Існує безліч способів фінансування проектів нерухомості. Отримання позики від банківських кредиторів є одним із найкращих способів фінансування проекту нерухомості. Тепер ви можете запитати: як працюють позики на тверді гроші?
Ми вас накрили.
У цій статті ми збираємося пояснити все, що вам потрібно знати про позики на тверді гроші, найкращих кредиторів із твердими грошовими коштами та як працюють позики на тверді гроші.
Кредитори на тверді гроші
Позика на тверді гроші — це унікальний тип іпотечного кредиту, який зазвичай використовується для інвестування в нерухомість.
Традиційний кредитор, як-от банк, не пропонує іпотеку на тверді гроші.
Жорсткі кредитори для початківців
Приватні кредитори та фізичні особи виступають в якості твердих кредиторів, пропонуючи ці позики інвесторам у нерухомість.
Позики на тверді гроші були розроблені спеціально для обслуговування короткострокових інвестицій в нерухомість.
Для початку почніть зі складання чіткого плану проекту, а потім почніть шукати авторитетного місцевого кредитора.
Важливо знайти ідеального кредитора, який допоможе вашому проекту почати роботу, щоб ви могли оптимізувати свою віддачу.
Як працюють позики на тверді гроші?
Позики на тверді гроші найкраще підходять для повернення нерухомості, кредитів на будівництво та забезпечення інвестиційної нерухомості.
Короткий термін і високі відсоткові ставки припускають, що кредит буде погашено протягом двох років, що зазвичай робиться шляхом продажу нерухомості або забезпечення стандартної іпотеки для основного місця проживання.
Подача заявки на кредит із твердими грошовими коштами схожа на заявку на стандартний інвестиційний або будівельний кредит, хоча вам не доведеться турбуватися про свій кредитний рейтинг або податкові декларації, і немає необхідності проходити попередню кваліфікацію.
Як працюють позики на тверді гроші?
Позики на тверді гроші мають умови, засновані переважно на вартості майна, що використовується як заставу, а не на кредитоспроможності позичальника.
Оскільки традиційні кредитори, такі як банки, не надають твердих грошових позик, кредиторами на тверді гроші часто є приватні особи або компанії, які бачать цінність у цьому типі потенційно ризикованого підприємства.
Які вимоги необхідні для отримання позики на тверді гроші?
Див також: ФІНАНСОВИЙ УПРАВЛІННЯ: повний посібник із практичними прикладами (+ безкоштовні PDF-файли)
Вимоги до позики на тверді гроші
Жорсткі кредитори вимагатимуть, щоб позичальник був достатньо сильним у фінансовому плані та мав необхідні грошові резерви для сплати щомісячних платежів за позикою та інших зобов’язань щодо майна.
Кредитору також знадобиться певний досвід у сфері нерухомості або чітко визначений план нерухомості.
Деякі інші вимоги включають:
1. Перший внесок / Власний капітал
Основною вимогою для отримання позики на тверді гроші є наявність необхідного початкового внеску або власного капіталу, що служить заставою позики.
Запит на позику на тверді гроші з більшим початковим внеском (або більшою сумою власного капіталу у випадку проміжної позики, позики рефінансування тощо) матиме більше шансів на схвалення, ніж менший або мінімальний початковий внесок.
Чим більшу суму позичальник вклав у нерухомість, тим менше ризик для кредитора.
2. Грошові резерви / Загальна фінансова сила
Іншою вимогою щодо отримання позики з твердими грошовими коштами є наявність необхідних грошових резервів для здійснення щомісячних платежів по кредиту та інших витрат на утримання.
Потенційному позичальнику без будь-яких грошових резервів може бути важко отримати тверду позику.
Жорсткі кредитори завжди воліють працювати з сильними позичальниками, коли це можливо.
3. Стратегія виходу / Досвід роботи з нерухомістю
Твердий кредитор також захоче знати щось про досвід позичальників у сфері нерухомості.
Див також: ФІНАНСОВИЙ РИНОК: Все, що вам потрібно знати, з практичними прикладами (+ безкоштовні pdf-файли)
Жорсткі кредитори онлайн
В Інтернеті є багато кредиторів із жорсткими гроші, деякі з найкращих включають:
1. Pacific Private Money.
2. Фінансування капіталу Фінансове.
3. Трильйон Капітал.
4. Кредитування хвилі акцій.
5. Техаські жорсткі гроші Професіонали.
6. Фінансування 4 рівня
7. Equinox Home Financing
8. Північне узбережжя фінансових.
9. Громадянська фінансова
10. Позика на право власності США
11. АРК Капітал
12. Інвестиції HLM
13. Група Норріса
14.ПБ Фінансова група
15. Кредитування Evoque
Найкращі банківські кредитори
Деякі з найкращих банківських кредиторів у світі сьогодні включають:
1.RCN Capital
RCN Capital є загальнонаціональним кредитором, який пропонує тверді грошові позики на ремонт, оренду та багатоквартирну нерухомість.
2. CoreVest
CoreVest пропонує широкий асортимент кредитних продуктів. На додаток до бридж-позик на виправлення, вони пропонують кредитні лінії, довгострокове фінансування для оренди, позики портфеля оренди, позики під будівництво та оренду та багатосімейні позики.
3. Ліма одна столиця
Lima One Capital пропонує різні варіанти позики на додаток до позик на тверді гроші. Вони також мають варіанти довгострокової оренди та багатосімейних позик.
4. Перший поверх
Groundfloor — це кредитор, який займається краудфандингом для короткострокових позик.
Вони самі фінансують угоди, які вони схвалюють, а потім розміщують позику на своїй платформі, щоб інвестори могли фінансувати та відшкодовувати кошти Groundfloor.
5. LendingHome
LendingHome є одним із найвідоміших банківських кредиторів у галузі.
Вони також пропонують позику на довгострокову оренду нерухомості.
У LendingHome є можливість для акредитованих інвесторів інвестувати в свої кредити для отримання пасивного доходу.
Позики на тверді гроші на погану кредитну історію
Ви все ще можете отримати позику на тверді гроші з справедливою або поганою кредитною позицією, але ви можете не отримати 100% фінансування.
Вважається, що особа має погану кредитну історію, якщо вона не сплачувала вчасно свої рахунки або заборгувала занадто багато грошей.
Однак є деякі кредитори, які все ще видають позики з поганим кредитним рейтингом.
Деякі з них включають:
1. OneMain Financial
2. ТД Банк
3. Діапазон Avant
4. Пункт кредитування
5. Свобода звільнення від боргу
Жорсткі гроші кредитори у Флориді
10 найкращих кредиторів у Флориді включають:
1. Загальнодержавна іпотека
2. Фонд глобальних партнерів капіталу
3. Храм вид столиці
4. Партнер з прямого кредитування
5. Якірні позики
6. Фінансування CMN
7. Акції Stratton
8. Іпотека ACC
9. Брікел фінансовий
10. Альфа-фінансування
Чому б вам скористатися послугами кредитора?
Позики на жорсткі гроші зазвичай використовуються для купівлі нерухомості та фінансуються особою або підприємством, а не банком. Позика твердих грошей, яку часто отримують на короткий проміжок часу, є технікою швидкого залучення грошей, хоча й з більшою ціною та меншим коефіцієнтом LTV.
Що таке ілюстрація твердої валюти?
Внески «твердих грошей» політичним кандидатам (жорстко регульовані, на відміну від нерегульованих «м’яких грошей»), грошова підтримка академічних досліджень (постійно надходять, на відміну від «м’яких грошей», наданих конкурсними грантами)
Чому цю позику називають твердими грошима?
Подібно до звичайної іпотеки, тверда грошова позика є забезпеченою позикою, яка забезпечена майном, що купується. Термін «твердий» у слові «тверді гроші» означає матеріальний об’єкт, який використовується для забезпечення вартості позики.
Які умови типової грошової позики?
Вони часто мають періоди від 12 до 36 місяців із сплатою лише відсотків. Це означає, що ви просто сплачуєте відсотки щомісяця протягом усього терміну кредиту. Після закінчення терміну платежу ви повинні здійснити видатковий платіж, щоб погасити заборгованість.
Який ризик бере на себе кредитор?
Вони мають нижче співвідношення кредиту до вартості, оскільки вони забезпечені нерухомим майном. Вони встановлюють підвищені процентні ставки. Кредитор піддається значному ризику. Через вимоги до власності позикодавець може бути не в змозі забезпечити фінансування будинку, який займає власник будинку.
Чи коштують приватні грошові позики?
Звичайні кредити дешевші, ніж тверді гроші. Крім того, вам потрібно буде внести початковий внесок і сплатити можливі збори за створення та оцінку. Крім того, важливо врахувати будь-які затримки в будівництві, які є типовими для перевертання будинку та можуть призвести до додаткових витрат.
Висновок
Позики на тверді гроші існують протягом десятиліть, тому що вони є чудовим джерелом фінансування для короткострокових проектів з нерухомістю, таких як нерухомість, що відновлюється.
Використання твердих грошей може дати інвесторам важіль для здійснення більших угод, а розумне використання кредитного плеча є ключем до створення багатства.
