Отже, ви думаєте купити будинок для відпочинку? Дивовижний! Чи можемо ми бути друзями? Мати другий дім для відпочинку може бути перепочинком, але є кілька речей, які ви повинні розглянути, перш ніж робити такі значні довгострокові інвестиції.
#1. Який ваш бюджет
Бюджет — одна з найважливіших речей, яку слід враховувати, роблячи таку велику покупку. Будинок для відпочинку – це те, що ви хочете принести у ваше життя радість, відпочинок, спогади та потенційний прибуток, тому вам слід намагатися не перевантажувати свої фінанси настільки, що це стане стресом. Маючи гарне уявлення про свій бюджет, ви можете визначити точні очікування.
Хоча у вас можуть бути мрії про сучасний будинок на пляжі, це може бути нереалістично, враховуючи, скільки вам зручно витрачати. Ви також повинні вирішити, чи бажаєте ви включити окремий бюджет на ремонт або налаштування, і не забудьте включити додаткові витрати, такі як HOA та щорічні збори за обслуговування.
No2. Місцезнаходження
Який будинок для відпочинку ви шукаєте? Пляжний відпочинок? Щось у великому місті? Кабіна поза сіткою? Можливо, ви маєте на увазі конкретне місце розташування або звузили його до кількох варіантів. Якщо ви не провели багато часу в районі, де хочете купити, ви можете запланувати поїздку туди. Ви будете проводити там багато свого вільного часу, тож будьте впевнені, що вам це сподобається!
Після того, як ви виберете місце, вам буде легше звузити вибір, враховуючи ваш бюджет. Може бути корисно скласти список бажаних функцій і дослідити, як це вписується у ваш ціновий діапазон. Також може бути корисним завантажити кілька додатків для нерухомості, де ви можете додати певні вимоги до функції пошуку, наприклад ціну, квадратні метри, місце розташування або кількість кімнат. Подивившись на список, який з’явиться, ви краще зрозумієте, що саме ви можете собі дозволити.
№3. Перевезення
Важливо враховувати, як ви будете добиратися до свого будинку відпочинку з постійного місця проживання, так і пересуватися по району, в якому знаходиться ваш будинок відпочинку. Ви хочете придбати будинок для відпочинку лише в межах їзди? Тоді подумайте про те, щоб додати газ у свій бюджет, якщо ви плануєте часто їздити туди. Якщо вас цікавить лише віддалене місце, подумайте, чи матимете ви час для поїздок туди часто, і як ви врахуєте транспортні витрати, як-от перельоти чи оренду автомобілів, у свій бюджет.
Хто ним буде користуватися?
Багато людей купують будинки для відпочинку, щоб провести час з великою родиною або друзями. Якщо це є частиною вашого плану, це може змінити ваші пріоритети щодо розміру, кількості кімнат, зручностей або доступності.
Навіть якщо ви купуєте будинок для відпустки в першу чергу, щоб залишитися в ньому з друзями та родиною, ви можете розглянути можливість оренди його, щоб компенсувати витрати. Дохід від оренди вашого житла на короткостроковий або довгостроковий період може допомогти вам створити власний капітал і погасити будь-який борг, який ви накопичили від покупки житла.
Щоб дослідити ринок оренди в регіоні, який ви бажаєте купити; може бути корисно проаналізувати інші будинки в цьому районі, які використовуються як орендна нерухомість, і побачити, що вони можуть запропонувати, що приваблює орендарів. Ви також можете поговорити з місцевими агентами з нерухомості, які можуть надати деяку інформацію про те, яке житло є найбільш бажаним і яка реалістична ціна оренди.
Ваші довгострокові фінанси
Купуючи будинок для відпустки, потрібно враховувати так багато факторів, що зрозуміти загальну картину своїх фінансів може бути надзвичайно важко. Вибір стратегії щодо житла для відпочинку може бути чудовим часом для початку співпраці з a фінансовий радник. Хоча ви можете отримати пораду від свого агента з нерухомості, іпотечного брокера чи навіть членів сім’ї, правильний консультант повинен мати можливість надати вам ширшу картину, яка враховує довгострокові цілі. Консультант може мати на увазі всю сферу вашого фінансового життя та допомогти вам приймати рішення звідти.
