Місто чи муніципалітет наймає будівельного інспектора для перевірки будівель і забезпечення їх безпеки у використанні. Інспектор досягає цього, дотримуючись будівельних норм, які містять точні та конкретні вимоги, яких необхідно виконати, щоб проект пройшов перевірку. Будівля, що оцінюється, може бути абсолютно новою спорудою, проектом реконструкції або навіть потенційною угодою з нерухомістю. Це преамбула; читайте далі, щоб дізнатися більше про будівельного інспектора, приклади, посадові інструкції, зарплату та все, що вам потрібно знати про комерційного будівельного інспектора.
Будівництво інспектор
Будівельний інспектор – це державний службовець, який вивчає плани та перевіряє будівельні майданчики, щоб переконатися, що всі місцеві та національні будівельні норми та правила дотримуються. Наприклад, проводку, систему HVAC, фундамент, дах, сайдинг, гараж, сантехніку та будь-яке електрообладнання – все це буде перевірено будівельним інспектором. Будівельний інспектор має право зупинити проект, якщо він не відповідає вимогам.
Більш глибоке визначення
Будівельний інспектор може контролювати будівництво будь-якого типу будівлі або інфраструктура, включаючи будинки, підприємства, офісні будівлі, автомагістралі, мости, дамби та каналізаційні системи. Окрім огляду будівельних майданчиків, будівельний інспектор може мати й інші обов’язки, зокрема:
- Огляд споруди після її пошкодження в результаті пожежі або стихійного лиха.
- Забезпечення належного виконання ремонтних робіт будівель та інфраструктури.
- Офіційні замітки про нову структуру.
- Оцінка стану будинку або підприємства на предмет заселення.
- Переконайтеся, що споруди не вразливі до стихійних лих.
- Перевірка спринклерів, пожежних виходів, пожежної сигналізації та інших необхідних засобів пожежної безпеки.
- Перегляд планів і креслень, щоб переконатися, що вони відповідають місцевим нормам, таким як висота будівлі або екологічні вимоги.
- Спілкування з керівником будівельного проекту для забезпечення виконання необхідних змін.
- Відвідування будівельного майданчика під час кожного етапу будівництва.
Деякі будівельні інспектори спеціалізуються на певних галузях, таких як електрика або сантехніка, або оцінка впливу споруди на навколишнє середовище.
Будівельні інспектори зазвичай працюють швидко, щоб переконатися, що вони не сповільнюють хід будівництва будівлі. Якщо вони виявлять щось не так, вони повинні спочатку повідомити наглядача будівлі проект. Якщо будівництво не доведено до стандартів, будівельний інспектор може повністю зупинити проект.
Приклад будівельного інспектора
Якщо ви хочете розширити свій будинок у багатьох містах, вам потрібно буде запросити будівельного інспектора на місце, щоб переконатися, що ви дотримуєтесь усіх місцевих вимог. Інспектор може повертатися кілька разів, щоб оцінити такі речі, як балки підлоги та стелі, сорт деревини покрівлі та відстань, теплоізоляцію приміщення, пожежну безпеку та сходи.
Якщо ви плануєте розширити, реконструювати або побудувати свій будинок, перевірте, чи маєте ви право на кредит на ремонт будинку.
Посадова інструкція будівельного інспектора
Для проведення будівельних і будівельних інспекцій нам потрібно найняти кваліфікованого будівельного інспектора. Як будівельний інспектор, ви будете відповідати за перевірку будівель і будівельних майданчиків до, під час і після будівництва, щоб переконатися, що вони відповідають вимогам безпеки, конструкції та будівельним нормам. Вам також доведеться видавати повідомлення про порушення, накази про призупинення робіт та дозволи на будівництво.
Вам знадобиться складна інженерія та будівництво досвід, гострий погляд на деталі та здатність приймати важкі рішення, щоб досягти успіху як будівельний інспектор. Нарешті, першокласний будівельний інспектор може швидко розпізнати недоліки безпеки та конструкції та зробити обґрунтовані висновки, не піддаючись впливу емоцій.
Середня зарплата будівельних інспекторів
Зарплати будівельних інспекторів можуть відрізнятися залежно від їх галузі, типу роботи та географічного розташування. Рівень освіти, досвід і відповідні сертифікати кандидата також можуть вплинути на потенційний заробіток.
Дані про будівельних інспекторів не зібрані, але ось деякі пов’язані назви посад та їх зарплати щоб допомогти вам зрозуміти потенціал заробітку цього професіонала:
- Інспектор: 15.56 доларів США на годину з можливою компенсацією за понаднормову роботу в розмірі 6,000 XNUMX доларів США на рік
- Будівельний інспектор: 24.11 доларів США на годину з можливою компенсацією за понаднормову роботу в розмірі 9,360 XNUMX доларів США на рік
- Старший інспектор: 25.39 доларів США на годину з можливою компенсацією за понаднормову роботу в розмірі 10,407 XNUMX доларів США на рік
- Заробітна плата від $ 7.25 до $ 55.15 на годину.
Як стати будівельним інспектором
Ці професіонали мають пройти спеціальну освіту, набути багаторічного досвіду в галузі та отримати важливі сертифікати, які дають їм змогу кваліфіковано виконувати свою роботу. Ось кілька кроків, які ви можете зробити, щоб стати будівельним інспектором:
- Отримайте відповідну освіту.
- Отримайте досвід роботи та навчання в обстеженні будівель.
- Розвивайте необхідні навички.
- Отримайте професійний сертифікат.
№1. Отримайте відповідну освіту
У той час як диплом середньої школи або його еквівалент зазвичай достатньо для початку роботи в цій сфері, мати диплом молодого спеціаліста, ступінь бакалавра або професійну сертифікацію буде більш вигідним. У чотирирічному коледжі, громадському коледжі, професійно-технічному училищі або визнаному онлайн-інституті ви можете записатися на відповідні галузеві програми, які включають як аудиторне, так і практичне навчання. Перегляньте курсові роботи програми та ціни на працевлаштування, щоб дізнатися, чи вона вам підходить.
Ось кілька дисциплін, про які варто подумати:
- Технологія будівництва
- Механічний огляд
- Конструктивно-будівельна інспекція
- Технологія будівельного огляду
- Побудова безпеки та адміністрування коду
- Дотримання будівельного кодексу
- Перевірка та випробування для зварювання
- Перевірка бетонної конструкції
- Інспекція будівництва кладки
- Перевірка сталевих конструкцій
Наявність досвіду в галузі проектування та інженерії, а також технічна підготовка електрика чи сантехніка може бути вигідною. Зосередьтеся на інспекції будівель, інспекції будинків, складанні проектів, будівельних законів і постанов, а також будівельних технологій за цих обставин. Аналогічно, брати уроки з будівельних матеріалів, принципів бетону, покрівлі, опалення та охолодження системи, а інспекція сантехніки та електрики може бути корисною. Ви також повинні бути знайомі з багатьма типами житлових і комерційних будинків, а також з критеріями їх будівництва та способами читання креслень.
№2. Отримайте досвід роботи та навчання в обстеженні будівель
Досвід роботи в будівельному бізнесі, отриманий після закінчення шкільної освіти інженера, архітектора, сантехніка або електрика, може допомогти вам отримати роботу в цій сфері. Подумайте про те, щоб зареєструватися в програмі наставництва з досвідченими будівельними інспекторами, якщо у вас немає такого досвіду. Ви можете спостерігати, як ваші наставники проводять структурні інспекції, стежачи за ними під час їх інспекцій. Ви навчитеся оглядати будівлі, перевіряти будівельні норми, складати детальні звіти та спілкуватися з клієнтами, роботодавців, та інші інспектори.
Здобуваючи досвід роботи та навчання в галузі будівництва та нерухомості, ви також розробите корисну мережу контактів. Цей крок може допомогти вам просунутися в кар’єрі, підключивши вас до вакансій, порад щодо кар’єри тощо.
№3. Розвивайте необхідні навички
Щоб виконувати свою роботу, цим експертам потрібен поєднання твердих і м’яких талантів. Під час навчання та професійного досвіду ви можете практикувати та вдосконалювати ці таланти. Інспектор комерційного будівництва повинен мати такі здібності:
#1. Увага до дрібниць
Будівельні інспектори повинні бути прискіпливими в своїх інспекціях і мати гарний погляд на деталі. Крім того, вони можуть використовувати цей талант, щоб виявити будь-які помилки, які потрібно виправити. Будівельні інспектори повинні переконатися, що їхні звіти є точними, оскільки вони мають вирішальне значення для встановлення безпеки конструкцій та їх мешканців.
№2. Спілкування
Ці експерти повинні надати свої результати та пропозиції в кількох форматах. Вони повинні готувати точні та повні звіти, які містять чіткі інструкції щодо покращення будівлі. Вони також спілкуватися з будівельними бригадами, роботодавцями, підрядниками та замовниками.
№3. Фізична підготовка
На роботі вони, ймовірно, багато ходять пішки, піднімаються і спускаються по сходах. Бути в хорошій формі може допомогти цим експертам пройти обстеження більш ефективно та комфортно.
№ 4. Комп'ютерна грамотність
Щоб точно задокументувати статус споруди, будівельні інспектори використовують лічильники та різноманітне інше обладнання для перевірки. Комп'ютерні системи та інше технічний знання та обізнаність можуть допомогти цим експертам у використанні цих інструментів. Вони також можуть використовувати ряд інструментів та онлайн-ресурсів для виконання своїх обов’язків, наприклад програмне забезпечення автоматизованої системи дозволів.
№5. Організація
Вони можуть перевіряти кілька будівель і будівельних проектів за один і той же період, що вимагає міцних навичок управління часом. Вони також повинні вести індивідуальні записи про деталі та вимоги проекту.
№ 4. Отримайте професійний сертифікат
Щоб працювати в якості будівельного інспектора, вам може знадобитися професійна кваліфікація та регулярне поновлення ліцензії на роботу, залежно від вашого міста та штату. Багато компаній віддають перевагу заявникам, які мають професійний сертифікат, оскільки він показує, що ви залишаєтеся в курсі знань, потреб і досягнень галузі. Отримання додаткових професійних сертифікатів також може допомогти вам просунутися у кар’єрі та заробити більше грошей.
Електромонтажні роботи, сантехніка, вплив на навколишнє середовище, звісно, відповідність вимогам безпеки – це лише деякі зі спеціальностей будівельної інспекції, за якими можна отримати сертифікат. Ви можете отримати такі сертифікати:
№1. Сертифікат сертифікованого електричного інспектора (CEI).
Команда IEC Сертифікація, запропонована Міжнародною асоціацією електротехнічних інспекторів (IAEI), ідеально підходить для ліцензованих і досвідчених електриків, які бажають працювати інспекторами. Крім того, необхідні акредитована підготовка з електротехніки, навчання, освіта або досвід роботи. Кандидати повинні скласти сертифікаційний іспит, який оцінює їхнє розуміння електричних правил, а також найкращі методи та процедури перевірки.
№2. Сертифікований професійний інспектор
Будівельні інспектори, які бажають підвищити свою кваліфікацію, можуть отримати цей сертифікат від Міжнародної асоціації сертифікованих інспекторів будинків, який схвалений Міністерством освіти США. Більше того, вони повинні скласти іспит онлайн-інспектора, приєднатися до організації, закінчити практичний курс і подати імітаційні звіти про перевірку.
№3. Сертифікат комерційного будівельного інспектора B2
Міжнародна рада кодексу пропонує цю сертифікацію, яка оцінює розуміння кандидатами Міжнародного будівельного кодексу та інших будівельних норм. Щоб отримати цю сертифікацію, кандидати повинні пройти курс навчання та перегляду посібника з коду, а також скласти іспит.
Які обов'язки інспектора з будівництва?
Інспектори будівництва та будівель гарантують, що будівлі, дамби, мости та інші споруди, а також вулиці та дороги, а також системи каналізації та водопостачання відповідають усім нормам безпеки. Ці професіонали також перевіряють системи сантехніки, електрики, опалення, вентиляції, кондиціонування повітря та охолодження (HVACR).
Як стати місцевим будівельним інспектором?
Щоб стати будівельним інспектором, вам потрібно буде отримати диплом про середню освіту; однак деякі роботодавці можуть надавати перевагу тим, хто отримав ступінь інженера, архітектури або технології інспектування будівель. Як правило, надається навчання без відриву від виробництва, однак заявникам, як правило, потрібен відповідний досвід від одного до п’яти років, щоб їх розглядали для працевлаштування.
Що таке 4-точкова перевірка будинку у Флориді?
Обстеження поточного стану будинку чи ОСББ називається обстеженням за 4 точками. Цей тип перевірки зосереджується на наступних чотирьох основних системах: покрівлі, електриці, сантехніці та системі опалення, вентиляції та кондиціонування. Постачальникам страхових послуг домовласників зазвичай потрібно пройти саме це обстеження, перш ніж страхувальник зможе продовжити або отримати право на обраний ним план покриття.
Комерційний будівельний інспектор
Придбання комерційної будівлі - це значне фінансове зобов'язання. Менеджер портфоліо може замовити перевірку будівлі та звіт перед покупкою, який містить інформацію, необхідну для усвідомленого вибору нерухомості.
Правильний огляд комерційної будівлі дозволить виявити справжній стан нерухомості, а також вартість ремонту. Але що під час перевірки перевірить інспектор комерційних будівель?
4 речі, які перевірить інспектор комерційних будівель
Купівля комерційної нерухомості – це не просто дорого; це також вимагає багато думань і досліджень, перш ніж прийняти рішення. Оцінку стану нерухомості (PCA) зазвичай замовляють інвестори, страхові кредитори, портфельні кредитори та кредитори з комерційною іпотекою (CMBS), щоб дізнатися більше про нерухомість або перед укладенням угоди купівлі.
Під час комерційної перевірки інспектор комерційного будівництва буде шукати чотири предмети.
№1. П'ять основних систем будівлі
Електричні, механічні, опалювальні, сантехнічні та кондиціоновані/вентиляційні системи – це п’ять основних систем, які можна знайти в комерційних будівлях. Так само інспектори перевірять ці системи, щоб переконатися, що вони в належному стані. Якщо система не працює належним чином, інспектор включить кошторис витрат у свій звіт. Під час перевірки будуть перевірені системи протипожежної безпеки, сигналізація будівлі та спринклерні системи.
№2. Зовнішній вигляд будівлі
Зовнішній вигляд будівлі включає більше, ніж просто його стіни; сюди також входять стоянки чи споруди, озеленення та покрівлі. Інспектор встановить, чи є конструкція будівлі надійною, і виділить необхідний ремонт. Так само, щоб правильно оцінити зовнішній стан здоров’я а структура, інспектори можуть покладатися на досвід експертів з покрівлі, будівельних підрядників або інспекторів будівельних норм.
№3. Інтер'єр будівлі
Цей розділ перевірки має дві цілі: забезпечити відповідність внутрішніх приміщень місцевим будівельним вимогам та виявити ризики та загрози для безпеки. Таким же чином інспектор огляне стіни, підлоги, вбиральні, офіси, кухні та інші частини будівлі. Цей розділ перевірки покаже, чи потрібен внутрішній ремонт (особливо якщо щось у будівлі не відповідає вимогам).
№ 4. Документація на будівлю
Під час процесу інспекції інспектори комерційних будівель перевіряють різноманітні документи. Оцінки, плани забудови, цитати, сертифікати користування, дозволи на будівництво, плани евакуації, екологічні дослідження, звісно, записи системи протипожежної безпеки, плани поверхів, записи технічного обслуговування та обстеження – це деякі з документів, які вони можуть розглядати. Крім того, ці дані вказуватимуть точну вартість володіння та допоможуть інвестору визначити вартість нерухомості.
Результати інспектора будуть включені в остаточний звіт про стан майна (PCR). Письмова документація спостережень, а також зображення для уточнення будуть включені до звіту. Порада інспектора щодо того, як здійснити коригувальні дії або вимагати подальшого тестування експертом, буде включено до звіту. Аналогічно, у більшості випадків буде надано кошторис витрат на ремонт та майбутні заміни.
Хто відповідає за будівельні інспекції у Флориді?
Адміністрування, нагляд, керівництво, забезпечення виконання або виконання дозволів та інспектування будівництва, зміни, ремонту, реконструкції або знесення споруд та встановлення будівельних систем у межах їхньої юрисдикції підпадає під дію будівельного кодексу. адміністратор або службовець будівлі.
Скільки заробляють оцінювачі житла в Пенсильванії?
У штаті Пенсільванія оцінювач нерухомості може розраховувати на річну зарплату в середньому 70,000 32,000 доларів США. Річна зарплата оцінювача нерухомості в Пенсільванії може коливатися від 334,000 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів, залежно від різноманітних критеріїв, таких як здібності оцінювача, досвід, зайнятість, додаткова компенсація тощо.
У який момент відвідує будівельний інспектор?
Закон вимагає, щоб інспектор з будівництва був повідомлений принаймні за два дні до початку будь-яких робіт, і це повідомлення повинно бути зроблено відповідно до статуту. Після отримання повідомлення інспектор виїжджає на вказане місце. Цей візит може бути корисним, оскільки він або вона матиме можливість познайомитися з будівельником і побачити ділянку в цілому.
Які основні функції будівельного інспектора?
Важливо координувати послідовність, яка бере участь у моніторингу дотримання стандартів, процесів, законів і специфікацій, які включені до законодавства, що регулює будівельний контроль і містобудування.
Перевірте всі будівельні вимоги та елементи дизайну, зазначені в планах будівлі.
FAQ
Чи використовують будівельні інспектори математику?
Ці курси включають технології будівництва, читання креслень, математику, аналіз напруги, фізику та інспекцію будівель. Багато спеціалізованих інспекторів мають досвід роботи електриками або сантехніками. Будівельні інспектори проходять більшу частину своєї підготовки на роботі.
Чи складний іспит домашнього інспектора?
Щоб отримати сертифікацію домашнього огляду, потрібно багато навчання, тестування та практичне навчання. Це не означає, що процес складний, просто потрібен час і важка робота, щоб зробити це правильно.
Чи є домашня інспекція важка кар’єра?
А огляд будинку – це легка кар’єра на стороні, крім роботи на повний робочий день. Насправді, багато людей, які мають нетрадиційний графік, як-от пожежники або парамедики, розпочинають бізнес з огляду будинків на додаток до своєї першої кар’єри, щоб бути зайнятими та приносити додатковий дохід.
Статті по темі
