FHA ЗАТВЕРДЖЕНО КОНДО: оновлений список і як його отримати (+ безкоштовні поради)

Обговорення, як-от FHA Approved Condo, список, що робить це, як його отримати, Анкета — це все, про що ми збираємося обговорити в цій публікації.

КОНДО, ЗАТВЕРДЖЕНО FHA

Кондоминиуми, схвалені FHA, - це кондомініуми, які мають право на отримання позик FHA, а також федеральна житлова адміністрація страхує FHA. Це для тих, хто вперше купує житло, і людей, які не володіли нерухомістю протягом останніх трьох років. Але зверніть увагу, що не всі квартири пропонують покупцям можливість отримати позики FHA. Тому що деякі асоціації кондо не задоволені залученням власників, яким потрібен нижчий початковий внесок, щоб отримати право. Асоціації вважають, що це означає, що ці власники мають більшу ймовірність дефолту.

 Квартири, схвалені FHA він має просто квартира, яка відповідає мінімальним стандартам, які відповідають вимогам FHA, встановленим Федеральним управлінням з питань житлового будівництва. 1 вересня 2019 року весь проект ОСББ був більше не потребує затвердження. А FHA, які відповідають вимогам, можуть фінансувати один із підрозділів у рамках проекту кондомініуму. Також на 1^st вересня 2019 року відбувся зміна рекомендацій FHA щодо квартир FHA дозволяючи лише один житловий будинок відповідати вимогам FHA, навіть якщо весь проект ще не затверджено.

ПЕРЕВАГИ ТА НЕДОЛІКИ ЖИТТЯ КОНДО

Життя в КОНДО, як і все інше, має свої переваги та недоліки. Знати переваги та недоліки життя в багатоквартирному будинку означає бути на більш безпечній стороні знань. Просто щоб ви знали, чого і чого уникати, а коли сісти і розслабитися.

Деякі з переваг життя в квартирі включають

• Доступність у порівнянні з односімейними будинками в тому ж районі
  • Без технічного обслуговування, оскільки все зовнішнє обслуговування покриває асоціація кондо
  • Додаткові зручності, як-от басейн або іноді фітнес-зал, у більшості випадків включені в ці будинки
  • Безпека завжди краща з квартирами, якщо порівнювати цінні папери односімейних резиденцій
  • Зменшення перехідних сусідів
  • Страхування домовласників завжди забезпечувало асоціацію квартир
  • Податки на нерухомість нижчі в порівнянні з податками на проживання однієї сім'ї

Деякі недоліки включають

• Щомісячна асоціаційна плата для покриття технічного обслуговування та страхування необхідна та на вимогу
• Зменшення конфіденційності в порівнянні з односімейним проживанням з можливістю мати галасливих сусідів
• Фінансова стабільність кондо-об'єднання завжди зберігається
• Обмежені або відсутність дозволів на внесення змін у зовнішній декор, що обмежує вашу діяльність і змінює ефекти в будинку
• Суворі та найчастіше незручні правила, встановлені асоціацією квартир

СПИСОК ЗАТВЕРДЖЕНИХ КОНДО FHA

 Деякі кредитори іноді вирішують не пропонувати все, що вимагають рекомендації FHA. Як, наприклад, деякі з них впроваджують свій власний мінімальний кредитний рейтинг, який завжди вищий, ніж мінімальний рівень FHA іноді непомірно високий.

Нижче наведено список схвалених FHA кредиторів квартир, які готові профінансувати вашу квартиру. У кожного кредитора все ще є елементи, які можуть стосуватися вас чи ні. Отже, найкраще поділитися тим, чого ви намагаєтеся досягти, з компанією або агентством, що схвалює житло. І будьте впевнені, що вони допоможуть вам вирішити, який кредитор найкраще підходить для вас, особливо у вашому регіоні.

Список схвалених FHA списку квартир включає авторитетні агентства та компанії, які допомагають людям забезпечити собі квартиру на хороших умовах та на хороших умовах. Деякі з них включають

1. Іпотечні послуги Carrington
2. Іпотечна корпорація Amerisave
3. Домашній міст Іпотека
4. Іпотека Академії
5. Банк Флагстар

Знайти або придбати квартири з позикою FHA зараз набагато простіше, ніж раніше, через нещодавні зміни в правилах FHA щодо затверджених квартир. Покупцям квартир більше не потрібно турбуватися про те, чи проект квартири вже затверджений. Зокрема, Федеральна адміністрація з питань житлово-комунального господарства ще до того, як вони зможуть отримати дозвіл на придбання квартири, яку вони грають. Ці 5 компаній і корпорацій популярні для забезпечення безпечних квартир для покупців. Зокрема, чому вони зараховуються до 5 хороших списків квартир, затверджених FHA.

ЩО МОЖЕ ЗАТВЕРДЖЕНО FHA CONDO

Що робить FHA схвалення квартири, є популярним питанням, з яким ви стикаєтеся щодня, вирішуючи квартири покупців. Якщо ви зацікавлені у володінні квартирою зараз або в майбутньому. Тоді ви також повинні задати питання про те, що дозволяє схвалювати квартиру FHA. Знання цих простих вимог допоможе вам зрозуміти, чого ви повинні очікувати від свого кредитора.

Існують певні рівні або критерії, яким має відповідати затверджена FHA квартира, перш ніж ви зможете бути впевнені, що вона схвалена. У ситуації, коли квартира FHA не відповідає критеріям, переконайтеся, що вона ще не затверджена.

Деякі з критеріїв, які дозволяють схвалювати квартиру FHA, включають наступне

1. Переконайтеся, що проект квартири є і повинен бути повністю застрахований

2. Товариство власників житла має мати два роки резервних коштів. Просто для того, щоб вони могли покрити ремонт

3. Проект квартири повинен бути повністю збудований, а також належним чином завершений

4.10% внесків на товариство власників житла (ТСЖ) принаймні надходить на резервний рахунок для екстрених цілей.

5. Схвалення або відмова потенційних орендарів не є можливостями квартира комітет володіє на будь-якому етапі.

6. Принаймні 25% квартир будуть мешканцями власника, а не в жодному разі орендовані

7. Максимум 15% одиниць можуть бути прострочені більше ніж 60 днів

8. Крім того, щонайбільше 60% кондо-проекту на цій території можна використовувати як комерційні або торгові приміщення

Це основні вимоги, які схвалюють квартиру FHA, відповідаючи на ваше таємниче запитання про те, що схвалює квартиру FHA. Перераховані вище вимоги не так багато, якщо ви хочете, щоб ваша квартира була схвалена. Тоді більшість проектів вашого кредитора повинні відповідати вимогам.

ЯК ОТРИМАТИ ЗАТВЕРДЖЕННЯ FHA CONDO

Схвалення квартири FHA може бути найбільш стресовою частиною для більшості людей. Важливо знати кроки, які потрібно зробити, щоб отримати схвалення вашої квартири FHA. Як ви вже знаєте, без схвалення вашої квартири FHA, ви не можете використовувати її, а це означає, що це практично незаконно і марно.

Тому дуже важливо отримати схвалення FHA кондо. І в цій частині публікації ми збираємося обговорити основні та основні кроки щодо того, як ви можете отримати схвалення квартири FHA. Ці прості кроки – це все, що вам потрібно для того, щоб отримати схвалення квартири FHA, і вони включають

1. Кондоминиум має бути схваленим FHA проектом, дуже необхідним першим кроком, який не слід гарантувати легковажно.
2.  Повинне бути створене та забезпечене належне страхове покриття асоціацією квартир
3. Розташування квартири Все, а також дуже важливо і життєво важливо
4. Завжди мають бути обмеження щодо індивідуальної власності
5. Повинна бути повна зайнятість власника
6. Переконайтеся, що квартира ні в якому разі не є курортною власністю Condotel
7. Обмежити комерційне використання майна
8. Завжди дотримуйтесь Закону про справедливе житло.

Дотримуючись цих кроків, ви зможете отримати схвалення квартири FHA з меншим стресом і правильно вибрати місце розташування вашої квартири. Інші вимоги та кроки іноді легко вписуються в критерії.

Чи потрібно схвалювати квартири VA?

Так! Довша відповідь: використання позики VA для придбання квартири подібне до використання кредиту для придбання будь-якого іншого будинку, за винятком того, що комплекс кондо має бути схвалений VA. Метою цього схвалення є переконатися, що ті, хто має право на отримання позики VA, жодним чином не обтяжуються HOA.

Що таке HRAP і Delrap?

Процес перегляду та схвалення HUD (HRAP) Процес перегляду та схвалення безпосереднього кредитора (DELRAP) для кредиторів із навченими працівниками та необмеженими повноваженнями прямого схвалення для вивчення та схвалення проектів кондомініумів.

Чому деякі квартири не приймають позики VA?

«Прийнято з умовами» вказує на те, що ще є деякі проблеми, які товариство власників будинку має вирішити.

Чому деякі квартири не приймають позики VA?

«Прийнято з умовами» вказує на те, що ще є деякі проблеми, які товариство власників будинку має вирішити. Наприклад, новий кондомініум може не продати достатньо квартир. Поки додаткові квартири не будуть придбані покупцями, VA кредити не можуть бути використані для придбання в таких структурах.

Скільки часу потрібно, щоб отримати дозвіл на FHA?

Для отримання позики FHA зазвичай потрібно від 30 до 45 днів з моменту подачі заявки до моменту закриття. Протягом цього періоду ваша кредитна справа проходить андеррайтинг. Щоб переконатися, що ви відповідаєте вимогам щодо фінансування FHA, андеррайтер детально розглядає вашу заявку та перевіряє будь-які супровідні матеріали.

Як довго діє схвалення FHA?

FHA розширює термін дії початкової оцінки для більшості форвардних іпотечних кредитів на іпотеку з перетворення нерухомості (HECM) у розділі II зі 120 днів до 180 днів, а термін дії оновлення оцінки – з 240 днів до одного року.

Яка максимальна концентрація FHA?

В даний час страхуванням FHA може бути покрито не більше 50% одиниць.

Статті по темі

1. КОНДО: Визначення та порівняння кондомініуму з іншими типами житла
2. SBA EXPRESS LOAN: онлайн-заявка, програми, вимоги для будь-якого бізнесу
3. Який кредитний рейтинг вам потрібен, щоб купити будинок: найкращі практики США в 2021 році
4. Рефінансування житлового кредиту: ставки, витрати та все, що вам потрібно