви отримаєте покриття конкретного майна у вашому місці за розумною ціною.
#5. Страхування фермерського бізнесу
Foremost входить до складу Farmers Insurance Group of Companies. Він зосереджений виключно на односімейних будинках, які здаються в оренду. Він готовий застрахувати як сільську власність, так і нерухомість, яка була заявлена раніше. Ви можете отримати початкові ціни від будь-якої з тисяч офісів фермерів або незалежних агентів у Сполучених Штатах.
профі
- Ця стратегія корисна для власників сільської нерухомості, особливо якщо ви плануєте здавати ферми та пов’язані з ними споруди орендарям.
- Навіть якщо ви живете в більшій мірі в місті чи передмісті, ця стратегія може досягти успіху через її акцент на сільському населенні.
Що таке страхування орендодавця в Каліфорнії?
Хтось, хто здає свою нерухомість в оренду, повинен придбати страхівку орендодавця. Покриття майна та відповідальності є двома найпоширенішими компонентами цієї форми страхування. Обидва види покриття мають на меті допомогти та захистити вас, орендодавця, від фінансових збитків.
Чи добре страхування орендодавця мандрівників?
Незалежно від того, чи є ви орендодавцем односімейного будинку чи багатоквартирного комплексу, Travellers є надійним вибором для страхування орендодавця, оскільки воно захищає майно будь-якого розміру.
Що таке правило Саттона в Каліфорнії?
Ситуація, в якій страховик орендодавця утримується від подання позову про суброгацію проти недбалого орендаря, якщо немає офіційної угоди, яка вказує на інше, також вважається методом без суброгації, також відомим як неявна стратегія співстрахування або «правило Саттона». »
Чи можуть мене виселити за відсутність страхування орендаря в Каліфорнії?
Чи може орендодавець у Каліфорнії законно змусити орендаря, який не має страхування орендаря? Дійсно. Орендодавці в штаті Каліфорнія можуть включити в договір оренди вимогу щодо страхування орендарів.
Скільки коштує страхування майна в Каліфорнії?
У Каліфорнії поліс, що покриває 300,000 1,383 доларів США за пошкодження будівель, коштує близько 115 доларів на рік, або приблизно 1,754 доларів на місяць. Середня національна ціна становить XNUMX долари, тому це дешевше.
На кого поширюється програма захисту орендарів Каліфорнія?
Будь-хто може скористатися цими заходами. Закон про захист орендарів поширюється на всі орендовані приміщення в штаті, за такими винятками: Житла на одну сім’ю, які не належать корпорації та не управляються нею (хоча законодавство поширюється на таке майно).
- НАЙКРАЩЕ СТРАХУВАННЯ ОРЕНДОДАВЦЯ: найкращі поліси та постачальники
- СТРАХУВАННЯ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ ОРЕНДОДАВЦЯ: що це таке та навіщо воно потрібне
- СТРАХУВАННЯ МОТОЦИКЛІВ ФЛОРИДА: вартість, покриття та найкращі варіанти.
Посилання
