Отримання ліцензії комісії з нерухомості Теннессі є першим кроком до того, щоб стати афілійованим брокером з нерухомості Теннессі. Тепер цю процедуру можна завершити майже повністю онлайн. Іспит на ліцензію комісії з нерухомості штату Теннессі все одно потрібно скласти особисто, однак решту процесу можна пройти повністю онлайн! У цій статті описано процес отримання ліцензії брокера нерухомості TN у зрозумілій і покроковій формі. Ви також дізнаєтеся деякі правила ліцензії на комісію з нерухомості TN та вимоги до поновлення, знайдете ліцензію та підтвердите її.
Що таке комісія з нерухомості TN?
Комісія з нерухомості штату Теннессі, яка була заснована в 1951 році, ліцензує, реєструє та контролює брокерів з нерухомості та афілійованих брокерів, фірми з нерухомості, агентів з оренди, продавців та будівельників, клубів відпочинку та послуг житла для відпочинку.
Комісія також встановлює правила, що регулюють стандарти професійної поведінки та практики.
Метою Комісії з нерухомості Теннессі є захист громадськості шляхом встановлення та виконання мінімальних вимог до заявників та ліцензіатів, надання ліцензіатам ефективної професійної освіти та забезпечення професійної поведінки.
Правила та вимоги до ліцензії Комісії з питань нерухомості TN
Коли мова заходить про будь-яку установку, завжди існують правила та вимоги, які повинні бути виконані для того, щоб процес мав місце, і те саме стосується комісії з нерухомості Теннессі. Вони такі:
- Вам має бути не менше 18 років.
- Якщо ви засуджені за тяжкий злочин або правопорушення, пов’язане з крадіжкою грошей, послуг або майна, ви не маєте права подавати заявку. Вам потрібно буде чекати принаймні 2 роки після ув’язнення, випробувального терміну, умовно-дострокового звільнення чи засудження.
- Ви повинні пройти 90-годинну підготовку для афілійованого брокера перед ліцензуванням нерухомості.
- Ви повинні мати активну ліцензію, яка відповідає одному з таких критеріїв:
- 24 місяці активної ліцензії, якщо ліцензію як афілійованого брокера було отримано 12 травня 1988 року або раніше.
- 36 місяців активної ліцензії, якщо ліцензія афілійованого брокера була отримана після 12 травня 1988 року.
- 24 місяці активної ліцензії, якщо кандидат має ступінь бакалавра за спеціальністю нерухомість.
Як я можу отримати ліцензію комісії з нерухомості в TN?
Щоб стати агентом з нерухомості в Теннессі, Комісія з нерухомості штату Теннессі (TREC) вимагає дотримання кількох критеріїв. Вам має бути принаймні 18 років, мати диплом про середню освіту (або його еквівалент) і успішно пройти перевірку. Якщо ви відповідаєте вимогам, ви можете переходити до наступних кроків:
Крок №1: Виконайте основні вимоги до програми
Як зазначалося раніше, вам має бути принаймні 18 років і мати середню освіту, щоб займатися цією професією. Деякі стандарти можуть змінюватися, тому перевіряйте веб-сайт Комісії з нерухомості Теннессі, щоб отримати найновішу інформацію.
Крок №2: завершіть необхідну попередню освіту для отримання ліцензії
Комісія з нерухомості штату Теннессі (TREC) вимагає від нових кандидатів у філії пройти курс підготовки до ліцензування. Це різноманітні курси, які можна пройти за 6 місяців. Ці заняття можуть допомогти вам підготуватися до іспиту на ліцензію на нерухомість.
Передліцензійні курси загальною тривалістю 90 годин включають:
- 60-годинний курс «Основні принципи нерухомості». Ви повинні дотримуватися необхідної кількості годин і скласти іспит з курсу на 75% мінімальний прохідний бал.
- 30-годинний курс для нових партнерів. Цей курс для нових афілійованих осіб також вимагає від вас скласти останній іспит із принаймні прохідним балом 75%.
Крок 3: складіть іспит на отримання ліцензії на нерухомість Теннессі
Зареєструйтеся та заплануйте свій іспит на ліцензування афілійованого брокера Теннессі в PSI Testing Services після завершення курсу попереднього ліцензування для нових афілійованих осіб.
Щоб зареєструватися, ви повинні подати заявку до Комісії з нерухомості штату Теннессі, вказавши свою кваліфікацію, освіту та досвід. Ця процедура може тривати до чотирьох тижнів. Скласти іспит на отримання ліцензії на нерухомість Теннессі з мінімальним балом 70%. Якщо ви не склали іспит з першої спроби, ви можете скласти його повторно, але вам доведеться сплатити додаткову вартість іспиту.
Крок №4. Пройдіть перевірку репутації
У екзаменаційному центрі сфотографуйте заявку. Ви також пройдете перевірку відповідності вимогам і електронні відбитки пальців для перевірки даних приватною організацією, яка уклала контракт з Комісією з нерухомості штату Теннессі. Це призведе до подальших стягнень.
Крок №5: Підпишіть контракт із брокером-спонсором
Щоб почати працювати ліцензованим продавцем, ви повинні знайти брокера-спонсора протягом 6 місяців після складання іспиту. Ваш спонсорований брокер контролюватиме вас і надаватиме вам знання, необхідні для адаптації до вашої нової ролі.
Крок №6: Отримайте страховку підтвердження помилок і упущень
Усі поточні ліцензіати зобов’язані отримати страхування від помилок і упущень. Це потрібно для того, щоб ви продовжували тренуватися. Це часто покриває ваша брокерська компанія.
Крок №7: подайте заявку на отримання ліцензії на нерухомість TN
Щоб отримати детальну та актуальну інформацію про процедуру подання заявки, відвідайте веб-сайт TREC. Потрібні заповнити форми заявки та надати документ, що засвідчує особу, підтвердження закінчення середньої школи, підтвердження завершення ваших 60-годинних і 30-годинних навчальних курсів перед ліцензуванням, підтвердження страхового покриття E&O та сплату всіх зборів.
Скільки коштує стати агентом з нерухомості в TN?
Плата за початкову заявку на отримання ліцензії становить 91 долар. Ви повинні витратити 91.00 долар, щоб перейти від брокера-філії штату Теннессі до повноцінного брокера з нерухомості.
Плата за поновлення ліцензії становить 75.00 доларів кожні два роки. Курси тривалістю менше 8 годин коштують 10.00 доларів США, 9-30 годин – 25.00 доларів США, а курси тривалістю понад 30 годин – 50.00 доларів США.
Щоб отримати додаткову інформацію про поточний список зборів, відвідайте офіційний веб-сайт TREC.
Скільки часу потрібно, щоб отримати ліцензію комісії з нерухомості?
Коли ви вирішуєте стати агентом з нерухомості штату Теннессі, ви, ймовірно, схвильовані та прагнете розпочати роботу негайно. Перш ніж залишити поточну роботу, ви повинні знати, скільки часу триватиме процедура. Ось приклад типової шкали часу:
- Від 2 до 8 тижнів, щоб завершити 90-годинний курс підготовки до отримання ліцензії в Теннессі
- Від 1 до 2 тижнів для школи нерухомості, щоб подати сертифікат про закінчення до штату, щоб вас схвалили для складання іспиту з нерухомості
- 1-2 тижні, щоб запланувати державний іспит з нерухомості
- Від 3 до 6 тижнів для отримання відбитків пальців і схвалення перевірки репутації
- Від 1 до 3 тижнів на співбесіду та вибір брокера з нерухомості
- Від 1 до 2 тижнів комісія з нерухомості затвердить вашу заявку на отримання ліцензії
Хоча цей термін може здатися важким, є кілька способів пришвидшити процес. Для початку найкращим варіантом є запис на онлайн-курс. Ви можете навчатися у своєму власному темпі онлайн замість відвідування звичайних очних занять два-чотири рази на тиждень. Ми також настійно рекомендуємо розпочати процедуру перевірки, як тільки ви почнете навчання.
Це часто є найважливішим каменем спотикання для багатьох початківців агентів. Ми також можемо розглянути питання про співбесіду з брокерськими компаніями під час закінчення вашого курсу з нерухомості, щоб ви були готові покласти ліцензію на брокера, щойно складете державний іспит. Загалом, стати агентом з нерухомості в штаті Теннессі точно можливо за 8-10 тижнів.
Як продовжити ліцензію комісії з нерухомості TN?
Не турбуйтеся. Вам не потрібно турбуватися про щорічне поновлення та інші вимоги вашої ліцензії на комісію з нерухомості TN, оскільки ви отримуєте рік відпустки через рік. Поновлення та інші вимоги, які вони можуть потребувати від вас для отримання ліцензії на нерухомість TN, необхідні кожні два роки. Перевірте термін дії ліцензії.
Якщо у вас є ліцензія на нерухомість штату Теннессі, ви повинні оновлювати її кожні два роки, щоб продовжувати працювати легально. Це актуально незалежно від того, чи є ви брокером у сфері нерухомості чи брокером.
Вартість поновлення вашої ліцензії на нерухомість у Теннессі може відрізнятися залежно від того, чи ви поновлюєте її вчасно — чи стягуєте штраф за прострочення — і чи є ви брокером чи агентом з нерухомості.
TN Вартість відновлення нерухомості
Загальна вартість поновлення ліцензії на нерухоме майно TN визначатиметься різними вимогами та факторами, зокрема тим, як ви подаєте заявку та чи повинні ви сплачувати штраф:
| Статус | Партнерський брокер з нерухомості | Брокер нерухомості |
| Вартість поновлення онлайн | $75 | $75 |
| Пеня за прострочення (за місяць після закінчення терміну дії) | $50 (за перші 120 днів) $100 (за 121-365 днів) | $50 (за перші 120 днів) $100 (за 121-365 днів) |
| загальна вартість | $ 75 - $ 1175 | $ 75 - $ 1175 |
Вам також потрібно буде врахувати витрати на придбання курсу CE з нерухомості, що є юридичною вимогою в Теннессі.
Неперервна освіта в сфері нерухомості Теннессі
Щоб поновити ліцензію на нерухомість Теннессі, ви повинні відповідати наступним вимогам CE.
#1. Перше оновлення
Комісія з нерухомості штату Теннессі (TREC) вимагає 120 годин навчання після отримання ліцензії. Вони повинні бути виконані протягом перших трьох років після отримання ліцензії.
Ця вимога не поширюється на афілійованих брокерів, які замість цього повинні пройти звичайний CE.
#2. Друге та наступні поновлення
Кожні два роки афілійовані брокери та брокери повинні пройти 16 годин схвалених TREC курсів CE, включаючи шість годин основного курсу TREC.
Незалежно від того, чи є ви афілійованим брокером чи брокером, ви повинні завершити решту годин CE, пройшовши факультативні курси. Це можуть бути загальні курси з нерухомості або спеціальні курси, такі як:
- Адвокація для клієнтів короткого продажу
- Допоміжні тварини та справедливе житло
- Перевірка документів: захист ваших транзакцій
#3. Неактивні агенти з нерухомості Теннессі
Ліцензіати з неактивним статусом у Теннессі не зобов’язані виконувати свої вимоги CE кожні два роки.
Майте на увазі, що неактивна ліцензія не дозволить вам брати участь у будь-якій діяльності з продажу нерухомості чи брокерській діяльності.
Вам буде дозволено поновити ліцензію на термін до одного року після закінчення терміну її дії, хоча конкретні вимоги відрізнятимуться залежно від того, скільки часу минуло.
Поновлення ліцензії та вимоги Комісії з питань нерухомості штату Теннессі
Ви зможете продовжити свою ліцензію на нерухомість Теннессі та завершити всі інші процедури онлайн. Немає послуг особистої доставки або доставки поштою.
Комплексна онлайн-регуляторна та правозастосовна система штату Теннессі дозволяє вам продовжити ліцензію на нерухомість онлайн. Якщо ви вперше поновлюєте онлайн, вам потрібно спочатку зареєструватися.
Ми рекомендуємо завершити навчання CE принаймні за десять днів до закінчення терміну дії вашої ліцензії. Це забезпечує достатній час для обробки.
Яка середня комісія з нерухомості Теннессі?
Згідно з нашим опитуванням місцевих агентів, середня комісія з нерухомості в Теннессі становить 5.44%, що вище середнього по країні.
Яку комісію стягує більшість ріелторів?
Типова стандартна комісія становить 6% від купівельної ціни будинку, розподіленої порівну (3%) між агентами покупця та продавця. Однак середня частка з роками зменшується, і, за даними Clever, середня комісія ріелтора становить 5.37 відсотка.
Яка середня зарплата ріелтора в Теннессі?
У штаті Теннессі середня річна зарплата агента з нерухомості становить 33,500 16,500 доларів. Заробітна плата агента з нерухомості в Теннессі може коливатися від 220,000 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів і визначається різними критеріями, такими як навички, досвід, компанія, бонуси, чайові тощо.
Чи платять покупці комісії ріелтору в TN?
У штаті Теннессі продавці житла сплачують комісійні винагороди за нерухомість для обох агентів, які беруть участь в угоді, з кінцевих доходів від продажу. Пропозиція оплатити комісію агента покупця — чудовий спосіб спонукати агентів показати ваш будинок своїм клієнтам.
Чим займається Комісія з нерухомості Теннессі?
Комісія з нерухомості штату Теннессі, яка була заснована в 1951 році, ліцензує, реєструє та контролює брокерів з нерухомості та афілійованих брокерів, фірми з нерухомості, агентів з оренди, продавців та будівельників, клубів відпочинку та послуг житла для відпочинку.
Хто сплачує витрати на закриття в TN?
Хтось має сплатити витрати на закриття, і цією особою зазвичай є покупець. Як покупець, ви можете заощадити гроші, попросивши свого ріелтора домовитися з продавцем, щоб він сплатив частину ваших комісій за закриття. Продавець не зобов’язаний це робити, але це завжди варто спробувати.
Скільки коштують кінцеві витрати для покупців у Теннессі?
У штаті Теннессі витрати покупців на закритті коливаються від 2% до 5% узгодженої вартості будинку. Тоді як очікується, що продавці сплатять від 6 до 10% від вартості покупки, включаючи комісію ріелтора.
Висновок
Ми сподіваємося, що наш покроковий посібник з отримання ліцензії на нерухомість у штаті Теннессі надихне вас і допоможе розпочати кар’єрний шлях із заслугами. Удачі!
- ЛІЦЕНЗІЯ НА МАЛИЙ БІЗНЕС: найкращі методи та процедури в США (докладний посібник)
- ЯК ОТРИМАТИ ЛІЦЕНЗІЮ НА НЕРУХОМІСТЬ У КОЛОРАДО: поради та вимоги
- ШТАТИ З НАЙНИЖЧИМИ ПОДАТКАМИ НА МАЙНО: Чому штати дозволяють низькі податки на нерухомість
- ДЕРЖАВИ, ВІЛЬНІ від ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК: найкращі штати світу та США
- Чи легко розлучитися в судах Теннессі?
- BENTO ДЛЯ БІЗНЕСУ: характеристики, ціни, альтернативи та 2023 відгуки
- ЩО ТАКЕ ВАЛОВА ЗАРОБІТНА ПЛАТА: визначення, приклади та як її розрахувати
- ЯК НАДІСЛАТИ ЛИСТ ВІДМОВИ ПІСЛЯ СПІВБІВДИ: поради та приклади
посилання
