Власникам будинків надається багато грантів на ремонт, які можуть бути корисними, якщо вам потрібна фінансова підтримка для вашого будинку. Знижка на теплий дім є одним із багатьох грантів, доступних для допомоги людям із їхніми фінансами.
Однак, оскільки існують також програми, доступні в таких сферах, як «зелені» покращення житла, вам не обов’язково потрібні гроші, щоб отримати вигоду від гранту. Ось як подати заявку на гранти, доступні власникам будинків, які можуть допомогти їм підвищити енергоефективність своїх будинків.
Дотації власникам житла на ремонт
Субсидії на поліпшення житла є варіантом для власників будинків, яким потрібна допомога у фінансуванні ремонту їхнього поточного помешкання, перш ніж почати пошук свого наступного місця проживання. Ці програми фінансової допомоги також відомі як «гранти на ремонт будинку». Вони надаються федеральним урядом, а також декількома державними або місцевими державними установами, і їх мета полягає в тому, щоб допомогти вам оплатити те, що часто може бути дорогим для ремонту будинку.
Ці гранти допомагають домовласникам покривати витрати на дорогий ремонт і поліпшення житла. Гранти на поліпшення житла призначені для надання власникам нерухомості необхідної фінансової допомоги, що фінансується державою. Потенційними джерелами фінансування є численні програми грантів на поліпшення дому, які підтримуються урядом округу, штату та федеральним урядом, незважаючи на те, що вони надзвичайно конкурентоспроможні.
Однак ці програми доступні не для всіх, і вони створені, щоб допомогти з певним типом покращення — таким, що робить будинки безпечнішими, зручнішими для життя та більш сумісними з кодами.
Розділ 504 Програма ремонту будинку
Програма Міністерства сільського господарства США з ремонту та кредитування житла для однієї сім’ї спрямована на допомогу сім’ям у підтримці своїх будинків у належному стані, щоб вони могли там залишатися, що, у свою чергу, зміцнює громади. Перша мета цієї програми – допомогти родинам з надзвичайно низькими доходами зробити ремонт або покращити свої домівки. Інша група включає людей похилого віку, яким може знадобитися усунути потенційні небезпеки або перешкоди зі своїх домівок, а також встановити засоби безпеки, які підвищують доступність і мобільність.
Залежно від ваших обставин власникам будинків доступні різні гранти на ремонт. Ваше місцеве агентство з благоустрою будинку (HIA) може допомогти з ремонтом будинку, якщо ви літній, інвалід або маєте низький дохід. Це включає в себе встановлення полиць і штор, а також виконання нестандартних робіт, наприклад ремонт кранів, що капають.
Однак у більшості випадків вони охоплюють незначні виправлення, перевірки енергоефективності, як-от встановлення відбивачів радіаторів, і заходи безпеки вдома, як-от віконні замки та дверні ланцюги. На додаток до заходів безпеки, таких як встановлення детекторів чадного газу.
Відповідність вимогам програми
Щоб мати право на субсидії для людей похилого віку, вам має бути не менше 62 років і ви не в змозі погасити будь-який інший тип позики. Дохід має бути не менше 50% середнього доходу в регіоні, де ви проживаєте. У вас не повинно бути іншого способу отримати кредит. Щоб відремонтувати чи покращити будинок, у якому ви живете, ви повинні бути власником.
Максимальна сума гранту та позики за програмою становить 7,500 20,000 доларів США та 27,500 20 доларів США відповідно, але якщо ви відповідаєте вимогам для обох, ви можете отримати загальну суму 1 XNUMX доларів США. Термін погашення кредиту становить XNUMX років із фіксованою процентною ставкою XNUMX%. Гранти мають бути повернуті, якщо одержувач субсидії звільнить відремонтоване майно протягом трьох років після отримання субсидії.
Реабілітаційне іпотечне страхування FHA 203(k).
Для допомоги з придбанням або рефінансуванням будинку для однієї сім’ї, а також з ремонтом, FHA надає 203(k) Реабілітаційне іпотечне страхування. Програма охоплює одноразову тривалу позику з фіксованою або регульованою ставкою на будинки, яким принаймні рік і які потребують не менше 5,000 доларів США на ремонт, наприклад:
- Облаштування колодязів
- Усунення ризиків для безпеки
- Заміна підлоги
- Внесення змін до структури
- Ландшафтні зміни
Загальна вартість майна не може перевищувати ліміти іпотеки FHA, які діють у вашому регіоні. Типовий максимальний розмір кредиту FHA для однієї сім’ї в округах Джорджії становить 420,680 203 доларів США. XNUMX(k) — це простий вибір, який захищає людину від високих процентних ставок, роблячи право власності на житло більш доступним для людей з будь-яким рівнем доходу.
VA Грант на спеціально адаптоване житло (SAH).
Ветерани або військовослужбовці з обмеженими можливостями, які пережили одну або декілька з наступних обставин, мають право на отримання цієї стипендії:
- Втрата або втрата можливості використання всіх чотирьох кінцівок: (1) обох рук, (2) обох ніг або (3) обох ніг і однієї руки.
- у поєднанні з втратою/втратою можливості користуватися однією ногою та сліпотою на обидва ока або лише сприйняттям світла
- Втрата або нефункціонування однієї ноги разом із будь-яким тривалим органічним захворюванням або травмою
- певний сильний опік
Грант на спеціально адаптоване житло VA покриває витрати на купівлю, будівництво або реконструкцію будинку для людей з обмеженими можливостями. Максимальний грант у розмірі 39,669 XNUMX доларів США доступний тим, хто відповідає вимогам.
Безкоштовні субсидії для домовласників на ремонт
#1. Програма доступності дому IDAH
Програма забезпечення доступності дому (HAP) Управління житлового будівництва штату Іллінойс (IDAH) спрямована на те, щоб допомогти людям якомога більше залишатися вдома. Люди похилого віку та люди з обмеженими можливостями можуть отримати до 25,000 XNUMX доларів США від HAP на ремонт і модифікацію своїх будинків, щоб вони були придатними для проживання. IDAH безпосередньо надає ці кошти некомерційним організаціям і місцевим установам для розподілу.
Щоб мати право на отримання фінансування, власники будинків повинні отримувати не більше 80% середнього доходу округу для розміру їх домогосподарства. Після схвалення домовласник може використовувати позику на такі речі, як:
- Пол
- Покращення доступності
- Реквізити для електрики або сантехніки
- Заміна окремих приладів
#2. Програма відновлення житла CDBG
Завдяки своїй Програмі відновлення житла за грантом на розвиток громад (CDBG) Департамент торгівлі та економічних можливостей штату Іллінойс допомагає громадам із низькими та помірними доходами. Громади можуть отримати до 550,000 50,000 доларів США у вигляді грантів або XNUMX XNUMX доларів США на домогосподарство для ремонту та оновлення будинків для однієї родини. Наступні види діяльності кваліфікуються як прийнятні:
- Заміна основного світильника
- Вбудовані гаражі
- Покриття від повеней
- Атрибути доступності
#3. Програма реабілітації однієї сім'ї IDHA
Ті, хто має низькі доходи, також можуть отримати допомогу від IDAH, щоб забезпечити безперебійну роботу своїх будинків. Прощенна позика в розмірі до 45,000 80 доларів США доступна в рамках Програми реабілітації однієї сім’ї для будинків, які займають власники з доходом сім’ї на рівні або нижче XNUMX% місцевого середнього. Гранти покривають витрати на заміну таких речей, як:
- Кабінет
- HVAC
- Несправна техніка
- Працюючі прилади, розкішні модернізації та модернізації вище ринкової вартості не приймаються.
- сходи
Прощенна позика в розмірі до 16,500 XNUMX доларів США також доступна в рамках програми для ремонту дахів, водостічних труб і пов’язаних з ними конструкцій.
Після отримання повної документації щодо ремонту домогосподарства, які відповідають вимогам, подають заявки через органи місцевого самоврядування та некомерційні організації.
#4. Позики та гранти на ремонт сільського житла USDA для однієї сім’ї
Завдяки Програмі ремонту будинків, Розділ 504, Міністерство сільського розвитку Міністерства сільського господарства США допомагає сільським громадам по всій території Сполучених Штатів модернізувати будівлі та будувати сучасне доступне житло. Завдяки цій програмі люди з низькими доходами можуть позичити до 40,000 1 доларів під 20% відсотка на 62 років. Але домовласники віком від 10,000 років можуть отримати гранти до XNUMX XNUMX доларів США.
Щоб відповідати вимогам, домовласник повинен проживати в дозволеній сільській місцевості, не мати можливості отримати кредит і заробляти не більше, ніж надзвичайно низький ліміт округу.
Незважаючи на те, що гранти спрямовані на усунення небезпек для здоров’я, власники будинків можуть проводити ремонт, модернізувати та покращувати свої будинки за допомогою позики на ремонт будинків USDA. Офіс штату RD – це місце, куди кандидати повинні подати свої заявки, і вони повинні співпрацювати зі спеціалістом USDA з житлових позик.
Що робити з будинком, який ви не можете собі дозволити відремонтувати?
#1. Подайте заявку на HELOC
Ви можете отримати необхідне фінансування для більшого ремонту, подавши заявку на кредитну лінію для власного капіталу (HELOC). Власний капітал вашого будинку служить забезпеченням кредитної лінії. Кредитори визначають вашу правомочність, дивлячись на ваш дохід, капітал у вашому домі та кредитний рейтинг, який в ідеалі має бути більше 620. Зазвичай у вас є 10 років, щоб отримати доступ до своїх грошей, і ще 20 років, щоб погасити залишок.
# 2. Подайте заявку на кредит на ремонт будинку
Ваша кредитна історія та доступний дохід будуть основними визначальними факторами для більшості кредитів на поліпшення житла. Крім того, середній термін погашення цих позик становить менше десяти років. Це може бути хорошим варіантом, якщо у вас недостатньо власного капіталу, щоб отримати право на рефінансування готівкою або HELOC. Крім того, це може бути гарним вибором, якщо ви хочете зробити менш дорогий ремонт, оскільки у вас буде час, щоб його окупити.
#3. Скористайтеся некомерційною ініціативою розвитку громади.
Програмою грантів для розвитку громади керує Департамент житлового будівництва та міського розвитку США (HUD). Їхня мета — відродити міські території, надавши жителям доступ до ресурсів, необхідних для покращення житлових умов.
#4. Дослідницькі гранти та позики від уряду.
Кілька державних установ пропонують численні позики та гранти на ремонт. Вони часто пропонують власникам житла з низьким рівнем доходу більше варіантів, як-от позики з нульовим або низьким відсотком, які можуть бути недоступні за допомогою звичайних позик. Потреба, дохід, кредитоспроможність і сума боргу зазвичай використовуються для визначення передумов кожної програми. Гранти часто не вимагають повернення, якщо домовласник не продасть свій будинок раніше, ніж очікувалося.
Як знайти мої місцеві гранти?
Скористайтеся безкоштовним державним веб-сайтом grants.gov шукати чи подати заявку на гранти. Grants.gov служить центром даних із понад 1,000 державних грантових програм. Його мета — полегшити пошук і подачу заявок на гранти для організацій і держав.
Чи надає держава гранти на поліпшення житла?
Ремонт і модифікацію житла можна фінансувати за допомогою кредитних програм для поліпшення житла. Вони являють собою найбільш типову форму державного фінансування поліпшення житла. Хоча деякі програми доступні на національному рівні, інші доступні лише на державному чи місцевому рівні.
Що робити, якщо вартість вашого будинку перевищує ваш борг?
# 1. Продайте свій будинок
Продаж може бути найкращим варіантом дій для власників літніх будинків, які хочуть зменшити площу до меншого будинку, квартири або жити 55+. Якщо час правильний і ви впевнені, що хочете перейти на ринок із нижчою вартістю житла, це також може бути найкращим варіантом для домовласників.
# 2. Отримайте оцінку вашого будинку, щоб уникнути іпотечного страхування
Якщо ви заплатили менше 20% ціни нерухомості під час її придбання, приватне іпотечне страхування (PMI) зазвичай додається до вашого щомісячного іпотечного платежу. У разі дефолту PMI захистить ваших кредиторів. Однак, якщо вартість вашого будинку раптово зросте, у вас може бути достатньо капіталу, щоб вимагати скасування PMI. Вам потрібно буде заплатити за оцінку будинку, щоб довести кредиторам, що вартість будинку зросла.
#3. Вийміть власний капітал
Враховуючи, наскільки низькі відсоткові ставки, іншим вибором є вилучити частину власного капіталу. Кредитна лінія власного капіталу (HELOC) або рефінансування готівкою, за якої ви знімаєте власний капітал фактично готівкою, є двома варіантами вилучення капіталу. Зворотна іпотека, яка дозволяє домовласникам отримати доступ до капіталу в своїх будинках, також доступна для тих, кому принаймні 62 роки.
Чи можете ви отримати додаткову іпотеку на ремонт?
Так, без сумніву. Взяття другої іпотеки для оплати капітальних ремонтів будинку, як-от реконструкція кухні, добудова мансарди або частина ремонту будинку, є досить поширеним явищем. Незважаючи на те, що вони підвищать вартість вашого будинку настільки, щоб покрити свої витрати, якщо ви вирішите продати його пізніше, поліпшення будинку може бути надзвичайно дорогим.
Що таке грант типу 5?
Грант типу 5 є неконкурентним продовженням. Запит або присудження для пізнішого бюджетного періоду раніше затвердженого проекту, де одержувач звільнений від конкурсу. Він продовжує надавати підтримку протягом років, коли закінчується термін дії гранту, і не вимагає грошей. Немає конкуренції між Type 5 та іншими додатками.
Що таке грант на оновлення будинку?
Власники будинків і приватні орендарі можуть отримати вигоду від гранту на оновлення житла (HUG), який допомагає їм зробити свої будинки більш енергоефективними. Урядова програма «Допомога місцевим органам влади» забезпечує фінансування HUG. Ви можете довгостроково заощаджувати кошти, використовуючи цей грант на підвищення енергоспоживання. Грант повністю або частково покриває витрати на встановлення наступних типів ізоляції:
- Утеплювач для горищ
- Проведення чорнової перевірки
- Утеплювач для пустотних стін
- Утеплення приміщення в даху
Скільки я отримаю за грантом?
Роботи з огляду та ізоляції повністю покриваються субсидіями власників будинків на оновлення будинків. Для покращення ізоляції приватні орендарі можуть мати право на грант у розмірі до 5,000 фунтів стерлінгів. Орендодавець зобов'язаний покрити принаймні одну третину витрат.
Чи маю я право на грант на оновлення житла?
Ви можете отримати безкоштовну ізоляцію, лише якщо живете в будинку в Йорку, Гаррогейті, Крейвені або Селбі. Ви повинні або отримувати державну допомогу, або мати сімейний дохід менше 30,000 XNUMX фунтів стерлінгів. Кожен грант підлягає перевірці відповідності вимогам та обстеженню вдома.
Хто має право на отримання гранту спеціальної підтримки?
Ви можете отримати житлову допомогу або житловий компонент універсального кредиту. Інвалідність дає вам право на отримання допомоги при працевлаштуванні залежно від вашого доходу.
Висновок
Щоб гарантувати, що будинки малозабезпечених громад є безпечними та сучасними, програми грантів на ремонт будинків є важливими.
Існують державні програми, які можуть допомогти тим, хто відповідає вимогам, якщо у них є будинок, який потребує ремонту. Ці гранти не для домовласників, які просто хочуть реконструювати; вони для тих, хто їх справді потребує. Ці гранти призначені для того, щоб допомогти мешканцям громади знайти безпечне та безпечне житло для себе та своїх сімей.
Перш ніж подати заявку на грант, ознайомтеся з усіма вимогами до відповідності та зберіть будь-яку підтверджуючу документацію, яка може знадобитися. Майте на увазі, що деякі гранти можуть мати обмеження, і зазвичай обираються лише найбільш кваліфіковані заявники. Потім проявіть терпіння, тому що державі може знадобитися деякий час, щоб зібрати кошти, перш ніж виплатити вам
Поширені запитання щодо грантів для домовласників
Що таке гранти для домовласників?
Гранти на покращення житла – це варіант для власників будинків, яким потрібна допомога у фінансуванні ремонту свого поточного помешкання, перш ніж почати пошуки наступного місця проживання
Чи можете ви отримати додаткову іпотеку на ремонт?
Що таке грант типу 5?
Грант типу 5 є неконкурентним продовженням. Запит або присудження для пізнішого бюджетного періоду раніше затвердженого проекту, де одержувач звільнений від конкурсу.
Статті по темі
- Позика 203 тисячі: Вимоги до позики FHA на 2023 рік
- НАЙКРАЩИЙ КРЕДИТ НА ПОЛІПШЕННЯ ДОМА У 2023 РОЦІ
- Фінансування ремонту будинку: варіанти фінансування ремонту будинку
- Власник, ознайомтеся з 5 порадами щодо того, як орендувати свою нерухомість!
- ПОДАТКОВИЙ КРЕДИТ ДЛЯ НОВОГО ДОМУ: що це таке та право (
- Гранти: визначення, типи, приклади та відповідність
посилання
