Щоб стягнути гроші, які вам заборгували, ви повинні спочатку знайти особу, яка винна вам гроші. Іноді легше сказати, ніж зробити, знайти цих людей. Деякі боржники будуть відкрито говорити про свою неспроможність сплатити заборгованість, тоді як інші можуть намагатися приховати свою ситуацію. У цих випадках для встановлення місцезнаходження боржника може знадобитися відстеження. У цьому вичерпному посібнику описано все, що вам потрібно знати про програмне забезпечення пакетного відстеження пропусків і послуги відстеження пропусків у сфері нерухомості.
Що таке Skip Tracing?
Відстеження пропуску — це процес збору інформації про них, щоб визначити місцезнаходження людини, яку важко знайти. «Пропустити» походить від терміну «пропустити місто» і стосується особи, яку потрібно шукати. «Відстеження» означає акт їхнього визначення місцезнаходження.
Пошук невловимих осіб може здатися детективною роботою, але це необхідна здатність для компетентних серверів процесів. Незалежно від того, чи людина відмовляється від обслуговування чи живе у віддаленому місці, серверам процесів часто доводиться пропускати відстеження, щоб належним чином виконувати свої послуги.
Чому вам потрібна трасування пропуску?
Якщо вам доводиться обслуговувати когось, хто не хоче, щоб вам обслуговували, можливо, вам доведеться пропустити сліди. Щоб уникнути обслуговування, вони можуть змінити адреси чи роботу, що ускладнить їхнє місцезнаходження. Можливо, вам знадобиться обслуговувати когось, чиєю інформацією ви не володієте. У цьому випадку сервер процесу може знайти та обслуговувати їх за допомогою методів пропуску трасування.
Еволюція трасування пропуску
Відстеження пропусків стало популярним методом для багатьох організацій, що займаються нерухомістю, однак його часто плутають із додаванням відповідності. Додавання збігів – це процес пошуку особи чи майна в існуючій базі даних, а потім долучення даних, таких як телефон та електронна пошта.
Однак, щоб по-справжньому зрозуміти та використати відстеження пропусків для створення невеликого місцевого бізнесу, необхідно спочатку зрозуміти, що це таке.
Термін «відстеження пропуску» вперше був використаний у сфері фінансових послуг і застави. Завданням цих компаній було визначення місцезнаходження боржника або неплатника застави.
Це не був пошук за номером телефону чи електронною адресою. Напевно, вони вже мали інформацію, але людина не відповідала й не відповідала. Пошук людини, яка прогулювала заняття, став низкою дослідницьких, часто винахідливих підходів.
Пропустити відстеження нерухомості
У сучасному світі кілька служб рекламують телефон та електронну пошту та додають такі функції, як відстеження пропусків. Хоча відстеження пропусків використовує номери телефонів і електронні адреси (додавання збігів), це просто більше.
Щоб зробити справу ще простішою для невеликих підприємств, орієнтованих на нерухомість, яким потрібно зв’язатися з власниками будинків і нерухомості, яких важко знайти, найкращі служби вже зробили збіг телефону та електронної пошти, тож перший крок відстеження пропусків уже створено. в.
Існує важлива відмінність: відстеження пропусків по телефону та електронною поштою технічно не гарантує вдосконаленого відстеження пропусків. Інші тактики пропуску відстеження стають придатними лише тоді, коли ви не можете зв’язатися з особою, використовуючи цю інформацію, або коли інформації немає, але часто саме тут можна знайти найкращі пропозиції.
Найважливіше те, що якщо ви інвестор у нерухомість і шукаєте нерухомість, skip tracing може допомогти вам зв’язатися з власником і укласти договір. За таких обставин потрібні більш досконалі алгоритми пропуску відстеження. Це розширений посібник для власників нерухомості та будинків, які не мають відстеження, окрім номерів телефонів і адрес електронної пошти, щоб допомогти людям зрозуміти, що найкращі ціни часто приходять завдяки відстеженню.
Коли слід пропустити пошук власника будинку чи нерухомості?
Відстеження пропуску може потребувати багато часу та зусиль. Якщо ви агент з нерухомості, який здійснює 20 дзвінків на день щодо викупу майна, ви, ймовірно, не хочете пропускати треки. Професійні інвестори, з іншого боку, розуміють, що власники, яких ви не можете легко знайти, мають найкращі шанси та варті в п’ять разів більше часу та зусиль, ніж ті, чиї номери телефонів і адреси електронної пошти ви можете швидко знайти.
Служби відстеження пропусків
Послуги відстеження пропуску можуть бути надзвичайно вигідними, коли мова йде про інвестування в нерухомість з кількох різних причин. Програмне забезпечення Skip Tracing сканує кілька баз даних і відкриває контактну інформацію власника, таку як номери телефонів і електронні адреси. Це особливо корисно для інвесторів у нерухомість, які намагаються зв’язатися з власником проблемної нерухомості, щоб визначити, чи приймуть вони пропозицію чи ні.
Якщо ви шукаєте багатоквартирні будинки або комерційну нерухомість, можливо, вам доведеться провести ретельніший пошук. Оскільки компанія зазвичай володіє цими активами, вам також потрібно буде знайти власника цієї організації.
Що стосується функціональності, деякі програми для відстеження пропусків зручніші за інші. Послуги пропуску відстеження безкоштовні, але вони вимагають вводити адреси по черзі та надають лише обмежені дані. Щоб полегшити пошук інформації про кілька властивостей одночасно, інші платні служби пропонують пакетне відстеження.
Трасування пакетного пропуску
Найпопулярнішою та найвигіднішою послугою відстеження пропусків є пакетне відстеження пропусків. Інвестори в нерухомість та оптові торговці використовують його для швидкого пошуку контактної інформації щодо великої кількості потенційних клієнтів. Масове відстеження пропусків — інша назва цієї форми відстеження пропусків.
Пакетні послуги відстеження пропусків виявилися реалістичним і вигідним вибором для інвесторів, враховуючи доступність послуг відстеження пропусків для нерухомості.
Коли мова йде про пакетне відстеження пропусків, у вас є багато альтернатив. Не всі трасувальники пропуску однакові. Точність, вартість і простота використання відрізняються, тому дуже важливо вибрати найкраще програмне забезпечення для відстеження пропусків для ваших цілей.
Програмне забезпечення трасування пропусків
Нижче наведено список із дев’яти найкращих програмних платформ для відстеження пропусків для інвесторів у нерухомість:
#1. Трасування пакетного пропуску
Одним із найбільш часто використовуваних трасувальників пропусків є пакетне трасування пропусків. Агенти з нерухомості, приватні детективи, колектори, правоохоронці та інші спеціалісти використовують це програмне забезпечення.
Вони надають платформу під назвою Batch Leads IO, якщо ви інвестор або оптовик у нерухомість. Це веб-платформа, яка пропонує рішення для відстеження пропусків, CRM, обмін текстовими повідомленнями, пряму поштову розсилку, керування списками тощо. Вони просувають ціни на пакетні ліди від 10 за матч.
#2. Skip Genie & Drop Cowboy Skip Tracing
Skip Genie існує вже деякий час і є ще одним популярним інструментом для відстеження пропусків для професіоналів з нерухомості. Його маркетинг зосереджений на допомозі інвесторам у нерухомість у пошуку контактної інформації власника для певних списків і властивостей.
Щоб надати інвесторам контактну інформацію, Drop Cowboy Skip Tracing наймає Skip Genie. Ця веб-платформа дозволяє користувачам доставляти потенційним клієнтам SMS-повідомлення та повідомлення голосової пошти (RVM). Call Cowboy (набір номерів Drop Cowboy) — це потужна віртуальна телефонна система з інтелектуальним набором номера, автоматичним набором номера, безкоштовними та місцевими номерами, хмарним IVR і відстеженням дзвінків. Трасування пропусків Drop Cowboy використовується іншими службами трасування пропусків, зокрема REISkip.
#3. PropStream
PropStream, як і багато інших засобів відстеження пропусків, представлених нижче, стверджує, що надає найточніші та повні дані по всій країні. Маючи понад 15 років досвіду та штат спеціалістів із обробки даних, вони добре знають цілі та вимоги своїх користувачів. PropStream перетворився з крихітного постачальника даних у найшвидше зростаюче, найвинахідливіше та найнадійніше джерело даних на ринку.
#4. REI Skip Tracing 2.0
Одним із найкращих доступних засобів відстеження пропусків є програма REI Skip Tracing Макса Максвелла. Вони виявляють власників будинків за допомогою запатентованого методу «тріангуляції», який раніше був доступний виключно для найвищих підзаставників, приватних детективів і агентів ФБР.
REI Skip Tracing стверджує, що купує дані у найкращих компаній, надаючи вам найнадійніші дані. З вас стягуватиметься плата лише за успішні звернення та ніколи не стягуватиметься плата за неповернені результати. Немає мінімальних вимог і щомісячних зобов’язань.
#5. Контроль запуску
Launch Control — це служба текстових повідомлень, розроблена спеціально для агентів з нерухомості та професіоналів. Їхня веб-програма також містить засіб відстеження пропусків. Я спробував цей інструмент пропуску та виявив, що він досить точний. Крім того, вони повинні надати чудову послугу відстеження пропусків, яка надає точні дані, щоб ваші SMS-повідомлення досягали одержувачів!
#6. Свинцевий шерп
Lead Sherpa, як і Launch Control, є платформою SMS-маркетингу, яка використовується продавцями нерухомості для зв’язку з сотнями продавців одночасно. Оптові торговці нерухомістю та ті, хто шукає вмотивованих продавців, все частіше звертаються до цієї ефективної маркетингової стратегії.
Відстеження пропусків — це послуга, яку надає Lead Sherpa. Вони стверджують, що мають найновішу контактну інформацію щодо особистої власності, власності ТОВ, довірчої власності та власності юридичних осіб. Якщо ви зареєструєтеся в службі відстеження пропусків Lead Sherpa, ви отримаєте до 14 точок даних на запис, включаючи інформацію про банкрутство, стягнення та дати застави всього за кілька хвилин.
#7. Пропуски якості
Іншим підходом до відстеження пропусків, який дає успішні результати, є якісні пропуски. Час виконання для пропуску трасування списку зазвичай становить 24 години, але дані чудові. Навіть магнат нерухомості Грант Кардоне їх підтримує.
Якісні пропуски залишаються поза увагою та не роблять великої реклами, але вони забезпечують відстеження пропусків. Я використовую Quality Skips для багатьох своїх потреб у відстеженні пропусків і уклав багато оптових угод, використовуючи їхні дані.
#8. Відстеження радіолокатора нерухомості
Іншим багатоцільовим програмним забезпеченням для інвесторів у нерухомість є Property Radar skip tracing. Цей веб-інструмент, подібний до PropStream, дозволяє користувачам створювати списки, шукати інформацію про власника, пропускати трасування та взаємодіяти з понад 4,000 програмами та службами.
Property Radar, як і Deal Machine App, включає функцію водіння за долари, яка дозволяє користувачам бачити деталі кожної власності під час водіння за допомогою візуалізації даних і теплових карт. Ви можете завантажувати зображення та нотатки про кожне помешкання, коли ви на вулиці, і ділитися ними з колегами. З миттєвим відстеженням пропуску ви навіть можете зателефонувати або надіслати повідомлення продавцям, поки ви в полі.
#9. Безкоштовний Skip Tracer: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch дуже зручний. Введіть ім’я, номер телефону або адресу, щоб негайно отримати результати. Оскільки це безкоштовний сайт, на ньому є багато реклами, і вони намагатимуться підняти вам більш детальну інформацію.
Ви можете отримати основну інформацію майже про кожного дорослого в Сполучених Штатах за допомогою їх безкоштовного пошуку людей. Він настільки ж повний, актуальний і точний, як будь-яка пошукова система преміум-класу. Безкоштовний зворотній пошук телефону, безкоштовний пошук адреси та швидка безкоштовна перевірка репутації є додатковими функціями.
Виберіть найкращий сервіс для вашої компанії
Знайти вмотивованих потенційних продавців важливо, якщо ви володієте оптовою торгівлею або продажем нерухомості. Застосування надійної служби відстеження пропусків має важливе значення для вашого успіху. Існує багато доступних маркетингових методів, і всі вони ефективні, але я наполегливо рекомендую пропустити відстеження та зв’язатися з домогосподарями або надіслати текстове повідомлення. Не дозволяйте вашим конкурентам мати всі потенційні клієнти; негайно почніть зв’язуватися з власниками будинків з проблемними будинками!
Скільки коштує пропуск трасування?
Вартість комісії залежить від типу послуги відстеження пропусків, яка вам потрібна. Витрати коливаються від 20.00 до 350.00 доларів США залежно від складності, плати та часу, який вимагає відстеження пропуску, але бажано запитати ціну на сервері процесу.
Чому це називається Skip Tracing?
Термін «пропустити» походить від виразу «пропустити місто», що вказує на те, що ви швидко залишаєте місце, не залишаючи мало слідів того, куди пішла людина. «Слід» стосується акту відстеження місця перебування особи або місцеперебування.
Як мені припинити пропускати відстеження?
Як запобігти відстеженню пропусків
- Будьте в курсі запланованих платіжних комісій.
- Обмежте свій загальнодоступний профіль, якщо ви не хочете, щоб вас знаходили таким чином без вашого дозволу.
- Перед погодженням кредиту прочитайте договір повністю.
- Майте під рукою кредитну документацію на випадок несправедливого пропуску відстеження.
Чи є пропуск трасування навичкою?
Так. Цей підхід зазвичай використовують агентства зі стягнення, стягувачі боргів, приватні детективи та іноді навіть журналісти, але зазвичай його виконує компетентний професіонал, відомий як skip tracer, який спеціалізується на цій процедурі.
Як почати пропускати трасування?
Ось як визначити місцезнаходження власника будинку чи нерухомості
- Експериментуйте з номерами телефонів і електронними адресами.
- Підтвердьте поштову адресу.
- Перевірте адресу для пересилання в USPS.
- Якщо ви вважаєте, що власник знаходиться за поштовою адресою, але не відповідає на телефонні дзвінки, спробуйте співпрацювати зі службою доставки, наприклад UPS або FedEx.
Як Skip Tracers знаходять вас?
Ваша служба скіп-трекінгу зв'язується з родиною та знайомими боржника.
Ці люди могли б надати інформацію про те, де можна знайти боржника. Перевірка інформації про боржника, перегляд публічних документів і зв’язок з особами, які знають боржника, є частиною процесу пропуску відстеження.
Висновок
Відстеження пропусків є ключовим компонентом виявлення транзакцій. Використання високоякісного програмного забезпечення для відстеження пропусків допоможе підвищити ваші шанси на успіх, навіть якщо воно не є 100% точним. З будь-яким із перелічених вище інструментів ви не помилитеся.
Статті по темі
- SKIP TRACER: значення, послуги та програмне забезпечення
- SKIP TRACE: визначення, найкращі послуги, програмне забезпечення та компанії
- СИСТЕМА УПРАВЛІННЯ ВИРОБНИЦТВОМ: види, особливості та найкращі програмні рішення
- ЯК ПРАЦЮЮТЬ QR-КОДИ? Що ви повинні знати
- CARDONE ENTERPRISES: найкращі відгуки, акції, зарплата та гранти
посилання
