Власний готель — чудова ідея. Однак хвилювання, як правило, згасає при думці про закупівлі FF&E. Цікаво, що з правильною інформацією процес закупівель для FF&E буде не таким складним, як здається. Однак багато людей навіть не знають, що означає FF&E. Отже, у цій статті ми розглянемо визначення FF&E, що воно означає, а також перелік компаній із закупівель для готелів, з яких ви можете вибрати.
Визначення FF&E
Визначення «FF&E» означає будь-який предмет у будівлі, який не впливає на структуру будівлі після його видалення. Прикладами є офісне обладнання, світильники, кондиціонери, офісні меблі тощо.
Однак деякі предмети, як-от сидіння для унітазів, кухонні раковини, вікна та двері, не належать до FF&E. Вони є частиною будівлі і, отже, змінять стан будівлі після видалення.
Якщо ви є власником комерційної нерухомості, скажімо, готелю, FF&E є важливим для цілей бухгалтерського обліку та оподаткування. Амортизація для елементів, включених до FF&E, розраховується інакше, ніж сама нерухомість. Отже, це може вплинути на балансову вартість бізнесу чи підприємства. Наприклад, IRS вважає, що термін служби комп’ютерного обладнання становить п’ять років. Однак офісна будівля, в якій розміщені комп’ютери, амортизується згідно з 39-річним графіком. Відрахування FF&E можуть допомогти збільшити ваші кваліфіковані бізнес-витрати щороку, зменшуючи ваш податок на прибуток. Спочатку давайте дізнаємось, що означає FF&E.
Що означає FF&E?
FF&E означає світильники, меблі та обладнання.
Вони є активами, що містяться в комерційній будівлі, але не є частиною самої будівлі. Предмети FF&E називаються активами, оскільки вони мають матеріальну цінність. Вони також корисні для повсякденної діяльності, яка відбувається в комерційній будівлі. Однак вони не прикріплені постійно до будівлі, їх можна зняти. Типовим прикладом є офісні меблі.
FF&E Закупівлі
Закупівля FF&E — це пошук, формування бюджету, закупівля, доставка та встановлення елементів FF&E у готелях, резиденціях та інших комерційних будівлях. Це передбачає роботу з офіцером із закупівель для визначення та вибору правильних продуктів, які відповідають вимогам вашого ринку, вашого місця розташування та вашого бренду. Простіше кажучи, закупівлі FF&E — це вибір і закупівля товарів FF&E.
Пошук правильних предметів FF&E для вашого готелю може бути важким завданням. Це спеціальна дисципліна; для цього потрібен значний галузевий досвід, серйозна фінансова кмітливість, сильні навички ведення переговорів і глобальна ланцюжка поставок і логістичні можливості. Тому важливо працювати з досвідченим спеціалістом із закупівель, який може служити орієнтиром у прийнятті рішень щодо закупівлі.
Досвідчений офіцер із закупівель або команда підбере, домовиться, придбає та встановить усі ваші елементи FF&E, гарантуючи, що ви створите можливості для економії коштів. Вони також співпрацюють із мережею постачальників і кур’єрів, щоб гарантувати, що ваші товари будуть доставлені та встановлені вчасно та з невеликими труднощами.
Читайте також: Управління ланцюгом поставок: що таке SCM і чому це важливо?
Процес закупівлі FF&E
Це покроковий процес, якого дотримуються спеціалісти із закупівель або компанії, коли приймають рішення щодо закупівлі товарів FF&E. Процес закупівлі предметів FF&E включає багато заходів, таких як планування бюджету, детальне дослідження, дослідження ринку, тощо. Як правило, процес закупівлі FF&E включає такі кроки:
№1. Запуск проекту
Це передбачає зустріч з командою закупівель та іншими пов’язаними сторонами для представлення проекту, а також командою управління. Початкова зустріч проекту з усіма відповідними сторонами для представлення команда управління проектом.
№2. Аналіз бюджету
Ваша команда із закупівель проведе аналіз бюджету. Це передбачає детальний облік усіх витрат, пов’язаних із виконанням проекту закупівлі.
№3. Перевірка хронології
Ваша команда шукатиме, вивчатиме та веде переговори з кваліфікованими постачальниками, щоб гарантувати, що якість і ціна відповідають очікуванням клієнта.
№ 4. Створення моделі будинку
Ваша команда створить модельний будинок, щоб проаналізувати специфікації та переконатися, що клієнту, а також команді керівництва, комфортно з кінцевими продуктами.
№ 5. Управління закупками
Ваша команда працюватиме з вибраними постачальниками, щоб керувати та контролювати закупівлю всіх товарів, необхідних для вашого проекту. Вони також надаватимуть регулярні звіти про проект, причому проект забезпечуватиме регулярні звіти про хід виконання, включаючи відстеження поданих документів, зразків, робочих креслень та інших проектних документів.
№6. Аналіз відстеження товару, доставки та встановлення
Ваша команда працюватиме з обраним підрядником із монтажу та надасть необхідну інформацію, щоб допомогти організувати доставку та встановлення всіх елементів FF&E. Вони також відстежуватимуть продукти від того моменту, коли вони залишають постачальника, до досягнення кінцевого пункту призначення. Під час процесу інсталяції звіти про хід роботи будуть складатися та надаватися відповідним сторонам на регулярній основі.
№ 7. Остаточна перевірка
Після завершення встановлення ваша команда із закупівель проведе остаточну перевірку, щоб переконатися, що всі специфікації дотримані. Це також гарантує, що потреби клієнта будуть задоволені.
Завершивши цей процес, у вас є готель, обставлений зі смаком і обладнаний для надання найкращих послуг гостинності, які тільки можете придумати!
у наступному розділі можна побачити список компаній, що займаються закупівлею готелів FF&E
Готель FF&E Закупівельні компанії
Нижче наведено список компаній із закупівель готелів FF&E, з яких ви можете вибрати. Зауважте, що список не в якомусь певному порядку.
№1. OCCA
OCCA — це команда професійних, цілеспрямованих і цілеспрямованих спеціалістів із закупівель FF&E. Вони використовують десятиліття досвіду в галузі та глобальну мережу постачальників, щоб досягти видатних результатів для інвестиційних проектів і бюджетів наших клієнтів, у свою чергу створюючи довічні відносини з клієнтами.
Команда відділу закупівель OCCA складається з визнаних галузевих експертів, які займаються наданням високоефективних рішень із закупівель для ваших готелів, житлових і робочих проектів. Маючи десятиліття досвіду успішного пошуку, закупівлі, доставки та встановлення продуктів FF&E на проектах по всьому світу, ви можете бути впевнені, що всі ваші потреби в закупівлях будуть задоволені. Крім того, використовуючи наш міжнародний ланцюг постачання, ми маємо мережу та технологію, щоб максимізувати ваші капіталовкладення.
Ви можете зв’язатися з ними через
Телефон @ 0141 348 7670
Ел. пошта: [захищено електронною поштою]
№2. Готелі зробили легко
Завдяки команді з управління проектами, укомплектованій професіоналами та більш ніж 40-річною компетентністю в управлінні та установці послуг, Hotels made Easy може бути надійною підтримкою.
Hotels made Easy пропонує послуги зі встановлення по всій країні, оскільки вони об’єднують меблі, обладнання, столярні вироби, графіку тощо. Вони здатні впоратися з вашим проектом від початку до кінця, тож вам менше хвилюватиметься про те, що сторонній підрядник покине проект.
З готелями стало просто, у вас є команда, яка може вам допомогти, а також надасть відмінне обслуговування клієнтів, щоб розглянути будь-які претензії чи скарги, які можуть виникнути в лінії.
Ви можете зв’язатися з ними через
№3. Бейєр Браун
Beyer Brown & Associates є однією з провідних фірм із закупівель готельних послуг FF&E, яка протягом багатьох років надає відзначені нагородами послуги із закупівель. Протягом багатьох років вони завоювали відому репутацію в наданні цінних і економічних послуг для власників проектів.
Beyer Brown спеціалізується на закупівлях FF&E для різноманітних типів готельної нерухомості та будівель. Від ґрунтовного нового будівництва до історичного ремонту, ваш проект буде виконано з оптимальною ефективністю. Завдяки послугам купівлі FF&E, які поширюються на всю індустрію гостинності та включають широкий спектр брендів і рівнів розкоші, ви можете бути впевнені, що живете в готелі своєї мрії. Менеджери проектів мають високий рівень досвіду та навчання в різних типах готелів і націлені на те, щоб дати вам лише найкраще.
Завдяки детальному процесу закупівель Beyer Brown пропонує орієнтований на клієнта досвід, який поєднує доброзичливий та висококваліфікований персонал із простими у використанні системами звітності. Як наслідок, це забезпечує клієнту душевний спокій, якому немає рівних у сучасній галузі закупівель.
Ви можете зробити запити через [захищено електронною поштою]
Читайте також:ЯК АДРЕСУВАТИ ПОСИЛКУ: Адреса товару для швидкої доставки
Чи вважається HVAC FF&E?
Унітази, раковини та кондиціонери, наприклад, зазвичай не входять до FF&E і натомість вважаються частиною самого бізнесу. Те саме можна сказати про такі речі, як вікна та двері.
Що таке витрати FFE?
Витрати Орендаря на придбання та встановлення меблів, інвентарю та обладнання в Приміщеннях називаються витратами на FF&E.
Що не покривається FF&E?
Зауважте, що FFE не включає продукти харчування, напої, паперові вироби, покриття для підлоги, настінні покриття, плитку чи сантехніку, як-от крани. Також не включені стійки для прийому гостей чи інші подібні вбудовані столярні вироби.
Яка різниця між FF&E та OS&E?
Меблі, пристосування та обладнання (FF&E) і експлуатаційні матеріали та обладнання (OS&E) — це два різні терміни для одного й того самого. FF&E відноситься до всіх витратних матеріалів готелю і не є структурним компонентом. OS&E відноситься до всіх витратних матеріалів, які зношуються та потребують частої заміни.
Чи включає FF&E покриття?
FF&E зазвичай не означає оздоблення, наприклад плитку, шпалери, фарбу тощо, але його часто додають у визначення невеликих і більших житлових проектів.
Як розраховується FF&E?
Лінійний метод амортизації зазвичай використовується для вирахування вартості меблів, інвентарю та обладнання протягом очікуваного терміну корисного використання активу. Цей метод передбачає ділення початкової ціни покупки на передбачувану кількість місяців, протягом яких актив буде використовуватися.
Висновок
Як ми вже обговорювали, FF&E розшифровується як «меблі, приладдя та обладнання». Тепер ви можете запитати: «Чому мені потрібні послуги закупівельної компанії, якщо я можу сам знайти товари для товарів і послуг?» Що ж, правда в тому, що закупівля предметів FF&E непроста справа. Це включає в себе багато чого. Ви точно не захочете проходити через сувору перевірку компаній-виробників і агентів-постачальників для кожного потрібного вам товару. Вам також знадобиться порада щодо покупки. А як щодо доставки, логістики та встановлення? Ви б не хотіли вдаватися у все це! Тому потрібна допомога закупівельної компанії.
До складу закупівельних компаній входять а управлінська команда яка спеціалізується на обробці всіх логістик і процесів, необхідних для пошуку, придбання та встановлення всіх ваших предметів FF&E, допомагаючи вам досягти ваших цілей, заощаджуючи ваші гроші. Це хороша спроба. Ми познайомили вас із деякими з цих компаній і сподіваємося, що ви отримаєте задоволення, якого шукали. Удачі!
- БІЗНЕС ДЕКОРАТИ ІНТЕР'ЄРІВ: план, який слід дотримуватися в 2023 році без диплома (+ Детальний посібник)
- Управління ланцюгом поставок: що таке SCM і чому це важливо?
- 101 найкраща бізнес-ідея в 2023 році (включений бюджетний план)
- Маркетинг послуг: вичерпний посібник (+ практичні приклади)
- ІДЕЇ МАЛОГО БІЗНЕСУ 2023 (40+ ІДЕЙ ТА БІЗНЕС-ПЛАН)
