Як правило, певні фактори впливають на вартість нерухомості в усьому світі. На перший погляд здається, що ці особливості або фактори впливу є дуже складними та непередбачуваними або створені складним набором державних рішень, так що майже неможливо передбачити, куди спрямуються припливи. Але аналіз очікувань часто віщує ці тенденції, що вказує на те, що є поради та підказки, до яких можна звернути увагу, щоб дізнатися, який ринок де буде.
Рівень для початківців – Фактори, що визначають вартість нерухомості
За оцінками Turk.Estate Ось кілька порад для початківців щодо визначення вартості нерухомості в Туреччині.
- Урядова політика
Багатьом покупцям потрібно приділяти цьому більше уваги; однак це має вирішальне значення для визначення вартості нерухомості в країні. Люди рідко вважають високу політику сприйнятливою до іноземців, але ця політика допомагає людям відчувати себе комфортно, інвестуючи в країну, і робить її більш ринковою. Це, у свою чергу, сприяє позиціонуванню країни на закордонних шкалах і може залучати прямі іноземні інвестиції. Типовим прикладом є опція «Золота віза» та вид на резидентство шляхом придбання нерухомості.
- Економічна плавучість
Ви коли-небудь бачили, як люди поспішають купувати земельні ділянки в економічно нестабільних регіонах? Не схоже. Інвестиції слідують за економічною стійкістю та стабільністю. Там, де є високий обсяг імпорту та експорту та стабільна економіка, це сигналізує про значні інвестиції для іноземних інвесторів і, у свою чергу, підвищує вартість власноруч виготовленої продукції, зокрема землі. Ось чому ви помітите, що чим стабільніша турецька економіка, тим краща індустрія нерухомості.
- Реакція на неочікувану кризу
Це було б таким запереченням, не кажучи вже про найжахливіший недавній зсув і землетруси в Туреччині. Багато людей втратили життя, і ще багато людей отримують лікування. Немає сумніву, що катастрофи можуть статися будь-коли, а іноді вони стаються в несподіваних місцях. Однак, щоб оцінити, як буде розвиватися ринок нерухомості, вам слід розглянути реакцію уряду та те, чи вживаються заходи для запобігання повторенню таких інцидентів або принаймні для мінімізації їх впливу. У цьому відношенні турецький уряд зробив дуже добре, і ніхто не говорить про те, що цей сектор покращиться в найближчі роки.
- Нерухомість на березі моря коштує дорожче
Якщо ви вивчали вартість квартир в турції на березі моря, Ви побачите, що нерухомість на березі моря коштує дорожче, ніж звичайні квартири. Цьому сприяє багато факторів, починаючи від звички покупця та високого попиту на нерухомість цього класу, унікального способу життя, який обіцяють ці властивості, та їх світової цінності для туристичних цілей. Багато людей вважають за краще жити на пляжі, де вони можуть собі це дозволити, що пояснює, чому в Туреччині та в інших країнах світу є багато розкішних пляжних будинків. Якщо у вас є око на цей клас властивостей, це добре, але вам, можливо, доведеться затягнути пояси з точки зору бюджету.
- Власності басейнів коштують дорожче
Як правило, те, що знаходиться всередині власності, визначатиме зарплату, пов’язану з цією власністю. Тобто це не обов’язково розмір, а вага та якість будівлі. Додатки та аксесуари, такі як плавальні басейни, зони барів на даху, сади та газони, інтер’єрні прикраси та твори мистецтва, проекти та форми будівель, усе це збільшує вартість нерухомості. Навіть настільки, що чим більше басейн, чим могутніше люстри і сучасніші дизайни, тим вище вартість такої нерухомості. Підводячи підсумок, майте на увазі, що власність басейну коштуватиме вам дорожче, а якщо кімнати з джакузі, ви знаєте, чого очікувати.
- Вілли та дуплекси коштують дорожче
Крім того, чим детальніший план власності, тим дорожчим він, ймовірно, буде. Вже не новина, що вілли та дуплекси коштують набагато дорожче квартир і малокімнатних квартир. Так само палаци та особняки набагато дорожчі за вілли та дуплекси. Це навіть стає складнішим, оскільки окремі об’єкти нерухомості коштують дорожче. Чим красивішим і бажанішим (виходячи з попиту населення) є тип нерухомості, тим дорожчим він буде.
- Розташування визначає до 50% цінового діапазону нерухомості
Дуплекс на острові Самуї буде нічим не коштувати так само, як і в селі Чіралі. Незважаючи на те, що вони обидва дуплекси, один знаходиться в самому серці та є одним із найбажаніших місць у країні, тоді як інший знаходиться серед скромнішого середовища; залежно від ваших уподобань, може підійти будь-який з них, але місце розташування як фактор вплине на ціни.
Висновок
Сподіваємось, дійшовши до кінця, ви навчилися деяким основним методам оцінки цін на нерухомість у Туреччині, включно з деякими місцевими та міжнародними факторами.
